建安费用
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2023年3月3日发(作者：goshow)建安工程项目费用组成计算
第一个考点：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（2014年大幅修改）
1.人工费的主要内容
◆人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项
费用。
◆津贴补贴包括：物价补贴。如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等
2.材料费
◆材料原价：出厂价格或商家供应价格
◆运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗
4.劳动保护费
◆概念：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、手套等
5.检验试验费
◆是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费
用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
◆不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托
检测机构进行检测的费用。
◆对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。
第二个考点：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成（工程量清单计价）
（
1.临时设施费
◆指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用
等。
◆包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2.暂列金额
◆指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于变更等。
◆由建设单位掌握使用，如有结余，归建设单位。
3.计日工
◆指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
◆结算时，由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
4.总承包服务费
◆施工企业投标时，自主报价。
第三个考点：企业管理费、利润的计算
1.企业管理费
◆施工企业：自主确定
◆工程造价管理机构：
计算基础:定额人工费（或定额人工费+定额机械费）
费率：根据历年工程造价资料，辅以调查数据确定
2.利润
◆施工企业：自主确定
◆工程造价管理机构：
计算基础:定额人工费（或定额人工费+定额机械费）
费率：根据历年工程造价资料，并结合建筑市场实际确定。利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于
5%且不高于7%的费率计算。
第四个考点：建筑安装工程计价程序
1.建设单位工程招标控制价计价程序见下表所示
2.施工企业工程投标报价计价程序见下表所示
序
号
内容
计算方法（招标控制
价）
计算方法（投标报价）金额（元）
1分部分项工程费按计价规定计算自主报价
1.1
1.2
1.3
2措施项目费按计价规定计算自主报价
2.1安全文明施工费按规定标准计算按规定标准计算
3其他项目费
3.1暂列金额按计价规定估算
按招标文件提供金额
计列
3.2专业工程暂估价按计价规定估算
按招标文件提供金额
计列
3.3计日工按计价规定估算自主报价
3.4总承包服务费按计价规定估算自主报价
4规费按规定标准计算按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设
备金额）
（1+2+3+4）×规定税
率
（1+2+3+4）×规定税
率
合
计
招标控制价
=1+2+3+4+5
投标报价=1+2+3+4+5
3.竣工结算计价程序
序号汇总内容计算方法金额（元）
1分部分项工程费按合同约定计算
1.1
1.2
1.3
2措施项目按合同约定计算
2.1安全文明施工费按规定标准计算
3其他项目
3.1专业工程暂估价按合同约定计算
3.2计日工按计日工签证计算
3.3总承包服务费按合同约定计算
3.4索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算
4规费按规定标准计算
5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）×规定税率
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5
第五个考点：工程量清单计价不得作为竞争性费用的项目
1.安全文明施工费
2.规费
3.税金
上述三项费用必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
第六个考点：工程量清单的作用
（一）工程量清单的作用
1.是工程量清单计价的基础
2.编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔等的
依据
（二）工程量清单的主要作用
1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2.建设工程计价的依据
3.工程付款和结算的依据
4.调整工程价款、处理工程索赔的依据
第七个考点：工程量清单计价的方法
一、工程造价的计算
1.按分部分项工程单价组成，工程量清单计价主要有以下三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法；
（3）全费用综合单价法。
◆工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（即为：工料机）
◆综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（即为：工料机+管理费+利润）
◆全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+税金（即为：工料机+管理费+利
润+规费+税金）
2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
二、分部分项工程费计算
（一）分部分项工程量的确定
1.招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价共同基础，是工程量
清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。竣工结算时，以实体工程量为准。
（二）综合单价的编制
1.确定组合定额子目
2.计算定额子目工程量
3.测算人、料、机消耗量：编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用
企业定额，或者参照消耗量定额进行调整。
4.确定人、料、机单价
采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。
5.计算清单项目的人、料、机费
6.计算清单项目的管理费和利润
7.计算清单项目的综合单价
综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量
三、措施项目费计算
1.计算方式
（1）采用综合单价计价
（2）以“项”为单位计价
2.措施项目费的计算方法一般有：
（1）综合单价法
（2）参数法计价
（3）分包法计价
3.安全文明施工费不得作为竞争性费用
四、其他项目费计算
1.暂列金额
2.暂估价
3.计日工
4.总承包服务费
五、规费、税金的计算
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
六、风险费用的确定
采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），并在工程计价过程
中予以考虑。
第八个考点：投标价的编制内容
1.分部分项工程费报价
（1）工程量清单项目特征描述
◆投标报价时，工程量必须与招标人提供的一致。
（2）企业定额
（3）资源可获取价格
（4）企业管理费费率、利润率
（5）风险费用
（6）材料暂估价
2.措施项目费报价
投标人可根据工程项目实际情况及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。
3.其他项目费报价
（1）暂列金额的报价:应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动
（2）暂估价不得变动和更改
（3）计日工：应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用
（4）总承包服务费的报价
4.规费和税金报价
5.投标价的汇总
不能进行投标总价优惠，投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。
【例题1】按照住建部、财政部《关于印发的通知》（建标[2013]44号），
下列属于规费的有（）。
A.工程排污费
B.劳动保护费
C.住房公积金
D.财产保险费
E.社会保险费
[答疑编号95]
【答案】ACE
【解析】选项BD属于企业管理费包括的内容。参见教材P49。
【例题2】按照《建设工程工程量清单计价规范》，其他项目费包括（）。
A.暂列金额B.规费
C.暂估价D.计日工
E.税金
[答疑编号95]
【答案】ACD
【解析】其他项目费除ACD外，还包括“总承包服务费”。参见教材P67。
【例题3】按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列属于企业管理费的是（）。
A.养老保险费B.住房公积金
C.安全文明施工费D.差旅交通费
E.固定资产使用费
[答疑编号95]
【答案】DE
【解析】AB属于规费；C属于措施项目费。参见教材P49。
【例题4】下列有关建筑安装工程计价程序的表述正确的是（）。
A.施工企业工程投标报价时，总承包服务费应按规定标准计算
B.竣工结算计价时，安全文明施工费应按规定标准计算
C.建设单位工程招标控制计价程序中，计日工应按计价规定估算
D.建设单位工程招标控制计价程序中，招标控制价应等于分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+
税金
E.施工企业工程投标报价时，专业工程暂估价应自主报价
[答疑编号95]
【答案】BCD
【解析】选项A，正确的表述应为“施工企业工程投标报价时，总承包服务费应自主报
价”。选项E，正确的表述应为“施工企业工程投标报价时，专业工程暂估价应按招标
文件提供金额计列”。参见教材P56～57。
【例题5】下列有关《建设工程工程量清单计价规范》的说法正确的有（）。
A.分部分项工程量清单应采用全费用综合单价
B.综合单价计算的第一步是确定组合定额子目
C.工程量清单综合单价不包括风险费用
D.计算清单项目的管理费和利润是综合单价的计算步骤之一
E.投标人编制的投标报价可以低于成本价
[答疑编号95]
【答案】BD
【解析】选项A，正确的表述应为“分部分项工程量清单应采用综合单价”，综合单价
与全费用综合单价是两个不同的概念；选项C，正确的表述应为“工程量清单综合单价
应包括一定范围的风险费用”；选项E，正确的表述应为“投标人的投标报价不得低于
其自身的成本”。参见教材P58、60。
【例题6】下列不得作为竞争性费用的有（）。
A.税金
B.规费
C.夜间施工费
D.临时设施费
E.环境保护费
[答疑编号95]
【答案】ABDE
【解析】安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。
不得作为竞争性费用的项目除ABDE外，还包括：安全文明施工费中的“安全施工费、文
明施工费”。参见教材P50、58。