写字楼租赁合同(精选4篇)

写字楼租赁合同（精选4篇）

标准版写字楼的租赁合同 篇一

甲方（出租方）：____乙方（承租方） ：____

经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下：

（1）甲方将____房屋租给乙方使用，用途____。

（2）房屋建筑面积____平方米，每年纯租金____元，即_________元整。

（3）本合同租期：自_________年_________月_________日起至_________

年_________月_________日止，共计_____年。

（4）水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数____吨，电表读数

_________度。

（5）物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执

行，乙方自行支付给物业管理公司。

（6）双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计______元作为合同保证

金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。

（7）房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计_________千元，先

交钱后用房。次年的租金须提前一个月交付。

（8）乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产

生的税费由乙方自行承担。

（9）乙方如需对房屋进行改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免

影响建筑结构，合同范本《写字楼租赁合同范本》。如果乙方擅自动工引致任何

后果，由乙方承担责任及损失。

（10）为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。

（11）为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗

网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。

（12）乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的

损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负

责恢复承租前房屋的原貌。（墙面、地砖﹑门窗、灯具完好）

（13）以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金

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作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且

即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。

（14）乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

（15）租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租

赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租

权，并重新签订租赁合同；，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面

通知甲方。

（16）签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双

方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，

甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。

甲方联系电话：______乙方联系电话：______

甲方身份证号码：_________乙方身份证号码：_________

甲方居住地：_________乙方居住地：_________

合同签订日期：_________

写字楼租赁合同 篇二

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

出租房屋面积平方米（建筑面积㎡，实际使用面积㎡）。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执

照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对

方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。

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2、该房屋初始租赁期共__年。自年月日起至年月日。（初始租赁期以物业

交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。）

3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违

反合同相关条款，并有意续租，则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方，

甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。

第五条租金、押金及支付方式

1、该房屋起始第一年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________

元，年租金为￥_________元。

2、第二年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金

为￥_________元。

3、第二年，月租金为￥_________元，季度租金为￥_________元，年租金

为￥_________元。

4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应提供给乙方收条。（以上租金

为不含税金额）银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将

下个季度的租金付清。

5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，（合同期

满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）。

6、在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）。

2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除

外）。

2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。

第八条房屋的转让、转租与买卖

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1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交

易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文

件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其

他条款写进合同备注，以方便乙方缴纳房租，如无特殊情况无需更换合同。

2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，

并不得在乙方未同意的情况

下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。

3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权。

4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。

5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的。即负

责修复或给予相关经济补偿。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房

屋：

(1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋原始结构。

(2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重

损害的。

(5）拖欠房租累计达1个月以上的。

(6）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

(1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

(2）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当

场提出。当场难以检判断的，应于10天内向对方说明具体情况。

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(3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

(4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存

物品或影响房屋的正常使用。

第十一条甲方违约责任处理规定，

1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的

滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付

乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定当年的年租

金的___向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方提供装

修的所有支出证明（收据或发票）。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，

并没收押金未使用的租金部分。

(1）利用该房屋进行违法活动的；

(2）拖欠房租累计达个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期

一天，则应按上述费用总额的__0.05_%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年

总租金的__的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，

乙方还应承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向

甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承

担责任。

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3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按

天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当

地法院提起诉讼。

第十六条本合同自双方签字（盖章）后生效。

第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律

效力。

甲方：______ 方：

证件号：证件号：

电话：电话：

地址：地址：

代理人：代理人：

证件号：证件号：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

写字楼租赁合同 篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方

使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立

如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

1、地址：_________市_________路_________号_________房。

2、用途：_________。

3、使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房

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_________间，卫生间_________间；房内设备有：电表_________个，检漏开关

_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：

_________），洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________

个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起

至_________年_________月_________日止。

第三条 费用及交纳期限

1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________（小写：_________元），

在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2、甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供

电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲

方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收

取综合服务费_________（小写：_________元）。乙方必须在当月十五日前交

清，交纳地点在甲方财务部。

3、乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水

电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，

收费地点在甲方财务部。

第四条 甲方的责任

1、甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其

发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2、甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，

乙方只有使用权。

3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁

出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。

4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标

准不变。

5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致

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毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条 乙方的责任

1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付

履约保证金_________元（小写：_________元）；电话及通话保证金_________

元（小写：_________）（国际长途：_________元/部；国内长途：_________元

/部；市内：_________/部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交

滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、

转租、擅自改变使用用途。

写字楼租赁合同 篇四

出租人（甲方）：______________电话：________________________

承租人（乙方）：______________电话：________________________

甲、乙双方经平等协商一致，根据《民法典》签订写楼租赁合同条款下，

以资共同遵守。一、甲方将拥有出租权的位于____________镇

__________________，面积为_________平方米写楼出租给乙方作商业使用。

二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日

至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在

同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_____月提出申请，并需重新签订

合同。

三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即

_________元人民币，按月缴交。

四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。

五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________

元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还

押金给乙方。

六、乙方需于(书包范文☆)每月的_________日前，一次性缴付当月租金，

如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租

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时，甲方应出收据。

七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用

途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

八、乙方责任（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，

甲方不负任何责任。（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债

务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。（三）乙方在租赁期间内

的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生

的费用，均由乙方承担。（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏

要及时修复，或及时支付赔偿费用。（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害

不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，

乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。（六）乙方要做好防火安全，晚上

工作人员不能在写楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如

有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。（七）乙方不能影响其他

租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。（八）乙方不能在写楼内贮放易

燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。（九）违约责任，甲

方如在合同期间，提前收回出租的写楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲

方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方

违约，没收所交押金。（十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方

租赁范围内除外）。（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向

甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除

外。

九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写楼按原来交付使用时

交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价

赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所

有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬

走，甲方有权自行处置。

十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权

单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财

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产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。

十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方

支付工资，维护甲方权益。

十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知

或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。

十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返

还押金，但不再做任何赔偿给乙方。

十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律

师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合

同签订之日起生效。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________身份证号

码：________________身份证号码：__________________

备注：甲方财产：

_________________________________________________。

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