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2023年11月6日发(作者：)
租赁合同补充协议
甲方：
乙方：
鉴于甲乙双方____年____月____日签订的房屋租赁合同（以下简
称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协
议：
1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。
2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施
自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知____日内仍
不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承
担。
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方
出售租赁房屋的，应该提前____个月告知乙方，同等条件下，乙方享
有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同
时告知受让人继续履行本协议。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方
承担相应该的赔偿责任：
1）甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约
定条件，严重影响居住的；
2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；
3）法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。
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租赁合同补充协议（二）
甲方：
住址：
法定代表人：
乙方：
住址：
鉴于：
甲、乙双方于____年____月____日就大厦六楼B座租赁事宜签订
了《房屋租赁合同》（以下简称合同）；
甲方在签订合同时拥有上述场所的产权，但产权证尚未办理；
乙方签订合同的目的在于承租上述场所作为注册新公司的住所。
现双方在平等自愿的基础上，协商一致意见并签订如下补充条
款：
一、乙方应在本补充协议签订后日内向甲方支付押金，押金支付
后，甲方将上述场所交付给乙方使用。
二、若乙方以合同申请注册新公司得以批准的，则合同自新公司
成立之日起生效。
三、若因甲方出租的房屋未办理产权证导致乙方以合同未能最终
注册成立新公司的，则合同自行解除。合同解除后，乙方应立即将上
述场所恢复原状返还给甲方，同时甲方应将已收取的押金（不计利
息）返还给乙方，但甲方无需对乙方的装修进行任何补偿。
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四、鉴于乙方注册新公司及装修办公场所尚需时间，甲方同意在
合同签订后____日内不计租金，租金自____日届满后开始计算。
五、本补充协议与合同有不同之处，则以本补充协议为准。
六、本补充协议自双方签字盖章后生效。
七、本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律
效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
租赁合同补充协议（三）
一、预租有关事宜
1_1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取
_____（币）____元（折合人民币____元）预收款。预收款的用途为
_____.
1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_____种方案所列条
款：
（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权
证；
（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，
取得了《新建住宅交付使用许可证》。
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甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中
应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和
风险责任。
1－3甲、乙双方约定：
选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产
权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预
租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得
新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地
资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测
面积与暂测面积的误差超过±____％（包括____％）的，乙方有权解
除本合同。
1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违
约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：
1、甲方逾期交付房屋的：
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或
交换该房屋的承租权。
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二、其他有关事宜
附件一
该房屋的平面图
附件二
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
附件三
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设
附属设施及设备的约定
甲方（公章）：
法定代表人（签字）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
____年____月____日
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