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2023年11月4日发(作者：)
武汉房屋租赁合同模板
出租人（甲方）：_____ 证件类型及编号：_____
承租人（乙方）：_____ 证件类型及编号：_____
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办
法》以及武汉市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列房屋租赁
事宜达成如下协议，共同遵守：
第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋（以下简称
“该房屋”）坐落于武汉市区，房屋建筑（计租）面积平方米，该房
屋附属设备设施详见本合同附件：附属设备设施清单。
第二条（租赁用途）该房屋仅作使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三条（租赁期限）自____年____月____日起至____年____月
____日止，共个月。
第四条租金及押金
（一）租金标准及交付方式：元/月，按（□月/□季/□半年/□
年）支付。
（二）押金：人民币____元整（￥：_____）
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费
用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返
还给乙方。
第五条（甲方责任）
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1、甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家
及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定。
2、甲方应于本合同生效之日起乙方。甲方逾期交付该房屋的，每
逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金。甲方逾期日不能交
房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及附属设备设施损
坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予
以协助，甲乙双方另行约定的除外。
第六条（乙方责任）
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在
天内退还该房屋，同时没收房屋押金。保证金不足以弥补甲方损失
的。甲方有权要求乙方赔偿：
（1）未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换
使用的;
（2）未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该
房屋使用用途;
（3）拖欠租金累计达十五日;
（4）利用该房屋从事非法活动或存放危险物品;
2、该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
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（_____）物业管理费、（_____）水电费、（_____）煤气费、
（_____）宽带网络费、（_____）暖气费、（_____）电话费、
（_____）有线电视费、其他费用：_____。
第七条（合同变更及解除）
1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合
同，需提前经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同
的，应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙
方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前出，甲方应在收到通知
后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙
方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件
下，乙方有优先承租权。
3、因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋毁损
或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违
约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协
议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，
双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
第九条本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、
乙双方各执一份，各份均具同等法律效力。
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第十条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同
等的法律效力。
第十一条约定：
出租人（甲方）签章：_____ 出租人（甲方）签章：_____
委托代理人：_____ 委托代理人：_____
联系方式：_____ 联系方式：_____
____年____月____日 ____年____月____日
出租方（甲方）：_____ 身份证号码：_____
承租方（乙方）：_____ 身份证号码：_____根据
《中华人民共和国合同法》、《武汉市房屋租赁条例》（以下简称：
《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的房
屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1、甲方出租给乙方的房屋座落在下简称该房屋）。房屋结构为。
2、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本同前，
甲方已告知乙方房屋未设定抵押。
3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、
附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内
容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件
（二）、
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（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付
该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为市有关房屋使用和物业管理
的规定。
2、乙方保证，在租赁期内征得甲方书面同意以及按规定须经有关
部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
____日前向乙方交付该房屋。出租房租赁期自____年____月____
日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前月，
向甲方提出续租，乙方有同等优先权。
四、租赁、支付方式和期限
1/月，按季度付款，该房屋租金（年）内不变。自第（年）起，
双方按旁边门面市场行情涨跌进行调整。
____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日则乙方需按
日租金的%支付违约金。
五、保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋
租赁保证金。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终
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止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的
费用外，剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、
物业管理等费用由（甲方/乙方）承担。
六、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应
及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙
方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障
的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方
承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和
安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检
查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设
备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方
可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方
另行书面约定。
七、转租、转让和交换
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1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期
内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他
人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让他人承租他人，必须事先经得
甲方书面同意。转让该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租
赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
八、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终
止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
2、甲、乙双方同意，有下列情况之一的，一方可书面通知另一方
解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;
给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造
成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，给乙方催告后日内仍未交付的;
（二）甲方交付的该房屋不符合同的约定，致使不能实现租赁目
的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
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（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。
十、违约责任
1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾
期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租赁条款。
2、因乙方示在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转
移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3、租赁期间，甲方不及时更改本合同约定的维修、养护责任，致
使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
4、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收
回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
5、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方
可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
合同编号：_____
出租人：_____ 签订地点：_____
承租人：_____ 签订时间：____年____月____日
第一条租赁房屋坐落在_____、间数、建筑面积、房屋质量。
第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
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第三条租金（大写）：_____
第四条租金的支付期限与方式：_____
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话
费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：_____
第七条租赁房屋的维修：承租人维修的范围及费用负担：_____
第八条出租人_____（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或
改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____租赁合同期满，
租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_____
第九条出租人_____（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金（大写）____元。承租人在_____前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
2.承租人所欠各项费用达（大写）____元以上;
3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途
的;
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损
坏的;
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;
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7.承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋____个月以上;
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使
用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_____第
十三条违约责任：
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害
或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳
金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，
因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争
议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，
按下列第_____种方式解决：
（一）提交_____仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
（签名）：_____ （签名）：_____
居民身份证号码：_____ 居民身份证号码：_____
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委托代理人：_____ 委托代理人：_____
（签名）：_____ （签名）：_____
电话：_____ 电话：_____
武汉房屋租赁合同模板（二）
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
借、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋
出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____
月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月
初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物
业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙
方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____
日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并
偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，
由乙方承担。
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七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不
得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设
施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供
房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均
有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字
之日起生效。
借方：
乙方：
____年____月____日
武汉房屋租赁合同模板（三）
出租方（以下简称甲方）：_____
承租方（以下简称乙方）：_____
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利
义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于武汉市____的合计面积为____平方米的建筑物_____
间租予乙方作为_____使用。
第二条：租赁期限
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租赁期共为____年另____个月，甲方从____年____月____日起将
出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达____个月的;
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若
双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金
和续租合同。
第三条：租金
每月租金为人民币____元整，付款方式为_____付。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期
满迁出之日至均由____方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配
合。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，
乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公
共安全。
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4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房
屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权
利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期
不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲
方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房
时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方
确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为
乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影
响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者
继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有
优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务
损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负
赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付
一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可
协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租
的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲
方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担
责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成
时，双方均可：
1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有
关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字
盖章后生效。
甲方：_____ 身份证号码：_____
签章：____ 日期：_____
乙方：_____ 身份证号码：_____
签章：____ 日期：____年____月____日
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