正规租房合同(15篇)

正规租房合同(15篇)

正规租房合同1

出租方：___________ (甲方)

法定代表人：________________

承租方： ____________(乙方)

法定代表人：________________

甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平

等和互利的基础上，就___________房租赁事宜达成如下协议。

一、租赁标的及面积

租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积

______平方米;

甲方保证：

(1)其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属

争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业

务;

(2)租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门

的有关规定，且不存在违法建筑情形;

(3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同

正常使用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限

制)，也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。

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二、租赁用途

乙方向甲方承诺，房屋使用用途为____________ 。

三、租赁期限

甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期，由乙方

完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现

场开始装修之日起算(乙方保证在______年______月______日前

进场装修)，乙方在免租期内无需向甲方支付租金。

免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的

正式起租日，本合同的租赁期限为______年，乙方在此期间内应

当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。

四、租金及付款方式

租金：该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月

以30天计)，租金中含物业管理费。

1.租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租

金应于起租日之前的 日内支付，其后每个月支付一次，在每月期

满前的______日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民

币______元整(____________元)。

2.其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如发生)、

电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的

收取标准，均以国家规定为准。

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3.其它费用支付：电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方

代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。电话

费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。

4.在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不

可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响

房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的'其他权

利义务。

5.乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金 ：

开户行:__________________

帐号名:__________________

银行账号：_______________

五、房屋设备、设施

甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下：

供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器;

信息点及电源：甲方信息点(电话、网络布线及节点)、电源

入户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项

将由乙方自行负责并承担相应费用。乙方将在甲方提供的电话、

网络设施配置基础上具体施工，有关情况参见附件11《乙方装修

改造方案及图纸》。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备

案;供电：双路10kv供电，a区内配置有两台1600kva变压器;

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消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋

整体消防系统符合国家有关规定;

餐饮：餐厅提供每日三餐服务;

车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的

停车位，其中包括配送_____个固定车位，其停车位具体位置将以

乙方就近使用为原则，由园区物业管理部门安排;

供水：市政直供和变频稳压供水;

排水：分质排水，优质排水处理回用;

空调：分体式空调由客户安装;

六、保证金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____个工作日内向甲方支

付保证金人民币_____元整(_____元)。

2.合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，

甲方应将该保证金全额退还给乙方(该保证金不计利息)。

七、合同双方

方的变更

1.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合

理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方

的权利，承担原甲方的义务。

2.本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给

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第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当

然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：

1)房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围

之内使用该房屋;

2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

3)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义

务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任;

4)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也

应随之相应变更、解除或终止。

八、甲方的权利、责任、义务

1.甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证

出租物业的合法产权并且有权出租物业。

2.合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交

付给乙方。

3.甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适

租状态。

5.按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明)，除

上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有

关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。

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九、乙方的权利、责任、义务

1.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担

各种经济及法律责任和义务。

2.乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需

改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提

交给甲方备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、

外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由

乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙

方负责维修、更新，费用由乙方承担，甲方应予以积极协助。由

于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责

按甲方要求恢复原状，修理的费用由乙方负担;

3.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用;

4.乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理

工作，并承担全部责任。

十、合同的延续

本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方

应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，

租金涨幅不高于_____%。 十一、违约责任

1.出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商

得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，

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如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知甲方，

解除合同。

2.若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每

逾期一日，应按乙方日租金的万分之_____向乙方支付违约金，逾

期三十(30)日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应

立即返还乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金

部分。

3.若乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万

分之五向甲方支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，甲方有

权解除本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，

同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分。

4.电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴，乙方

应于收到甲方缴费通知后七(7)日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾

期一日，则按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。

5.租赁期间，若乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应

在收到乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由乙

方故意毁损的除外。如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维

修，有关维修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲方逾

期十(10)天仍未开始维修房屋，或一次维修超过三十(30)天仍未

完成，造成乙方不能正常使用该房屋的，乙方可以退租或要求甲

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方减少租金或变更有关合同租金条款。甲方因未及时履行本合同

约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人

身伤害的，甲方承担赔偿责任。

6.任何一方违反本合同的约定，给守约方造成实际损失的，

违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。

十二、免责条件

1.由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停

止使用的，甲方对此不承担责任，前提是甲方必须提前24小时以

书面形式通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时;

2.“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即

使预见亦无法避免的事

件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部

或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或

任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分

地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能

产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述

不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双

方于彼此间不承担任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损

失或灭失时，合同则自然中止，甲乙双方互不承担责任，但甲方

应将该期间乙方支付的租金及各种保证金退还乙方。

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十三、合同期满

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有

优先权。合同期满未续租或合同解除，乙方必须按时搬出全部物

件，搬迁后十五 (15)日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件所

有权，由甲方处理。

十四、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，

协商或调解不成，任何一方均可根据《中华人民共和国合同法》

的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、合同生效

1.本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖

单位公章即生效。

2.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有

关规定，经双方协商，做出补充规定。

3.本合同一式肆份，双方各执二份。

十六、通知

依据本合同发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公

众认可的快递、挂号信或传真方式发送到：

出租方(甲方)：________________

联系人：________________________

承租方(乙方)：________________

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联系人：________________________正规租房合同2

出租方(以下简称甲方)：________________

承租方(以下简称乙方)：________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲方将所属的

房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订如下协议：

第一条房屋位置 房屋座落于_______________市

__________区_______栋_______楼____________平方，间数

_______间。

第二条租赁期限 租赁时间从________年____月____日至

________年____月____日止，租赁期限为________年。

第三条租金和租金的交纳方式 乙方向甲方缴纳月租金为

___________元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙

方须一次性向甲方交清当月租金。

第四条甲方义务

1、甲方应当按照合同双方约定的.时间将房屋交付给乙方使

用，如逾期交付,则视为违约。

2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。

3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

第五条乙方义务

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1、甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方，乙

方必须一次性 缴纳________元后，才可以签订本合同，否则

本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增

减应缴货款)

2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，

如逾期缴交，则视为违约。

3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租

赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。

4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租

他人，否则，则视为违约。

第六条违约责任 甲、乙双方均应当严格按照本合同的约

定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金

___________元，对方还有权终止本合同。

第七条其它约定

1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装

修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原

有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋

结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，

如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备

的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部

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分，则直接由甲方无偿取得。

2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如

乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证

金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履

约保证金。

3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方

也不予受理。

第八条争议的解决方式 甲、乙双方因履行本合同发生纠

纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向

法院提诉讼。

第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合

同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：____________ 身份证号：____________电话号码：

____________

乙方：____________ 身份证号：____________电话号码：

____________

________年____月____日正规租房合同3

甲方;(简称出租方) 身份证号：

乙方：(简称承租方) 身份证号：

经甲、乙双方友好协商拟定以下条款：

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一、 甲方将绿园区春郊路煤气宿舍(五楼三室)的'住房租给

乙方居住。

二、 出租期_____年_____月_____日至____年____月____日

( 年)。

三、 采暖费由甲方承担.

四、 月租金______付款方式____总金额_________元。乙方

交付甲方押金 元，租期期满后如乙方不续租双方无争议退还给乙

方。

五、 租期内水、电、煤气、有线电视、卫生费等费用由乙方

负责。

六、乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，

如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期

内，不得转租他人，不得改变，破坏房屋结构。

七、 室内凡是甲方的物品，留给乙方使用的，丢失、损坏，

由乙方赔偿损失(照价赔偿)。

八、付下季度租金时，乙方提前15天交给甲方。在租赁期内，

乙方提前解除房屋租赁合同，甲方不退房租款和押金。房屋到期

后，如乙方不在续租应提前半个月通知甲方。

九、 承租人在租期内，如本房间内发生水灾、火灾、煤气泄

露等造成的经济损失都由乙方承担。

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十、 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，法

律立即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日正规租房合同4

出租方(甲方)___________

承租方(乙方)___________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于________地方的房屋出租给乙方居住使用，

室内主要家具有：____，____，____.

二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计

__个月。

三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月

初___日内，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整

(￥______)作为房屋的'家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交

清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。

五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以

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及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方

须交清欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，

须向另一方支付违约金____元。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字

之日起生效。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______________________

日期：______________________正规租房合同5

出租人(以下简称甲方)：____________身份证号：

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____________________________

承租人(以下简称乙方)：____________身份证号：

____________________________

甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：

一、该房屋位于________________________，房型_________，

使用面积：_______平方米，房屋质量良好。

甲方提供设施有：__________________________________

二、租赁期共____个月，从____年___月___日起至____年___

月___日止。

三、该房屋月租金为人民币________圆整(￥______)，交纳

期限为每___月交纳一次，每次交纳人民币_______圆整

(￥_______),提前___月交付房租。

四、乙方向甲方交付保证金人民币________圆整(￥______)，

与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还

乙方。

五、租赁期间的水费、电费、煤气费用，由乙方自付。物业管

理费由甲方承担。(当日读数：电：_____煤气：_____水：_____)

六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产

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生噪音，影响其他居民生活的`。

3、乙方拖欠租金的。

七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，

需提前一个月告知对方。

八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

九、租赁期间房屋出现质量问题，应由双方协议修缮。

十、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。

本合同经双方签字后生效，本合同一式______份，甲方、乙

方各执______份。

甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：

____________________

______________年__________月_______日______________

年__________月_______日正规租房合同6

出租方(甲方):

法定代表:

地址:

承租方(乙方):

法定代表人:

地址:

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就乙方租赁甲

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方房产事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规

的规定,签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于 总计使用(建筑)面积为 平方米的房产

(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时

候仍出现空置情况,在第三方愿意完全接受本合同约束时,乙方可

以将房产分租或转租予第三方;乙方也可与甲方协商一致后将房

产归还予甲方。

第二章 租赁期限

2.1本合同所约定的租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月

日止。

2.2本合同约定的租赁期限届满后,除非甲方或房产产权人收

回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由

双方另行协商后书面订立。

第三章 租金及支付方式

3.1租赁房产的年度租金为人民币 元(大写: 元)。

3.2租金按 支付,即每 由乙方向甲方支付房产租金人民币

元。

3.3甲方应于收款后向乙方提供合法房屋租赁发票。若因甲

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方提供租赁发票未能达到税务或政府其部门的要求致使乙方被要

求补缴税款、罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受

到的损失或由乙方选择从应付甲方的租金中抵扣该损失。

第四章 税收及费用

4.1租赁期内,甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产

生的国家或地方规定的任何税收和费用,如房产税、土地使用税、

土地使用费等。

4.2乙方经营实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装

的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方交纳。

4.3其它因本租赁合同发生的税费,依法应由各自承担的,甲

乙双方自行承担。

4.4除国家法律法规以及本合同明文约定的租金和费用之外,

其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付。

第五章 甲方权利义务

5.1甲方保证房产在本合同签订前,不附有任何其他担保物权

和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫

生、消防、建筑要求和或标准以及其他有关规定,并已合格通过相

关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。

5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定

租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

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5.3甲方明确知晓乙方租赁房系用于经营活动,并保证乙方在

不破坏房产主体结构的情况下,可以根据经营需要对房产进行装

修装饰。

5.4甲方应对房产及其设施进行定期维修保养,以保证房产及

设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其它设施妨碍安全或

影响正常使用时,甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内进行

维修。

5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需

的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国

家规定的`申请报批手续,包括但不限于向乙方提供办理报批所需

的所有相关文件、图纸、资料等,甲方对此等业务不另收费,因报

批产生的相关费用由乙方承担。

5.6在本合同有效期内,甲方或产权人如欲将房产所有权转让

或抵押给第三方,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,乙方在

同等条件下享有优先购买权。

5.7由于房产本身的缺陷或损坏或由于甲方负责提供的设施、

公共管线在设置上有缺陷或损坏或由于甲方或甲方雇员、代理人

行为失职或疏忽,而使乙方人员或财产受到直接或间接的损失时,

甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。

第六章 乙方权利义务

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6.1未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将房产用于

本合同约定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的商业活动

符合法律法规和政府的规定。

6.2除本合同另有约定,在甲方无任何违约责任的前提下,乙

方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费

用。

6.3乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止

不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,引致属于甲方的房

产或设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿,甲方

可代为维修,维修费用由乙方承担。

6.4乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修,该设计和

装修费用由乙方承担。

第七章 合同提前终止

7.1在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,

可提前终止本合同。

7.2若发生地震、火灾、台风等不可抗力事件,致房产毁损不

能正常使用,则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间,乙

方免交租金及其它相关费用,待房产恢复使用后继续计算租金和

费用,合同有效期也相应向后顺延。若不可抗力事件发生,致使房

产围环境发生重大变化,乙方在此营业的市场、环境基础不复存在、

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合同不宜继续履行,则乙方有权提前终止合同而无需承担任何法

律责任。7.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、

甲方不可以任何其它人为的、行政的决定为理由,要求解除乙方对

上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预

计的因此而遭受的损失。

7.4有下列情形之一,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方

赔偿其遭受的一切损失并承担本合同年租金20%的违约金:

1)甲方违反其保证或责任或违反本合同的其它规定,在乙方

通知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使

乙方的合同权益受到实质的损害;

2)甲方未能在法律规定的期限内办妥出租房产所需的许可和

手续。

乙方依据上述情形提前终止合同时,甲方应及时退还乙方结

余的款项,租金照实结算;乙方也可选择不予终止合同,但乙方仍

有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失和支付违约金。

第八章 续租及期满财产处置

8.1本合同有效期届满,乙方需要续租房产的,应于有效期届

满5日前向甲方提出续租要求。甲方需将房产继续出租的,在同等

条件下乙方对房产有优先承租权。

8.2本合同提前终止、解除或届满后二十天内,甲方应按当时

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房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回属于乙方所有的

设施、设备的一部分或全部。但乙方不得故意损害或拆除建筑物

本身的结构。

第九章 违约责任

9.1甲方未能按本合同约定按时向乙方交付房产时,每逾期一

日,乙方有权向甲方收取年度租金的5‰的违约金。

9.2 在甲方并无违约的前提下,乙方拖欠租金,每逾期一日,

乙方应向甲方支付所拖欠租金的5‰的滞纳金。

9.3除甲乙双方另有约定外,任何违反本合同约定或单方面终

止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因违反或提前终止本

合同而遭受的一切损失和为主张权利所发生的合理费用。

第十章 其它约定

10.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。

10.2本合同一式两份,双方各自一份。合同自双方签字之日

起即发生法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表: 法定代表:

日期: 日期:

附:甲乙双方为自然人的附身份证复印件,为法人或其它经济

组织的附营业执照复印件正规租房合同7

第 23 页 共 56 页

出租人(甲方)：刘雨萌

证件类型及编号：

身份证：2301029

承租人(乙方)：

证件类型及编号：

身份证：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市朝阳区立水桥甲3号院立城苑小区2

号楼8单元1502室。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房

租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋(□

是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：租赁用途为居住，租赁房间为：，面积为：平

米。居住人数为：人，最多不超过2人。

(二)如租赁用途为居住的，乙方订立本合同之日起7日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登

第 24 页 共 56 页

记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方

应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者

终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在

地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日

起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来

京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派

出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应

自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记

手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年

月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件

一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及清点室内物品后

视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和

附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

乙方继续承租的，应提前七日向甲方提出(□书面/□口头)续

第 25 页 共 56 页

租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□季/□半年/□年)，租金总

计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金)，押一付三，各期租金

支付日期:

1、年月日至年月日租金：：元。

2、年月日至年月日租金：：元。

3、年月日至年月日租金：：元。

4、年月日至年月日租金：：元。

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租

赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的

违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，7、8、9、12由甲方承担，1、2、3、

4、5、6、10、11由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视

收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋

租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维

修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲

方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出

示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第 26 页 共 56 页

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵

守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延

长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第 27 页 共 56 页

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达7日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

房屋：

1、不按照约定支付租金达3日的。

2、欠缴各项费用达：500元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

第 28 页 共 56 页

5%向乙方支付违约金;乙方有

第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的5%向甲方支

付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的'，应提前7日通知对方，并退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，

应按一个月的房屋租金标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。本合同经双方签字后生效。本合同

(及附件)一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

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委托代理人：国籍：

联系方式：委托代理人：

联系方式：

年月日年月日正规租房合同8

出租方： 以下简称： 甲方

承租方： 以下简称： 乙方

甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项订立合同，

共同遵守。

一、甲方自愿将座落在的房屋出租给乙方使用。

二、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装修或扩设备时，应征得甲方同意，不

要自行处理，否则由此造成的安全等问题由租用者自行负责，费

用由乙方自理；

2、如需转租第三人或与第三人互换房屋使用时必须取得甲方

同意；

3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的`，乙

方负责赔偿或给予修复；

4、乙方将对甲方正常的房屋检查给予协助；

5、乙方不得利用该房产进行其他违法活动；

6、在乙方居住期内如有左邻右舍反应有扰民休息现象，甲方

第 30 页 共 56 页

有权收回该房产，并且租金不退；

7、乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方；

三、在租赁期内所需缴纳的水、电等费用由乙方按月交付，

否则滞纳金由乙方支付。根据甲方要求乙方需交押金为人民币（大

写 ）： 元整（￥： 、00）到期退还。（注：并且该押金不冲抵房

款。）水表底数： 吨；总 ：电表底数： 度峰： 度谷： 度；煤气

底数： 立方。

四、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书，

经双方签章后与本契约具有同等效力。

五、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，按

《_____》有关条款承担违约责任；违约方支付守约方违约金，经

甲乙双方商定违约金额为人民币（大写）： 元整（￥： 、00）。

注：延期1―30天内按整月房租金结算。

六、本契约一式二份，甲乙双方各执一份。本契约从签字之

日起生效。

七、该房地产室内装潢和家具：

八、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，

双方互不承担责任。不可抗力或非因甲乙双方原因，致使该租赁

合同无_____常履行，甲方应按实际租赁期限收取相应租金，剩余

部分租金和押金一并退还乙方，租赁合同效力终止。

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甲方（签章）： 乙方（签章）：

姓名/公司名称： 姓名/公司名称：

证件及号码： 证件及号码：

电话： 电话：

签定日期：_______年_______月_______日正规租房合同9

出租方（以下简称甲方）：________身份证：________________

承租方（以下简称乙方）：________身份证：________________

根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、

乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，

订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）

_________路_________小区_________楼_________单元

_________号出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________

平方米。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

第 32 页 共 56 页

改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________

月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：

__________________元）

2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月

扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产

科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱

护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当

造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

第 33 页 共 56 页

1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，

乙方未予以纠正的；

3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本

合同不能继续履行的.；

4、在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧

楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合

同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他

人或调换使用的；

（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违

法违章活动的；

（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则

每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

八、甲方的违约责任

在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责

第 34 页 共 56 页

任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，

甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，

协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。

3、本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各

执一份。均具有同等效力。

甲方（盖章）_________

乙方（盖章）__________

_______年_____月_____日正规租房合同10

出租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)： 身份证号码: 身

份证号码：

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，

签订本合同条款如下：

一、甲方将 ，出租给乙方使用。

二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、该房屋每月租金为人民币 元整，乙方每 个月向甲方缴

纳租金 元整，并于每月的 日前交清。

四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 个月的.房屋

第 35 页 共 56 页

租金作为室内财物押金，押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的宽带费、水电费、卫生费、房屋管理费、

物业费由甲乙双方均摊。

六、乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财

物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

七、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙

方。若乙方需要退租，也必须提前一个月通知甲方，退租当月房

租不退。

八、租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给

甲方。

九、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷。

十、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方

各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同

等法律效力。

出租人： 承租人：

签名： 签名：正规租房合同11

出租人（甲方）：___证件类型及编号：身份证：___

承租人（乙方）：证件类型及编号：身份证：___

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

第 36 页 共 56 页

议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市朝阳区立水桥甲3号院立城苑小区

2号楼8单元1502室。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住

房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋

（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：租赁用途为居住，租赁房间为：，面积为：

平米。居住人数为：人，最多不超过2人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方订立本合同之日起7日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登

记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方

应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者

终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在

地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日

起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来

京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派

出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）

第 37 页 共 56 页

应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登

记手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自__年__月__日至__年__月__日，共计个

月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割

清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及清

点室内物品后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋

和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应

当承担的费用。乙方继续承租的，应提前七日向甲方提出（□书

面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□季/□半年/□年），租金

总计：人民币元整（￥：）。支付方式：（□现金），押一付三，各期

租金支付日期：

1、__年__月__日至__年__月__日租金：￥：元。

2、__年__月__日至__年__月__日租金：￥：元。

3、__年__月__日至__年__月__日租金：￥：元。

4、__年__月__日至__年__月__日租金：￥：元。

第 38 页 共 56 页

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房

屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承

担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，7、8、9、12由甲方承担，1、2、3、

4、5、6、10、11由乙方承担：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费

（5）供暖费

（6）燃气费

（7）物业管理费

（8）房屋租赁税费

（9）卫生费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设施维修费

（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如

第 39 页 共 56 页

乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人

保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业

管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延

长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任。

第 40 页 共 56 页

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达7日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回房屋：

1、不按照约定支付租金达3日的。

2、欠缴各项费用达500元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的`。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第 41 页 共 56 页

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金

的5%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，

应按月租金的5%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢

复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，应提前7日通知对方，并退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租

金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，

应按一个月的房屋租金标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条

款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。

本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式两份，其

中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的

变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同

第 42 页 共 56 页

具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

委托代理人：__国籍：__

联系方式：__委托代理人：__

联系方式：__

__年__月__日__年__月__日正规租房合同12

出租方(以下简称甲方)：____________

承租方(以下简称乙方)：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规

定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于________省(市)________区

(县)________路;门牌号为________，房产证号：____________。

参照房屋所有权证填写。

2.出租房屋面积共____________平方米。参见房屋所有权证

填写"建筑面积/使用面积/套内面积"。

第 43 页 共 56 页

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件

作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满

交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多，应当制作表格，逐

项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份

证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后

可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途：

1.该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至

________年____月____日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的

次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知

甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后

仍要对外出租的'，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为____________元(大写____万____仟

____佰____拾____元整)。

租金总额为____________元(大写____万____仟____佰____

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拾____元整)。

2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲

方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款

后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。

第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发

生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，

应由甲方负担。

(2)其他。如物业管理费等。

2.乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好

能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定"这些费用包括水费、

电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用"。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及

所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由

甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助

第 45 页 共 56 页

配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在____日内提供维修服

务()。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据

损坏的情况，列举各种维修完成的时间。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下

第种方式处理：

因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(4)如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，

费用不能协商一致的，委托中介机构评估。

(5)其他方法

第八条适用法律

8.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不

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成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲

裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

8.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共

和国法律解释。

第九条其它条款

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协

议。

9.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第十条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金

款项后生效。

甲方(印章)：____________

授权代表(签字)：________

____

乙方(印章)：____________

授权代表(签字)：____________

签订时间：_____年__月__正规租房合同13

出租方（甲方）

身份证号码：

承租方（乙方）

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身份证号码：

甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地址：

二、室内附属设施：

三、租用期限及其约定：

1、租用期限：自年月日起至年月日。

2、房屋租金：每月元人民币。

3、付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，

租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第1次

付款计元人民币。

4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费

由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付。

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回

房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的。

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。

（3）乙方无故拖欠房屋租金达天。

（4）连续3个月不付所有费用的。

四、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上

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费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的`正常居住，不得将乙

方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。或在租赁期内房租加价。

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲

方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，

必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，

如发生事故乙方应负全部责任。

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人

为损坏的将给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲

方，并配合甲方及时给予修复。

五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关

现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

六：其它说明：

1、入住时的电表度数：

2、水表度数：

出租方：

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联系电话：

承租方：

联系电话：

签约日期：年月日正规租房合同14

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将

使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规

定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标

的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为

经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币￥ 元，(大写： )第二年使用费用

为人民币￥ 元(大写： )第三年使用费用为人民币￥ 元(大写： )。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日

共 月的租金人民币￥ 元(大写： )，其余租金支付方式 。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部

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门交纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维

修费由乙方负责。

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征

得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权

的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有

原乙方的权利，承担乙方的义务。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权

向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如

拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押

金。

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无

损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，

如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋

及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械

以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关

手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、

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消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部

无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等

原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和

国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的`一

切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除

除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬

出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

第六条 甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电

两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗

行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得

随意将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条

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件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随____市场情况而

适当调整。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租

赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若

非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及

预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和

国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效

力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解

决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一

式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税

由乙方交纳租房税费用。

出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

年 月 日 年 月 日正规租房合同15