委托运营合同

委托运营合同

委托运营合同1

合同双方当事人：

业主方(以下简称甲方)：

法定代表人/委托代理人：

法定

联系

联系电话：

传真号码：

邮政编码：

管理方(以下简称乙方)：

法定代表人/委托代理人：

法定

联系

联系电话：

为加强“____大市场”(以下简称：市场)的统一管理，促进市场的长期发展

与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲

方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规

划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双

方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效

的权利与义务。

第一条标的物及用途

1、本合同标的物为甲方所购买的位于____大市场区号楼号的商铺，《商品

房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。

2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进

市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。

第二条委托方式

1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场

经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法

律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的

商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁

荣。

2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期

限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营

与管理。

第三条委托期限及房屋交付

1、甲乙双方约定，本合同的委托期限自该商铺《商品房预售合同》中约定

的房屋交付之日起年内，即从年月日起，至年

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋

交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满足承租人的经营需要，经该项目开

发商和甲乙双方协商一致，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺

的，不影响上述委托期限的有关约定。

3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有的

建筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其它资料。

第四条租金支付

乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完

全自主安排受托商铺的经营与管理。

1、自年月日起至年月日止的三年内，甲方商铺在上述三年的租金收益为其

总房款的%，该租金收益已在甲方签定《商品房预售合同》时从该商铺的总房款

中一次性冲抵，乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年内，甲方所享有的租金收益为乙方实际出租

期间的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付

给甲方：

(1)现金。

(2)银行转账。开户银行:。

银行帐号：。

(3)其他方式：。

3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的个工作日内，届时乙方将

承租人实际所支付的租金按照本合同约定方式及时、足额支付给甲方。

4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所提供的信息发生变更，应提前个

日历日书面通知乙方;对于以现金方式支付的，甲方应按时在约定的租金结算期

内前来领取。未按上述约定履行租金结算手续并导致不可预测性后果的，相关责

任由甲方自行承担。

第五条甲方的权利和义务

1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。

2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可使用和安全状态。乙方

和承租人在商铺委托管理或租赁经营过程中确需乙方协助配合的，乙方应予以积

极协助和配合。

3、除非因为可归责于乙方的原因，甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其

附属设施的修缮。乙方向甲方提出维修通知后，甲方应及时提供维修服务。在甲

方对租赁房屋进行维修的过程中，乙方有义务协调承租人予以积极协助和配合。

4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方不得且应制止他人对该

商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物，改变功

能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或改变房屋的内部结构等，否

则，由此导致的一切责任均由责任方承担。

5、甲方因商铺本身的需要，在征得乙方的书面许可后，可以对该商铺的配

套设施、设备进行必要的调整，也可以对上述设施和设备进行增量和扩容，所需

费用由甲方自行承担。其调整方案必须符合政府的有关规定，有关报批手续均由

甲方自行办理，乙方应提供必要的协助与配合。

6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任，造成该商铺或市场内其它公

共设备、设施损坏，或造成市场内的工作人员、顾客等的合法权益受到侵害时，

甲方应负责处理并承担由此造成的一切责任后果。

7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进行投保并承担保

险费用，并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后，

由甲方自行处理保险理陪事宜，乙方提供积极、必要的协助。如未投保给乙方造

成损失的，由甲方负责赔偿。

8、甲方可就该商铺向第三方出卖，或提供信用担保、抵押担保、对外投资，

但应提前个工作日书面通知乙方，并保证不影响乙方在本合同期内的正常经营管

理权益。对于甲方出卖该商铺的，同等条件下乙方拥有优先购买权。因第三方或

因其他不可预测因素导致该商铺的所有权发生变更的，甲方承诺确

9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷，且不因该商铺的产权共有、设置

抵押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理，任何其它第三方无权对乙

方按照本合同的约定提出权利主张。

10、在本合同履行期间，已出租商铺的物业管理费、分摊公用设施水电费及

其它市场经营管理费用均由承租人承担。如甲方委托的商铺未出租或部分出租，

未出租商铺的相关费用由甲方承担。其中，物业管理费的收费标准，依据物价部

门核定的标准执行。对于甲方延期缴纳相关费用的，甲方应承担每延期一日按应

缴纳费用百分之核计的滞纳金。

11、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于市

场的统一经营管理。甲方不得以除本合同约定之外的其它任何理由，干预、妨碍

乙方关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营行为，不得实施其它乙方认为

有损市场经营安全和运营秩序的行为。

第六条乙方的权利和义务

1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进

先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市

场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和繁荣。

2、在本合同期内，乙方拥有该商铺的完全使用权和经营管理权益，并对承

租人依法按章进行管理和督导。

3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权，并有权根据市场行情与

实际需求，对商铺的租赁价格进行自主和必要、合理的调整。乙方认为必要时，

可根据市场变化，对市场的经营方案和业态规划进行调整。

4、乙方有义务为市场提供良好的经营环境和经营秩序，提供良好的市场服

务和公共宣传推广。

5、乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出现的地方性事务，以及当地

交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它事务。

6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可，乙方不得且应制止他人对该

商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物，改变功

能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或改变房屋的内部结构等，否

则，由此导致的一切责任均由责任方承担。

7、在本合同期内，乙方或承租人有权根据经营需要，在不影响该商铺结构

安全的情况下对该商铺进行装修，甲方不予干涉。合同期满时，乙方按届时的现

状装修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保证其处于正常使用后的状态。

8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常使用过程中的维修、

养护和管理，合理使用并爱护该商铺及其附属设施，因其使用不当而导致该商铺

及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同承租人负责修复。

9、乙方负责市场公共设备设施的正常损耗、故障的维修、养护和管理。乙

方或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时，甲方应予以积极协助与配

合。

10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付委托期内已出租商铺的

已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租户

进行追缴，保障甲方的合法权益。对于乙方延期支付相关租金的，乙方应承担每

延期一日按应付租金百分之核计的滞纳金。

11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业秘密的义务。

第七条合同期满

1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合乙

方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有自主经营的权利，也

可以选择将该商铺进行自主租赁或继续委托乙方经营管理。

2、合同期届满后，对于甲方自主经营的，甲方应于本合同期满个月前向乙

方书面申请订立市场经营管理合同。

3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让费及其它类

似名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百分

之的前提下，原承租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与

第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市场管理部门

进行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务。

4、合同期届满后，对于甲方继续委托乙方经营管理的，甲方应于本合同期

满个月前向乙方书面申请签订委托经营管理合同，相关权利义务以甲乙双方另行

协商并订立的合同为准。

5、合同期届满时，如原承租人的租赁合同同时到期，乙方应在合同期届满

后个工作日内将商铺返还甲方;如原承租人的租赁合同尚未到期，乙方应确保原

承租人合法的合同权益和正常经营，届时乙方可自由选择按以下方式之一办理：

(1)甲方向乙方书面申请续签委托经营管理合同，经甲乙双方协商一致并重

新签订委托经营管理合同后，原承租人的房屋租赁合同继续履行。

(2)甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，直接与原承租人重新签订

房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一致，可不受原合同条款限制而重新签

订房屋租赁合同。

第八条违约责任

1、在本合同履行期间，除甲、乙双方另有约定外，任意一方均不得擅自解

除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻碍本合同继续履行

行为的，均视为违约。

2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款%的租金冲抵收益

外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万

元人民币的违约金，并承担可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原

承租人的直接和间接经济损失。

3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款%的租金冲抵

收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每

月万元人民币的违约金，并承担可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定

的原承租人的直接和间接经济损失。

4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手续的，甲方应向乙方

第九条送达约定

1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方可根据届时

的实际情形选择其中任意一种。

2、采取邮寄送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号

信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上注明的收件日期与送达

回证上注明的收件日期不一致的，或者送达回证没有寄回的，以挂号信回执上注

明的收件日期为送达日期。

3、采取当面送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书直接交由相对一方，

由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人员等当面签收。

第十条免责条件

因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方根据实际情况可以

协商变更或解除本合同。由此造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力

系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十一条其他约定

1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人按政府的有

关规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府的有关规定缴纳。

2、合同任何一方要求变更本合同的，必须提前个月书面通知对方，经双方

协调一致后订立书面协议。

3、双方提供给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。

4、本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成损失的，应当承担赔偿

责任。

5、其它：

第十二条附则

1、本合同未尽事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、补充协议

均为本合同不可分割的一部分。本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协

商解决，协商不成时，任意一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。

2、本合同签订地点为，签订日期为年月日。

3、本合同正式文本壹式份，备案份、甲方执份、乙方执份，每份均具有同

等的法律效力。本合同经双方法定代表人或委托代理人签字、单位盖章之日起成

立。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托运营合同2

委托人：(甲方)

受托人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定

及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人接管人

就本委托运营项目有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、项目概况

项目名称：煤业污水处理运营管理项目地点：

项目内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)

二、项目承包范围及方式

委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。

委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：

管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，提供设备维修和设备保养，提

供污水处理站所需药剂。

三、委托运营期限

委托运营合同期限：5年。

从年月日至年月日。

四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元);

本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同

价款。

本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超

出费用由甲方承担，超出部分的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执

行。

2、合同价款的支付方式及调整

2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支

付一次月运营费用。

2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11

条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。

五、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋

予的规定一致。

六、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义

相同。

七、乙方承诺

承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护

设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方提供运营证书的复

印件。履行本合同所约定的全部义务。

八、甲方承诺

按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在

矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履

行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

本合同订立时间：年月日

本合同订立地点：山西省孝义市

本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托运营合同3

委托人：(甲方)_________

受托人：(以下简称乙方)_________

依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定

及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人接管人

就本委托运营项目有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、项目概况

项目名称：煤业污水处理运营管理项目地点：

项目内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)

二、项目承包范围及方式

委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。

委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：

管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，提供设备维修和设备保养，提

供污水处理站所需药剂。

三、委托运营期限

委托运营合同期限：5年。

从__年__月__日至__年__月__日。

四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元);本合同总价为第一年价款，之后每年根据物

价和其他因素双方重新洽谈合同价款。本合同价款包括委托范围之内的费用，价

款根据水量调整，如因甲方原因超出费用由甲方承担，超出部分的界定及计算方

式依照《附件1》和《附件2》执行。

2、合同价款的支付方式及调整

2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的.月运营费用，之后每月

支付一次月运营费用。

2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11

条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。

五、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋

予的规定一致。

六、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义

相同。

七、乙方承诺

承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护

设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方提供运营证书的复

印件。履行本合同所约定的全部义务。

八、甲方承诺

按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在

矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履

行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

1、本合同订立时间：__年__月__日

2、本合同订立地点：山西省__市

3、本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托运营合同4

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方就机

关职工食堂有关事宜奠定以下合同。

第一条委托事项：

食品制作，菜肴烹制，来料加工，为甲方职工提供三餐。

第二条食堂管理：

甲方指派专人负责食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人员管理规定制度》

见附件，严格操作执行，保证优质文明服务。

第三条设备：

甲方向乙方无偿提供职工食堂所必要的设施、场地、器物，清单附后。

第四条经费：

甲方负担食堂设施、水、电、暖、煤气等费用。

第五条供餐：

由甲方向职工销售就餐卡，职工刷卡按定额自主方式（早餐2元午餐5元晚

餐3元）就餐。

第六条劳务费：

乙方按甲方要求提供食品加工服务，甲方按月支付乙方劳务费贰仟捌佰元整

（含税）。每月由乙方开具劳务发票，在甲方报销领取。

第七条食谱：

乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定以职工饮食调查结果为依据，并征得

食堂管理员同意。

第八条饭菜质量：

乙方要保障饭菜干净、卫生、廉价可口。

第九条客饭管理：

甲方遇有上级领导、相关职能部门检查来访等情况需派客饭时，由接待人员

在公司办公室填写客饭单后，食堂方可安排进餐，进餐后由接待人员签字。

第十条原料采购：

乙方提前一天向甲方食堂管理员报采购原料种类及数量详单，由甲方食堂管

理员进行采购。

第十一条供餐时间：

乙方向甲方职工的供餐时间为：

早餐：7：20——8：20

中餐：11：50——13：30

晚餐：18：00——19：30

第十二条损失赔偿：

乙方应妥善管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时，赔偿损失。

第十三条卫生：

乙方保证食堂环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生，并持有防疫部门鉴

定颁发的个人《健康证》。

第十四条卫生责任：

因供餐不卫生造成就餐职工食物中毒或患病时，追究乙方民事赔偿责任并移

交卫生防疫部门处理。

第十五条合同期限：

本协议的有效期为自签订日执行，有效期一年。

第十六条纠纷处理：

发生本协议未规定事项时，双方应协商解决，协商不成的向尧都区人民的法

院起诉。

第十七条生效：

本协议自月日生效。

本协议一式二份，甲乙双方各存一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

签订时间：签订时间：

委托运营合同5

甲方：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双

方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：

第一条定义

商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、

浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。(注：根据委托

经营的具体情况写)

第二条委托标的

1.标的物：位于_________的_________广场(以下简称_________广场)内，

所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。

2.标的用途_________广场为商业用房，经营范围以_________广场有限公司

营业执照规定之项目为准。

第三条委托权限

1.甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙

方在法律规定的范围。

2.内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基

础上，全面展开专业。

3.有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。

第四条委托事项

甲方授权乙方下述商业经营事宜：

(1)全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

(2)负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;

(3)制定统一经营的标准并严格执行;

(4)全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，

并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同;

(5)制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行

追缴;

(6)承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;

(7)组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市

场推广活动;

(8)根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;

(9)其他与经营相关事宜。

第五条委托期限

1.委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止

于_________年_________日。

2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

第六条合同的存续

在本合同有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，

甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转

移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

第七条经营收入的支付

1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________

人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之

_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的

_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全

款付清之日起开始计算。

第八条经营收入的处置

乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租

金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的

剩余部分全部上缴给_________广场有限公司作为储备金。

第九条甲方的权利义务

1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向

乙方收取租金;

2.甲方对乙方具体的经营活动进行监督，保证乙方合法经营;

3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转

让后受让人继续签署履行本合同;

4.甲方不得单方面解除合同;

5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙

方正常经营管理;

6.甲方在委托乙方经营管理过程中不承担该商业用房的公共维修基金，物业

管理以及经营管理费用。

第十条乙方的权利义务

1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

2.全面负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;

3.制定统一的经营的标准并严格执行;

4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，

并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁合同;

5.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费

用的租户进行追缴;

6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;

7.组织所有厂商对_________广场进行系统营销策划，展开积极有效的市场

推广活动;

8.根据具体情况、市场变化，对经营方案进行调整和整改;

9.乙方必须按期足额向甲方交纳租金;

10.乙方自接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业

管理及经营管理费用;

11.其他与经营相关的事宜。

第十一条保密责任

协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保

密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面

授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给

对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

第十二条争议的解决

1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门

调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲

裁;

(2)依法向_________人民法院起诉。

第十三条合同的变更

1.本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必须在_________(时间)

前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，

由违约一方承担责任，

2.凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授

权的委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。

第十四条合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

(1)因不可抗力导致本合同无法执行时;

(2)本合同有效期届满;

(3)经双方同意的其它情况。

第十五条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人

造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等

以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无

意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的

形式通知对方。第十六条违约责任

1.甲方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无

法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的

_________%作为违约金。

2.甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行

使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的_________%作为违约金。

3.乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租

金的_________向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从

_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。

4.甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何乙方违反合同

约定按该公约承担责任。

第十七条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的

通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送

交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式

通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方，并告知

对方本合同的权利义务继承人。如对方不同意，则_________方_________(是/

否)有权解除合同，_________(是/否)有权要求对方赔偿损失。

第十八条争议解决

双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方

均可向_________法院提起诉讼。

第十九条本合同附件_________，名称_________。

第二十条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。

第二十一条文本

1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。

2.本协议一式_________份，协议双方各持_________份，具有同等法律效力。

本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托运营合同6

委托人：(甲方)

受托人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定

及其他有关

一、项目概况

项目名称：煤业污水处理运营管理项目地点：

项目内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)

二、项目承包范围及方式

委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。

委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：

管理污水处

三、委托运营期限

委托运营合同期限：5年。

从年月日至年月日。

四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元);

本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同

价款。

本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超

出费用由甲

2、合同价款的支付方式及调整

2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支

付一次月运

2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11

条》执行;

五、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋

予的规定一

六、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义

相同。

七、乙方承诺

承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护

设施运营资

八、甲方承诺

按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在

矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履

行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

本合同订立时间：年月日

本合同订立地点：山西省孝义市

本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托运营合同7

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

根据_市政府和_市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守

《城市照明管理规定》的前提下，以提高_市照明质量为己任，特拟定以下委托

管理协议。

一、管理原则

统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用

二、管理范围

三、管理期限与形式

委托管理期限为年，从月日起至年月日，管理形式同国有企业管理性质，有

法人单位管理。如果管理期间发生体制变更等有关事宜，应按规定的申报、审批

顺序办理。

四、协议双方的权利与义务

甲方：

乙方：

1、甲方

权利：

⑴、甲方有权对乙方的管理行为进行监控。

⑵、甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。

⑶、管理期间，甲方可因为路灯照明的实际需要，向乙方提出改革及改造要

求。

义务：

⑴、管理期间，甲方根据_市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经

费的投入，保障基本的管理需要。

⑵、甲方应积极配合乙方管理工作的开展，创造良好的管理空间，依法维护

和保障乙方的合法权益。

⑶、甲方同意每年支付乙方委托管理费用元，具体支付方式另待商定。对额

外提出的改革、改造要求，再根据协商另行支付。

2、乙方：

权利：

⑴、乙方依照本协议享有充分的管理权，在委托管理期间，乙方应对甲方提

出的改革、改造意见进行评估，进行可行性研究，保障甲方的利益不受损失。

⑵、乙方在符合国家和_市相关规定和政策的前提下，应积极探索改革创新，

及时向甲方提出管理上面的新举措，并以书面形式提出具体的需要由甲方帮助协

调、支持。

⑶、管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享

有合理的获得委托管理费的权利。

义务：

⑴、管理期间，乙方应自觉地将各项管理工作置于政府主管部门的监管和社

会的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。

⑵、乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并积极地维护乙方的

合法权益。

五、协议的解除与违约责任

若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除：

1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按协议办。

2、甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止

协议，各方违约责任按协议承担。如双方协议不成，按合同法原则处理。

六、协议的生效与变更

协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。乙方如意向继续管理，

须在协议终止前1个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙

双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着

地位平等、相互尊重的原则共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具

有同等效力。本协议正本一式4份，甲方2份，乙方2份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日