监理合同管理措施

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监理合同管理措施

1、编制投资控制工作计划和详细的工作流程图，落实合同

人员从投资控制角度进行施工跟踪。2、编制资金使用计

划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行

风险分析，并制定防范性对策。3、对设计变更进行技术经

济比较，严格控制设计变更。

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监理合同，全称为建设工程监理合同， 是指建筑单位

与聘请的代理人之间签订的一种合同，建筑单位聘请代理

人进行工程监管。那么大家知道有关于▲监理合同管理措

施有哪些吗?就带大家来讨论一下有关监理合同的知识吧。

▲监理合同管理措施

▲一、 合同管理的原则

1 、事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同

执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定

事件的发生。

2 、及时纠偏：随时跟踪合同的执行情况和施工中存

在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工程

2

师联系单》的形式，督促违约方纠正不符合合同约定的行

为;对设备合同的执行情况，监理工程师及时了解与跟踪厂

商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前

或滞后对工程进度计划的影响。

3 、充分协商：在处理过程中，认真听取有关各方意

见，与合同双方充分协商。

4、 公正处理：严格按照合同有关规定和监理程序，

公正、合理地处理合同其他事项。

▲二、 合同管理的主要内容

1 、协助业主进行工程招投标

根据业主的需要，参加工程施工及设备、材料的招投

标工作，对招标文件内容和标底提出意见和建议，协助业

主选定承包单位及供应商。

2 、协助业主确定本项目的合同结构

本工程的合同包括勘察合同、设计合同、工程承包合

同、加工合同、材料与设备供货合同、运输合同、业主指

定分包合同等。合同管理的一项重要内容就是对合同的框

在工程建设实施阶段，对监理工作范围内的合同履行

进行全过程的监控、检查和管理。

4、 处理合同纠纷和索赔

协助业主和公正处理建设工程各阶段中产生的索赔，

参与协商、调解、仲裁甚至诉讼解决合同的纠纷。

5 、对合同的执行过程进行鉴证、处理合同中涉及的

第三方关系以及合同条款中涉及的其他事项。

▲三、 合同管理的方法和措施

▲合同分析

1 、对合同类型和相关条款进行分析、归纳，建立本

工程的合同结构。对工程承包、材料设备采购等与工程建

设相关的合同条款、法律条款分别进行详细的分析，对合

同条款的更换、延期说明、投资变化等及时分析、备案。

2 、对业主有关的活动分别存档，以防漏项。合同分

析是合同管理的基础，与过程控制紧密相连，过程中的变

化应及时总结、归纳，实现合同管理的动态控制。

3、 分析合同中易产生风险和变更的条款，并分析这

些条款与设计、总包、分包、监理等单位以及与工程质

量、进度、造价的关系，为制定预防措施提供依据。

措施，并及时提交给业主。在此基础上，要求承包商、材

料设备供应商根据各自的合同内容制定相应的预防措施，

并提交监理审核。预防措施的制定，可有效地减少合同纠

纷、变更及索赔等现象。

▲四、 建立合同管理信息系统

在本项目监理信息管理系统的基础上，采用计算机建

立合同管理子系统，形成本工程合同管理，其主要功能

为：

1 、提供合同结构模式和选用;

2 、合同文件、资料登录、修改、删除、查询和统计;

3 、合同执行情况的跟踪及处理过程和管理;

4 、形成合同执行情况报表;

5 、为投资控制、进度控制、质量控制提供有关数据;

现行经济法规、资料的查询。

▲五、 合同争议与违约的管理

▲合同争议的调解

1、 项目监理部接到调解合同争议的书面要求后，要

及时进行调查取证，了解合同争议的全部情况，及时与合

2、在争议调解过程中，除已达到了承包合同规定的暂

停履行合同的条件之外，项目监理部应要求合同的双方继

续履行合同，或督促承包商采取措施尽量减少损失。

3、合同一方或双方不同意监理部调解决定时，可按合

同约定的解决争议的最终办法提请仲裁或向法院起诉。在

仲裁或诉讼的过程中，监理部有资格和义务作为证人，公

正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。

▲违约处理

1、在监理过程中发现违约事件可能发生时，项目监理

部及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生。

2、对已发生的违约事件，监理部应在充分调查了解的

基础上，以事实为根据，以合同约定为准绳，公平合理地

处理。

3、处理违约事件的过程中应充分听取各方意见，在与

双方充分协商的基础上确定解决方案。

4、由于合同一方严重违约，合同另一方有权按合同的

约定提出全部或部分终止合同的要求，项目监理部应予以

▲监理合同主要特征

1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和

民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组

织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为

委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企

事业单位、其他社会组织及个人，作为委托人必须是依法

成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业

务应与单位资质相符合。

2、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。3、

委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的

同管理的原则、 合同争议与违约的管理、建立合同管理信

息系统、

合同管理的方法和措施、 合同管理的主要内容这几方面的

内容。更多相关知识您可以咨询咸宁律师。

合同管理办法措施以及规定

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