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2023年11月11日发(作者：)
买卖合同简洁版
供方：_____
需方：_____
供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双
方信守执行。
第一条：商品名称、种类、规格、单位、数量
_____
第二条：商品质量标准商品质量标准可选择下列第_____项作标
准：
1.附商品样本，作为合同附件。
2.商品质量，按照_____标准执行。（副品不得超过____％）。
3.商品质量由双方议定。
第三条：商品单价及合同总金额
1.商品定价，供需双方同意按_____定价执行。如因原料、材料、
生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成
损失由违约方承担经济责任。
2.单价和合同总金额：_______________________________。
第四条：包装方式及包装品处理_______________________。
（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。
包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，
订明回空方法及时间，或另作规定。）
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第五条：交货方式
1.交货时间：_______________________________________。
2.交货地点：_______________________________________。
3.运输方式：_______________________________________。
第六条：验收方法___________________________________。
（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方
法。）
第七条：预付货款（根据不同商品，决定是否预付货款及金
额。）
第八条：付款日期及结算方式_________________________。
第九条：运输及_____________________________________。
（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订
明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保
运输险。）
第十条：运输费用负担_______________________________。
第十一条：违约责任
1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方
此批货款总价____％的违约金。
2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批
货款总值____％的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商
品，亦应按偿付供方此批货款总值____％的违约金。任意一方如提出
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增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应
承担经济责任。
3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付
款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并
代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负
责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损
失，其处理方法由双方协商决定。
4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者
预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损
失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立
合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第十二条：当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通
知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分
免除该方当事人的责任。
第十三条：本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解
决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请_____机构____的解决）
第十四条：合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经
双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
需方：（盖章）_____
法定代表人：（盖章）_____
开户银行及帐号：_____
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____年____月____日
供方：（盖章）_____
法定代表人：（盖章）_____
开户银行及帐号：_____
____年____月____日
买卖合同简洁版（二）
甲方（卖方）：_____ 身份证号码：_____
身份证号码：_____
甲方的代理人：_____ 身份证号码：_____
乙方（买方）：_____ 身份证号码：_____
乙方的代理人：_____ 身份证号码：_____
丙X（中介方）：_____
甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以
资信守。
第一条：房地产基本情况
经丙X居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土
地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：
_____
（一）、该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方
米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装
饰装修情况为。
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（二）、该房屋所有权证号：_____，该房屋占用范围内的土地所
有权为：_____，土地使用权取得方式：_____【出让/划拨/其它】，
土地使用权证号：_____
（三）、附随该房屋一并转让的设施、设备包括：_____（名称、
品牌、型号、数量）。
第二条：甲方担保
（一）、权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：
_____
1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政
策，否则，由甲方承担全部责任;
2、该房地产的权利被限制情况为：_____□A.甲方承诺对该房地
产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意
出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索;□B.该房地产
在交易前已经设定抵押，抵押权人为：_____，甲方应于前办理抵押注
销手续。
3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠
纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由
甲方承担全部责任;
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程
序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。
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（二）、质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标
准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等
矛盾，否则，由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问
题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。
第三条：成交价格
该房地产按套计价，成交总价为人民币____元整（_____）（以下
均以人民币结算），该成交价款包括：_____【1、仅指该房地产及其
附属设施本身价格;2还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】
第四条：付款方式和期限
（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金____元整，作为
购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方
定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请
手续签字后，定金抵作购房款。
（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留____元整作为履约保
证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户
至乙方名下之日结清。
（三）除定金、保证金之外的剩余房款____元整，甲乙双方约定
采取以下第种付款方式：_____
A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一
次性付清。
B.乙方采取贷款方式付款
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1、乙方应于给付甲方首付款____元整，剩余房款____元整申请贷
款。
2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机
构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手
续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。
3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批
准的，双方约定按以下第种方式处理：_____
a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交
款。
b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已
付所有款项。
□C.甲乙双方约定的其他付款方式：_____
第五条：房屋交付
（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该
房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。
（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的
设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。
甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合
同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置
同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿
责任。
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（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业
等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交
乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠
费。交付日后所产生费用由乙方承担。
（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条：产权过户
（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机
关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全
面地履行相关手续和提供完备资料;在乙方领取《房屋所有权证》后7
个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用
权变更登记手续。
（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋
权利转移时间。
（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承
担：_____
1.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;
（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属
事项过户手续。
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（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积
极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归
乙方享有和承担。
第七条：违约责任
（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，
每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期
超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。
乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交
易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日
内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或
迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支
付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的，乙
方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部
已付款及利息（按____月利率1%计算），并按该房地产成交总价的
20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。
（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾
期一日，违约方应向对方支付____元违约金，直至实际履行完毕之日
止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地
产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工
作日内退还乙方全部已付款及利息（按____月利率1%计算），并按该
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房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的
全部交易税费。
（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵
押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，
导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达
之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（____月利率1%计
算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。
（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致
本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照
本条第1、2款执行。
第八条：中介服务
（一）丙为甲乙双方提供以下服务：_____提供真实有效的订约信
息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指
导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履
行房屋买卖合同创造便利。丙在办理委托事务中需缴纳的手续费、工
本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。
（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计_____由承
担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免;甲乙双方
自愿解除合同的，双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则
导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。
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（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付
费用的3%向丙加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私
下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙承担双倍中介费。
（四）丙故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情
况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应
当承担损害赔偿责任。
（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权
证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一
切交易过户所需的资料交给丙暂时代为保管，丙X出具收到凭证。办
理产权过户手续时，丙及时提供。若以上证件不能交给丙X保管，甲
乙双方商定，将定金交给丙X代为保管，待房屋产权过户至乙方名下
后，丙X将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定
金罚则。
第九条：补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优
先于原约定）。
第十条：其他条款
（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。
（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成
时，可依法起诉。
（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转
让合同与本合同不一致的，以本合同为准。
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（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份，三
方各执一份。
甲方：_____ 乙方：_____
丙方：_____
甲方代理人：_____ 乙方代理人：_____丙方代理人_____
签约时间：____年____月____日
买卖合同简洁版（三）
供方：_____（以下简称甲方）
需方：_____（以下简称乙方）
一、产品名称、规格型号、单位、数量、单价、金额：单位：人
民币（元）
二、品质保证：原厂包装、原厂标准。
三、交货地点及方式：供方负责送货至需方公司所在地，供需双
方共同验收并签字确认。
四、交货期：合同签订之日起一周内。
五、产品保修责任：自交货验收合格之日起，主机保修24个月，
人为及不可抗力原因造成损坏除外，保修期满后供方负责使用原厂配
件进行有偿维修。
六、付款方式：货到当日内支付总额的80%,十日内付清其余
20%。
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七、违约责任：供方不能按时交货每延迟一天需支付合同总额
1‰的违约金，需方于付款之日不能按时付款每延迟一天按合同总额的
1‰支付违约金。
八、其他约定事项：合同执行过程中如出现争议，双方友好协商
解决。
九、本合同一式____份，供需双方各执壹份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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