项目转让合同范本5篇

项目转让合同范本5篇

项目转让合同范本5篇

建设工程项目转让是房地产转让的一种方式,房地产转让是指房地产权利人

通过买卖、赠与、交换或其他合法方式将其房地产转移给他人的法律行为。以

下小编在这给大家整理了一些项目转让合同范本，希望对大家有帮助！

项目转让合同范本精选篇1

转让方（甲方）：_______

身份证号：_______

顶让方（乙方）：_______

身份证号：_______

房东（丙方）：_______

身份证号：_______

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_______街（路）_______号的店铺（原为：

_______店）转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米；并保证乙方同等享

有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为_______，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租

赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租为_______元人民币。

店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该

合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳

的押金，该押金归乙方所有。

三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使

用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按

租赁合同执行）。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日

向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______

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元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他

相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支

付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让

费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方

原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支

付转让费的10%作为违约金。

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家

征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方

接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后

政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁

等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押

金仍归乙方。

八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的手续，但除

房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、

债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

日期：_______日期：_______

丙方签字：_______

项目转让合同范本精选篇2

甲方（转让方）：______________________公司

自然人 （身份证号： ）

乙方（受让方）：恒大公司

（合同指引：转让方为自然人的，需填姓名和身份证号，转让方为法人请写

全称。）

鉴于：

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一、AA公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于_____年____月_____日

合法成立并存续的有限责任/股份有限公司，注册资本为人民币_______万元，

实收资本为____万元，注册号：______________，法定代表人：______ ；本协

议签订时，___________公司/自然人出资______万元，占项目公司 ___ ％股

权；___________公司/自然人出资______万元，占项目公司 ___ ％股权。

二、本协议签订时，项目公司已通过合法程序取得位于____市____区____路

____亩的国有土地使用权（以下称为“该地块”），项目公司债务不超 万元 /

项目公司其他资产债权债务情况详见资产负债清单。（可选择适用）

三、甲方同意将项目公司100％的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定

主体（以下统称“乙方”），乙方同意受让该股权。

四、甲方承诺，甲方将项目公司股权按本协议约定转让给乙方，不需进行任

何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权利人的认可。

为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就项目公司股权转让及合作

事宜达成以下条款，共同遵照执行：

第一条 释义

除本协议另有特别注释，以下词语含义如下：

1、征地拆迁补偿费

本协议中的“征地拆迁补偿费”是指因该地块被征收（用），需向所有有权获

得补偿的主体（单位、镇、街道、村、社、承包户、承租户、个人等）支付的

土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费、地上建筑物、构筑物、附着物及水

利、电力设施赔补费用、通信设施赔补费用、地下管网安置补偿、拆迁补偿等

全部费用。

2、包干费

本协议中“包干费”是指根据本协议约定，甲方履行完本协议约定义务，乙

方取得项目公司100%股权并获得该地块的全部权益且无其他义务负担，乙方应

支付的全部款项。包括但不限于：股权转让金；因该地块产生的出让金、利

息、滞纳金、违约金、契税、土地交易服务费、土地使用税、征地拆迁补偿

费、因容积率调整需补缴的出让金及契税、因用地性质调整需缴纳的所有费

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用；因剥离项目公司资产、债权、债务所产生的所有税、费；甲方履行本协议

的收益等已发生的和甲方为履行本协议将发生的全部费用。

3、交地

本协议中的“交地”是指甲方负责完成将该地块范围内的建筑物、构筑物、

附着物、电线杆(塔)、通信设施、地下管网等拆迁安置补偿完毕、并终止该地

块用地范围内的所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成该地块

用地范围内的一切补偿，甲方完成以上义务后，将该地块交乙方开发建设而无

任何第三方阻止，乙方或乙方持股后的项目公司不需要再对任何单位和个人进

行任何补偿，无任何第三方因交地前的事由向项目公司主张权益或影响该地块

的开发建设。

4、交割日

本协议中的“交割日”是指甲方完成下列全部事项的当日：

甲方将项目公司____%股权过户至乙方名下、项目公司法定代表人变更为乙方

指定人员（以乙方取得新的营业执照为准）；甲方将包括但不限于项目公司证照

（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴

（公章、财务章、合同章、法定代表人私章等）、财务资料（账册凭证、发票、

税务申报等）；该地块的出让合同、拆迁补偿合同等所有合同、批复、附图、证

件等以及项目公司所有合同、文件、批复原件移交乙方。

以上事项在同一日完成的，则当日为交割日；如无法在同一日完成的，则以

最后事项完成的当日为交割日。

（合同指引：上述资料移交时，双方应确认并签署交接清单，并注明日期。）

第二条该地块

甲方承诺对该地块情况的披露全面、真实、无遗漏，甲方承诺该地块相关情

况如下：

(1)权属情况

“该地块”位于__________ ；四至：_________ _。项目公司于____年____

月___日以___方式取得该地块__ _平方米国有土地使用权。现该地块已签订出

让合同，合同编号为：_______、________、________。已取得国土证，国土证

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号分别为：______、______、 ______。

（合同指引：如已取得其它批复、合同等，也需写明。）

该地块的出让金及契税、土地使用税等相关款项已全部缴清，并取得了完税

证明。

（合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至 年

月 日，附：相关合同及票据。）

该地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不

存在收地的风险。

（合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至 年

月 日，附：相关通知、合同、资料及票据。）

该地块不存在任何抵押担保、与其他第三方合作、转让等情况，也不因甲方

及项目公司的债务等原因被追索。

（合同指引：如有抵押担保，需注明抵押担保基本情况，包括贷款金额、贷

款的利率、抵押面积、抵押期限、抵押权人名称等并附抵押担保合同；如有合

作、转让，需甲方承诺解除原协议时间，并承担相关费用和全部经济法律责

任。）

(2)规划情况

该地块规划用地性质为______，总用地面积为______平方米，净用地面积为

______平方米，容积率为__ __，总建筑面积不小于______平方米，可售/地上

建筑面积不小于____平方米，限高 米。

甲方负责将该地块用地性质调整为______，容积率调至____，总建筑面积调

至____，限高调至 米。（如无需调整，则删除本条。）

(3)现状及拆迁情况

该地块现为净地，无任何拆迁，本协议签订后项目公司和乙方无须再支付任

何征地拆迁补偿费。

（合同指引：如有拆迁，需注明已完成拆迁面积、未完成拆迁面积；已拆迁

户数，未拆迁户数等。）

该项目尚未动工。项目公司及甲方未就该地块对外签订工程、建设、设计等

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协议。

（合同指引：如动工，需注明工程、设计等合同签订情况，款项支付情况、

工程建设进度等。）

(4)回迁安置情况

该地块不存在任何回迁安置问题，项目公司也无需承担任何异地安置的义

务。

如有：

该地块内需建回迁安置房的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性

质（住宅、商业、办公楼等）。

该地块异地安置的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住

宅、商业、办公楼等）。

第三条 具体操作程序

1、本协议签订后7个工作日内，乙方负责对项目公司进行尽职调查，甲方应

予全面配合，提供项目公司相关资料原件交乙方查阅，应乙方需要提交复印

件，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。在尽职调查后完成并不存在

甲方在本协议中声明不符事项后，双方按本协议约定事宜展开实际操作，但乙

方的尽职调查，并不代表乙方已对项目公司的实际状况全部知晓认可，并不在

任何程度免除或减少甲方在本协议下的义务。尽职调查完成后，如存在与甲方

在本协议中承诺的事项有重大不符，则乙方享有单方解除权。

项目转让合同范本精选篇3

甲方：__________

住所：

代表人：

乙方：__________

住所：

代表人：

鉴于：__________其中一期工程项目已获得__区计委同总并正向北京市计委

申报立项，为了保障该项目的顺利实施，加快农村城市化进程，改善农村居民

的居住条件，本着优势互补的原则，甲、乙双方经平等自愿协商达成以下协

议，以资共同遵行。

备案文件

第一条 甲方应于本合同签订时向乙方提供如下第2项至第5项文件的复印

件，第1项和第6项文件的复印件应在本协议签订后2日内提供给乙方。

1. 甲方营业执照副本;

2. 甲方与__区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书;

3. 北京市__区发展计划委员会所发__基发(20__)183号文件;

4. 北京市__小城镇建设办公室20__年3月15日所发《关于将东庙村、西顶

村、葫路村、立凌村列为20__旧村发行试点的批示》;

5. 甲方与北京市__区临河镇人民政府开发所办签署的协议书;

6. 甲方已支付给北京市__区人民政府的款项的合同收据(其中1千万元已支

付给北京市__区临河镇东庙村政府，另2千万元已支付给__区开发办作为保证

金)。甲方承诺在本协议签订后2日内不给将该收据提供给乙方，乙方有权解除

合同。

第二条 乙方应于本合同签订后2日内向甲方提供本公司营业执照副本，否则

应承担相应的违约责任。

第三条 甲乙双方需保证上述文件的真实合法有效，如发现上述文件虚假、

合同标的

第四条 甲方同意根据本合同约定向乙方转让“北京Q住宅小区”项目权益。

该项目位于北京市__区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用

地750亩.最终以规划局确定的红线图为准。

权利和义务

第五条 自双方签约之日起甲方负责先以甲、乙双方的名义向中计委、规划局

等部门办理申报立项等有关行政手续，或者将北京Q房地产开发有限责任公司

的股份全部转让给乙方，细节安排将由双方议定。

第六条 若以甲、乙双方的名义向计委、规划局等部门办理申报立项，本合同

签订后甲、乙双方尽快成立动作项目的项目公司。双方承诺在北京市相关部门

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立项批准后15日内成立项目公司，双方各持50%的股份，项目公司一经成立，

甲方即应以该项目公司的名义继续办理有关项目报批手续。

若采用将甲方股份全部转让的方法，甲乙双方承诺按照合同第八条第2款第

3项的约定办理。

第七条 乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地使用权(最终

以规划局确定的红线图面积为准，大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用

于直接向东庙村经济合作社支付甲方与该社所签建设协议书中甲方的应付款

项，余款归甲方所有，作为甲方转让该项目报收获收益。

付款方式

第八条 付款方式按下列表述实行：

按甲方与__区临河镇东庙村经济合作社签订的《旧村改造开发建设协议书》

的规定，甲方向东庙村经济合作社支付补偿金=“a”(万/亩)，项目成功转让后

乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项=“a”×规划局确定的红线图面积(以

下简称：A)。

甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)- a =“b” (万/亩)，乙方应支付

给甲方的总款项=“b”×规划局确定的红线图面积(以下简称：B)

保证

第九条 甲方承诺并保证：甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法手

续的有限责任公司，在该定的范围内依法从事房地产开发活动，并已获得充分

的批准，许可或授权，与乙方签署本合同。

甲方向乙方提供的相关资料以及《北京Q园高级别墅区规划图纸》作为本合

同不可分割的附件，是该项目未来报批开发的依据。

甲方向乙方保证将协助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的项目公司的名义办理所有与项目立项相关的手续。

协调乡政府按规定把部分土地出让金返还给乙方。

负责为项目获得征地的批文。

协调乡政府按规定减免乙方的税收。

协助乙方与水利局、供电局、防洪办等部门取得费用减免或为项目提供最有

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利的条件。

协助乙方与乡政府做好有关拆迁和回迁的工作。

甲方承诺并掌握依据：“北京Q住宅小区”其中一期工程项目一旦获得__区

计委和北京市计委的立项同意，其他两期工程将自动通过立项批准，乙方只需

呈报建委便可进行施工。

如果最终采用甲方转让所有“Q”的股份给乙方的方式以达到项目转让的目

的，甲方必须保证在”Q”在转让后不存在任何的债权、法律纠纷和税务等问

题。

第十条 乙方承诺并保证：乙方保证及时足额筹措全部投资款项，并在市规划

委允许的范围内适当调整规划方案。

违约责任

第十一条 如果甲方未按合同约定向计委、规划局等行政部门办理项目报批手

续或立项主体不符合双方约定，应向乙方支付本合同总价款的10%作为违约

金。

第十二条 如甲方直到20__年10月31日,仍未取得符合双方约定的该项目立

项批文，则甲方应承担违约责任。

若该项目到20__年12月31日未获得立项批准，甲方应将乙方所付款项全部

返还给乙方。

第十三条 若乙方未按本合同约定的时间向甲方及时足额支付合同价款，则每

逾时1日，乙方按应付合同价款的0.2‰的标准向甲方支付违约金。若乙方逾

期后超过30日按应付合同价款的0.5‰(每日)的标准向甲乙支付违约金。若乙

方逾期后超过3个月仍未履约，则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违

约责任。

不可抗力

第十四条 甲乙双方经协商同意将本合同中不可抗力解释为：由于地震、水灾

等自然灾害及战争、罢工等不能预见并且对其发生和后果不能防止、避免和克

服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的

一方应在不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方，同时提供由当地公

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证机关出具的有效证明材料，按其对履行合同的影响程度，由双方协商是否解

除本合同或部分免除其在本合同中的责任，或延期履行本合同。如发生不可抗

力一方未按本合同约定及时通知对方和提交有效证明文件，并导致本合同无法

正常履行，则应继续承担相应的违约责任。

争议的解决

第十五条 因本合同的订立、履行及其他与本合同有关的一切争议，甲乙双方

应首先协商解决，协商不成的，甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，

仲裁费用由败诉方承担。

其他

第十六条 本合同有关违约责任条款约定的时间，不包括国家规定的法定节日

(公休日除外)。约定时间的最后1天是公休日或者其他法定节假日的，以休假

的次日为期限的最后1天。

第十七条 本合同一式4份，甲，乙双方各执2份，具有同等法律效力。由

甲、乙双方签署后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

项目转让合同范本精选篇4

转让方（甲方）：____________________

法定地址：__________________________

电话：______________________________

电传：______________________________

法定代表：__________________________

职务：______________________________

国籍：______________________________

受让方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

电话：______________________________

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电传：______________________________

法定代表：__________________________

职务：______________________________

国籍：______________________________

第一条 总则

甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协

商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

第二条 房地产项目的特征

1．项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西

_____；南______；北_____。 （详见附件一 规划拴桩红线图）

2．项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。

3．项目规划条件：

（1）占地面积:______________平方米；

（2）规划容积率：________________；

（3）限高：_______________ ；

（4）总建筑面积：___________平方米；

（5）地上面积：_____________平方米；

（6）地下面积：___________平方米。

第三条 项目开发建设现状

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同

编号为 。

2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 _____

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月______日计算，为_______年。

3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

6．该项目的拆迁许可证号为__________________________ ；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________ 。

第五条 法律手续的转移

（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙

方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责

任无法确定地转移而影响项目的转让。

项目转让合同范本精选篇5

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，现双方就新郑市黄水河景观绿化工

程转让事宜，达成如下条款，以便共同遵守。

一、工程情况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

4、已由甲方与原建设单位签订了工程建设协议书。

5、甲方已向原建设单位交纳了工程履约保证金。

二、双方责任

1、甲乙双方经友好协商，甲方同意将 项目整体转包给乙方进行施工，乙方

负责履行甲方与原建设单位签订的施工承包合同，承担合同中约定的建设施工

任务；甲方仍旧以原来施工承包方的身份，负责配合乙方履行与原建设单位签

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订的施工承包合同中的责任与义务。

2、甲方支付给原建设单位 元的工程履约保证金在转让协议签订前由乙方交

于甲方。工程转让费按工程最终决算价的结算，在每次工程款到账时扣除。甲

方不负责税务问题。

3、乙方接受该项目后必须严格按照施工及转让合同的约定和国家有关工程的

法律法规进行施工，承担质量、安全及其他施工中存在的一切风险责任，严格

履行原施工合同。

4、甲方在工程转让后，继续以原建设单位签订的施工合同中的施工法定代表

人的身份与建设单位办理工程的相关事务（如：结算、验收、工程款手续以及

施工中存在的其他事务）。

5、基于交易完成日以前（含交易完成日）的事实而产生的与在建工程及其所

属土地有关的争议、诉讼或仲裁由甲方承担，由此所发生的费用及乙方的损失

由甲方承担，即使该争议、诉讼或仲裁产生于交易完成日以后。

6、甲方与原建设单位签订的施工合同中所规定的义务转由乙方向业主履行，

乙方在经营活动中，若出项安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不

承担一切责任，特此提出免责声明。

7、本协议签订后，甲、乙双方不得把本项目转让给第三方，如单方违规，则

向对方赔偿工程总造价的作为违约金。

8、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的

内容透露给任何第三方，因泄密而造成对方损失的，需承担因涉密而遭受的一

切经济损失。

三、 甲方的基本权利和义务

1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。

2、甲方在本协议生效之后，负责向乙方提供工程相关资料。

3、对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

4、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。

四、 乙方的基本权利和义务

1、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

2、一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

3、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

4、负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主解决。

5、认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负完

全责任。

6、若乙方无正当理由单方终止本协议，其造成的损失全部由乙方承担。

7、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发

生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处

罚。

8、乙方实施的过程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由

乙方自主办理。

五、转让事宜

1、甲方承诺并保证，无第三方对转让项目提出任何权利要求。

2、乙方承诺并保证，按甲方与原建设单位签订的合作开发协议约定的内容履

行合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工至上述施工项目完成工

程验收交接并竣工结算后，即告终止。本合同一式两份，甲、乙双方各持一

份。

甲方签字：

甲方盖章：

乙方签字：