-
2023年11月4日发(作者：)
简单版商铺租赁合同
简单版商铺租赁合同模板（通用20篇）
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越
多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同
书怎么写吗？以下是小编收集整理的简单版商铺租赁合同模板（通用
20篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
简单版商铺租赁合同 篇1
出租房(以下简称甲方)：______________联系电话：
________________________
承租方(以下简称乙方)：______________联系电话：
________________________
根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定，为明确甲方与
乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充
分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
1.甲方将位于_____________________________号商铺租赁给乙方。
甲方对所出租的商铺具有合法产权。
2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为
_______平方米。
3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为
准。
4.甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述
设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
5.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
第二条租赁期限
1.租赁期___年(___月)，自_________年_______月______日起至
_________年_______月______日止。
第三条租金及其它费用
1.合同租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为
_________元人民币，年租金总额为_________元人民币(大写人民币
____________________元整)
2.物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理
费总额为________元人民币(大写人民币_________________________元整)
3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在
免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方，乙方从
第二次付款开始，每次月租金在本月前___天交付。
4.每一个租赁年度按月计算。
5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按
______%的增幅递增。
6、合同租赁定金：人民币__________元(大写：_______________整)。
7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日
内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁
合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，
或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不
予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签
署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方
双倍返还乙方定金。
8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政
府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲
方负担。
9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
10.电费按日常实际使用数(计量)收费，每月__日前交上月电费(甲
方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
11.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现
金等方式。
第四条双方的权利和义务
1.甲方
(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责
年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改
造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及
时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提
供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经
常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供
电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔
偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供
管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院
区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相
关手续，甲方予以配合。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能
及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属
设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责
(乙方使用不当除外)。
(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导
致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。
2.乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日
起由乙方承担)(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，
由乙方自行处理，甲方无权干涉。
(五)乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出
异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方
货物。
第五条履约保证金
1.乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。
2.乙方所交定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全
履行时，该定金甲方无需返还。
3.若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲
方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承
担任何不利后果。
4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。
第六条房屋装修或改造
1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有
影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全
部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年__%
折旧，于________年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的
费用。
2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造
或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退
租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状
的费用。
第七条续租
1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。
2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新
租赁合同。
第八条其它
1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不
3.双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未
能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每
天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延
误期的定金，直至全部收回终止合同。
2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有
权拒绝支付超额租金。
3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一
天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过
60日甲方有权采取措施，收回商铺。
5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲
方承担责任并赔偿乙方经济损失。
7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲
方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
8.甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的
_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲
方还应该承担赔偿责任。
9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲
方应赔偿乙方损失。
10.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：
(一)未经甲方书面同意，转租商铺。
(二)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(三)利用商铺进行违法活动的。
第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三
方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定
而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承
担全部的经济和法律责任。
第十一条合同生效、纠纷解决
1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙
方交付定金后生效，即具有法律效力。
2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商
不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。
3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺
租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不
同时，以正式商铺租赁协议为准。
4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章)：______________
乙方(签章)：______________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
简单版商铺租赁合同 篇2
甲方：
乙方：
甲方将__________________________________________，出租给乙方，
用于个体经营，经双方协商，在平等自愿的基础上，根据《合同法》
及相关规定，达成协议如下：
一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年____月____日，
限期_____年，年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰
____拾____元整(小写：_______元)一次性交清，双方签字后生效。
二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承担，并按时交
纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。
三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺结构，
并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅
自将商铺转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，
并承担一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自
拆除，否则恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收
钥匙。
四、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下，乙方优先承
租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知
对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不可抗拒因素，如有自然
灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。
五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承担违约责任，其
它未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
简单版商铺租赁合同 篇3
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方（乙方）：_____________
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的
《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲
方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如
营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登
记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查
合格证、房屋出租备案登记证等。）
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年
_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租
赁期为_____________年：自_____________年_____________月
_____________日至_____________年_____________月_____________日止”
的内容作废。乙方承诺在______________年_____________月
_____________日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物
业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有
权停止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老
年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事
故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证
意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上
通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原
因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少
参与一次事故处理的处违约金_____________元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影
响，故乙方已预交给甲方的_____________个月（______________年
_____________月_____________日至_____________年_____________月
_____________日）商铺租金_____________元、_____________个月
（______________年_____________月_____________日至_____________年
_____________月_____________日）的办公室租租金_____________元，合
计_____________元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产
生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物
业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，
于_____________年_____________月_____________日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求
参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物
业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处
罚等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部
分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确
所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
甲方（公章）：_____________乙方（负责人）：_____________
负责人：_____________住址：_____________
电话：_____________身份证号：_____________
日期：_____________电话：_____________
日期：_____________
简单版商铺租赁合同 篇4
出租人：____
身份证号码：__以下简称甲方
现租人：____
身份证号码：__(以下简称乙方)
承租人：____
身份证号码：__(以下简称丙方)
经三方友好协商，签定本合同：
第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门
牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为
商铺营业使用。
第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权
要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
第三条租金
1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供商业营业之用。
2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部
或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，
但不得损害原有建筑。
5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿
归乙方使用。
6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何
费用。
第五条危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可
抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，
经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房
租的5%的违约金。
2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲
方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续
收取每年的房租。
第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处
理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出
租人的应予以同意。
本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签
之日起生效。
出租人(甲方)：______
现租人(乙方)：______
承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
简单版商铺租赁合同 篇5
出租方（以下简称甲方）：__________
承租方（以下简称乙方）：__________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________
第二条该房屋用途为商业用房。乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限自__________年__________月__________日至
__________年__________月__________日止。
第四条该房屋月租金为（人民币）__________（大写__________千）
元整。出租方在合同期内不得以任何理由任意调整租金。
第五条乙方按（年）支付租金__________（大写__________千）元
整给甲方。
第六条甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。乙方
将承担起该房屋的维护使用。
第七条因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修
费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费；
2、卫生费等。
第九条
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继
续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，
甲方应退还乙方已支付的租房款。
第十条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，
按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。
第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协
商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、
乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
__________年__________月__________日__________年__________月
__________日
简单版商铺租赁合同 篇6
出租方：____________(以下筒称甲方)
承租方：____________(以下筒称乙方)
甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合
同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为______年，从______年月
______日到______年______月日止。
二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整，分______月份
缴纳，每月租金为______元整，乙方应在每月______日前缴清。
三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权
单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损
坏，应照价赔偿。
五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、
房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，
必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满
装修部分不得拆除。
七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未
到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出
租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方
押金。
八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所
经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向
甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九、本合同订立之日，乙方交押金______元给甲方，合同期满，如
果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签
订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，从签字之日起生
效执行。
甲方签字：____________乙方签字：____________
身份证：______________身份证：______________
联系电话：____________联系电话：____________
签订日期：______年______月______日
简单版商铺租赁合同 篇7
出租方（以下称甲方）：______________
承租方（以下称乙方）：_______________
法定代表人及身份证号：__________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：______________________
营业执照号：____________________
注册或居住地址：_______________
注册或居住地址：_______________
电话：_________________________
电话：_________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关
规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面
积__________m2（使用面积__________m2）
第二条租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。
第叁条租金和租金交纳期及条件：
1、每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租金。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币__________元。合
同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可
煺还乙方押金（无息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予
煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权
从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施
损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由
乙方负责。
第五条乙方的职责：
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权
向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租金拾天，视为违约，
甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终
止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和
设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需
要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备
的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方
有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。
第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁
方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变
动而适当调整）。
第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租
赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力
的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责
任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。
第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，
以附件确认为准。
第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定
与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，
可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙
双方各执一份。
出租方：_________________
承租方：_______________
法定代表人盖章：__________
法定代表人盖章：__________
20__年__月__日
20__年__月__日
简单版商铺租赁合同 篇8
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于______区______路______号商铺作为
商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米。
第二条租用的期限为________年，租期从________年____月____日至
________年____月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的租金总额：第________年租金总额为人民币：______元整
(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总
额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______
元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);
即月租金为人民币______元月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的
一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的
手续。
1、租金交付期限：每月____日前交清当月租金。
2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：
______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电
视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这
些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方
有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的
不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经
甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租
他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租
他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，
在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止
本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的
租金作为违约金。
第六条双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验
收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙
方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时
缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规
定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构
及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起
的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所
收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大
功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，
须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律
不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无
法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退
还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰
计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的'3‰交纳滞纳金;如拖
欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝
返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方
应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修
复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同
第六条
第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全
部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如
有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________
代表(签名)：____________代表(签名)：____________
联系电话：______________联系电话：_______________
________年____月____日
简单版商铺租赁合同 篇9
甲方(出借方)：——————
法定代表人：——————
统一社会信用代码：————————
营业地：————————————
联系电话：————————
乙方(借用方)：——————————
法定代表人：________________
统一社会信用代码：________________
住址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方就商
铺无偿借用事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。
第一条基本情况
1、甲方同意将位于拉萨市和平路东噶工程机械大街1号楼4-5号
(以下简称“该商铺”)无偿租借给乙方。
2、该商铺建筑面积合计为________㎡，产权证号：
_________________。
3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商
铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状借用该商铺。
4、租赁期限:_____年_____月_____日——_____年月_____日。
5、甲方于本合同签订之日将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，
双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。
第二条租赁形式
甲方仅提供店面，不包括已有设备、设施，乙方在营业执照及相
关经营许可证批准的范围内自主经营，维护商铺完好，盈亏自负。
第三条租金及保证金的支付
鉴于甲、乙双方系好友，此商铺为甲方在合同期限内无偿借用给
乙方使用。
第四条商铺的使用及维护
1、合同有效期限内，乙方需保证对店铺内所有设施的完好，不得
私自设定自物权、他物权等;如乙方有设定以上任何权利的情形，乙方
应当补偿甲方的经济损失，包括但不限于借用期限内相应的商铺使用
费，同时本合同于甲方发现乙方具有以上情形或者乙方设定权利事件
发生之日自动废止。
2、在租赁期限内，乙方需保证该商铺以及现有设施的使用安全及
维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。
3、借用期限内，商铺的环保、卫生、消防、物业、水、电、气等
相关费用，应由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和义务。
第五条装修和改建
未经甲方书面许可，乙方不得私自对商铺进行任何部位的修建、
拆除、装修、更改水、电、气线路等行为。如甲方发现乙方有以上任
何情形，本合同于甲方发现乙方具有以上情形或者乙方行为发生之日
自动废止。
第六条转租
未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺的所有或者部分。如经
甲方发现，本合同自动废止。
第七条双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、甲方如因生产需要，可单方面以书面通知解除本合同，通知到
达乙方之日合同废止。
2、甲方保证乙方所借用商铺无他人权利争议。
(二)乙方权利义务
1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺
内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。
2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但
不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或
非法经营。
3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及
其他经济或者法律责任。
4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及
其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应
负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三
方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原
由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方
遭受损失的，乙方负责赔偿。
第八条合同的变更、解除和终止
1、本合同生效后具有法律效力。
2、如因不可抗拒的原由，双方可以随时解除合同。
3、租赁期限届满，合同自然终止。
第九条违约责任
甲乙双方均应按协议履行各自职责。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不
成的，提交堆龙德庆区法院诉讼解决。
第十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，
应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由
法定代表人或者委托代理人签字。
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效
力。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：__________法定代表人：___________
______年_____月_____日______年_____月_____日
简单版商铺租赁合同 篇10
甲方：________________________
乙方：________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协
商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(_________)租给乙方
使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条、租赁地点与铺位面积
租赁地点：
__________________________________________________________________。
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，
______楼______平方米。
第二条、租赁期限
租赁期限为________年，即从______年_____月_____日起至______年
_____月______日止。
第三条、保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，
租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保
证金给乙方(不计息)。
2、乙方应在每月_________号前向甲方缴交当月的以下费用。
从_______年________月______日起至______年______月______日，当
月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。
3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)
每月每平方米______元。
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损
耗、区内路灯分摊)。次月______号前应交清上月的水电费。
第四条、甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，
并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《______商业小区的综合管理规定》和小区内的
其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进
行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、
电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，
维护小区内正常的经营秩序。
4、合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条、乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______商业小区综合管理规
定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》
和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行
办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包
括______楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂
物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的
损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和
装修设备。
5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时
维修，费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，
不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费
用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计
方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切
的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方
在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并
服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其
他用途或经营其他商品。
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10、_________年______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营
业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_________天，否则按本
合同第七条第6项处理。
第六条、合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前______个月向甲方提出
书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无
偿归甲方。
2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，
须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_______%退
还给乙方(不计息)，其余________%保证金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，
甲方须提前______个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，
所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如
保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条、违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间
计收租金。
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保
证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应
在_______天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方
有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期
缴交，否则每逾期______天，按应缴总费用额的每日_________加收违约
金，逾期______天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回
商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警
告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，
乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原
状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、
分租;不得连续停业、空置、歇业超过_______天;不得将商铺作经济担保、
抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方
有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责
任。
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退
还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，______天内不搬走，视乙
方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补
偿给乙方。
第八条、其它
1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商
减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达________天以上，方计入
甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因
灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互
不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，
乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前______个月内，
以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，
甲方将另行安排其它租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签
订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律师事务所见证。一式______份，甲方、乙方
和见证律师各执______份。
第九条、争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向
_________市人民法院提起诉讼。
甲方(盖章)：_______________乙方(签名)：__________________
联系电话：___________________联系电话：
_______________________
_________年______月______日_________年______月______日
简单版商铺租赁合同 篇11
出租方（甲方）：__________
地址：__________
电话：__________
承租方（乙方）：__________
地址：__________
电话：__________
身份证号码：__________
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有
的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真
正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经
过公证）。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，
并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人
应承担何种责任。
为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，
为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒
店（含酒店大堂及办公室）一事订立本合同，以便双方共同遵守。
一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市_________区商务酒
店（含大堂及办公地点）现状租给乙方经营酒店项目。租期为______年
___月___日起至______年___月___日止。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议
甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银
行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金
支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效
保护自己的合法权益。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金
引起的争议纠纷。
二、租金：
1、租金：
租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金
作押金；并预付一个月的租金，共款人民币为：
_________________________________元整（小写_________元）。
2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日
计收滞纳金；欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，
并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁
乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，
楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为
补偿甲方的经济损失。
三、甲方的权利、义务和责任
1、甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按
现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。
2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业
执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。
风险提示：明确修缮责任
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁
维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现
问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，
以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建
或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签
订书面协议。
3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼
层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，
乙方要负责维修并承担维修费用。
4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴
交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。
5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无
法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿
三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。
6、合同履行当日起，甲方给予乙方_____天的时间作为装修免租
期。
四、乙方权利、义务和责任
1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得
擅自改动。如协商好则乙方自行负责。
对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的
必须负一切经济及法律责任。
6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电
表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，
对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。
7、乙方负责租用范围内的安全、防火（必须配置灭火器）和防盗
工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等
事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济
和法律责任。
8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方
向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有
权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方
无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。
9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装
修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请
八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：__________
代理人：__________
地址：__________
合同签订时间：______年___月___日
承租方（乙方）：__________
代理人：__________
地址：__________
合同签订时间：______年___月___日
简单版商铺租赁合同 篇12
出租方：_________
承租方：_________
位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在平等、互
利、自愿的原则下，经双方协商一致，达成如下合同条款：
一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口______层______号商铺归
乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份证复印件一份)。
二、租赁期为______年，自______年___月___日至______年___月___
日止。
三、每个月租金为____________元整(￥____________元)，双方签订
合同的当天内承租方应向出租方支付______个月租金作为该商铺的押金，
在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转
租及转让，如违反，出租方有权终止本合同，且押金不退还。
四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水设施
承租方自行维修及维护。
五、承租方不得破坏商铺原有结构，如需变动，则必须取得出租
方同意，未经同意，承租方如擅自改变商铺原状及结构的，出租方有
权终止本合同，且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。
六、每月28号前交租金，如不按期交租，逾期5天以上则权当承
租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。
七、承租方需办理相关证照时，出租方应提供该场地证明，承租
方必须合法经营，不得利用商铺从事违法活动。
八、租赁期间，承租方负责妥善管理该商铺，在租赁期间如有房
屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进行维修，出租
方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的，出租方有权追究
承租方的责任及赔偿。
九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。
十、在履行中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方
均可向当地人民法院提起诉讼。
本合同书正本一式两份，双方各执一份，双方签字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
简单版商铺租赁合同 篇13
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共
同遵守执行。
1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间
租赁时间从______年______月______日起至______年______月______
日止，租赁期限为______年。
4、租金
（1）门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______
次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理
由拒交。
（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负
责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，
否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数
度数_________。
5、租赁责任
（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该
拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。
乙方施工不得危及房屋门面安全。
（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设
施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，
一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
6、违约责任
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和
使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方
若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决
定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切
都由乙方负责。
7、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：
_____________________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：
_______________
_________年__________月__________日_________年__________月
__________日
简单版商铺租赁合同 篇14
出租人（甲方）：__________________________________
承租人（乙方）：__________________________________
甲方__________年________月_______日将坐落在
___________________________________店铺出租给乙方，为明确甲乙双方
的权利和义务关系，特订立合同如下：
1、租赁期限
__________年________月_______日起至__________年________月
_______日止，租期_________年。
2、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币_________元，经营甲方店铺，付款办法：___年
租金总额人民币____________元，在合同签订时交清。
3、租赁期间双方的权利和义务
（1）乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币
_________元，押金不计息。
（2）乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干
涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
（3）乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装
修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。
（4）乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或
负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息
工期，基费用由乙方负责。
（5）乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门
前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
（6）乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成
一切后果均由乙方负责。
（7）乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关
部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
（8）乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报
告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款
执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
（9）本合同不因甲方代表人变动而变更。
（10）如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租
赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充
协议与本合同具有同等法律效力。
（11）本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协
议，补充协议与本合同同等法律效力。
4、期满规定
（1）乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
（2）租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
（3）乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方
必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
（4）乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
5、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得
违约或废止合同。
如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币________元并承担相关的
法律责任。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：
_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
简单版商铺租赁合同 篇15
出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：
_________________
证件编号：_______________________证件编号：
________________________
联系地址：_______________________联系地址：
________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平
等协商，就租赁事宜签订本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积
_________平方米。
2、租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至
_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
（1）每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平
等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
（2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
4、各项费用的缴纳
（1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以
后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
（2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴
纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费
用。
5、违约金和违约责任
（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或
租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
（2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，
视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
6、续租
（1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租
赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应
当重新订立租赁合同。
（2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺
的优先租赁权。
7、合同终止
（1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。
（2）双方通过书面协议解除本合同。
（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。
（4）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为
表明不履行合同主要义务的。
（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内
仍未履行。
（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
8、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，
双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致
不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
9、争议处理方式
（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
（2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，
也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
10、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的
标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
11、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规
定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本
合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双
方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方（签字）：___________承租方（签字）：______________
联系电话：__________________联系电话：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
简单版商铺租赁合同 篇16
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
电话：
电话：
一、为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本
合同，希共同遵守执行：
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡；
3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整
4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；
5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为一年
即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后
乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租
赁价格按当时经济情况双方商定。
三、租金支付
在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时
间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥____ 。每年上
涨金额不能超过150元整。
四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。
如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建
造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至
_____元。
乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双
方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，
赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出
则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体
外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。
五、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协
商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
简单版商铺租赁合同 篇17
出 租 方（甲方）：
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方（乙方）：
法 定 代 表 人：
营业执照或身份证号码：
甲乙双方经平等协商，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙
方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，
如下：
第一条 租赁商铺位置、面积
1。 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场 ___幢 ___层 ___号，
共 ___间，建筑面积约 ___平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺
的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不
作调整）
2。 租赁商铺的用途为： ___ 。
第二条 租赁期限
1。 租赁期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。
2。 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，
甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力；
3。 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后
三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；
4。 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，
需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方
享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同；
5。 合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方
与该商铺所有权人（购房业主）协商签定租赁合同。
第三条 租金、保证金缴纳及优惠方法
1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共计
租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%；
第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）
共计租金 ___ 元；
第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）
共计租金 ___ 元；
第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）
共计租金 元；
第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）
共计租金 元；
2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期，优惠期为 年 月 日 至 年 月
日，优惠期内租金全免；
3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之
时向甲方交付第一年的余下租金即 元；
4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴
纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期
一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承
担；
5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金， 并于入
驻装修之时付清。
第四条 其它费用
1。乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但
不限于物业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方
进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约
定为准）；
2。乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于
房产税），由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣
代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切
纠纷均由乙方自行承担。
第五条 交付时间和标准
1。 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等
后，甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方使用；
2。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，
双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由
此造成的损失由甲方自行承担；
3。 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为
准。
第六条 双方责任和义务
1。 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在
国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工
商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行
承担；
2。 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的
该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙
方负责；
3。 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规
或规章的规定要求；
4。 乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常
损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，
1） 乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的；
2） 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；
3） 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途
的；
4） 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人；
5） 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上，经整改
仍不能达到要求的。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并
于30天之内收回出租房屋。
第七条 违约金和违约责任
若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支
付违约金；若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违
约金，同时甲方收回该商铺使用权。
第八条 免责条件
如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它
损失的，双方各自承担自己的损失。
第九条 争议的解决
因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，
可在合同履行地人民法院诉讼解决。
第十条 生效日
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方
和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。
第十条 补充条款：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简单版商铺租赁合同 篇18
出租方：XXXX限公司 (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
第一条 出租物坐落
甲方将坐落于XXX市XXXX 号“XXXXX” 号商铺，出租给乙方，
总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不
变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移
交状况见本合同第六条约定。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方
应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双
方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲
方不同意续租。
第三条 租金及支付方式
元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初X日内
向甲方支付租金。乙方逾期超过XX日未支付的，则乙方需按年租金的
X%向甲方支付违约金。乙方逾期超过XX日未支付的，甲方有权利解
除合同。
第四条 税费、保险费承担
房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正
规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方
自费投保。
第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求
甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清
点，出租物移交时状况如下表：
1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知
悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把
手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方
当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保
证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和
危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于
租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良
好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租
赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，
如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价
格进行赔偿。
第六条 租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国
家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自
增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。
第七条 甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章
制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、
教育。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽
查。
第八条 乙方的权利和责任
1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方
6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，
乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行
负责。
7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将
上述承租物转租任何第三人。
8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或
因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任
由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。
9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终
止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和
装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。
第九条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违
反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方
支付年租金的20%作为违约金。
1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等
部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住
宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、
拆、搭、建。
不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场
地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。
3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、
有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定
大安全事故。
2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱
挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。
3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排
放有毒、有害、危险物质等。
4、消防安全
租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲
方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有
关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它
用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作
业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。
第十一条 违约责任
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。
2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，
按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解
除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。
第十二条 免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重
自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履
行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。
第十三条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，
乙方承担违约责任：
1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。
2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。
3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。
4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。
第十四条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商
不成的，任何一方可依法向XX市XX区人民法院起诉。
第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双
方各执贰份。
(以下无正文)
甲方(章)：
乙方：
联系电话：
联系电话：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
简单版商铺租赁合同 篇19
出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关
法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：____市，建筑
面积_________平方米，公摊面积___平方米，承租面积共_________平方
米，用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
第二条、租赁期限 租期________年，自________年____月____日起
至________年____月____日止。
第三条、租金和租金交纳期限
3.1租金第________年为每月每平方米人民币_________元，从第
________年起每年租金将在上年的基础上递增__%，依此类推。
3.2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方
给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租
金3%加收滞纳金。
3.3在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期
满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并
对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租
赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方不计息退还。
第四条、租赁期间房屋修缮 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修
及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲
方中止合同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在
墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。
第五条、各项费用的缴纳
5.1管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用____
月平方米。
5.2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙
方缴纳，水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费
用由乙方承担，直至合同期满。
5.3维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内
部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，
其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务
6.1不得超出核准登记的经营范围。
6.2不得私自转租、转让承租的39;商铺，不得以甲方的名义从事
经营活动。
6.3文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，
要向消费者提供正式的销售凭证。
6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销
售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者
权益的活动。
6.5必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租
的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
6.6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
6.7自觉接受工商、税务、物价、卫生、____市管理等部门的监督
检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
6.8为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附
7.1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。
7.2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规
章制度等进行监督，
7.3有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放
的凭证，乙方并对提供的凭证的真实性负责。
7.4乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
7.4.1擅自改变商铺的使用性质;
7.4.2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
7.4.3乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元;
7.4.4拖欠雇员工资发放超过15天的。 解除合同在甲方以传真或
信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲
方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的
书面通知发出之日起____日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙
方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
第八条、出租方与承租方的变更 租赁期间，承租方如欲将租赁房
屋转租给
第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由
第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的
第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担
原承租方的义务。
第九条、违约金和违约责任
9.1若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承
租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
9.2乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约
金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条、续租
10.1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁
期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租
作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租
赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定
期，租金同本合同。 10.1租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同
等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁
或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可
抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知出租方。
第十二条、争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议由甲方
所在地法院管辖。
第十三条、通知
13.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本
合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用快递、传真、当
面送交方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
13.2乙方通讯地址如下：_____________________。
13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书
面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十四条、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式
两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方： 承租方：
签约日期：
简单版商铺租赁合同 篇20
出租方（简称甲方）： 身份证号：
承租方（简称乙方）： 身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在
平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于__________省________市________区______________
街____号商铺以及楼顶（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在
良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业使用，出租商铺的建筑面积
为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金：
1、每个月租金为人民币_____________元（大写： ）；两年后递增
百分之十租金，乙方缴纳租金方式为每6个月交一次，乙方在签订本
合同后两天内一次性付清6个月铺租，以后必须按期缴纳租金，超过
收租期一个星期，则需要向甲方赔偿六个月租金的百分之十作为违约
金，如果超过收租期半个月不交租金，则甲方有权收回铺面。甲方在
收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方
在签订本合同之后两天交纳人民币(大写)__________________
（_________元）作为铺面使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交
纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利
息）。
第四条甲方权利和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之后两天内将房屋交给乙方使用。
3、在租赁期内，乙方不得随意将铺面转租出去，如需转租，要提
前半个月告知甲方，且乙方必须分一半转让费给与甲方。
第六条 乙方权利和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法
使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何
改动，乙方对该铺面的装修应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续
租，在本合同期满前半个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租
事宜。
第七条 违约责任
1、任何一方不得无故违约，任何一方因违约造成终止合同的应向
对方赔偿两个月租金作为违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明
等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在履行中发生争
议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民
法院提起诉讼。
第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双
方各执一份。
甲方签字（盖章）：
电话：
地址：
年 月日
乙方签字（盖章）：
电话：
地址：
年 月 日
-
