-
2023年11月18日发(作者：)
农村房屋转让合同(15篇)
农村房屋转让合同1
转让方：(以下简称甲方)，
身份证号：
受让方：(以下简称乙方)，
身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，
达成如下协议：
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，
并自愿买受该房屋。
第二条：甲方所售房屋位于。
第三条：房屋价格
甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写。
第四条：付款方式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。
第五条：乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。
第七条：如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方所
有，与甲方无关;
第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第九条：本合同甲、乙双方共同遵守，如果违约，由违约方承担违约的法律
责任及所造成的经济损失;
第十条：签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。
第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十二条本合同一式二份，
甲、乙方各执一份。
甲方(签字)：住址：
乙方(签字)：
住址：
公证人(签字)：
签订日期：
农村房屋转让合同2
甲方：身份证：
乙方：身份证：
见证人：身份证：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律、
法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一
致，订立本合同，以期共同遵守。
第一条转让房屋基本情况
房屋坐落在扎赉特旗绰勒前进大队哈布气拉屯的一间砖瓦房A，面积约80
平方米。（包括院内的一间猪圈）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地（房
前屋后的园子）使用权同时转让给乙方。该房屋具体位置为：位于哈布气屯西南
右临宋立明家后临孙永山家。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为人民币80000元。大写（人民币）捌万元整。
第三条付款方式
双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币80000元整（大写：
捌万元整）。收款时甲方应向乙方出具收据。
第四条土地转让
地随房走（土地转让的费用已经包含于上述房屋转让的八万元的费用中），
交付土地后，上述土地以及土地上的所有附着物的占有、使用、收益、处分权都
归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身
份证、户口册等），甲方应无偿提供。
第六条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本
合同具有同等法律效力。
第七条本合同在履行过程中发生的争议，由甲方和乙方双方协商解决；协商
不成的，向乙方所在地人民法院起诉解决。
第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自签
订之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
见证人签字：
合同签订日期：
农村房屋转让合同3
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲方有完整的院落一处，坐落于济南市市中区，门牌：号，经甲乙双方共同
协商同意，甲方自愿有偿转让给乙方，并签订以下协议：
一、该院落房屋具体情况：东西米，南北东邻，西邻，北邻。
二、经甲乙双方签订协议后，由乙方一次性付清。有偿转让金额为：人民币
大写，(小写：元)。以收款单为证。
三、本协议自签订之日起，甲乙双方签字盖章生效，并具有同等的法律效力，
一并遵照执行，该宅基的使用权、所有权归乙方，同时与甲方无任何关系，甲乙
双方互不牵扯、永不反悔，空口无凭，立字为证。甲方宅基院一切原有的一切房
产、住宅资料、证书手续等同时终止关系，本协议签订之日生效后，甲方与他人
的任何经济关系和责任与该宅基院和乙方无关，在核定本宅基院数据量范围内，
乙方需要改建时如出现有扯皮和邻里纠纷时，由甲方出面协调。
四、此协议一式两份，签字生效。
年月日
农村房屋转让合同4
转让方(甲方)：身份证号码：
授让方(乙方)：身份证号码：
房东(丙方)：身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建
筑面积为平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利
与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大
写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给
乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且
每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期
满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划
分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上
述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再
向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件
的过户手续，但相关费用由乙方负责。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务
均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲
方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且
乙方必须按照转让费的.10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中
止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府
规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
农村房屋转让合同5
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方同意将位于_____的一套商品房出售给乙方。
第二条双方同意房屋售价为人民币_____元。(大写壹拾万零捌佰元整)
第三条乙方应在签订本协议之日支付甲方70000。00元(柒万元整)定金。其
余房款乙方在办理完房屋所有的过户手续后三日内一次性付清。三日内无故不付
清视为违约。乙方在签订本协议之日起15日内办理过户手续，逾期无故不办理
视为违约。
第四条关于产权办理的约定，本协议签订后，甲、乙双方应向房屋所在地房
地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证，办理
上述手续时产生的税费及相关费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，
无故不协助视为违约。
第五条甲、乙双方合同签订后，甲方在房屋过户手续办理完毕后的15日内
将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性，不得有意损毁。逾期无故不交付视为
违约。
第六条甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在
3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但乙方应支付壹万元违约
金给甲方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，但甲方应支付壹万元违约金给乙方。
第七条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
第八条本协议签订前该房屋集资、购房贷款、水电费、物业管理费及其他应
当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
农村房屋转让合同6
甲方：
乙方：
甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议
如下：
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于__X的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具
体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房
屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实，________合法，权属清楚，四至界限清楚。若发
生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，
甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币__X___元，大写：______元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交
付给乙方。
五、房屋交付时间：__X___日。
六、房产归属
1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证
和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款__X__万元，并偿付违约金
__X___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款
和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关
手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋
不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
__X___日__X___日
农村房屋转让合同7
转让方(以下简称甲方):身份证号码:
受让方(以下简称乙方):身份证号码:
甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋
转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务，现
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，
订立以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
1、本合同转让的房屋坐落：。
2、该栋楼房共层，房屋建筑面积共计平方米。
3、该房屋的《房产证》证书编号为：，《土地使用权证》证书编号为：。
该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范围内的土地使用权随该房屋
一并转让，房屋的相关权益随该房屋一并转让。
4、甲方合法拥有该栋楼房的所有权，不存在任何的权属纠纷，且该栋楼房
不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。
5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除另有约定外。
第二条甲方对该栋房屋产权的承诺
1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议纠纷。
2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在任何与该栋
楼房有关的债权债务纠纷。
3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法地享有该栋
房屋的所有权、使用权等用益物权。
第三条转让价格、付款方式
1、转让价格
双方经协商一致，商定该栋房屋整体转让价格为人民币万(大写)(￥：)。
2、付款方式
乙方以(银行转账或现金)方式分三次付款：
(1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币万元(包括签订合同前已付的定金
人民币万元)。
(2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时，支付人民
币万元。
(3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民币万元
(4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则上由乙方承担，
但双方另有约定除外。
(5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的收据。
第四条房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付
乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为
该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、
处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。
第五条房屋过户
合同生效后，甲方应立即配合乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转
让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，乙方负责办
理房屋过户，甲方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任
方赔偿守约方。
第六条关于房屋产权的约定
甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和
义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、
土地证，则按照以下几款执行：
1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产
权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助
乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。
3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过
户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
4、本房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补偿归乙方所
有。
第七条甲方对转让房屋的保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房屋不存在法律
上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事
宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责
任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设
施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的
水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正
常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付违约金，并承
担由此给乙方造成的一切损失。
第八条权利与义务
1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、
查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约
定造成的责任由甲方承担。
2、甲方应在年月日将该房产交付乙方。
3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4、甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。
5、乙方应按照合同约定付款，超过合同约定付款期限天，视为违约。
6、乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予积极协助。
第九条违约责任
1、甲方有下列情形之一，视为重大违约，乙方有权解除合同，要求甲方返
还已付购房款，并按购房总价款的%支付违约金。
(1)甲方提供关于虚假资料、证件，导致合同无法履行的;
(2)甲方违反本合同第二条、第七条内容的;
(3)合同签订后，甲方无正当理由拒不履行该份合同约定，经乙方三次通知
依然不履行或者消极履行的;
(4)合同签订后房屋交付前，房屋被甲方认为的损毁、破坏的。
2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方返还房产，并按购
房总价款的%支付违约金。
(1)合同签订后，乙方无正当理由拒绝不履行合同的;
(2)乙方不按合同约定支付购房款，经甲方两次书面通知后依然拒绝支付购
房款，甲方要求解除合同的;
3、若因政府政策性原因，致使该栋房屋无法办理过户手续，合同无法履行，
甲乙双方均有权解除合同，并有权主张返还财产。
第十条合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面
通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，
否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条关于房屋其他事项的约定
今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，
则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相
关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。
第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和
本合同具有同等法律效力。
第十三条合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向
有关有管辖权的人民法院起诉。
第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一
份，三份均具有同等法律效力。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日
农村房屋转让合同8
甲方：身份证号：住址：
乙方：身份证号：住址：
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使
用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：
该土地位于__________，土地面积为__________平方米（__________亩）。
四方界址为东，南西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，
现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款
的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：贰
拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余
捌万玖仟陆佰元乙方于12月30日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证
该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的
前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记
手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体
所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，
仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附
着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，
甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房
屋所占用的土地的补偿款等）乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元
整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方
无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充
协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方：乙方：年月日
农村房屋转让合同9
甲方(卖方)：身份证号：住址：
乙方(买方)：身份证号：住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、
公平诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、转让标的
甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面积平方米，房产
证号：，土地证号,连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元，乙方应在签订转让协议时向
甲方支付人民币万元，作为履行本协议的定金，定金不计利息。
三、甲方权利和义务
甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料，并移交给乙方;
甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;甲方还须协助
乙方办理好权属过户手续。
甲方同意于年月日之前将上述房屋腾空，并交付给乙方使用，同时负责结清
水电费、有线电视费、电话费等相关费用。
四、乙方权利和义务
乙方对甲方所转让的房屋状况已做充分了解，愿意购买该房屋。乙方负责完
成权属过户手续，并承担由此产生的相关费用。
乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元。待甲方交付房屋、乙方付清
房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，由乙方自行决定，甲方无权干
涉，由此产生的一切收益归乙方所有。
五、违约责任
如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续，甲方应将该房屋房产
证、土地使用权证原件交给乙方;乙方在完成办理过户手续之前，不得对该房屋
进行抵押担保，否则对此产生的风险由乙方承担,甲方概不负责。
本协议生效后，如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相应房款的，每逾
期一日，应向对方支付百元违约金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
农村房屋转让合同10
甲方
乙方
为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协
商，达成如下协议：
一、根据人民法院执字()第号民事裁定书，甲方依法取得原属所有的位于__
县的房屋一处，共层每层间，共计间。
二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。
三、转让财产的范围，以人民法院执字()第号民事裁定书所列财产为准。
四、转让价格为人民币元(大写元整)。
五、转让价款，乙方在年月日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价
款后，向乙方出具收款收据。
六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。
七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字()第号民事裁定
书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。
八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服
务性收费，均由乙方承担。
九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处
理并承担相应法律责任。
十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的20%向甲方
支付违约金。
十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向
甲方支付违约金。
十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解
除本协议。
十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成
部分。
十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者
不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门县农村信用联
社备案一份，各份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村房屋转让合同11
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法
等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村
__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面
积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证
登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体
土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人
的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个
人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该
房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋
使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及
应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并
将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支
付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方
同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，
甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全
部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须
向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同
签订后一个月内，仍
未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，
因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，
积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配
合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不
可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲
方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益
归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款
后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补
偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由
妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因
包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继
续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍
乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙
方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何
第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部
购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本
村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同
上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并
持续有效。
甲方(签字捺印)：身份证
号：
乙方(签字捺印)：身份证号：
见证人(签字捺印)：身份证号：
见证人(签字捺印)：身份证号：
附：
见证人声明
见证人声明如下：
1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违
法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;
4、本合同在月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四
人，双方签字盖章后本合同生效。
见证人(签字捺印)：
甲方(签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
月日
本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，
与本合同具有相同的法律效力。
农村房屋转让合同12
卖方(以下简称甲方)：
居民身份证号码：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：
联系电话：
鉴于甲乙双方系__市区
村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，
就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将坐落在______市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的
使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为
结构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米)；该房屋具体
位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
长度为：米、宽度为米，面积共平米
第二条价格
双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用
所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含
)以及应当缴付的相关税费等。
第三条房价支付方式
第四条交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何
担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的
期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔__
__元作为违约金，合同继续履行。
第六条特别约定
1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及
租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交
易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应该积极
全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由承
担。
4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回
迁房等)全部归乙方所有。
第七条风险转移
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条其他
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议
与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
______年____月____日______年___月___日
签于__________签于__________
农村房屋转让合同13
甲方：身份证号：
乙方：
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使
用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：
现甲方自愿将位于房屋及土地面积为__________亩转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币，(大写：)。该款乙方已于
年月日支付给甲方定金30000元整(大写叁万元整)，剩余房款总计人民币，(大
写：)，该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。
三、甲乙双方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用。
乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋及土地的居住权和使用权。
乙方对于交易房屋及土地的权属状况完全了解并接受。
四、双方权利和义务
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，
甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方：
身份证号：(即地上附着物，房屋、院坝及土地的补偿款等)乙方所有。
五、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充
协议与本协议有同等法律效力。
本协议自甲、乙双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村房屋转让合同14
甲方：身份证号：住址：
乙方：身份证号：住址：
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使
用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：
该土地位于__________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四
方界址为东，南西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，
现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的
支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌
万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万
玖仟陆佰元乙方于12月30日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证
该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的
前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体
所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，
仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附
着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
五、违约责任
本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元
整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方
无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充
协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村房屋转让合同15
本协议由下列各方于____年____月____日在____省____市签订：
A有限公司(下简称“A公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任
公司，其法定地址在：____省____市____路____号。
B有限公司(下简称“B公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任
公司，其法定地址在：____省____市____路____号。
和
C厂，一家依照中国法律设立并存续的国有企业，其法定地址在：____省____
市____路____号。
以上实体单称时称为“一方”，合称时称为“各方”。
序言
鉴于：A公司、_____股份有限公司(下简称“股份公司”)和C厂于____年
____月____日签订《债务承担协议》，约定由C厂承担股份公司因回购股份而形
成的对其发起人A公司价值人民币____万元的负债，A公司由此成为C厂的债权
人。
鉴于：A公司拟转让其对C厂的上述债权(下简称“债权”)，B公司拟受让
该等债权。
故此，各方约定如下：
第一条债权转让
1、1A公司同意按本协议的条款和条件向B公司转让债权，B公司同意按本
协议的条款和条件从A公司受让债权。
1、2各方同意，本协议项下的债权转让是无偿的，A公司不会就此向B公司
收取任何对价。
1、3C厂同意在债权转让完成后向B公司偿还债务，该等债务包括本金(人
民币____万元)和利息。
1、4C厂向B公司偿债的方式和期限如下：
1、4、1还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1、4、2____年____月____日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及利息
(利息率____%)。____年____月____日之前向B公司偿还负债本金的二分之一及
利息(利息率____%)。
上述期限为C厂向B公司付款的期限。如由于不可归责于C厂的原因导致B
公司未能及时收到上述款项，C厂不承担任何责任。此外，B公司收到C厂的付
款后，应依法向其开具发票。
第二条陈述、保证和承诺
2、1A公司承诺并保证：
2、1、1其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独
立承担民事责任。
2、1、2其转让的债权系合法、有效的债权。
2、2B公司承诺并保证：
2、2、1其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担
民事责任。
2、2、2其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批
准。
2、3C厂承诺并保证：
2、3、1其依法设立并有效存续。
2、3、2其自愿并有能力按照本协议约定向B公司清偿上述债务，并愿意以
其拥有的____平方米的房产所有权作为向B公司履约的担保，担保协议由双方另
行签定。
第三条违约责任
3、1各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任
何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、
义务和/或责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。
第四条生效
4、1本协议于各方授权代表签署后生效。
第五条适用法律
5、1本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。
第六条其他规定
6、1对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权
代表签署。
6、2本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解，并取
代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和/或安排。
6、3在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6、4本协议以中文书就，一式三份，A公司、B公司和C厂各执一份，具有
同等效力。
本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭
信守。
A公司(公章)B公司(公章)
授权代表：__________授权代表：__________
C厂(公章)
授权代表：____________________
-
