土地买卖合同书

土地买卖合同书

土地买卖合同书

甲方(转让人)： 证件号：

乙方(受让人)： 证件号：

甲、乙双方按照《民法典》、《农村土地承包法》、《农村土地承包

经营权流转管理办法》等有关法规和政策的规定，本着依法、自愿、有偿

的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

一、地块概况

1．甲方将其承包经营的位于 镇 村民小组的土地承包经营

权转让给乙方。现该地块的用途为 。

2．地块界限为：东至 为界，西至 为界，南至 为界，北至

为界，地块面积共计 亩。

3．地块产权号： 。

二、转让期限

土地使用权永久转让，无年期限制。

三、转让费用及支付

1．土地转让费用：每亩 万元。包括地租、市政配套费、开发补偿

费、土地出让金、青苗补偿费、管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理

费，转让总费用为（ 币） 万元。

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2．土地转让费用分两次支付。双方在签订合同之日，乙方首次支付给

甲方土地转让费用（ 币） 万元。剩余费用（ 币） 万元，在办理

完成土地交接手续交付土地使用证时一次性付清。甲方应在乙方每次付款

完成后向乙方出具收款凭证。

四、双方约定

1．本合同签订后，土地证及村组手续由甲方协助办理，并在公共设施

(如水、电路)等使用及维护方面与本村民享受同等待遇。

2．本合同签订之前如果该地已被有关部门征收，甲方则无条件退回所

有交易款项，并以该款项的银行同期存款利率赔偿给乙方。

3．本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用

权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有。

4．本合同签订后，如有征用等土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使

用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

5．甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖

前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的

责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。

五、违约责任

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合同生效后，买卖双方有一方无故终止合同，违约方按合同总额的 %

向对方支付违约金；转让方逾期交付或受让方逾期付款，违约方按合同总

金额的日万分之 向对方支付违约金。

六、其他条款

1．因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙

双方应协商解决，协商不成的，提请本合同签订所在地的相关部门裁决。

2．本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本

合同具有同等效力。

3．本合同一式 份，由甲、乙双方和村委会各执 份。双方签字

后生效。

甲方签字（手印）： 住址：

乙方签字（手印）： 住址：

见证人签字：

签约日期 ： 年 月 日

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