房屋租赁合同完整版

房屋租赁合同

范本一：房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方，供其在法律、法

规准许的业务经营范围内使用，若乙方违法经营，甲方一旦知晓，

可随时收回出租的房屋，由此产生的一切不良后果由乙方承担，所

收租金概不退还。

二、租赁期限年，甲方于年月日起将本合同第一条所指的房屋出

六、乙方应当妥善保管租赁物，因乙方经营危险物品或保管不善

造成租赁物毁损、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。如因不可抗

力的因素而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

七、租赁期内，乙方不得将甲方的租赁物转租，违者甲方有权终

止合同，同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。

八、在租赁期内，甲方若将房屋所有权转移给第三方，不必征求

乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况，所有权转移后，出租财

产所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承

担原甲方承担的义务。

九、乙方要加强安全工作，建立安全制度，完善安全措施，切实

对安全负责。

十、合同履行期内，双方若有违约行为，违约方应承担因违约对

另一方造成的损失。

十一、如乙方确因特殊原因需提前退房，必须提前一个月书面通

知甲方，并按剩余租赁期应交租金总额的50%向甲方支付违约金。

十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止，乙方必须

在三日内搬出全部物品，恢复租赁前原状，拒不搬迁者，甲方有权

签订时间：

范本二：房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

二、本房屋年租金为人民币-----元整，按年结算。每年12月

31日前，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费等以及其它由乙方居住而产生的

费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前3个月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签

租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知

对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向

另一方支付违约金------元整。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由

当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日

起生效。

甲方：(签名)

房屋租赁合同

2020房屋租赁合同范本（通用5篇）

甲方姓名（出租方）：__________________

身份证号码：___________________________

乙方姓名（承租方）：__________________

身份证号码：___________________________

经双方协商甲方将位于________________________房屋出租给乙

方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）

_________元（￥____元），以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不

慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙

方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得

擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应

维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆

放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、

光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，

光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，

厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，

已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注：

___________________________________________________________

____________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____吨；

气____立方；电___度

甲方签章（出租方）：

电话：____________

______年______月______日

乙方签章（承租方）：

电话：____________

______年______月______日

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

乙方连带保证人（以下简称丙方）：

第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施：

第二条租赁期限经甲乙双方洽订为________年______个月即自民

国________年____月____日起至民国________年____月____日止。

第三条租金每学期（六个月）新台币______元整（收款付据）乙

方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及自来水

费另外）。

第四条租金应于每月以前缴纳，每次应缴年个月份乙方不得藉词

拖延。

第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币万千元作为押租保证金，

乙方如不继续承租，甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租

保证金。

第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将

租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何权

利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金二

倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。

第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背任何条件

时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因此乙方所受之

损失甲方概不负责。

第十六条印花税各自负责，关于房屋之一切捐税由甲方负责。

第十七条本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增加时，其

增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。

第十八条租赁期满迁出时，乙方所有任何家杂物等，若有留置不

搬者，应视作废物论，任凭甲方处理，乙方绝不异议。

第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。

第二十条本契约未规定之事项，悉依民法及相关法令之规定。

上开条件均为双方所同意，恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份

村执，以昭信守。

承租方（乙方）：

乙方承租的甲方房屋（门面一间，使用面积约平方米）于20xx

年月日到期，乙方提出要求，希望将租期适当延长，经甲乙双方协

商，达成如下协议：

1、甲方同意将租期延长，时间自年月日起至年月日止。

2、租金：元（人民币大写：）。

3、延期时间满，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求

延期等，否则视为违约。

4、延期时间内，乙方因经营等产生的一切费用（包括电费等）

由乙方承担。

5、乙方需向甲方交协议保证金元（大写），延期协议满后，乙

方无违约，协议保证金全额退还乙方。

一、甲方将位于________市________街道________小区________

号楼________号的房屋出租给乙方________使用，租赁期限自20xx

年xx月xx日至20xx年xx月xx日，计________个月。

二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每

月月初/每季季初/每年年初________日内，乙方向甲方支付全月/季

/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方________而产生的.费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房

租冲抵。

五、房屋租赁期为，从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

在此期间，任何一方要求终止合同，须提前________个月通知对方，

并偿付对方总租金的________违约金；如果甲方转让该房屋，乙方

有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配

套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提

供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向____________区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式________份，甲、乙双方各执________份，自

双方签字之日起生效。

甲方：________________________

电话：________________________

20xx年xx月xx日

乙方：________________________

电话：________________________

20xx年xx月xx日

出租方（简称甲方）：

电话：

承租方（简称乙方）：

电话：

经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方开办

储蓄所。

二、租期从年月日起至年月日止。

八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方要收

回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，也必须

提前一个月书面通知甲方。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租

给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房

屋给甲方。为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条

件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不

成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻

及有关方的关系。

十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各

房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）

一、甲方同意将位于

，建筑面积为150㎡房屋出租给乙方使用。

二、此房可由乙方自行装修、更改格局。

三、从2013年11月10日起计算租金。

四、租赁期限为3年，自2013年10月11日至2016年10月11

日止。租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方续租，甲方应于乙方

优先租赁。双方重新签订租赁合同，本合同自然终止。

五、经双方商定，本房屋年租金为10000元（壹万元）整。每年

提前30天向甲方支付。

六、乙方应按时缴纳因使用本房屋所产生的各项费用（如水、电、

卫生费、物业费等）。

七、经甲方同意，乙方租赁期内可自行将房屋转租或借给第三方，

但相关租金应由乙方向甲方缴纳，出现任何问题均由乙方承担。如

乙方需甲方提供房屋相关资料，在合理范围内，甲方应给与配合。

合同期内甲乙双方不得已任何理由要求变更房屋租金。如此房屋业

主更换，仍执行原合同租金和租期不变。

出租人：

承租人：证件号：

证件号：电话：

电话：

年

月

日

标准房屋租赁合同房屋租赁合同

房屋租赁作为一种非常有效的资源配置方式,在社会上发挥者重

要的调控功能,意义重大。标准房屋租赁合同是怎么一回事呢?以下

是在__为大家整理的标准房屋租赁合同，感谢您的阅读。

标准房屋租赁合同1甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

为适应社会主义市场经济需要，经甲乙双方友好协商，订下本合

同。

第一条：甲方将十里河门面租赁给乙方使用。

第二条：该门面租赁期为

年整。自

年

月

日至

年

月

日乙方承租该门面，第一年年租金总额为

)起每年在上一年基础上递增5%;

1、付款方式：押两月付半年。合同签订之日即付半年(即

年

月

日至

年

月

日)租金

，和二个月押金

(该押金同时也做保证金使用)，自第二次起乙方须提前一个月，

即租赁五个月后，在一周内(即

年

月

日前)将下次半年租金一次性付清，否则甲方有权即刻将该门面

收回，停止供电并采取措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担，

乙方在拖延交纳门面租金期间，甲方将收取乙方的租金及滞纳金(每

日的滞纳金为年租金的千分之三，并且每日累计计算);如果乙方超

过一个月仍未足额交付租金，或乙方单方提出解除或终止合同，视

为乙方违约，甲方将即刻收回该门面，并按合同规定收取乙方的违

约金及应缴租金。

月

日为合同生效期;

年

月

日至

年

月

双方另行协商。乙方不再继续承租，也须在合同期满前三个月以书

面的形式向甲方提出，并在合同期满15日前无条件腾退，并将该房

屋及设备交出甲方清点后接管，甲方退还乙方保证金。如果乙方无

法在15日内离开，甲方有权要求乙方无条件腾退，延期腾退的，每

拖延一天甲方有权收取租金及滞纳金(每日的滞纳金为年租的千分之

三，并每日累计计算)。

第七条：甲方应协助乙方的正常经营，乙方应按双方共同协商约

定的

经营，如要更改经营项目，必须与甲方进行协商。在征得甲方书

面同意后，才得变更。在承租期内乙方不得将房屋转租、转让或承

包他人经营。乙方必须按合同方案经营，否则甲方有权随时终止合

同，并不承担由此给乙方造成的任何损失。

第八条：乙方在入场前必须到甲方(即物业部门)办理有关手续，

签订防火协议，并提交施工图纸，进行技术交底。乙方在施工过程

中，应照图施工，并按国家标准施工，不得违规操作，保证安全使

用。乙方在装修及经营过程中应保证无污染、无噪音、不扰民，协

调好与周边居民的关系，办理相应的装修、经营手续及相关事宜，

乙方在承租期内，应遵守法，特别注意防火、防盗及安全等，否则

责任由乙方自行承担。

第九条：乙方在经营过程中要保证甲乙双方的利益，遵守国家的

各项法律、法规，禁止黄、赌，不得损坏国家及社会公共利益。乙

方在合同执行过程中，如有违法、违规经营，造成被查封或不能正

常经营，乙方应继续交纳租金及各项应付费用。乙方应及时缴纳相

关税、费，乙方如有拖欠且在甲方或有关单位书面通知后15天内仍

第十二条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中，如遇其它问题，

双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条：如本合同发生争议，应友好协商解决，无法协商时，

由房屋所在地人民法院管辖。

第十四条：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律

效力，于乙方签字、盖章、付款之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

标准房屋租赁合同2甲方：_______

乙方：_________

_________房管所(以下简称出租方)管理的房屋(房屋情况见本合

同附件一)租给_________(以下简称承租方)使用，双方协商同意订

立条款如下：

1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守

国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋

条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于

当月_________日前交清。

3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用

安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以

致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。

4.出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应

按期迁出。

5.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，

注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负

责修复或赔偿。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事

先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应

负责恢复原状。

7.承租方退租房屋时，应于_________日前通知出租方并办清以

下手续：

(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

(3)撤销租约。

8.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

(2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖延租金三个月以上的。

9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同

时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效，一式_________份，甲乙方各执

_________份，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

标准房屋租赁合同3出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使

用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，

订立合同。

第一条

房屋概况

1、甲方出租给乙方的房屋是____房____厅，位于

2、房屋内现有物品为：该物品作为甲方按照本合同约定交付乙

方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条

租赁期限

租赁期为个月，出租方从日起将出租屋交付承租方使用，至

年日止。在租约时间方特殊需求，房东可以提出正当理由随时不

租给乙方住，房东将提前15天通知乙方，乙方在超出15天还未退

房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自

负。15天内退租将会退回押金给乙方。

第三条

租金交纳

租金的标准为每月______元人民币，押金为_____元人民币，先

付后租，承租方应在每月的

号前交租金给出租方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按

金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙

方自负。承租方还应承担管理费、垃圾费、水电费、有线电视费等

费用。(注：押金不能当房租使用。)

第四条

房屋维护

承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性，并保持房屋内设备

的完整性和完好性(设备如热水器、窗门、厕所等)，以保障房屋的

给出租方。塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。

乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。

若承租方没有履行房屋维护，出租方有权扣除全部押金。

第五条

违约责任

承租方有下列情形之一的，属于违约行为：

1、承租方擅自将房屋转租或转借的;

2、承租方利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金的;

4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

5、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

约金/日。并且乙方有权另行开门处理(不负责甲方财物损失)，承租

方违反合同，未经出租方同意，擅自将房屋转给他人使用的，应支

付违约金500元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。如承

租方提前终止本合同，需提前一个月通知出租方，押金方可退回。

否则出租方有权扣除全部押金。

第六条

出租特别声明

乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生

意外与房东无关。财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与

房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。甲方只提供居

住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。承租人不慎丢了锁匙或

忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。并且厕所堵

第七条

违反合同的责任和争议解决

合同一经签订具有法律效力，因解除合同双方发生争议，应先由

双方协商解决。协

商无效的，可以向有关仲裁机构申诉。

第八条

其他

本合同经双方签字后生效，一式二份，出租方、承租方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服装店房屋租赁合同房屋租赁合同

服装店是专门为大众提供各种衣服的场所，是社会生活的重要组

成部分，对方便人民群众生活起了重要作用。那么签订服装店房屋

租赁合同需要注意什么呢?以下是__整理的服装店房屋租赁合同，欢

迎参考阅读。

服装店房屋租赁合同一出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

1.甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，

使用面积___平方米，出租给乙方作___使用。

2.租赁期共___个年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付

乙方使用，至___年___月___日收回。

3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币1000.00元整(一仟元整

)，甲方应出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方

不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准

5.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，

负责赔偿违约金____元.

6.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

7.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲

方协商酌情延长租赁期限。

8.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房

屋进行装饰

9.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用

10.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。

11.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不

成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

12.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补

充规定与本合同具有同等效力。

合同有效期限：至年月日

___年___月___日订

服装店房屋租赁合同二合同编号：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

联系电话：

联系电话：

营业执照或身份证号码：

营业执照或身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，经甲、乙

双方协商一致，订立本合同：

第一条

日止。甲方收到乙方保证金后

日内交房，如有延迟，须支付违约金，违约金额为每日按两倍日

租金额支付。乙方要求续租的享同等条件优先权。

第三条

出租房屋

(月/年)租金总额人民币

元

(大写：

元)。乙方应于每月

日(或每年

月

甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：

甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好协商一致签订本合同。

一、租赁场地位置、面积及用途

1、甲方将位于房屋单间住房租给乙方使用。

2、乙方现初步拟定经营范围为。

二、租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。合同期满后，如出甲方仍继续出

租房屋，乙方享有优先权。

三、租金及交付方式

1、该门面房年租金总额人民币（大写）元（一年后根据周边行

情双方商定）。如需续约，到期前3天乙方须将房租交上。如乙方

拖欠房租时间达15天，视为违约，甲方有权终止合同，并不退还乙

方押金。

2、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳2000元押金作为违约

保证金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面

履行本合同，到期退租后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

4、乙方在合同期内不拖欠房租情况下，甲方不得擅自收回房屋，

如有违约，甲方应赔偿乙方相关损失。

5、乙方擅自改变门面房经营用途的，甲方有权干涉其行为，直

至收回门面房，终止租赁合同，给甲方造成损失的乙方应赔偿。

五、其他事项

1、乙方在承租期内，产生的所有水费、电费、垃圾管理费等费

用一律自理。

2、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、

《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双

方经丙方居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商

一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明

或相关法律文书记载内容为准）1.1房屋坐落：上海市区路弄号室

以及号车位。

1.2房屋用途：□居住□办公□生产□仓储□其他，建筑面积：

约平方米，装修情况：□毛坯□简装□精装□豪装。家具家电：详

见本合同附件一《家具家电清单》。

二、租赁用途

】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和

本市有关于房地产使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

五、租赁保证金（押金）和其他费用

5.1甲乙双方约定，在【□交房□签订本合同】时，乙方应直接

向甲方支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为

个月的租金，即（□人民币□美元□）元（大写万仟佰拾元整）。

甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。租赁关

系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息返还乙方。

5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、

电视收视费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费（若有）由

【□甲方□乙方】承担，租赁备案费用由【□甲方□乙方】承担；

上述费用可自行支付或通过丙方代为转付/代缴上述款项。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有房屋权利

人同意。6.2乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服

7.1乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合本合同约

定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定。

如乙方违反上述保证，甲方有权单方解除本合同并收回房屋，租赁

保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负责。

7.2乙方遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》及公共道德及社

区公约；无权将该房屋转租，不得破坏原始户型，不得影响周围邻

居的居住、休息。

7.3乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付

的款项。乙方在签署本合同之时，已确认放弃优先购买权。

7.4在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气费、卫生费、公

摊费、有线电视费等相关费用由乙方自行负担的情况，乙方应在期

满（退租）时自行结清。乙方应保留承租期内的所有缴费单据，期

满（退租）时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的，甲方有

权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。

7.5租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因

8.1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的日内返还该房屋，未

经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的%向

甲方支付该房屋占用期间的使用费。

8.2乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方

提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。

8.3租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金

而甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租

赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁

关系终止。

8.4乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲

方验收认可，填写附件三《退租确认书》并相互结清各自应当承担

的费用。

九、违约责任9.1甲方的违约责任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的%

作为逾期违约金。

(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务，

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。9.2若甲方有下列情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合

同，且甲方应当向乙方支付数额相当于个月租金的违约金：

(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合6.1款的，

致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方

安全的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日仍未交付，或

在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合同的。9.3乙

(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以要求乙方【□恢

复房屋原状□赔偿损失】。租赁期间，若因乙方原因致房屋损坏，

造成的人身或财产损失，由乙方承担赔偿责任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，

且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于个月的月租金，

给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成

的损失与违约金的差额部分：

(1)乙方在甲方按时交付该房屋的情形下，未能配合办理交房手

续，经甲方催告后日仍未配合办理交房手续的；

(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使该房屋损

坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅自转租该房屋或

行完毕交房手续，则该定金作为租金或者租赁保证金（押金）的一

部分进行抵充。十

一、其他条款

11.1本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字或签章

后立即生效。本合同及所有附件均为壹式贰份，各执壹份。

11.2本合同空格处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若

填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。若有未尽事宜，可

签订补充协议进行约定，若补充协议与本合同相冲突，以补充协议

为准。

11.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决；若协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在地人民法院起

诉。

11.4特别提醒：乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致人损害

的，因使用电器不当等造成失火的，引起的财物损失或人身伤害的，

及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙方承担相应责任。

11.5其他约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

（签章）：（签章）：

身份证件号码：身份证件号码：

联系电话:联系电话:签约日期：签约日期：

第2页共2页

确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致签订本合同。第

一......

房屋租赁合同出租方：______，以下简称甲方承租方：______，

以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙

双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方将

自......

房屋租赁合同出租人：（简称甲方）身份证号：承租人：（简称

乙方）身份证号：经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成

以下协议并共同遵守。1、甲方同意将位于哈密市八一路新佳大厦

二......

房屋租赁合同出租方（甲方）身份证号码：承租方（乙方）身份

证号码：甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地址：张店区远景花园洲熹苑3号楼3单元1001室二、

室......

房屋租赁合同甲方：乙方：乙方租用甲方门面和住房经双方商议，

达成如下协议，共同遵守。1、乙方自愿租用甲方一楼门面和夹层住

房。租期从年月日至年月日。租期为壹年。到期......

房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据《中华人

民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自

愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋

基......

房屋租赁合同

《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十

年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，

但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

出租方房东：

联系电话：

承租方房客：

联系电话：

兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房，自愿租给乙方使用。

双方友好协商，达成如下长期租房合同：

七。租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正

常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方

自付。

八。租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。

如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方

应将押金退还给乙方。

九。租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给

甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

十。其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双

方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。

十一。租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，

可向法院起诉。

十二。房租费和押金以收据为准。

水表底数：吨。电表底数：度

甲方：身份证：

乙方：身份证：

年月日

出租方(以下简称甲方)：________________

承租方(以下简称乙方)：________________

甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租

承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租

房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____

个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋第一年租金为__________元;以后每年递增

__________%。租金____年____付，乙方应于每年______月_____日

前，向甲方支付下______年租金。

4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金________元，履

约保证金________元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况

进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费

用。

6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属

设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造

成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改

变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均

须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲

方在此期间出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造

成损害的。

(7)逾期缴纳房租的。

10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前

书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件

下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素

导致合同无法履行的，合同自然终止。

11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处

于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设

备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意

留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;

4)逾期未支付租金的。

5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。

6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合

甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，

租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_____份，具

有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法

律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

甲方(签章)_____________乙方(签章)_____________

身份证号：_____________身份证号：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

____________年______月___日____________年______月___日

一、原合同租赁期计至年月日，从年月日起，尚未履行的合同内

容，终止执行。

二、自年月日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引

发的相关法律责任与乙方无关。

四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补

方式结清。

五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本

协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使

用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自

本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、

义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

六、其他内容：

1、关于租房押金：

2、

七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通

过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地

人民法院提起诉讼。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双

方各执一份，甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》作为本

协议的附件。

双方会签

甲方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）

年月日

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管

理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经

甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于XX市_____________区__________，房屋

______（间）编码为______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙

方使用。租赁房屋建筑面积共计______平方米，建筑物总层数

______。

租赁房屋权利人：____________；

房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、

号码：________________________；

第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币

______元（大写：______元）计算，月租金总额为______人民币元

金额为人民币______元（大写：______元）。

第四条乙方应于：

口每月______日前；

口每季度第______个月______日前；

口每半年第______个月______日前；

口每年第______个月______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”）

第五条乙方租用租赁房屋的期限自______年______月______日起

至______年______月______日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲

方承担。

第六条租赁房屋用途：____________。

乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关

法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批

准后方可按批准用途改变。

第七条甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙

方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺

延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时

状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

金数额的租赁保证金，即人民币______元（大写：______元）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

口只满足条件之一。

口全部满足。

（上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”）

出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

1、________________________________________________

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房

屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，

乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；

甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；

乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维

修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并

及时将有关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用（包

括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承

（上述三款双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”）

第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产

权的，应在转租房合同让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件

下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人

继续履行本合同。

第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变

更本合同：

（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；

（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

口向乙方请求损害赔偿；

口不予退还租赁保证金；

（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形

解除合同或向乙方提出变更合同条款。

第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

口向甲方请求损害赔偿；

口请求甲方双倍退还租赁保证金；

口甲方支付违约金人民币______元（大写：______元）

（上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“√”）：

（一）甲方迟延交付租赁房屋______天，（______个月）以上；

（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承

租目的的；

第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房

屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条

件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记

机关重新登记。

第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如

有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；

附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等

效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合

同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；

协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向

口深圳仲裁委员会申请仲裁；

口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请

甲方（签章）：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

银行帐号：__________________

委托代理人（签章）：______年______月______日

乙方（签章）：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

银行帐号：__________________

委托代理人（签章）：______年______月______日

登记或备案人（签章）：__________________

合同登记（备案）机关（签章）：______年______月______

订立双方：

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___

栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结

构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使

用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙

方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延

长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政

部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自

负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门

窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

______次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意

后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议

定：

工料费由_____方承担;

所有权属_____方。

第五条租赁双方的变更提供最新和免费范文模板参考

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向

甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合

同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同机关的监

督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工

商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租

房合同，并共同遵守。

一、甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号的房产(房屋建

筑面积_____平方米，使用面积_____平方米)出租给乙方使用。该房

产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产

做了充分了解，愿意承租该房产。

二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____元。

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____日内交付给甲方。付

款方式：

三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使

用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方

保证承租上述房屋权仅作为_____用房。

五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房产符合出租房屋使用要求;

2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____个月通知乙方。

六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。

费用由乙方自理;

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲

方同意;

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责

赔偿或给以修复;

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述

房产，应提前_____个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。

七、简易租房合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条

款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除

本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾

期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____向乙方加收违约金。

2.______________________________________________________

__

十二、本简易租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补

充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审

查批准后生效。

十四、本简易租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合

同副本一份，送房地产租赁管理机关。

甲方：(签章)乙方：(签章)

负责人：负责人：

年月日年月日

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产

权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租

金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲

方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方

继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方

互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：

度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协

商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）_____乙方（签章）_____身份证号：身份证号码：

电话：

电话：账号：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署：乙方签署：

代理人：代理人：

出租方(以下简称“甲方”)：

甲方代理人：

承租方(以下简称“乙方”)：

乙方代理人：

见证方：北京XX房地产经纪有限公司

见证人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关

系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房

屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证

三、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自二零零年月日起至二零零年

月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方

如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共元。

(大写：万仟佰拾元整)

2、该房屋租金支付方式为：。

五、房屋修缮与使用

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

六、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人

和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应

当依据与甲方的书面协议转租

房屋。

七、乙方违约的处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应向甲方支

付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失

的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲

方通知，在规定期限内仍未纠

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

按合同总租金20%的额度向甲

方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责

赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每

逾期一天应向甲方支付原日租

金的两倍的违约金。

八、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期

一天，甲方应按日租金的两倍

向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有

权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

十、合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施

设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不

得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙

方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收

回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

(6)逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等

项费用，已经给甲方造成

严重损害;

(7)拖欠房租壹个月以上。

十一、免责条件

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多

退少补。

十二、见证方的责任与义务

1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交

2、见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责

双方的调解工作

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同

不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商

不成时，双方同意向当地法院

见证方：北京XX房地产经纪有限公司

注册地址：

资质证号：

经纪人：电话：

年月日签于

出租方（甲方）：_____________，男/女，身份证号码

___________________________

承租方（乙方）：_____________，男/女，身份证号码

___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成

如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在__________市______街道______小区______

栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出

租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币__________元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初________日内，乙方向甲方支付全月/季/

年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___________日内，将该房屋交付给

甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙

方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先

征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后_______天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，

本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，

联系方式：____________________联系方式：

____________________

___________年_______月_______日___________年_______月

_______日

甲方(出租方):____________

身份证号：____________________________

乙方(承租方)：___________

身份证号：____________________________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

_______________________________________。

二、租赁期限：_____个月，即_______年______月_____日至

_______年______月_____日。

三、租金及交纳时间：每月_________元，乙方应每__________

月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房

租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金________元，到

期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得

破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、

电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水

__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙

方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供

非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记

等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可

抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不

承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由

乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充

条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商

不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应

立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违

约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费

等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙

方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

9、其他约定事项：

___________________________________________________________

_______。

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违

约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔

联系方式：______________________________

_____________年____________月_________日_____________年

____________月_________日

甲方：_____________，身份证号码：____________________

乙方：_____________，身份证号码：____________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________________________

使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号

房屋使用面积：_________平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均

有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予

调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的。

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的。

（3）无故拖欠租金________个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正

常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正

常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭

受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应

按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切

损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租

权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使

用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、

门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止

损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事

先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢

复原状。

九、乙方退租房屋时，应于________日前通知甲方，并办清以

下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终

止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲

方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年________月_______日

止有效。一或_______份，甲乙双方各执_______份，如有未尽事宜，

双方协议解决。

十三、其他

__________年________月________日_________年________月

________日

房屋租赁合同简单范本20xx（三）

出租方（以下简称甲方）：_____________身份证：

__________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________身份证：

__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的

基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）地址：

__________________________________。

第二条、租赁期限

租赁期限自________年_______月_______日至________年

_______月_______日止。

第三条、房屋租金

该房屋租金为________元整，每月________元人民币。租赁期间，

如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租

方不得以任何理由任意调整租金。

第四条、付款方式

按________支付，每月______日支付，另付押金________元，租

房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费。物业管理费和

暖气费用由_________支付。

第六条、租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，甲方在

合同期满前________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，

则续签租赁合同。

第七条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，

甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达________个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的。

第八条、租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地

有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。

第九条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需

提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止

合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出

现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前

_________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补

充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：________________

联系电话：_________________联系电话：

____________________

_________年_______月_______日_______年_______月_______日

出租方（甲方）：（以下简称甲方）

承租方（乙方）：（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商，甲方同意把位于建筑面积为平方米的房屋租

赁给乙方使用。双方本着互惠互利的原则签订合同，具体如下：

第一条租用年限1年，由年月日起至年月日止，从年月

日开始计租。

第二条租金计算及支付方式：甲方租给乙方的房屋年租金为元/

年，按季结算，先付后用，在季首10日内付清，逾期缴纳，甲方有

权按同期银行利率的10%加收滞纳金。乙方连续二个月或累计三个

月不付租金的.，甲方有权单方面终止本合同并收回房屋，由此造成

双方的一切经济损失均由乙方负责。

第三条乙方不得以任何方式将租用房屋及附属建筑转租他人或改

变其用途。租用期内乙方的生产经营及其他一切经济工作均由乙方

全面负责。

第四条乙方负责租赁的“门前三包”工作，支付水电费、电话费、

卫生费等所有费用，对安全生产、防火防盗安全用电及人身安全等

工作负全面责任。

第五条租用期内，房屋所有的装修、维修费均由乙方承担，待合

同期满，乙方一切入墙嵌入地及其他固定装修和设施无偿归甲方所

有。

第七条合同期满，任何乙方不再续租的，乙方必须按该租房的现

状结构或经甲方同意改动后的结构及水、电设施等完好交给甲方，

并不予补偿给乙方（乙方需付清甲方的所有款项后才能搬迁动产）。

甲方应无条件不计息的前提下将押金退还给乙方。

第八条如甲、乙双方未续约或者中途解约的，乙方逾期不交出承

租房屋的，甲方除有权限期乙方迁出及补交占用期的租金外还有权

收取银行利率4倍的违约金。

第九条如乙方在租用期内，期限未到，因各种原因退租房屋，需

要付清合同中所订立期限权限全部租金给甲方。

第十条如遇房屋被国家或集体拆迁的特殊情况，甲方应提早通知

乙方，乙方需无条件服从。（合同期内如遇拆迁，大型设备搬迁费

如有关部门有补偿，归乙方所有）

第十一条有未尽事宜，双方应协商解决。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：

：签约日期：年月乙方（签章）日

出租人(甲方)：_____________________

(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街

道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑

面积_______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁

合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书

编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房

屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：

______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人

数为：________，最多不超过________人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7

日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出

租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知

甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合

同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到

房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销

手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更

之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附

件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促

和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，

(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出

所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______

月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______

月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见

附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后

视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费

用。

乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)

续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：________元/(□月/□季)，租金总计：

人民币________元整(￥：________________________)。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日

期:________，________，________________。甲方委托的租赁代理

机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用

账户(以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业

协会网站和北京建设网，帐号为________________________，乙方

通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在

_______________银行开设付款账户，帐号为

_________________________;

2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡

等方式);

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代

理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，

不得直接收存或存入其他账户。

(二)押金：人民币________元整(￥：

________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金

除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿

责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，

_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)

电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)

卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(13)________________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据

向乙方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金

的______%收取佣金人民币__________元整(￥：

____________________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的

_____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作

为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款(甲乙双方支付

的佣金总额应不超过月租金标准)。

第七条房屋维护及维修

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守

国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用