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2023年11月10日发(作者：)
购房合同（通用8篇）
购房合同篇一
乙方（买方）：
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受
托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：
第一条预订房屋
1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
（产权证号：_____________________）
建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2、产权及限制状况：
（1）共有状况：_____________
（2）抵押状况：___________
（3）租赁状况：_________
（4）其他限制状况：________
第二条预订条件
1、房屋总价：____________人民币_________________元；2.付款方式：
______________;
3、交房日期：_____________;
4、户口迁移：________________;
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月_____
日之前到广缘房产超市（本市__________区__________路________号）与房屋产
权人签署《房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲
乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买
卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；
2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按
照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有
权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确
定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋
已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方
不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙
方已支付意向金的责任：
（1）乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以
外的房屋买卖主要条款不能达一致的；
（2）本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该
房屋房地产权利的。4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给
中介方合同补偿款贰佰元人民币。
第五条生效及其他
本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生
效。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：_______________
经纪人（签章）：__________________
日期：____________日期：_____________
购房合同篇二
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
根据相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经
协商一致，达成如下条款：
一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产（三楼号）出售，乙方愿意购买。其
建筑面积约为（以土地房屋产权证上确定的为准）。
二、上述房产的交易价格为：单价人民币元/，总价人民币元整（大写：拾万仟佰
拾元整）三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。
1、在合同签订之日乙方支付购房款元整；
2、在年月日支付购房款元整；
3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房款。（办
证税费由乙方承担）五、房屋质量及保修责任。
甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到
国家有关规定的甲方应承担责任。
六、配套设施运行约定。
1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。
2、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙方购买。
七、违约责任。
1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产权的土地证和房产证
交付给乙方，否则乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承担因此而带来的一切责任
和经济损失。
2、乙方应在约定时间内按时支付购房款，否则甲方有权追缴应付款5‰的滞纳金。
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙
方所有：1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
幢号室号套（间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方）用途
2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（)、划拨(）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____
万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范
围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责
任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方
都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，
支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有
关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)
仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证
机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人
（签名或盖章）______________________
签订日期：___________年____月____日
购房合同篇四
出售方（以下简称甲方）：_________________
中介单位名称：_________________
营业执照号码：_________________邮政编码：_________________
法定代表人：_________________联系电话：_________________
购房人（以下简称乙方）：_________________
身份证号：_________________
根据国家相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买
房屋，甲、乙双方达成如下协议：_________________
一、甲方将其拥有独立产权的位于路号号楼西3单元建筑面积平方米)，以元/㎡
计人民币元整（￥：_________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲
方认购该房。
二、甲方承诺
1、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或
将房屋出售给第三人。
3、乙方确定认购此房后，应交纳购房押金壹万元整（￥：
_________________10000），交押金后十日内，如提出不予购买或不能全额付清
房款的，甲方可退还押金，如超过十日，提出不予购买或不能全额付清房款的，
甲方所收乙方的押金不予退还，同时收回认购权。
4、房屋按协议出售给乙方后，甲方保证乙方拥有该房屋的永久居住权利。
5、甲方应在20xx年5月31日前积极配合乙方办理房屋过户手续。
6、甲方保证拥有此房屋的独立产权，且此房无抵押、无出租。
7、甲方负责清理签订本协议前该房屋所产生的一切费用（水、电、气、物业管理
费等）。
8、自本协议签订之日起，国家相关部门关于此房屋规定的甲方权利、义务和责任
依法随之转移给乙方。
三、乙方承诺
1、乙方保证按协议约定价格购买此房屋。
2、本协议签订之日起，乙方即承担房屋所在小区物业管理公司收取的各项费用，
遵守物业管理公司制定的物业管理规定。
3、乙方保证所购房屋仅作居住使用，使用期间不得改变房屋结构和用途。
4、办理过户手续的所有费用由乙方承担。
四、本协议自签订盖章后生效，未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充
协议。
五、任何一方如违约，则应向对方赔偿因此受到的损失。协议履行中，如发生争
议，由甲、乙双方协商解决。
六、本协议一式三份，甲方存二份，乙方存一份。
七、中介在本协议产生过程中负责相关业务的办理，并适当收取中介费用，若因
为本合同而涉及到法律纠纷问题，中介单位有提供证明的义务。
签字：_________________
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
中介签章：_________________
_____年_____月____日
营业执照号码：_________
资格证书号码：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
买受人：_________
国籍：_________
性别：_________
出生年月日：_________
住所(址)：_________
邮编：_________
证件名称：_________
号码：_________
联系电话：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他
有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买
地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至
_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：
_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：
_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合
同约定的竣工日期为：_________。
第二条商品房情况
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分
摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总
金额（_________币）_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，
总金额（_________币）_________元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
4、_________。
第四条付款方式及期限
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：
_________万元）2、分期付款。
（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________
币_________元。（小写：_________元）
（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________
币_________元。（小写：_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。
（小写：_________元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的
_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_________。
第五条房产交付
1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有
关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，
双方约定处理方式：_________。
3、上述相关证明包括：_________。
第六条产权转移登记及其他相关设施登记
1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权
转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内
办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登
记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日
内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品
房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述
约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交
付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，
出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出
卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷
款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违
约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
3、_________。
第八条买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究
买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款
（一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面
积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
_________种方式进行处理：1、双方自行约定：_________。
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差
比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退
还给买受人，并按_________利率付给利息。
（六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以
内(含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产
权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内
（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖
人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=——_100%
合同约定面积
（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该
商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出
售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并
以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_________
3、_________
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________
房号_________，轴线范围_________。
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到
使用条件：1、于_________年_________月_________日前通水；
2、于_________年_________月_________日前通电；
3、于_________年_________月_________日前通气；
4、_________;
5、_________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_________
2、_________
第十三条风险责任的转移
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的
日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按
催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日
之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建
筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
1、墙面，保修_________月；
2、地面，保修_________月；
3、顶棚，保修_________月；
4、门窗，保修_________月；
5、上水，保修_________月；
6、下水，保修_________月；
7、暖气，保修_________月；
8、煤气，保修_________月；
9、电路，保修_________月；
10、_________，保修_________月。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承
担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理
买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具
的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使
用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占
地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理
该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司
制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出
卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物
业管理规定。
第十九条声明及保证
出卖人：
1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人
法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第二十条保密
买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自
公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、
技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方
同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法
规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第二十一条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同
有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、
当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经
另一方书面明确同意，均属无效。
第二十四条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调
解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十五条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或
部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不
可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一
方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证
全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不
限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾
否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十六条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合
同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。
该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方
可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部
分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十八条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专
用章之日起生效。2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，
具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等
的法律效力。
出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人
（签字）：_________委托代理人（签字）：_________签订地点：_________签订
地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
全国统一购房合同篇六
卖房方（甲方）:
购房方（乙方）:
一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋
（建筑面积122.37平方米）以总房价人民币叁拾玖万元整（$39万元整）出售给
乙方（含燃气开口费、有线电视开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证
金1000.00）。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内
一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整（$25万元整），剩余壹拾肆万元在乙方
取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60
日内结清余款。
二、甲方承诺:
1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料（购
房合同、购房发票等）以备查核。
2、保证对出售的房屋未予出租或出售。如果该房屋为共有房屋或已出租，则甲、
乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款（人民币25万元）。
4、按照前述业务的需要，及时配合办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、
转交购房发票（收据）等事宜。
5、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的
机构持有。
三、乙方承诺:
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支
付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。
3、按照前述业务需要，及时办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、购房发
票（收据）等事宜。并承担有关费用。
四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获得批准
本协议可延续执行，如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，
则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款（人民币25
万元）。
五、违约责任
1、如果甲方违约，协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到
的损失壹万元。
2、如果乙方违约，自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，或因乙
方消极原因未能取得银行贷款取消买卖关系时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万
元。
六、本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
八、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
九、特别约定:
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年
____月____日_________年____月____日
购房合同篇七
合同编号：__________
甲方：（买方）石家庄____公司
乙方：（卖方）_______________
签订日期：________________________
一、成交房屋：_____________________________
三、房屋交付日期：________年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1、签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还
定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价
款。
2、自签订合同后，甲方应在____日内预付
第一次购房价款。工程主体完工后预付
第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银
行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协
商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款，不计利
息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生
效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由
乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________1、
如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
4、其他约定事项：_________________________________________________
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
购房合同篇八
卖方：___________
身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________
手机：______________
买方：___________
身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________
手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其
他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买
卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_______【区（县）】
__________【小区（街道）】______【幢】【座】【号（楼）】______单元
_______号（室）该房屋所在楼层为_______层，建筑面积共_______平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见
附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以_______方式获得。土地使用权证号为：
_________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月
_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，
经纪人执业证书号：___________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的
______%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之
日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元（小写），
_____________元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、
相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后______日内，买方向卖方支付定金成交总价的______%，即人民
币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，
即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即
人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方共同向房屋权属登记部
门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限
内（最长不超过______个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当
自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银
行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起______日内，向房屋所在地的户籍管
理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，
每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过
______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起______日内退还买
方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生
债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，
附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房
屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线
电视】【电信】：_________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用
由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面
余额在房屋过户后______日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，
每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条、房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付
时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所
有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起______日内
退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖
双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）
印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）
土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）
2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交
易服务费；（5）《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公
证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的
税费为准）
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对
方支付相当于房价总款______%的违约金。
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