借款合同(6篇)

借款合同(6篇)

甲方：

乙方：

甲方因交还房屋贷款，向乙方提出申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的

财产(以下缩写甲方抵押物)，做为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供更多双方商定的借

款额给甲方。就有关事项签定如下协议：

第一条 乙方向甲方借款金额为人民币:________百________拾________万________元

整(￥：________元)。

第二条 借款期限：自________年________月________日至________年________月

________日终了。总计：________月。期限期满之日清偿。

第三条 甲方以位于：_____市_____区_____街_____

小区_____号楼_____单元_____门。总建筑面积_____平方米，自建房屋搞抵押，向乙

方提供更多借款，本约抵押借款的房屋应当向政府主管机关办理抵押权预设备案(即为办

理房屋他项权利证)。并于办完抵押权预设时，甲方应当将全部借款一次交货与乙方。

第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书

均由乙方收执。

第五条 本约办理抵押权预设备案，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方经济负

担。

第六条 借款利率：_____。

第七条 甲方确保在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处理抵押物。

第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第九条 签定本合同后，甲方未经乙方同意严禁将抵押物租赁、出售、受让、再抵押

或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受到甲方宣告破产、资产划分、受让等影响，例如

乙方辨认出甲方存有违背本条款的情节，将处理抵押物。

第十条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，

不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土

地。

违约责任

第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙

方应负责违约责任。

第十二条 甲方到期不履行义务，乙方可以根据《民诉法》第一百六十八条规定，轻

易向存有管辖权的人民法院控告。

第十三条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖

抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清

乙方全部贷款本息为止。

第十四条 本合同一式三份，甲方抱持一份、乙方谓一份，房产交易中心筹办抵押权

证一份。

甲方：

乙方：

日期：

债权人：_____________________

债务人：_____________________

乙方急需一笔资金搞______________投资，可向甲方借款。双方经协商一致同意，在

乙方以其房产证，做为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供更多双方商定的借款

额给乙方。为此，特签定本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：______________万元T5800。

2、借款用途：本借款用于______________投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为_______年，即为自_______起至，至_______终了。

4、借款利息：月息为_______分，一年利息为______________元整。

乙方确保在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：______________房屋产权证。

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_______元。

3、抵押期限：已自借款合约生效之日起至乙方偿还甲方与本合同有关的全部借款本

息年才。

第三条甲乙双方的义务

甲方的义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期偿还借款后，将抵押物的全部契据、证件完备归还乙方。

乙方的义务：

1、应当严苛按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方

抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出

的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意严禁将抵押物租赁、出售、受让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任

1、乙方例如因本身责任不按合同规定缴付借款，给甲方导致经济上的损失，乙方应

当负责管理违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过_______个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请

拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方

还清甲方全部借款本息为止。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

乙方向甲方提供更多情况和各项资料不真实。

乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

乙方的资产总额严重不足抵偿其负债总额。

1、发生争议双方协商解决。

2、协商未成，恳请有关部门协商。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自_______生效。本合同一式_______份，双方各谓_______份，合同文本具备

同等法律效力。

甲方：______________________

身份证号码：_______________

乙方：______________________

身份证号码：_______________

订立时间：_________________

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押权人(乙方)：

代 表 人：为确保________年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履

行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经

实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所挤占范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用做抵押的房产座落在________区________街(路、小区)_____号_____

栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______2，产权证号：______________，

土地采用权证号：______________。

第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为

______ ，自________年____月_____至________年____月____止。

第三条 利息(年息)______，甲方应当于每月____日保险费乙方，严禁积欠。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、

再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条 本合同生效后，甲方例如须要缩短本合同项下借款期限，或者更改合约其它

条款，应当经乙方同意并达成一致书面协议。

第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同签订合同的借款人期限已至，债务人未依约交还本息或所延期限已至仍无

法交还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告退出、宣告破产。

第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还

借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条 本合同生效后，甲乙任何一方严禁擅自更改或解除合同。须要更改或解除合

同时，应当经双方协商一致，达成一致书面协议。协议未达成一致前，本合同各条款仍然

有效率。

第九条 违约责任

1、按照本合同

第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财

产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违背

第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财

产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______

的违约金。

3、甲方因谎报抵押财产存有共计、争议、被扣押、被扣留或已经预设过抵押权等情

况而给乙方导致经济损失的，应当给与索赔。

4、甲、乙任何一方违反

第八条签订合同，应当向对方缴付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十条 双方商定的其它事项：

第十一条 争议的化解方式：甲、乙双方在履行职责本合同中出现的争议，由双方协

商化解。协商未成，可以向当地人民法院控告。

第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

________年____月____日

________年____月____日

出借人/抵押权人（以下简称甲方）：

姓名：_______________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：_____________________________

借款人/抵押人（以下缩写乙方）：

姓名：_______________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：_____________________________

为确保甲、乙双方于______年____月____日签定的____________________（以下称主

合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分

了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、

自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所挤占范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声

明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_____________________________，其房屋建

筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：___________________土地使用

权号：____________________；

第二条根据主合同（借款合约），甲、乙双方证实：债务人为：

____________________；债权人为：___________________，此抵押期限自______年____

月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：

乙方债权标的额（本金）：____________________（大写），__________（小写），抵押

率为百分之__________。

第四条甲方确保上述房地产权属于确切。若出现产权纠纷或债权债务，概由甲方自行

负责管理，并分担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性保险费乙方

经济赔偿金_________元，做为对乙方的索赔。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承

担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________________________采用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损

的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当导致损毁，乙方有权建议恢复正常房地产原状或提供更多给乙

方普遍认可的代莱抵押房地产，在无法满足用户上述条件的基础上，乙方有权建议债务人

提早偿还债务本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未

经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他非政府机构，例如出现统合、分拆，由更改

后忍受抵押房地产方分担或分别分担本合同规定的义务。甲方被正式宣布退出或宣告破产，

乙方有权建议提早处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本

合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条本合同在继续执行中若出现争议，甲乙双方应当实行协商办法化解或共同向仲

裁机构提出申请协商或仲裁，无法协商或超过未成仲裁意向时需向当地人民法院控告。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据

具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。

第十二条抵押届满，例如债务人无法偿还债务本金及利息，又没能同乙方达成一致延

后协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式展开干预。乙方处置抵

押房地产，清偿债务本息。处置抵押房地产税金价款无法偿还债务本息和分担处置费用的，

乙方有权自行追缴；价款偿还债务本息后存有余下的，乙方应当退还给甲方。

本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙双方在此合约上亲笔签名或盖章后，依法具备法律效力。本合同一式三

份，总计三页，甲乙双方各谓一份，档案一份。

第十六条双方商定的其它事项：

_____________________________________________________________

甲方（亲笔签名或盖章）：__________

乙方（签名或盖章）：_______________

合约签定时间：_____年____月____日

贷款方：××

借款方：××

一、借款用途

××欲专门从事个体经营急需一笔资金。

二、借款金额

借款人向贷款方借款人民币共**万元。

三、借款利息

自代收款贷款之日起算，按照实际代收款的数额去排序利息，并排序乘数。在合同规

定的借款期内的年利就是7%。借款人如果不按照规定的日期交还款，逾期的部分将要缴付

利率0。5%。

四、借款期限

借款人确保从**年*月至**年*月年才，按照本合同规定的利息偿还债务借款。贷款逾

期消极怠工的部分，贷款方有权限期追缴贷款。

五、条款变更

因国家更改利率，须要更改合同条款时，由双方签定更改合约的文件，做为本合同的

组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的采用情况，介绍借款方的偿还能力等情况。借款方应当如实提

供更多有关的资料。借款方例如不按合同规定采用贷款，贷款方有权归还部分贷款，并对

偿付部分参考银行规定缴付欠交。贷款方提早借款人的，应当按规定减免利息。

七、保证条款

(一)借款方用自建房屋6间搞抵押，到期无法交还贷款方的贷款，贷款方有权处置抵

押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权歼灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行

违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、

经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(五)须要存有确保人借款时，确保人履行职责连带责任后，存有向借款方追责的权利，

借款方存有义务对确保人展开偿还债务。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行职责过程中出现的争议，由当事人双方亲善协商化解，也可以由第三人

协商。协商或协商未成的，可以由任一一方依法向人民法院控告。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各谓1份。

贷款人：××

借款人：××

年月日

债权人(以下缩写甲方)：

债务人(以下简称乙方)：

乙方急需一笔资金做为投资，可向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产

证(以下缩写乙方抵押物)，做为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供更多双方商

定的借款额给乙方。为此，特签定本合同：

第一条 借款内容

1、借款总金额：

2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至至年月日止。期限期满之日清偿。

4、借款利息：月息为。

乙方确保在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元

3、抵押期限：已自借款合约生效之日起至乙方偿还甲方与本合同有关的全部借款本

息年才。

第三条 甲乙双方义务

(一)甲方义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期偿还借款后，将抵押物的全部契据、证件完备归还乙方。

(二)乙方的义务：

1、应当严苛按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方

抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出

的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意严禁将抵押物租赁、出售、受让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方例如因本身责任不按合同规定缴付借款，给甲方导致经济上的损失，乙方应

当负责管理违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于

抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款

本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供更多情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额严重不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式

通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供更多的借款凭证，及与合约有关的其他书面材料，均做为本合同的

组成部分，与本合同具备同等法律效力。

第六条 争议的解决：

本合同严格遵守中华人民共和国的法律、法规，若出现争议：

1、发生争议双方协商解决;

2、协商未成，恳请有关部门协商;

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各谓一份，合同文本具备同等法律效力。

甲方(签字、盖章)：

乙方(盖章、盖章)：身份证号码：

订立时间：年月日

住房抵押贷款合同范本

合同编号：_________________号

本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签订：

甲方(即贷款人，又称抵押权人)：_____银行_____分(支)行

法定地址：

负责人：

电话：

邮政编码：

乙方(即为借款人，又称抵押人或购房人)：

身份证号码：

地址：

电话：

邮政编码：

丙方(即保证人)：

法定地址：

法定代表人：

电话：

邮政编码：

鉴于：

1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称抵押物)抵押予

甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;

2.丙方愿意对乙方在本合同项下的借款债务按本合同签订合同的方式承担责任;

3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，

在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行

贷款及用款

第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：

仟佰拾万仟佰拾元整)。

第二条本合同项下贷款的用途局限于乙方缴付其出售本合同第十九条规定之房产的购

房款。

第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。

第四条乙方满足用户以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：

(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;

(2)乙方已缴付了不高于购房总价%的首期款项;

(3)与本合同相关的费用已经付清;

(4)已办完抵押物的投保相关手续，并将甲方列入保险的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;

(6)已办完抵押物的抵押备案或抵押登记手续;

(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;

(8)乙方未发生或并无潜在本合同项下的偿付情形;

(9)甲方指定的其他条件。

利息计算方法及借款人方式

第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，

当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前

月利率为

在本合同播发履行职责期间，例如突遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方

将按有关规定搞适当调整，调整时甲方毋须专门通告乙方。

第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇

法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利

率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，

并以此确定甲方新的月供款项。

第七条例如突遇本合同项下贷款利率调整，例如并无自行签订合同，本合同其他签订

合同不并作发生改变，只局限于调整每期还本付息金额。

第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。

甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。

第九条供款方式由甲、乙双方签订合同使用下列第种方式：

1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款

额计算公式如下：

2、于___年___月___日一次性偿还债务贷款本息。

3、其他方式;

第十条若使用等额本息还款法，乙方在贷款派发次月起至逐月借款人，供款总期数。

每月还款日为20日(例如突遇国家规定节假日则延后)。

第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及

最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。

第十二条乙方确保在每月的还本付息日之前，将每月可供款额取走或划归第五十五条

乙方在甲方开户的借款人账户，否则，甲方有权轻易从乙方在甲方(包含其分支机构)处开

户的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额严重不足，没能在规定日期还

本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计付逾期利息。

第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通

知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。

提早借款人

第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全

部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;

部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款

本息。

第十五条乙方必须在原订提早还款日一个月前书面向甲方得出结论提出申请。该申请

书一经收到即为不容撤消。

第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执

行。

第十七条提早借款人时，乙方须按提早借款人金额和提早借款人时的贷款利率缴付一

个月利息做为对甲方的补偿。

贷款抵押及相关约定

第十八条乙方请为本合同第十九条所述之房产及其全部权益预设抵押，做为乙方偿还

债务本合同项下借款的借款。当乙方无法按本合同签订合同履行职责借款人义务的情况下，

甲方除稳步向乙方索偿外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受四民。

第十九条抵押物基本情况如下：

房产地址

：土地使用年限：_________________________________

楼宇名称、座别及房号：_________________________

建筑面积：_____________________________平方米

购房总价：(小写)________元

(大写) ____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整

商品房预售合约(或房地产证)编号：_________________________

第二十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述

的购房总价。

第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行职责期限

期满之日后两年止。

第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》

(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本

息及相关费用清偿完毕时止。

第二十三条乙方在抵押期间应当得当看管抵押物，并负责管理维护保养，确保抵押物

的完好无损。甲方有权对抵押物状况展开介绍，乙方对此存有义务给与合作。

第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十

天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第二十五条发生下列情况之一，甲方有权

立即处置抵押物：

(1)乙方遇难、丧生或失去全然民事行为能力。除非乙方的继承人或受到遗赠人同意

承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行职责，或乙方的监护人、财产代管人愿代其

继续履行本合同并经甲方同意。

(2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款;

(3)乙方违背本合同的有关规定。

第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续;在抵押期

间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备

案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权

证》)及其他文件的正本交还乙方。

抵押物保险

第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，

投保金额应不低于本合同项下贷款总额的%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期

限。

第二十八条本合同履行职责期间，乙方应付抵押物办理连续不断的财产保险，保险单

证原件由甲方执管。例如乙方中断保险，甲方有权全权投保，一切费用及由此产生的利息

均由乙方分担，甲方有权向乙方和丙方追责。

第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，

并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，

甲方有权继续向乙方或丙方追偿。

第三十条例如出现本合同项下抵押物的保险赔偿事件时，乙方应当在五天内通告保险

公司和甲方。

第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担。

乙方和其他义务

第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本

合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。

第三十三条未经甲方书面同意，乙方严禁将抵押物租赁、受让或以出售、受赠、再抵

押等方式处置，也严禁将本合同的任何权利、义务受让给第三方;经甲方同意受让抵押物

的，税金价款必须取走甲方选定的账户，并优先用作交还本合同项下的贷款本息，乙方以

承继或赠与的方式处分抵押物的，严禁将本合同项下的权利和义务划分处置。

第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于

偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：出租人已将该房产抵押给中

国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，

承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。

第三十五条如有或将存有针对乙方的法律诉讼或仲裁出现，或不动产或其他财产(包

含本合同项下的抵押物)被扣留、查封、充公或强制性全面收购时，乙方应当及时书面通

知甲方。

第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合

同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)

签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。

第三十七条保护抵押物帮忙结构完备和对抵押物展开必要的维修保养;按时缴付有关

部门对抵押物征税的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;帮助甲方在任何合理

的时间对抵押物展开检查;在修改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。

合同的担保

第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供更多连带责任的保证担保，若

乙方无法向甲方还贷款本息或因乙方偿付而被甲方建议提早清偿贷款本息和费用时，丙方

将分担连带的清偿责任，甲方有权依据借款条款轻易向丙方追缴。

第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责

任。

第四十条确保期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务受让给第三方时，

第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付

使用。一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面

通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。

第四十二条丙方确保在本合同项下已抵押商品房(即为抵押物)竣工验收合格之日起十

日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内至房地产备案主管机关办理

《房地产证》，帮助甲方以及购房人办妥抵押备案，并将《房地产证》和《他项权证》原

件交由甲方执管。

第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及

重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。

第四十四条丙方确保在合约履行职责期间，不增加注册资本，牵涉产权制度、经营制

度、资产运用等方面的关键性变化，必须在获得甲方的书面同意后展开。

第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求

向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。

第四十六条上述借款就是已连续和有效率的，其确保责任不因甲方给与乙方和/或丙

方任何包容、推后或优惠或减缓行使权利而影响、修正侵害或管制甲方依本合同和法律、

法规而拥有的一切权利和权益，也不视作甲方对本合同项下权利的退出;在乙方和甲方对

本合同展开修正、补足、更改时稳步有效率，并被视作丙方已重复做出。

第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任

何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可

撤销或变更。

第四十八条确保期间自本合同生效之日起，至以下第项所述之期限止(例如未挑选，

则视作挑选第(2)项)。

(1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正本之

日。

(2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。

(3)其他;

合约债权的受让

第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债

务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价

格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债权转

让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。

第五十条在甲方收到建议丙方和乙方拒绝接受上述债权受让的书面通知之日起十五日

内，该债权受让的.价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙

方缴付了该债权受让的价款后，将由乙、丙双方协商化解原签定的《商品房预售合约》有

关的问题。

第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销。

费用

第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登

记/备案/撤销费等费用由乙方承担。

第五十四条甲方因催缴本合同项下的贷款本息及有关费用而出现的费用，包含但不局

限于以仲裁、诉讼要到法律等程序催缴而产生的继续执行费和、律师费用、或依法处理抵

押物而出现的任何费用，均由乙方分担。

乙方授权

第五十五条乙方许可甲方从乙方名下在甲方处开户的账号为的存款账户内扣购并用来

缴付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、欠交及有关费用;甲方有权从该账户上轻易

划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、欠交及有关费用。

第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出

卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。

第五十七条乙方许可委托甲方或甲方选定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押

备案备案冻结相关手续，申领《房地产证》、《他项权证》等文件。

第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可撤销。上述授权委托有

效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。

偿付及处置

第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为，均属违约

行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，

采取下列全部或部分措施维护其合法权利：

(1)建议违约方限期制止其偿付犯罪行为，实行适度的补救措施并赔偿损失;

第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定

贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。

其他签订合同

第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行

使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一

切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。

第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应当协调乙

方办理抵押冻结相关手续，并归还《商品房预售合约》或《房地产证》和《他项权证》，

以及抵押物保险单。

第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管

辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民

法院申请强制执行乙方或丙方的财产。

第六十四条本合同的签定，表述及争议的化解均适用于中华人民共和国的法律。在本

合同履行职责期间出现纠纷，三方应当协商化解，协商未成的，应当向甲方所在地的人民

法院提出申请诉讼。

第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押

登记后生效。

第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权备案部门各谓一份，

具备同等效力。

第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分：

(1)贷款申请表;

(2)借款借据;

(3)抵押物保险单原件;

(4)《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权证》;

以上合约的签订合同，特别就是对免去或管制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经

充份介绍并愿拒绝接受这些签订合同，本合同就是在乙方和丙方明晰其权利义务及其法律

后果的基础上自愿签订的。

甲方(公章)： 乙方：

授权代表： 身份证号码：

丙方(公章)：

法定代表人(或授权代表)：

签约日： 年 月 日