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2023年11月11日发(作者：)
外架搭设施工承包合同
外架搭设施工承包合同（精选9篇）
在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，正
常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎
么写呢？以下是店铺收集整理的外架搭设施工承包合同（精选9篇），
欢迎阅读与收藏。
外架搭设施工承包合同1
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了建好鞋业商城商铺工程，甲方原将商城d单元工程约5000平
方米承包给乙方，双方本着平等互利、协商一致，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，并结合本工程的具体情况订立本协议。
一、工程名称：鞋业商城商铺工程d单元
二、工程地址：渝西科技工业园区
三、建筑面积：约5000m2
四、建筑结构：砖混结构
五、承包方式：包工包料
六、工程造价：含价有税费300元/m2
七、合同工期：总计天数150天，以甲方的开工通知之日起计算。
因不可抗力因素顺延。
八、本工程为双包工程，包括土建，安装及附属工程，在施工过
程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负
责（地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料，如有更改，双方另行协
商）。
九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。
十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责，甲方进
行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。
十一、施工中的具体要求：
1、质量要求：本工程的质金以国家和建设方，甲方的具体要求为
标准验收的建设方，监理公司以及有关职能部门签盖章为准。
2、安全责任：乙方在施工过程中，应严格按照国家的有关规范安
全技术操作堆积进行施工，做到文明施工，场地整洁，安全措施完善、
得当。乙方在施工过程中，在其承包范围内，所发生的一切安全事故
均自行负责。
3、估算及付款方式：估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准，
协议签后，由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程
款15万元，工程竣工后验收合格后，甲方在15日内付足乙方工程总
价款的50%，剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年
内付清。
4、工期要求：由于本工程工期紧，任务重，乙方必须严格按照甲
方的施工进度要求进行施工，不得以任何借口停工或延误工期，如发
生以上情况则属违约，乙方应支付甲方总造价违约金10%，而且甲方
有权解除协议，其一切损失概由乙方负责。
十二、签定本协议时，乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元，本保
证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。
十三、违约责任：若一方违约，由违约方赔偿对方造成的一切损
失。
十四、真它未尽事项，由甲、乙双方协商解决，本协议一式贰份，
甲、乙双方各执一份，协议由双方签生效，有效期至工程完工并结清
全部工程款后自然失效。
甲方：合川市大石建司铜
乙方：
商业商铺工程项目部
代表人：
代表人：
签日期：
经甲乙双方友好协商，遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑
法》、《建筑安装工程承包合同条款》以及当地有关法律、法规，本
着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，双方就本工程建设施工
事项达成共识，具体内容如下：
第一条：工程概况
1、工程名称:
2、工程地点：
3、工程内容及承包范围：
4、建筑规模：
5、工程造价：
6、质量等级：合格。
7、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通
知为准。
8、承包方式：本工程采用包工包料，包质量、包工期、包安全、
包文明施工的承包方式。
第二条施工准备
1、工程所需钢结构构件和部件制作，由乙方制作提供，油漆及其
他配件由乙方负责供应。
2、安装所需设备，包括吊机生产车等由乙方解决。
3、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。
第三条双方主要责任
1、甲方的责任
（1）甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件，协调现场情
况，为乙方正常施工创造条件。
（3）进场后七天内，编制出工程施工组织设计及进度计划，报甲
方批准后实施。
（4）及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关
资料，并接受甲方职能部门的检查指导。
（5）如安装中途不符合要求，甲方有权要求乙方返工、停工整顿、
直到达到合格要求为准，由此造成的全部相关费用由乙方承担；在规
定时间内，乙方未能及时返工整改，甲方有权指出乙方出场、停止安
装，并承担一切经济损失。
第四条工程工期
1、开工日期xx年xx月xx日，竣工日期xx年xx月xx日，本工
程有效工期xx天，法定节假日除外。
2、开工日期以实际开工日为准。各分部分项工程的工期安排详见
甲方审定的工程总进度计划，协议签署后乙方应在xx年xx月xx日内
进驻现场，并按照约定时间开工。
3、乙方施工的实际进度落后于进度计划时，甲方及监理工程师可
向乙方发出指令，要求乙方人员、机械加班工作，乙方在接到指令后
要加班加点按时完成施工计划（加班时间不能超出市内作业时间标
准）。
第五条工程质量
1、严格按照施工图与说明书，按照《钢结构安装工程施工验收技
术规范》、《钢结构安装工程质量检验评定标准》精心组织施工，确
保工程达到合格。
2、工程质量达不到合格等级，由乙方负责；达到合格等级，不奖
不罚。
3、在施工中，必须无条件接受甲方及有关质量部门的’检查，监
督和处理。
4、在规定的保修期内，由乙方无偿进行维修。
5、乙方所承建项目严格按照国家现行有关建筑法律法规、施工规
范、标准及地方文件进行施工和管理，如工程在检查验收中经评定为
不合格工程，甲方有权向乙方索赔，由此造成的一切损失由乙方承担。
6、施工过程中质量不符合要求时，甲方或监理有权要求乙方停工
整顿或返工处理，情节严重的给予每次1000～20000元处罚，如乙方
返工后仍达不到合格要求，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失
由乙方承担。
7、乙方在施工中，为确保工期、质量、安全，必须使用符合安全
标准的施工机械，对危及生产安全的机械一律不得进入现场施工。
8、在施工中及施工现场出现的一切安全事故由乙方负责。
第六条：文明、安全生产
1、施工现场必须满足省市有关安全文明施工规定。
2、文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文文明施工检查评
分细则执行。
3、施工期间必须注意安全生产，严格遵守安全生产的有关规定，
遵守劳动用工条例，工地发生的任何责任事故，由乙方承担全部责任。
第七条：工程款的支付与结算
1、双方同意按照进行结算。
2、施工用水电，甲方负责施工现场的三通一平全部到位。施工产
生的水、电费由乙方承担（分包单位生活所用水、电费用由分包单位
承担，产生费用乙方按实收取）。
第八条合同履约保证金
1、甲乙双方签定本协议后，乙方人员进场，乙方向甲方交合同履
约保证金xx万元。
2、在甲、乙双方约定的开工时间内，因甲方原因造成工程未能按
时开工，工期可以顺延，在甲方具备工程开工条件时，本工程协议继
续有效。
3、合同履约保证金退还：工程施工至xx退还履约保证金xx%，
具备竣工验收条件退还履约保证金xx%。
第九条付款方式
1、乙方垫资施工至xx后，经甲方核实确认工程量价款后15日内
向乙方支付已完工程量的xx%工程款。
2、工程验收合格后，付至工程总造价的xx%。
3、工程竣工验收合格后，乙方指派有资质的专职工程核算人员积
极配合审计结算。结算时间为2个月。工程结算审计2个月内完成。
竣工资料移交甲方验收合格后，付到工程决算款的%；备案完成后付
到工程决算款xx%。
4、余留工程款的xx%为保修款，按双方保修协议支付，直至结清
全部工程价款。
第十条材料
1、工程中所需材料及装饰方面的材料必须先以书面形式上报甲方，
并附合格证、实验报告，经监理和甲方按工程管理条例要求认可签字
盖章后方能用于工程中。
第十一条付款违约条款
1、甲方不按合同书约定支付工程款，乙方有权停止施工，由此造
成的工期延长，工期相应顺延。
2、工程完工后，甲方不按合同书约定支付工程款的，甲乙双方协
商解决办法，如协商不成，乙方有权申请人民法院进行依法解决。
第十二条质量保修
质保期内如出现质量问题，乙方接到甲方通知48小时内不进行维
修，甲方有权安排他人维修，所产生的费用从质量保修金中扣除，不
足之处有乙方补足。
第十三条违约责任
1、协议后效后，某一方不履行协议或单方终止协议、或单方原因
造成对方终止协议的，应承担工程总造价xx%的违约金。
2、乙方不能按约定的竣工日期如期完工，逾期交工的，乙方向甲
方交纳xx元/每天的违约金，每提前一天甲方向乙方奖金xx元。
3、乙方在通过竣工验收之日起20日内提供完整的竣工资料；逾
期提交乙方向甲方交纳xx元/每天的违约金，每提前一天甲方向乙方奖
金xx元。
第十四条其他
1、在开工前双方签定钢结构工程施工合同。
2、乙方负责按时清理施工产生的建筑垃圾和生活垃圾。
3、此协议中的所有条款均为合同的内容，均纳入合同管理中。本
协议条款与大合同有冲突的地方，以本协议条款为准。
4、本协议与施工合同具有同等的法律效力。
5、本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份，双方签字盖章生效，
工程款付清后自行作废。
6、如有争议，双方友好协商处理，协商无果至当地仲裁委员会或
施工所在地人民法院诉讼解决。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
外架搭设施工承包合同3
甲方：___
乙方:___
为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及
现行施工与验收规范前提下，双方充分协商，达成如下协议，双方共
同遵守：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包范围及详细部位(栋号)：
四、承包方式
乙方以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包
1、本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工
程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围(设计变更、工程
更改、隐蔽验收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
2、若工程结算总造价超过本合同造价的20%，则甲乙双方需签
订补充协议作为结算的依据，否则超出部分不予结算。
3、凡属承包范围外增加的项目要求乙方施工或合同范围内需要现
场签证确定工程量的部分(指图纸不能直接计算工程量)，必须办理现场
签证：
A、由甲方施工主管组织办理内部签证，签证金额500.00元以内
必须由甲方施工员、施工主管、预算员到现场核实;1000.00元以内增
加预算主管参加签证;1000.00元以上需甲方工程部分管主管参加签证。
B、签证办理要及时，参加人员现场核实后，当天或第二天根据原
始记录整理办理好现场签证单。现场签证单办好后第二天送一份到甲
方公司结算服务中心审核，如有疑问三天内要审查清楚，1000.00元
以上签证要甲方公司工程部部门经理审核确认。
C、签证单要规范，文字要表达清楚，附简图;要编号，有参加人
签名及日期，项目经理签字。
D、签证单第一联作为结算依据，其它无效。
E、签证单采取月清月结，每月20日前为结算时间。
F、乙方必须遵循以上签证程序办理签证，不符合上述要求的签证
单或未办理签证，均不予结算。
结算的具体操作办法详见合同附件《甲方结算工作流程》。
4、预算造价为：___大写(暂定)：___人民币
5、承包单价：
单价说明：
(1)单价组成：A、其中砼浇筑单价包括：65%为现场施工准备、
现场浇灌、养护费用，15%为浇筑过程中楼板面的砼找平费用;10%为
特殊情况下采用其他方式确保连续施工时的补贴费用，5%为泵机等机
械故障时管道疏通、清洗、砼回收利用的补贴费用，5%为二次浇灌
(预留孔洞)费用;B、包含季节性施工费(雨季、冬季施工措施费用)。
(2)如遇下述情况，甲方按实回扣所发生的费用：A、甲方增派杂
工帮助乙方清理场地、搬运材料等人工费在乙方工程款中扣除;B、包
施工机械场内外运输及进退场费;
C、甲方增派机械协助乙方进行工程施工，台班费在乙方工程款中
扣除。
(3)临时设施按承包单价下浮10%，独立样板房承包单价按以下方
式执行：附在主体结构中的样板房，主体项目不另计，装饰项目单价
可按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按当地装饰定额
人工费计算;独立修建的样板房，其全部项目单价可按地区公司基价上
浮15%计算，无公司基价的分项按当地相关定额人工费计算。
(4)双方对承包单价是否含税金约定如下：承包单价中税金。
六、付款方式
1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计,作为付进度款的依
据，并可支付至当月完成工程量的70%，工程全部完工后支付至80%，
经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付至95%，满1年
保修期后30天内清结5%余额。
2、甲方于每月10日前以转帐支票或电汇方式将工程款支付到乙
方的收款帐号，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银
行同期贴现利息补息。乙方每次收到甲方工程款前，乙方须提供收款
收据，若承包单价为含税单价，则应提供工程所在地等值的有效发票。
3、乙方的收款帐号为：
4、甲方代乙方申报工人临时户口手续，费用在乙方工程款中扣除，
如乙方不申报，罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场人数每人每
月收10.00元，逐月在工程款中扣除。
5、乙方在每次申请工程进度款时，必须先提供当月上岗工人花名
册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应将工人工资部
分金额汇同甲方劳资员一起发放，其余部分才能取走。如发现乙方弄
虚作假，每人每次处以违约金100.00元。
6、未办理工程结算之前，乙方负责人最多只能领取付款的8%作
为个人收入。
7、工程结算时，乙方负责人只能提取不超过15%的人工费作为
管理费，纳入个人收入。
七、工期条款
1、总工期历时天，开工时间年月日，竣工时间年月日。
2、基础承台砼浇筑小时内完成;地梁砼浇筑小时内完成;地下室柱、
剪力墙柱砼浇筑小时内完成;地下室梁板砼浇筑小时内完成;首层柱、剪
力墙砼浇筑小时内完成;裙楼柱、剪力墙砼浇筑小时内完成;裙楼梁板砼
浇筑小时内完成;转换层砼浇筑小时内完成;标准层柱、剪力墙、梁板砼
浇筑小时内完成;标准层原浆找平小时内完成。天面层梁板砼浇筑小时
内完成。
3、按第2条中的分项工程计划，每个分项工程计划最终完成时间
每拖延1小时，对乙方处以100.00元的违约金，累计并罚，竣工每迟
延一天，甲方对乙方处以合同预算造价5违约金，按双方确认进度计
划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由
乙方承担。
4、若乙方工程工期明显与控制点不符，甲方可要求乙方赶工，若
乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任
务，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由乙方
承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工程的70%结算
退场。
5、如遇下述情况:(a)开工前甲方不能按时交出场地,接通水电;b:甲
方、建设单位重大设计变更影响;(c)不可抗力严重影响施工;(d)其他：/;
由乙方向甲方在24小时内办理延期签证，否则甲方不予以认可工期顺
延。
八、材料条款
1、包装水泥、外加剂等材料凭甲方相关人员签发的领料单或开料
单到仓库领用(散装水泥、商品砼按甲方仓库人员的签收单为依据)，材
料损耗率按甲方公司成本控制指标(详见合同附件《甲方成本控制指
标》),没有规定的按定额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购
进价在乙方工程款中扣除。
2、乙方在施工中,必须合法采用各种施工工艺。如所采用的施工
工艺享有知识产权，所需申办的手续和费用由乙方全权负责。如乙方
所采用的施工工艺侵犯他人知识产权，有关责任和费用由乙方承担。
若他人因此追究责任，向甲方索赔致甲方损失的，甲方有权向乙方追
偿。
九、质量条款
1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，
施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作为检查、
抽检或验收的依据和标准。
2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严
格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因施工出现质量问题，乙方
必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因
此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补
救情况决定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接
解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。
3、砼施工质量要求
(1)砼灌自由倾落高度不得超过3m。
(2)在浇灌柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱墙浇灌完毕后停歇
1-1.5小时，再继续浇灌梁板。
(3)砼浇灌施工缝应按规范规定设置，施工缝先铺水泥砂浆应用铁
铲和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送
(4))砼浇灌完工后，应在12小时内浇水养护，一般养护时间不得
小于7天，养护初期，昼夜每2小时一次。
(5)砼的振捣，每一振点的振捣时间，应将砼捣实至表面，呈现浮
浆和不再沉落为止。
(6)钢筋特密的部位可以采用人工插捣和机械振捣相结合的办法，
使砼振捣密实。
(7)砼浇灌标高层高允许偏差10㎜，截面尺寸允许偏差+8-5mm，
表面平整度允许偏差8mm，垂直度允许偏差5mm。
(8)砼梁柱蜂窝最大不超过1000cm2，而且不得多于二处。墙板蜂
窝不得大于2000cm2，且不多于二处。梁柱孔洞不得大于40cm2。
墙板不得大于100cm2，且不得超过二处。露筋长度不得大于20cm，
夹渣层深度不得超过5cm，优良不允许有孔洞、露筋、夹渣现象。
4、乙方应提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和
验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不
予结算;因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。
5、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能报甲
方验收。甲方第一次验收不合格，对乙处以500.00元的违约金，可考
虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完毕
或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权通知乙方解
除本合同，对乙方按已完合格工程的70%结算，并限期办理有关退场
手续。
6、工程结算后，如甲方发现已结算工程量(单价)不实或已用施工
材料的规格、品种、质量等与合同条款规定要求不一致，造成甲方损
失的，甲方有权向乙方追偿损失，包括从乙方在甲方其他项目所做工
程结算款中直接扣回、通过法律途径追偿等。
如发现乙方有恶意串通、行贿我司工作人员行为，甲方保留移交
司法处理权利。
十、定岗定员要求
1、基础承台砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地梁砼
浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室柱、剪力墙柱砼浇筑
分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室梁板砼浇筑分为：个施工
小组，施工总人数：人;首层柱、剪力墙砼浇筑分为：个施工小组，施
工总人数：人;裙楼柱、剪力墙砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：
人;裙楼梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;
2、转换层砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准层柱、
剪力墙、梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准层原浆
找平分为：个施工小组，施工总人数：人;天面层梁板砼浇筑分为：个
施工小组，施工总人数：人;
3、乙方的施工管理应实行定员、定岗制度，按工作量、工期进行
定员、按建筑物部位进行定岗。详细的施工小组人员名单在开工前必
须书面报甲方，并上墙公布，如不按此要求执行，甲方对乙方处以合
同预算造价5%的违约金。
4、甲方不定期清点乙方人数，第一次每少一人按60.00元/人处
以违约金;第二次按120.00元/人处以违约金;第三次工人仍不到位，甲
方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，
在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工程的70%结算退场。
5、乙方按甲方要求定员定岗，如随意调换工人充数，每次处以违
约金60.00元/人。
十一、甲、乙双方职责
(一)甲方职责
1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，
不得刁难乙方，甲方财务员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预
结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作
人员给予的金钱以及其他财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、
喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相的受贿行为;甲方工作人员出
现索贿行为的,乙方应及时向甲方监事会投诉。
2、进场前五天，甲方必须向乙方签发施工队伍进场通知书，乙方
凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。
3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理
人员名单向乙方交底。
4、提供施工图一份，如乙方需要增加施工图份数，增晒工作及费
用由乙方负责。
5、若乙方书面提出申请需甲方提供临时办公、生活场地的，则甲
方按以下标准提供：石棉瓦工棚2.00元/M2.月，砖混房或同类型房
5.00元/M2月,所收取租金按月从乙方月进度工程款中扣除。
6、甲方提供结构首层总水、电接驳点各一个并承担现场施工水电
费用。甲方现场管理人员发现乙方浪费施工用水的按照每次1000元处
罚，工程每月结算如按照定额规定计算的水电费用超额5%以上的，在
扣除水电罚款后，余额由现场所有承包商按工程造价的比例分摊。
7、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登
记、竣工结算手续等。
8、甲方提供垂直运输设备、搅拌机、斗车、泵机、振动泵、照明
设备。
(二)乙方职责
1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工
作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工
员、预结算员等有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其他财
物，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其
他变相行贿行为，一经发现甲方对乙方处以合同预算造价5%的违约金,
工程款不予结算，给甲方造成经济损失的，甲方有权继续追索，构成
犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
2、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、
施工安全、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(乙方、工
人、甲方项目部各执一份)。
3、按照完好领用，完好归还的原则，乙方负责所领用机具的维修、
保养、搬迁、管理的工作和费用。如期间发生损坏，由乙方负责即时
维修完好，损坏超过2天的，甲方有权另行委派维修人员进行维修，
所发生的费用按实从乙方工程款中扣除。
4、负责砼浇筑前的模板淋水、砼浇筑过程中钢筋负筋的护筋、砼
浇筑完毕之后七天内砼养护、保温工作和费用。
5、负责小型机具的维修及砼泵机、搅拌站场地的清理、保养工作
和费用。
6、负责施工过程中因机械故障导致的场地清理、泵送管道疏通清
艺如达不到规范要求，单价不增加，还应扣除超出规范部分所增加成
本。
9、乙方队伍进场时，提供三证(身份证、流动人口计划生育证、
劳务证)，须按当地政府外来人口的有关管理规定，申报办理相关手续，
如不办理，发生的一切责任由乙方承担。
10、乙方不得雇佣18岁以下、50岁以上及不宜从事建安工程施
工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。
11、乙方自带必备可移动照明设备,包括但不限于灯支架、灯头、
插头、电线、灯泡、灯管、太阳灯管、钨丝灯等。
12、乙方自带必备的施工工具和用具，包括但不限于切割机、砂
轮片、冲击钻、锯、盘锯、软水管、施工用水龙头、灯泡、保险丝、
螺丝、彩条布，工人安全防护用品等;费用包括在承包单价内。
13、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》，加强施工人
员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物，
否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款,乙方在施工过程中损坏
甲方成品的，按甲方材料购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。
14、各工种完成后移交下一道工序时，必须办好工序交接手续，
后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。如
果在没有办好工序交接手续的情况下进场施工，视为已接受上道工序
的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损
失自负。
15、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权
解除合同，乙方向甲方支付合同预算造价5%的违约金，给甲方造成损
失的，承担赔偿责任。
16、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的场地清理(包括临
时生产和生活设施)。如不清理，甲方派杂工清理，按元/工日在乙方工
程款中扣除。
17、乙方新工人进场，必须于二天之内带齐新工人身份证原件和
二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按每人
100.00元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后乙方应在甲方指定的
期限内退场，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，
逾期不予办理。
18、乙方工人必须持证上岗，如有发现无证上岗，每人每次处以
违约金200.00~300.00元;造成严重安全事故的由乙方承担一切责任，
甲方不承担任何责任或义务。
19、严禁乙方工人在工地酗酒、打架、斗殴、偷窃、闹事、破坏
公司财产，如有发生，双方均处500.00~1000.00元的违约金，情节
严重者报送公安机关处理;
20、乙方工人必须留宿工地，工地不得留宿外来及非工作人员，
违者每人每晚处以违约金100.00元，因此而造成治安问题的，由乙方
承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。
21、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、
承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有虚假记录、串谋
作弊等行为，则该虚假记录、串谋作弊部分不予结算，而且乙方须按
该不予结算部分的价值向甲方支付违约金。甲方有权终止合同，责令
乙方退场，另选施工班组。情节严重者，送司法机关追究刑事责任。
22、委派为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，负
责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。
23、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起五
天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地;逾期未
撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生费
用(包括甲方垫付的工人工资等费用)在乙方工程款中扣除，由此造成的
经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关;
24、乙方因自身原因中途退场的，则按乙方已完合格工程的70%
结算。
十二、安全条款
1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安
全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地
有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反
规定造成工伤事故由乙方负责。
2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好
安全自检与整改工作。
3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，
甲方一概不负责。
4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。对于
这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。
5、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者，发
现每人次处以违约金100.00元整，从工程款中扣除。
6、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事
故处理的一切费用。
7、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电焊工等。
8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担
一切责任。
9、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人
民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权
将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足部分，甲方有权
继续向乙方追偿。
十三、解决合同纠纷的方式：
因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签
订地人民法院起诉。
十四、其他
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，结清余款后自行终止;
2、在乙方施工范围内，部分工作量如由甲方代理完成时，其费用
按实扣减。
义，若合同文件有差异，乙方必须通知甲方，甲方拥有最终解释权，
一切差异之索赔，概不被接纳。
5、同未尽事宜，双方另行商订。
6、合同中约定的通讯地址如任何一方有变化，应互相书面通知。
否则，有关函件的往来都以本合同中约定的通讯地址为准。
7、本合同一式四份，甲执三份，乙执一份每份均具同等法律效力。
甲方：______
乙方：______
日期：___年___月___日
外架搭设施工承包合同4
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原
则签订房屋建筑施工承包合同。
一、工程位置：
甲方将座落在___________________________施工建设。
二、工程结构：
全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。
三、施工形式：
本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面
积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，
在承包范围内设有任何预算外资金。
四、施工工期：
_________年_________月_________日至_________年_________月
_________日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，
乙方承担违约责任。
五、承建内容：
1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外
墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内
墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家
标准验收，不合格立即返工至合格。
2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱
电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开
关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。
六、施工安全：
1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规
范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事
故隐患。
2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全
第一，人人个个讲安全。
3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲
方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。
4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报
有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙
方承担。
七、工程价款：
____________________________________。
八、工程款支付方式：
1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。
2、基础完工验收合格后
3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方
4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达
确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与
供电供水部门沟通好。
十、违约责任：
1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款
_________仟元每天（￥_________元/天）甲方如未按合同要求付款按2%
的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方
有权另请施工队伍进场施工。
2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由
甲方负责承担。
十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。
甲方：_________
_________年_________月_________日
乙方：_________
_________年_________月_________日
外架搭设施工承包合同5
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
现甲方把曲阜栖庭水岸居住区G区G—2和G—5号住宅楼的瓦
工分项工程以清工的方式承包给乙方，经双方友好协商，以便有利于
本工程施工的方针，特签订本协议书，以明确甲乙双方的权利和义务，
望双方共同遵守。
一、承包范围：
自挖槽开始到屋面除钢筋、木工以外的全部砌体、砼浇灌、室内
外回填土、预制小构件的制作、自身所用临时脚手架的搭拆和脚手架
基础、内外墙架眼的堵塞（外墙用混凝土，内墙用砖）、施工道路和
料场的硬化、配电盘底座、砖砼接茬处的清理。
二、质量标准：
执行国家现行《施工质量验收规范》及省市有关文件规定及操作
规程和技术交底。本工程为合格工程，按现行施工质量验收规范检查，
分项必须合格，不允许出现不合格点。建设单位及监理单位提出的要
求必须执行，因本分项出现的质量问题，建设单位及监理单位下发罚
款单，甲方将加倍罚款。乙方负责本工程主体方面质量监督站的验收，
如因乙方施工质量原因而出现复验情况，由此引起的一切费用均由乙
方承担。细部质量方面：现浇板及楼梯砼表面应平整、密实，不能露
石子，要用木槎板槎出细毛，观感要好，要做好成品保护，对其它工
种人员故意破坏成品的，指认给甲方管理人员，指认一次，甲方奖励
10元，如果砼表面出现脚窝等人为破坏，而又不能指认出责任人，则
罚乙方20元/每处，乙方并负责修整好。平整度误差超过1cm每米罚
款5元，正常天气每天分早、中、晚浇水养护三次，每少一次罚款100
元。干砖上墙每块罚款5元。砼出现孔洞、蜂窝、麻面每处罚款50～
500元。现浇构件如因乙方施工原因，造成表面出现干裂现象，甲方
将视干裂情况给予经济处罚。
三、承包价格及计算方式：
（1）G—2号楼建筑面积按标准层七层计算，阁楼按实际面积计
算，26元/㎡计算。
（2）G—5号楼建筑面积按标准层八层计算，阁楼按实际面积计
算，26元/㎡计算。
四、进度要求：
1、该工程开工日期为___年___月___日
2、G—5号楼主体同时施工，每层按七天计算。完工日期：___年
___月___日必须完成住宅阁楼的屋面砼。假期、阴雨天、停水停电均已
考虑在内，不再顺延工期，如拖延以上要求的节点工期，甲方有权视
情节轻重，扣罚乙方工程款的3%—5%。如发现乙方不能胜任本工程
工期的要求，甲方可以单方面中止合同，并扣除乙方所施工工程款的
30%50%，乙方损失自负。甲方下达的施工进度计划与本合同书有同
等的效力。乙方单方面中止合同，甲方有权不予结算，乙方损失自负。
五、付款方式：
每层完毕后付款该层人工费的85%。余额在工程竣工验收后二个
月内付清。每次付款均要有工地主要管理人员二人签字认可，方能付
款。每一次付款都要将罚款扣除。罚款单需有甲方两人以上签字有效。
六、工程进度的管理及规章制度：
乙方应有足够的人员保证不出现对其它工种造成窝工现象，如果
对其它工种造成窝工，要对被窝工方支付窝工费，按每人每天35元计
算。反之其它工种对乙方造成窝工，同样支付给乙方窝工费。乙方在
施工中严格遵守工地上的一切规章制度，并负责相关技术、安全资料
的提供和整理。对工人进行安全教育、培训，为工人提供必要的安全
用具。严禁违章作业，未经同意，擅自冒险作业，一经发现将严肃处
理并追究相关责任。严禁拆除、毁坏安全设施。严禁无防护和警戒进
行拆除施工。严禁高空坠物，严禁私拉乱扯电线。禁止打架斗殴、酗
酒闹事。加强安全意识和劳动保护，杜绝安全事故，对在施工中发生
的一切病伤和事故，由乙方负责。进入施工现场发现一人不戴安全帽
罚款5元，发现一人大便罚款100元。每发现一人违章、擅自拆除安
全设施罚款100元。出现一次高空坠物罚款1000元。因乙方原因发
生安全事故，轻伤罚款500元，重大事故罚款1万元以上。无论任何
原因出现打架闹事时，打架闹事者开除，对班组罚款500元。无论任
何原因，凡发生辱骂、殴打管理人员时，除开除该人外，对班组罚款
500元，并由乙方负责人公开赔礼道歉，对所有工人进行教育，保证
下不为例。
七、安全施工与工伤事故：
乙方应遵守安全操作规程及安全技术交底，遵守工地规章制度。
自己检查施工环境时如发现有安全隐患及时通知甲方处理。不按章操
作的出现的安全事故由乙方负责。乙方的施工人员与本协议的乙方签
字人有劳务关系，与本协议的甲方无劳务关系，本合同所有条款只针
对乙方承包人。在本工程中出现的工伤安全事故，3000元以下（县级
医院发票）乙方自理，3000元以上，甲乙双方共同协商解决。乙方工
人要由乙方管理，如乙方工人发生刑事案件与甲方无任何关联。
八、现场文明施工：
各自的施工现场每日应清理干净、整洁，堆料场地应整理至方便
应清理干净，做到现场干净、整洁、卫生。否则甲方有权处以经济罚
款或派人清理，所发生的费用由乙方承担，在拨付工程款时扣除。
九、机具管理：
乙方所使用的大小机具每日应清理干净，堆放整齐，否则视情况
轻重，甲方有权处以罚款。分配到本班组的工具，在完工后应如数交
还，不得私自截断、私自改装。如机具出现故障及时通知甲方修理，
发现带故障运行者，甲方有权罚款。
十、其它：
1、甲乙双方如出现争议，应本着协商解决的态度，如不能协商解
决，要在被起诉方身份证所在地法院起诉。
2、如甲方使用乙方人工，按________元/工日计算，工地指派的承
包范围之外的工作必须要做，不能借故推托。
3、甲方所用乙方计时工，每周核对一次，甲、乙双方签字认可。
4、补充合同与本合同有同等效力。
5、附《工地规章制度》 1份
6、附《安全技术交底》 1份
7、本合同书一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方代表：
乙方承包人：
___年___月___日
外架搭设施工承包合同6
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其他相关法律法规，行政法规，遵守自愿，公平和诚实信用原则，双
方就本建筑工程外墙砖施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵
守执行：
一、工程概况
1、工程名称：美域美家B2#楼
二、工程承包范围及工程量计算方式
计算方式：按所施工贴砖的实际面积计算。
三、质量要求
乙方必须严格按照甲乙方提供图纸及建筑规范施工，接受质检、
监理和甲方的现场工作人员的指导和监督，经质检部门，监理单位及
建设单位验评，验评达到标准后，剩余工程款至20___年___月___日前
付清。
四、合同价款
外墙贴砖按实际面积计算元/平方米。
五、支付方式
乙方外墙贴砖工程施工大面积做完后甲方付清乙方工人工资。
六、合同生效
本合同经双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方
各执一份。
甲方：___
日期：___年___月___日
乙方：___
日期：___年___月___日
外架搭设施工承包合同7
甲方：______________
乙方：______________
现甲方工地有工程需要施工，在公平、公正原则下；平等互利基
础上，通过甲乙双方协商，特订如下条款，望双方互相遵守。
一、承包方式：甲方将项目以包工不包料的形式承包给乙方，按
建筑面积元/平方结算。
二、乙方负责从基础承台起至主体工程、附属工程中的车间和其
它工程再议。
三、结算方式甲方按工程进度付款，完成正负零工程按每完成一
层工程量金额到位。主体验收工程竣工到95%，金额到要验收一个月
内结清余款。
四、质量要求：乙方按严格照施工图纸和有关建筑工程施工规范
施工，服从施工员的管理和调配。在施工过程中乙方造成的材料消费
或达不到质量要求所造成的费用，全由乙方负责。
五、文明施工：乙方严格按照文明施工标准施工，做到人走场清，
工地中严禁打牌、、打架、斗殴、喝酒等，否则施工.cOM员有权罚款。
六、安全施工：乙方严格按有关建筑施工安全规范施工，乙方在
施工过程中所处的一切安全事故，分事故原因，如乙方不按安全施工，
由乙方承担，重担责任，确保安全事故降到最低等。
七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效后具有同等
法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
_______年____月___日
外架搭设施工承包合同8
发包方（以下称甲方）：
住址：
承包方（以下称乙方）：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及
其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，
经双方协商自愿签订本合同。
第一条、工程项目
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：
四、承包形式：
五、工程价款：
六、支付方式：
第二条、工程期限
一、合同工期总_________日历天，开工日期：______年______月
______日，竣工日期：______年______月______日。
二、工期顺延
１、在施工中如因停电、停水______小时以上或连续间歇性停水、
停电______天以上，影响正常施工；
2、因台风、暴雨、飓风等不可抗力的因素；
3、图纸变更导致不能按时施工。
4、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。
第三条、建筑材料、设备的供应和采购
一、工程材料、设备由______方采购。
二、______方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告
才能用于工程，非采购方提供的材料需要复验的，采购方应按要求提
供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质
量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由采购方方承担。
第四条、施工与设计变更
一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为
施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
二、施工期间，甲方提出变更内容的，为不影响施工进度，乙方
应先行实施，并及时做好现场签证。
三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，对增减部份的
工程款由甲乙双方协商确认。
第五条、工程质量管理及验收
一、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，
向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，验收合格的，双方进行交
接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导
致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
二、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的
“合格”标准。
第七条、质量保修
一、本工程保修期限为______年，自工程竣工验收合格起算。
二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同
乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处
理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通
讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方违反保修责任，有权
自行解决，由乙方承担所有费用
第八条、违约责任
任何一方违反本合同的条款，使履行出现瑕疵的，都应向守约方
承担违约责任，赔付守约方因此受到的全部损失。
第九条、争议解决
合同履行过程中，甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的
可向合同履行地、合同签订地的'法院提起诉讼。
第十条、附则
本合同自双方签字盖章后生效，合同履行完毕后失效。
本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方：
代表人：
联系方式：
签订地点：
______年______月______日
乙方：
责任人：
联系方式：
签订地点：
______年______月______日
外架搭设施工承包合同9
《中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律法规，遵循平等、自
愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双
方友好协商，特签订本协议书，希共同遵守。
一、工程名称：荣安府桩基工程
二、承包范围：4#楼工程桩工程
三、本工程实行固定单价包干（即包工包料、包工期、包工程质
量、包安全文明施工）
四、双方的权利和义务：
一）甲方的权利和义务
1、甲方有权对乙方进行施工管理；
2、甲方要求乙方整改不符合相关规定的部分；
3、甲方应按合同规定直接向乙方支付工程款和结算款。
4、甲方有权对乙方在工程施工中发生不良行为，以及对甲方信誉
造成不良影响的进行适当的经济处罚。
二）乙方的权利和义务
1、乙方必须服从总包方的总包管理；
2、乙方必须服从现场监理和甲方的施工管理；
3、乙方必须严格按照合同要求，完成承包范围内的施工内容；
4、乙方必须严格按照相关规定和规范进行施工，确保安全文明施
工，对质量安全负责。
5、乙方必须严格按政府、甲方、监理规定的流程规范施工。
6、乙方从场外向施工场地内运塘碴回填等，需甲方、监理同意。
五、工程造价及结算调整方式：
一）合同价款暂定为人民币5100000元（大写：伍佰壹拾万元整）
二）工程单价(1)、c35ф900、ф1000钻孔灌注桩860元/立方米
一次性包干价； 预应力管桩pc-a400（75）93.5元/米一次性包干价；
预应力管桩ptc-a400（60）83.5元/米一次性包干价。地下室送桩按
14元/米计。（2）、在一次性包干价中已考虑了与打桩有关的所有费
用，如已考虑了与周边村民协调、打桩的水电费、进退场费、桩架移
位费、质料及材料试验费、管桩桩架移位垫路基板费、施工现场不能
满足商砼车辆运输至钻机前塘碴铁板费用、地下障碍物2m以内、税
费、利润等。(3)、按施工图要求试桩测试费结算：低应变85元/根；
高应变、静荷载现场另定，数量按甲方与监理确认试桩根数。（4）、
若砼强度每增减一级（c5），则单价相应增减18元/立方米。（5）一
次性包干价入岩按1.2d(桩径)考虑,如设计另有要求,钻孔的机械人工及
钻孔水电费另行协商。（6）预应力管桩如采用桩尖，及抗拔节点设计
另有要求时，单价另行协商。
三）工程量按施工图和实际施工量，加灌长度按设计长度计。以
监理公司和甲方代表签证核实后工程量作为结算依据。
四）结算的审核
1、桩基验收合格并且工程资料移交给甲方后三十天内，乙方应向
甲方提交乙方盖章、法人盖章并有乙方概预算编制员盖章的竣工结算
报告及完整、有效的结算资料，甲方工程部对结算资料进行审核，符
合要求的在竣工结算资料回执上签并加盖建设单位公章后方可视为甲
方收到竣工结算资料。
2、在工程结算审核过程中，乙方不得再增加任何结算资料（图纸、
签证变更单、价格凭证等），送审的结算书若有遗漏项目均作为让利
给甲方，不作增加调整。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，
审价延误的责任由乙方承担。
3、自完整、有效的结算资料收到之日起六十天内，甲方自行或委
托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将
审核结果通知乙方。乙方确认同意的，则甲方审定的价款为双方竣工
结算价款的最终依据；如乙方不同意的，双方针对争议部分进行核对
和协商；经核对协商还不能解决的争议部分，双方共同申请当地工程
造价管理部门进行解释。
4、承包人未按约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的，
发包人将不能保证在上述规定的时间内完成审核，并且发包人有权根
据已有资料进行审查，责任由承包人承担。
5、承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价，对于工程审计费
用支付的约定：工程审计费用参照浙价服[xx]262号文件《浙江省建设
工程造价咨询服务收费管理办法》的规定：基本费由建设单位承担；
核减追加费按核减超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计取5%
的费用，核增追加费按核增额的5%计算费用，核增额与核减额不作抵
扣，核减、核增追加费由施工单位承担，由建设单位从应付工程款中
直接扣缴。
六、付款方式
一）支付方式：3#、4#、7#、幼儿园工程全部打桩开始10天内
支付该部分暂定价20%（以承兑汇票形式支付），1#、2#、5#、6#、
地下车库工程全部打桩开始10天内支付该部分暂定价20%（以承兑汇
票形式支付）；打桩结束再支付打桩暂定价的40%（以承兑汇票形式
支付，分二个阶段支付 3#、4#、7#、幼儿园工程全部打桩结束；1#、
2#、5#、6#、地下车库工程全部打桩结束）；通过桩基验收合格、资
料合格齐全办理好结算付至结算价95%（以承兑汇票形式支付），余
5%全部结顶后一个月内付清（不计息），承兑贴息全部由乙方承担。
如甲方未按期付款,应按应付款的千分之一每天支付违约金。
二）、发包人支付上述款项前，承包人必须开具同等数额的正规
建筑安装税务发票，否则发包人有权拒绝支付。
三）、水电费在结算款中扣除（水电用量按装表计量，总表及分
表差额和电的铜铁损等由各施工单位按使用数量分摊）。
七、合同工期：
一）合同总工期为40日历天（不包括管桩），开工时间为xx年3
月22日，竣工时间为xx年5月2日，本工程工期提前不予奖励，逾
期将予以相应处罚。
二）竣工验收工期，每延期一天扣罚违约金10000元。若因特殊
地质原因及甲方原因和不可抗力等因素引起延误，经甲方同意后工期
顺延，但费用不予另行签证。
八、质量目标：
一）、本工程质量要求：杜绝出现三类桩，如乙方施工原因每出
现一根三类及以下桩，乙方承担补桩等相应的费用，如三类桩超出检
测数量15%，钻孔桩另扣罚10000元/根；管桩另扣罚1000元/根。
二）钻孔灌注桩杜绝出现桩顶砼强度不足情况，除乙方承担补桩
等相应的费用外，另扣罚5000元/根。
三）乙方在施工前十天把施工方案上报甲方、监理方审核确定
（如桩身垂直度、成孔速度控制、泥浆比重控制、清孔控制、沉渣厚
度控制、砼灌注方法及深度控制、导管埋拨控制、发生塌孔等质量问
题处理及停水停电应急方案和措施）。
四）甲方、总包方或监理工程师检查发现的质量问题，在书面整
改通知或口头整改通知的时间内未整改，每延迟整改一天罚款500元/
项；未执行监理报验程序而进行下道工序的罚款500元/次；在施工过
程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料罚款xx元/次；
经主管部门检查（包括发包方组织的检查）发现的明显质量问题，罚
款5000元/项。罚金在处罚通知单收到3日内必须缴纳。
五）产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发生重大质量事
故或不能一次性通过合格验收，所产生的费用由乙方负责。
九、人员、机械设备到位：
施工项目部经理主要管理人员项目总负责人：卢冬生项目经理：
梁载青，技术负责人：梁志青，以上人员所有协调会议均要参加。施
工员：卢仙军 、梁恩兵，质量员：蒋德 陈小友， 安全员：蒋华，材料
员：郭冬青，以上人员的到岗率95%，以及机械设备的到位率100%，
管理人员或机械设备未全部到位甲方将视情况进行处罚。对主要管理
人员，若各方面工作无法达到甲方要求，甲方有权要求撤换。
十、安全生产和文明施工
一）认真执行鄞州区有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单
位和总包单位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全
事故的发生，同时做好社会综合治理工作，该工程应达到甲方文明施
工标准要求，并明确具体措施。发生安全事故。一切责任均由乙方承
担。若发生安全生产重大责任事故，还要追究由此给甲方造成的损失。
二）管理人员、班组长、施工人员、特殊工种均有上岗证。
三）临时设施采用统一的活动房，厕所、食堂、生活设施要整洁。
生活垃圾、建筑垃圾及时清理外运，工程完工后根据甲方项目总体情
况须及时拆除临时设施，所需费用均已包含在合同价中，不予另行计
算。
四）施工场地周围及场地内与施工相关的环保、环卫、城管、市
政、当地村民委员会等管理部门由乙方自行协调并承担相应费用。
五）各施工队伍间或出现打架现象，甲方将视情节严重程度每次
处以xx-xx0元人民币的罚款。
六）、如在施工过程中经主管部门检查（包括发包方组织的检查）
文明、安全施工不合格，每出现一次不合格，发包方向承包方扣款伍
仟元，如整改后仍达不到要求，发包方将视情况予以加倍处罚。乙方
应无条件进行整改直至合格。
十一、材料、设备供应
一）材料供应：由乙方自行采购，但管桩品牌厂家须甲方监理审
核确定签认可。
二）、材料质量保证：必须对采购的材料质量全面负责，提供产
品合格证书、质保书、试验报告。甲方对材料质量有疑问时，有权要
求复验，复验合格其相关费用由要求复验方支付，复验不合格其经济
损失及复验费用由材料采购方承担。在国家规定的保修期外，如乙方
2、风险条款：（1）乙方在报价时已经充分考虑到原材料、人工、
安装及运输行情的波动，承诺在合同履约期间如发生本工程所涉及到
的原材料、人工、安装及运输行情的价格波动，均由乙方自行承担，
并承诺不以此而影响工期及合同的履行，且不以此为由而申请付款方
式及付款比例的变更。
3、荣安府各楼号的桩基均由乙方承包，今后各楼号桩基图纸出来
后钻孔桩按4#楼的每立方钢筋含量51.423㎏/立方米为基准按实调整,
单价以3.75元/㎏,按4#楼一次性包干价进行增减；钻孔桩实际施工桩
端不嵌岩按4#桉一次性包干价中减去70元/立方米。以后实际施工预
应力砼管桩材料价格4#楼中没有确定的，phc600-100a按185元/米
一次性包干价，phc600-100a地下室送桩按18元/米；其他按合同附
件预应力砼管桩协会价加上机械人工费及其它费用14.65元/米作为一
次性包干价，地下室送桩按14元/米计。除以上作相应调整外,荣安府
各楼号的桩基合同条款均参照本合同条款执行(除工期、暂定总价外)。
4、在合同实施过程中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、
现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、
工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，甲方和
总包方有权要求其调整充实力量，乙方必须无条件接受。当上述措施
仍无效时，按违约进行经济处罚，直至终止合同，由此引起的工期及
经济损失由乙方负责。
5、甲方对工程的随时更改或增减的权利，在认为工程有变更的必
要时，以书面通知乙方，乙方应即遵照办理，不得藉辞推诿或提出异
议。
6、所有工程联系单均以甲方签复意见为准，工程联系单须甲方总
工室、工程管理部、成本管理部指定人员签并加盖甲方印章方为有效。
7、对已发生的工程变更乙方必须在接到变更通知之日起14天内
上报工程施工联系单；逾期申报的，视为此变更不增加费用和影响工
期，以后不予签证。
8、由于乙方造成的接桩、截桩和设计变更（如补桩、承台加大、
底板和基础梁的调整等），变更增加的费用由乙方承担，并由乙方直
接与总包方协商结算。
9、乙方必须按时支付材料商的材料款。否则，甲方有权暂扣工程
款，直至乙方付清欠款后再予支付。
10、乙方必须按时支付民工工资，否则，甲方有权从乙方的工程
款中扣除相应部分作为民工工资直接发放。
11、无论何种原因，如发生乙方堵路、扰乱甲方办公、围困甲方
管理人员、民工上访、其他暴力事件等，每发生一次罚款2~5万元，
直接从工程款中扣除。给甲方造成的所有损失由乙方承担。
12、乙方应自行向当地政府主管部门办理进入鄞州区施工的相关
的手续，领取进鄞州区的施工许可证，费用已含在合同价中，不再另
计费用。
13、施工期间应依甲方或总包方的指示定期参加工地例会和甲方
或监理召集的其它重要会议，乙方项目经理及有关会前通知到的人员
不得缺席，另如经甲方或总包方要求，乙方公司代表人或技术人员或
班组长亦应出席参加甲方临时召集的工地会议，该人员必须到会，并
无条件执行会议决议事项。如无故缺席或迟到，甲方有权视情节严重
程度处以xx元/次以下的经济处罚，因缺席或迟到原因导致对会议内容
不了解，其后果自负。
17、施工过程中可能会发生水平运输、垂直运输、临时安全消防、
临时设施租用、垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施、及单项工程修
改造成的小范围窝工、工程用电紧张、地块周边的各种管线及建筑物
保护处理等，产生的费用都包括总价中，不再另计。如因保护措施不
力,引起的纠纷或赔偿,由乙方自行处理,费用由乙方承担。
18、在本工程施工中，与市政、市容、环保、交通、治安、绿化、
卫生等方面的关系由乙方自己处理，处理所发生的费用已含在综合费
率中，不再另计。
19、由于周边无生活污水排放口，乙方在现场生活区自行设置化
粪池，并定期清理，废水排放标准必须符合当地环保部门要求，费用
已含在合同价中，不再另计费用。
20、乙方在施工过程中不论遇到何种困难，均不得以任何借口
（如甲方未鉴证费用等）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切
后果和经济损失均由乙方承担，同时，甲方有权对乙方处以一定的经
济处罚。
21、本合同未尽事宜，双方参照上级有关规定协商解决，如协商
不能解决时，双方同意提交宁波仲裁委员会仲裁或向宁波人民法院起
诉。
22、本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
甲方：
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