乌鲁木齐房屋买卖合同

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乌鲁木齐房屋买卖合同

篇一：乌鲁木齐市房地产转让合同(房产局标准版)

乌鲁木齐市

房产转让合同

二○○年月书

日

房产转让合同书

出让方：(以下简称甲方)当事人或代理人身份证号：联系地址：联系

电话：以下简称乙方)当事人或代理人身份证号：联系地址：联系电

话：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转

让管理规定》、《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及本市

有关房地产的政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原

则，为维护房产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方

充分协商特签订本合同，以求共同信守。第一条甲方因的原因，将其

合法拥有的位于乌鲁木齐市路(街巷号(号房)的房产依法转让给乙方。

第二条甲方转让的房产性质为(私有、全民、集体或其它)，其基本情

况如下表：

甲方拥有的房产中未取得房产所有权证书的房屋分别为：第三条

甲方拥有的房产来源自建、购

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买、受赠及其它)修建于年月，房产所有权确权日期为年月(以房产证

颁发日期为准)。

第四条甲方拥有的土地使用权确权日期为

(以土地使用证颁发日期为准)，是以(出让、划拨)方式依法取得，使

用期限为年。

第五条乙方对甲方的房产情况已充分了解，并与甲方协商一致

后，以(有偿、无偿、其它方式)承受该房产。

第六条以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币：元(大

写：)。第七条有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必

须由具备房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转让过

户手续。

第八条办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴

纳，如另有约定、注明：。第九条以有偿方式转让房产的，乙方自本

合同签订之日起分次在年月日内，以方式将房款全部支付完毕。

第一次于年第二次于年第三次于年第十条以有偿方式转让房产的，如

双方约定，由乙方向甲方支付定金元(大写)，合同书签订后，乙方违

约，定金不予退还；甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。

第十一条有偿转让已出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租

人，并取得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承

租人有优先购买权。

第十二条有偿转让的房产属按份共有的，必须取得共有人的书面同意

或经法律公证的全体共有人的同意证明。

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第十三条本合同签订后，甲方必须保持该房产的完整性，

并由甲、乙双方持有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易管

理中心申请办理产权过户手续。

第十四条本合同签订后，或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商

一致，甲方必须于日内，在年月日以前将房屋交付乙方。第十五条违

约责任：

1、甲方违反本合同第十一条规定，造成乙方不必要损失的，乙方可

扣房款的％。

2、甲方违反本合同第十四条规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙

方购房款的％。

3、甲方违反本合同第十三条规定，未在约定时间内向乌鲁木齐市房

屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续；乙方可扣付房款的％。

4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方

收取定金不退或可扣已交房款的％。5、双方约定的其它违约责任：

第十六条甲、乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商

未取得一致意见时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁；也可向人

民法院起诉。

篇二：乌鲁木齐商品房买卖合同

乌鲁木齐商品房买卖合同

合同双方当事人：

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地址：

邮编：联系电话：

买受人：

身份证号：

地址：

邮编：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商

一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条：商品房销售依据

出卖人以购买方式取得位于乌鲁木齐市号，编号地块龙海钻石广场小

高层住宅，该商品房位于第幢

单元号。商品房预售许可证号为新建房许字。

该商品房出卖方原购房合同约定建筑面积平方米，套内建筑面积平方

米，公共部位与房屋分摊建筑面积平方米；出卖方原购房合同约定该

商品房阳台是非封闭式，现房实际是封闭式阳台。封闭阳台面积平方

米，建筑面积平方米以上。根据以上有效证件、证书和实际情况，本

合同双方确认该商品房建筑面积为平方米，并以此计价。今后产权登

记面积大于或小于合同约定面积的部分，双方不再互找。

第二条：计价方式与价款

出卖人与买受人约定该商品房按双方确认的建筑面积计算，单价为每

平方米元人民币，总金额为：元整，（小写元整。）

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第三条：付款方式及期限

买受人按一次性付款方式付款。

付款期限双方约定：本合同签订之日，买受人向出卖人一次性支付人

民币万元定金（小写元整）；在出卖人向买受人交付商品房钥匙入住

使用时，买受人一次性向出卖人交清购房余款

元整（小写元整）。付余款时，买受人余留

万元，待出卖人提供房产证时，再付清万元整。

第四条：其他相关费用的缴纳

出卖人已付清该商品房购买时的全部房款、契税、封阳台费、采暖分

户计量款，并向买受人出示购房合同及相关付款凭据过目。

按房产部门规定的期限，当出卖人获得该商品房产权登记证时，按买

受人的意愿，在适当的时候，双方办理正式的产权变更交易手续，期

间所发生的所有产权变更交易的费用，以届时国家政策为准，由支付。

第五条：购房有关资料、产权变更登记和民事责任

因出卖人尚未领取正式商品房产权登记手续，所以本合同生效后，出

卖人购房时的合同、付款凭证、契税票据等资料，买受人过目后仍由

出卖人持有，以便办理正式产权登记手续。

出卖人获得证实商品房产权证时，双方在约定的时间办理产权变更交

易手续，出卖人应及时出具与自己有关的产权变更资料，交付买受人，

由买受人具体办理该商品房产权变更交易手续，所有因产权变更所发

生的费用由支付。产权变更时该商品房的评估价与本合同计价无关。

本合同签订后，买受人自入住使用该商品房之日起，到双方正式办妥

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商品房产权变更之日期间，除代缴相关费用及本合同约定的出卖人应

负责任之外，因入住使用该商品房所发生的民事责任，均由买受人承

担。

第六条：违约责任

买受人向出卖人支付定金后，在20XX年月底出卖人向买受人交付房

产使用期间，无论商品房市场价如何变化，双方均不得提出违背本合

同约定的价格及其他要求。否则按下列约定承担违约责任：

1、出卖人违约（如提高房价货不出售房屋），应双倍返还买

受人支付的定金；

2、买受人违约（如提出降价或不购买该商品房），出卖人不

予退还买受人定金。

第七条：合同的生效解除或变更

本合同双方签定后，交司法部门公证后方可生效（其公证费用由出卖

人及买受人各承担50%），具备法律效力；商品房产权变更后，合同

终止；本合同未尽事宜，可有双方约定签订补充协议。

第八条：本合同一式贰份。出卖人及买受人各执壹份

双方身份证复印件为本合同的附件。

出卖人：（签章）买受人：（签章）

20XX年月日20XX年月日

篇三：乌鲁木齐市房产转让合同书

乌鲁木齐市

房产转让合同

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二○一年月书

日

房产转让合同书

出让方：(以下简称甲方)当事人或代理人身份证号：联系地址：联系

电话：以下简称乙方)当事人或代理人身份证号：联系地址：联系电

话：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转

让管理规定》、《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及本市

有关房地产的政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原

则，为维护房产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方

充分协商特签订本合同，以求共同信守。第一条甲方因的原因，将其

合法拥有的位于乌鲁木齐市路(街巷号(号房)的房产依法转让给乙方。

第二条甲方转让的房产性质为(私有、全民、集体或其它)，其基本情

况如下表：

甲方拥有的房产中未取得房产所有权证书的房屋分别为：第三条

甲方拥有的房产来源自建、购

买、受赠及其它)修建于年月，房产所有权确权日期为年月(以房产证

颁发日期为准)。

第四条甲方拥有的土地使用权确权日期为

(以土地使用证颁发日期为准)，是以(出让、划拨)方式依法取得，使

用期限为年。

第五条乙方对甲方的房产情况已充分了解，并与甲方协商一致

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后，以(有偿、无偿、其它方式)承受该房产。

第六条以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币：元(大

写：)。第七条有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必

须由具备房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转让过

户手续。

第八条办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴

纳，如另有约定、注明：。第九条以有偿方式转让房产的，乙方自本

合同签订之日起分次在年月日内，以方式将房款全部支付完毕。

第一次于年第二次于年第三次于年第十条以有偿方式转让房产的，如

双方约定，由乙方向甲方支付定金元(大写)，合同书签订后，乙方违

约，定金不予退还；甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。

第十一条有偿转让已出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租

人，并取得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承

租人有优先购买权。

第十二条有偿转让的房产属按份共有的，必须取得共有人的书面同意

或经法律公证的全体共有人的同意证明。

第十三条本合同签订后，甲方必须保持该房产的完整性，

并由甲、乙双方持有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易管

理中心申请办理产权过户手续。

第十四条本合同签订后，或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商

一致，甲方必须于日内，在年月日以前将房屋交付乙方。第十五条违

约责任：

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1、甲方违反本合同第十一条规定，造成乙方不必要损失的，乙方可

扣房款的％。

2、甲方违反本合同第十四条规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙

方购房款的％。

3、甲方违反本合同第十三条规定，未在约定时间内向乌鲁木齐市房

屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续；乙方可扣付房款的％。

4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方

收取定金不退或可扣已交房款的％。5、双方约定的其它违约责任：

第十六条甲、乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商

未取得一致意见时，可向乌鲁木齐(:乌鲁木齐房屋买卖合同)市仲裁委

员会申请仲裁；也可向人民法院起诉。