房屋转让合同范本(完整版5篇)

房屋转让合同范本（完整版5篇）

第一条转让房屋的基本情况

1、转让房屋位于__。

2、转让房屋建筑面积约130平方米，以建成后的实际面积为准。

3、甲方已与__公司签订了购房协议，并取得了内部购房预约书。

第二条上述房屋转让费为人民币壹拾万元。为确保本协议的履

行，该款作为定金由乙方在本协议签订时支付给甲方，待转让房屋过

户到乙方名下后再将该定金抵作转让费。

第三条乙方以甲方名义向开发商祥美公司交纳贰万元诚意金，

《祥美华庭内部购房预约书》的权利、义务转由乙方享受和承担。购

房贷款及其他费用由乙方自己负担，甲方负责协作办理手续。

第四条确保交易平安的商定

1、甲方保证上述房产没有产权纠纷或其他形式限制房屋权利。

2、甲方已征得其他产权共有人或权利人同意转让。

3、甲方所供应的相关文件、身份资料真实、有效、齐全。

4、甲方自本协议签订并收取定金后不得反悔或私自处理房产权

利。

5、乙方按时办理支付转让费给甲方，并准时交纳房款给相关部

门，不得拖欠各种费用。

第五条违约责任

1、双方根据购房预约书及本协议各自履行义务，甲方中途悔约

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的，双倍返还定金;乙方中途悔约的，无权要求退还定金。

2、假如房产未能建成，又不能归责于甲方的缘由，甲方只退还

乙方壹拾贰万元(转让费、诚意金)本金;不计利息，而且退款时限为

三个月时间。

3、假如房产建成后由于甲方缘由不能准时交房或过户给乙方的，

甲方则承担违约责任外，另行赔偿乙方的全部损失。

第六条其他未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋转让合同范本2

合同各方：

甲方(出让人)：

身份证号码：

乙方(受让人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致

意见：

第一条各方及保证

甲方并保证：拥有座落于全部权是完整的，不存在共有权、抵押

权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的合同

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义务。

乙方并保证：将诚信履行本合同书的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：

第三条价款

本合同书第二条标的物全部计价元整。各方确认：本条第一款的

价款为甲方转让标的物的净价。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金万元;本合同书签订(并

由双方履行了第1款义务)后天内，乙方向甲方支付剩余全部房款万

元。

2、甲方将于20年月日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。

第五条全部权转移特殊 商定

各方确认：本合同书标的物自交付后转移至乙方。

第六条帮助义务

甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并帮助乙方办理自来

水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产

生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行

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该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，

预付的定金不予返还。

4、甲方若违反本合同书的商定，依法承担相应的违约责任，需

向乙方支付定金的2倍。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁

决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方

保管。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋转让合同范本3

甲方(卖方)，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村

民，身份证号：

乙方(买方)，男，县镇村庄村民，身份证号：

依据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致

签订本合同，以资共同信守执行。

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第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共

层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的

房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文

件编号：)

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民

币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具（收据）。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己全部，出具村

级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并

有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告

知的权利情况。

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4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将

被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得

以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要

收据。

2、乙方购买该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记

的，甲方有义务给予帮助。

第六条：特殊 商定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续

问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠

纷的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，

土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在肯定期限内改

正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该

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房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房

屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约

金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商

不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

房屋转让合同范本4

转让方(以下简称甲方)：____________________________

受让方(以下简称乙方)：____________________________

甲﹑乙双方在公平自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下

协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给

乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋

位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层

____室，建筑面积____平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳

台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号，面积暂计为

____平方米。

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三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指

标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订

该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同

时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民

币)____万仟佰拾元整(____￥元);甲方应供应全部前期因购买该房

屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙

方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给

收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真

正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同

及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方全

部，甲方对该房屋不享有任何权利。

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日

内，将交纳的时间、金额与地点等事项准时通知乙方，以便乙方按时

交纳，若因甲方的疏忽而未能准时通知，由此造成的一切损失由甲方

全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋全部权证后当日

内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第

一时间内无条件地、乐观地帮助乙方将房屋过户到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，

乐观帮助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不帮助或拖延

帮助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲

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方承担;如因甲方缘由导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权

解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、

房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让

费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房

屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方

若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予

以解决，或按国家有关规定处理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋全部权证

后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效

力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋转让合同范本5

本合同双方当事人：________________

卖方(以下简称甲方)：________________买方(以下简称乙方)：

________________

身份证号：____________________身份证号：

____________________

地址：____________________地址：____________________

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依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、

诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协

议：

第一条、房屋基本情况

1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___市____区___，房屋结

构为____，房屋用途为___，经房地产产权登记机关测定的建筑面积

为___平方米。

2、该房屋全部权证号为______(共有权证号为_____)。土地使用

权取得方式为____。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________。

4、该房屋租赁情况__________________。

第二条、房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格总金额为_____元，大写。

第三条、付款方式

双方商定按以下现金方式支付房款：

分期付款：

第四条、交房方式

自本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方。

第五条、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款

向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之第二天起至

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实际付款之日止，月利息按%计算。逾期付款超过15天，甲方有权按

下述商定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期连续履行。

若乙方在30天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房

屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条、甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房

的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最

终交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按2%计算。逾期

交付超过15天，乙方有权按下述商定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同连续限期履行。

若甲方在30天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际

经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部

分由甲方据实赔偿。

第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证

已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即

存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的

各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等

问题由乙方承担修理责任。

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第八条、关于产权登记的商定

(1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲

方后，将现有房屋的有效证件交给乙方(（购房合同）及全部票据)。

(2)过户手续由乙方承担，房子自从合同签订之日起，房屋产生

任何费用由乙方承担。

(3)如因政策上的缘由，暂时不能过户或消失其他缘由过不了户，

甲方不能收回此房，如甲方或外界因素强行收回，甲方赔偿乙方经济

元，并退回全部房款，也不能按乙方所住时间内收取房租。

(4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关

申请办理房地产权属转移手续。甲方给予帮助。如因甲方过失造成乙

方不能在90天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权

退房。甲方必需在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给

乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随

之转让。

第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本

合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方同意采用以下方式解决。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。

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甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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