深圳市购房合同

深圳市购房合同

深圳市购房合同

本合同由卖方（以下称为“甲方”）与买方（以下称为“乙方”）

订立，双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同

法》以及其他相关法律法规的规定，就乙方通过甲方购买房屋

事宜达成以下合同：

一、基本信息

甲方的基本信息如下：

姓名：

联系方式：

住所：

乙方的基本信息如下：

姓名：

联系方式：

住所：

二、身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

2.1 身份

甲方为房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方系自愿

购买该房屋，具有完全民事行为能力。

2.2 权利与义务

（1）甲方的权利与义务

1. 保证所出售房屋的合法性，不存在第三方的占有、抵

押、查封等法律纠纷；

2. 向乙方交付房屋，保证房屋登记资料的真实性和完整

性；

3. 如有特别约定，甲方应按照约定进行，履行义务。

（2）乙方的权利与义务

1. 按照合同约定的时间及价格购买房屋，并按照约定支

付购房款项；

2. 在按期支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户

手续；

3. 对房屋的使用、装修等行为应符合国家法律法规及相

2. 乙方按照本合同的约定，支付购房款项及相关费用。

2.4 期限

本合同期限为自双方签订合同之日起至乙方完成房屋过户

手续止。

2.5 违约责任

（1）甲方违约责任：

1. 未按照约定交付房屋的，除非有其他协商，应承担购

房款项五倍的赔偿费用的违约责任；

2. 因房屋存在法律纠纷导致乙方无法享有房屋所有权、

使用权的，应按实际损失承担违约责任。

（2）乙方违约责任：

1. 未按照约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，

违约金为应付购房款金额的3‰/天；

2. 违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担其他法

律责任。

三、遵守相关法律法规

1.本合同受《中华人民共和国合同法》等法律法规的管辖。

2. 签署本合同，双方应认真履行各自的义务，不得违反

国家法律法规及其他相关规定。

3.若本合同有任何争议，甲乙双方将通过协商解决；若协

商不成，甲方可向有关法院起诉。

四、法律效力和可执行性

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.本合同中任何一条或几条被认定无效，不影响其他条的

法律效力和可执行性。

3.本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

甲方：（盖章）

乙方：（签字）