-
2023年11月17日发(作者：)
建设工程委托管理合同(精选3篇)
篇一：建设工程委托管理合同范文 委托方：
_____________________
受托方：_____________________
委托方__________委托受托方________对项目进行建设期
全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，
使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅
合同如下，以资共同遵守。
一、工程概况
1.工程名称：________________________________
2.立项批文：________________________________
3.建设地点：________________________________
4.建设规模：________________________________
二、双方权力与义务
1.受托方权力与义务
受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方
对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设
过程中建设单位管理责任与权利。
按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考
虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初
步设计及概算报委托方批准。
1 / 15
负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预
算。
编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。
负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投
资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。
在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设
计、施工等相关单位。
负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记
划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。
严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，
如有超出“三控制”范围的高速意见和重大设计变更，报委托方
审批执行。
严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建
成，并确保工程质量。
定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。
组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收
合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，
经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移
交完整的建设档案资料。
负责工程后保修事宜。
2.委托方权力与义务
委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使
2 / 15
业主职责。
合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方
做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的
外部条件。
审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计、施工图设
计、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。
负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，
并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。
参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等
有关工作。
按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金
使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。
协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场
所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。
负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接
收手续。
三、工程投资及合同价款
1.受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、
工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额
度以内。
2.受托方项目管理费按工程结算审计后造价的________计
取。
3 / 15
3.规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有
关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。
四、工程质量
设计质量：
___________________________________________
施工质量：
___________________________________________
五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足委托方工程进度需
求
本工程工期为___________ ，其中开工时间为___________，
施工工期为
_____________ 。
六、奖惩办法
1.受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设
计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”
的前提下，委托方给予受托方________奖励。
2.由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准
擅变更项目建设方案，超出委托方审批的规模、内容、标准造成
投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，
并由受托方自有资金弥补损失。
七、其他
1.委托方任命的本工程实施管理协调总代表为
4 / 15
_____________，受托方总代表为________________，双方不论
哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。
2.现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制
定。
3.本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。
4.本合同双方签字后盖章后生效。
本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双
方各执三份。正副本具有同等效力。
委托方：__________________ 受托方：__________________
法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
电话：____________________________
地址：____________________________
账户：____________________________
法定代表人：______________________ 委托代表人：
______________________电话：____________________________
地址：____________________________账户：
____________________________ __________年_________月
_________日
篇二：建设工程委托管理合同范文 甲方：
乙方：
甲方拟委托乙方对_________项目进行建设期全过程管理，
5 / 15
为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验
收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国
合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对______项目的委托
管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2，
3、国土证：
4、用途：商业、住宅
5、建设地点：
6、建设规模：
二、双方权利与义务
1、乙方权利与义务
乙方接受甲方委托，在本项目开发期内代表甲方对本工程
项目开发组织实施全过程管理及服务，承担本项目开发过程中建
设单位责任与权利。
根据甲方对项目的初步设想，组织专业营销机构对项目进行、
项目定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计
机构进行规划方案的设计。根据规划设计的批准方案作出项目工
程估算。
组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并按照批准的
施工图设计组织编制工程预算。编制适应于本工程实际的资金及
6 / 15
进度计划，报甲方批准。
负责申报项目公司的资质申办、项目规划、建管、国土、
环保及其他项目报建的全部相关手续，取得施工许可证等开工所
需相关证照。
确定勘测、监理、施工、材料与设备供应商、造价审计、等
相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，
招标书及合约条款须事先报甲方批准。
负责编制本工程建设所需资金计划，经甲方审批后，乙方负
责在批准的年度计划和季度计划范围内按工程实际进度及时审
核并向甲方提交工程款支付申请。乙方必须严格按批准和审定的
建设规模、功能、标准和预算组织建设，一切变更、调整、改变
均需事前报甲方批准同意。
严格按批准的进度组织实施工程建设，乙方保证项目按合同
规定的期限建成，并确保工程质量。由于甲方未按期向施工方支
付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不承担任何责任。
定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理。
组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收
合格后，向甲方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表。办
理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。
负责工程竣工后保修事宜。
2、甲方权利与义务
甲方作为本工程基本建设程序的管理方，对该项目行使业
7 / 15
主职权。
合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方做
好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作创
造良好的外部条件。
审核乙方项目、初步设计、施工图设计及预算、工程进度
计划、资金使用计划并给予及时回复。
负责按期向施工方支付工程进度款项。
参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收
等有关工作，选定项目建设的参建单位。
按照建设进度计划，稽查工程质量、安全、进度、成本、
标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金
调整计划。
协助解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场
所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。
负责组织竣工财务决算，在竣工验收后及时与乙方办理项
目接收手续。
三、工程投资及合同价款
1、乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、
工程设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理费用控制在国
家规定额度以内。
2、乙方项目管理费按工程总成本的__%计取。工程总成本指
完成全部工程所需的总成本，包括但不限于设计、地勘、监理、
8 / 15
建安工程费、报建费、项目室内外配套工程费等工程费。
3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关
部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方提供政府相关部门出
具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。
四、项目管理费的支付方式：管理费的支付在施工期间暂按
甲方批准的工程成本预算计算，全部费用以审计后的财务决算的
数据为依据进行结算：
1、项目取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费
__%;
2、项目封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费__%;
3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，
甲方向乙方支付管理费__%;
4、余款在办理完工程结算后根据工程实际造价一周内结清。
五、工程质量
设计质量：合格
施工质量：合格
六、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度要求。
项目进度严格按照框架合同进度实施，详见本合同进度计划
附表。
七、奖惩办法及违约责任：
1、乙方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设
计和施工方案，在达到设计要求、满足使用功能的前提下，严格
9 / 15
控制各项成本。在完成预期利润的情况下，甲方可酌情对乙方给
与一定的奖励。
2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，
不得与任何参建单位私自往来、谋取私利。否则，甲方视情节轻
重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同;如给甲
方造成损失的，乙方承担赔偿责任。
3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自
变更项目建设方案，或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投
资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改正，所造成的损失由乙方
承担赔偿责任，在管理费中扣除，超出部分由乙方承担。由于甲
方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承担任何责任。如因政
府有关部门强令满足有关城市建设标准，乙方应及时通报甲方，
取得甲方的谅解同意。
4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理
费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建设受影响，责任由
甲方承担。甲方应赔偿乙方的损失。
八、
1、甲方任命的本工程实施管理协调总代表为__________，
乙方总代表为__________，双方不论哪方换人均需提前一星期书
面行文通知对方。
2、现场管理办法及专业管理细则由乙方提出，甲方现场总
代表审批，供乙方现场工作人员的遵守。
10 / 15
3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。
4、本合同双方签字后盖章后生效。
本协议一式肆份，双方各执贰份;具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
地址： 地址：
帐户： 帐户：
年 月 日
篇三：建设工程委托管理合同范文 委托人：
管理人：
签定地点：
签订日期： 年 月 日
委托人 与项目管理人 经双方协商一致，签订本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程概况如下：
工程名称：
工程地点：
工程规模： 建筑面积 平方米
总投资：
项目管理服务内容：
1、 前期管理：
11 / 15
① 办理建设工程规划许可证;
② 负责项目各个阶段可研性、设计文件的申报、审批、发
放手续，并办理相关的施工许可证;
③ 配合甲方做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，
并提供相关服务; ④ 协助甲方进行设计工作的协调，提供优化
建议，使其成果符合甲方要求;
⑤ 协助甲方对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查
和能力考察;
⑥ 项目的其他前期管理工作;
2、 全过程项目协调
① 编制项目管理的工作内容和控制;
② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报
告的编写整理和分析工作; ③ 负责协调投资监理工程监理之间
的工作;
④ 其他项目管理工作。
3、 合同管理
① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查;
② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核;
③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使;
④ 负责合同纠纷的处理;
⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。
4、 后期管理：
12 / 15
① 负责组织工程竣工验收
② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时
审核;
③ 负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手
续的办理;
④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工
作;
⑤ 负责项目文档、影像等资料的编写、整理、编册，以及
向有关部门的移交; ⑥ 负责工程项目使用的编制;
⑦ 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的
移交;
⑧ 其他有关的后期管理工作。
二、 下列文件均为本合同的组成部分：
1、 项目管理建议书;
2、 本合同标准条件;
3、 本合同专用条件;
4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
三、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同
专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，
管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。
四、 委托人向管理人承诺按照本合同载明的期限、方式、
币种，向管理人支付报酬。
13 / 15
五、 项目管理费用
1、 计算依据
根据财政部《基础建设若干规定》和 市财政主管部门等有
关规定，计算本项目的管理费。
2、 建安投资额及管理费费率
建筑安装工程投资额 万元，管理费费率 %，管理费用为 万
元：。若建安工程造价出现调整。
3、 支付方式
① 合同签订后七天内预付管理费20%;
② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算;
③ 支付时间：
④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付
附加工作报酬和额外工作报酬：。
六、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，
提交工程所在地人民法院解决。
七、 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。
委托人： 管理人：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账 号：
邮编： 邮 编：
14 / 15
电话： 电 话：
本合同签订于 年 月 日
15 / 15
-
