东莞公租房
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2023年2月28日发(作者：整理物品)第1页共19页
房屋使用权转让合同(12篇)
房屋使用权转让合同1
甲方：原土地使用人：〔以下简称甲方〕
姓名：
身份证：
乙方：转让后使用人：〔以下简称乙方〕姓名：
身份证：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让
给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让土地的根本情况
转让土地/房屋〔以下简称该土地〕位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺
村二组。《该土地于潘合江房屋后面》
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为___〔人民币〕大写___〔人民币〕。人民币
_________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整〔大写
大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。收款时乙方应向甲
方出具收据。
第四条土地转让
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归
乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证
1。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障
碍。
2。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
3。甲方保证不得违反本合同约定。
第六条乙方的承诺保证
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本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分
之五的违约金。
因该房屋所发生的20___年___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承
当全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和
本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自
签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择以下任一种方式处理：
甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋使用权转让合同2
甲方：
乙方：
甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成一致，以资共同遵守:
一.甲方同意将坐落在的3间半房屋及院内地上物，转让给乙方，并将与
所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。房屋具体位置：，建筑面积为
平方米。
二.双方商定该房屋转让价格为(人民币)：20某某0元。大写(人民币)
贰万元整。本协议签定后由乙方一次性付清。
三.签定协议后，该土地以及土地上的房屋的占有、使用、处分权等归乙方
行使，对该房屋翻修改建时，甲方需配合办理该房屋相关手续。
四.本合同未尽事宜，由双方另行协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执
一份，本协议自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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房屋使用权转让合同3
公租房租佃权转让协议
原住户〔以下简称甲方〕，租得花园5号〔8-2〕两室一厅住宅一套，现将
原租佃权转让给以下简称乙方〕，双方经协商，签订协议如下：
一、甲方交付公租房租佃权给乙方，会同到房管局办理公租房交租记录
本，所有经办费用由乙方负责。
甲方交给乙方物资：1、天燃气安装全套〔含热水器〕及灶具一个；
2、闭路电视安装及电视机一个；3、微波炉1个；4、矮组合一套；5、高
立柜〔双开门〕二个；6、三抽写字台一个；7、平柜一个；8、床2张；9、独
凳14张；10、饭桌1张；11、电饭煲1个；12、甩干机1个。
二、由乙方出资人民币肆万元交甲方〔包括房屋装修、天燃气安装、闭路
电视安装及以上设备等〕。
三、甲方须在20某某年10月底以前搬走交房。
四、甲方搬走后，有关房屋质量、水电气及设备所发生的平安事故，财产
物资方面的问题，概不负责。
五、空口无凭，立此协议为据，各执一份；双方须按协议共同遵守，如甲
方违约，必须加倍退付给乙方资金共计人民币捌万元正。乙方反悔，那么甲方
不退还已收租佃权转让费肆万元。
六、立此协议证明人〔签字〕：
立转让协议甲方签名：
立转让协议乙方签名：
2022年9月日
房屋使用权转让合同4
甲方〔转让方〕：
身份证号码：
地址：
乙方〔受让方〕：
身份证号码：
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居住地址：
根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的
根底上就以下房屋使用权转让达成如下协议：
第一条房屋情况
甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101〔即靠近学校后门的
那一套〕的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意
购置该房屋。
该房屋自用使用权面积为93关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负
责〔假设房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务那么由甲方负责，与乙方无
关〕。如遇到中途拆迁,拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。
第二条房屋转让价格和付款方式
甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金
壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银
行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名：，转入的帐
号：。余款贰万元整乙方于2022年07月31日前支付，付款方式：现金。
第三条手续办理
乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购置证明〔大岭山镇政府
开出的〕和收据等相关材料交付给乙方。
第四条房屋使用权交接
双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存
在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给
乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本
合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，
另赔偿乙方元整的违约金。
第六条合同争议的解决方法
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本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下
述方式解决：
由房屋所在地的人民法院仲裁解决
第七条合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。
甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：
____月____日年____月____日
见证人〔签字〕：
年____月____日
房屋使用权转让合同5
原住户〔以下简称甲方〕，租得花园5号〔8-2〕两室一厅住宅一套，现将
原租佃权转让给以下简称乙方〕，双方经协商，签订协议如下：
一、甲方交付公租房租佃权给乙方，会同到房管局办理公租房交租记录
本，所有经办费用由乙方负责。
甲方交给乙方物资：
1、天燃气安装全套〔含热水器〕及灶具一个；
2、闭路电视安装及电视机一个；
3、微波炉1个；
4、矮组合一套；
5、高立柜〔双开门〕二个；
6、三抽写字台一个；
7、平柜一个；
8、床2张；
9、独凳14张；
10、饭桌1张；
11、电饭煲1个；
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12、甩干机1个。
二、由乙方出资人民币肆万元交甲方〔包括房屋装修、天燃气安装、闭路
电视安装及以上设备等〕。
三、甲方须在20年月底以前搬走交房。
四、甲方搬走后，有关房屋质量、水电气及设备所发生的平安事故，财产
物资方面的问题，概不负责。
五、空口无凭，立此协议为据，各执一份；双方须按协议共同遵守，如甲
方违约，必须加倍退付给乙方资金共计人民币捌万元正。乙方反悔，那么甲方
不退还已收租佃权转让费肆万元。
六、立此协议证明人〔签字〕：
立转让协议甲方签名：
立转让协议乙方签名：
20年月日
房屋使用权转让合同6
出让方(甲方)：
受让方(乙方)：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双
方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的根底上订立本合同，具体条
款如下：以资共同遵守：
第一条工程建设依据。
本工程的土地属于，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期
限为60年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。
第二条房屋根本情况。
乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住
宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其
中，套内面积_______平方米，公共局部与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋
平面图见附件一;有关公共局部与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
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第三条计价方式。
该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写
人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡)，总金额(大写人民
币)____________________整(小写￥________元)。
第四条付款方式。
乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订
后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定
金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整
(￥_____________)。
第五条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。
1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额
支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同
继续履行。
2、逾期超过30日后，假设乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方
有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已
交定金不予退还，乙方对此悉并无异议。
第六条房屋交付使用的期限。
甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。
第七条甲方逾期交房的违约责任。
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别
处理(不作累加)。
1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实
际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续
履行。
2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自
乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按
每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，
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自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日
向乙方支付已交款项千分之一的违约金。
第八条交接。
房屋到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应
按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订
《物业效劳协议》。
第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修
复。
第十条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑在房
屋交付使用时到达使用条件：
1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成;
2、电接至该房，在该房交付使用前完成。
3、公共电梯在该房交付使用前完成。
第十一条保修责任。
《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之
日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。在房屋保修
范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方
原因造成的损坏，甲方不承当责任，但可协助维修，维修费用由乙方承当。公
共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满，那么由乙方及共同使用
人负责维修及更换。
甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，假设乙方不给予配合维修而导
致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承当。
第十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的
建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用
期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地
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和公共局部与公用房屋分摊面积承当义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联
的公共部位和设施的使用性质。
第十三条在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须
在转让的同时向甲方办理备案手续。
第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商
不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。
第十五条本合同房屋使用期届满后，乙方假设需继续使用，那么由乙方与
当时的土地使用权人另行签订合同。
第十六条其他约定事项：
甲方送达通知至乙方的地址确定为__________________
________________________，联系电话_____________________。甲方的通知送
达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;
第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格
局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方
贰份，乙方_____份，见证单位____份。
第二十条本合同自双方签章之日起生效。
第二十一条本合同签署地：湛江市麻章区。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋使用权转让合同7
甲方：受让人梁意
居民身份证号码：乙方：转让人辛桂兰
居民身份证号码：经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如下：
一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：46.31平方
米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。
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二、转让价格为人民币(大写)叁万元整，(小写)元整。
三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本合同规定乙方
不能按期归还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方
所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。
四、甲、乙双方同意在2022年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款
本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力配合甲方办理上述房
屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日
起就此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承当转让公证的有
关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转
让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。
五、甲方于2022年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写)叁万元
整，(小写)30000元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。
六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方归还借款
或转让该房屋，那么乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违
约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付
违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。
七、甲方承诺在2022年04月10日之前如果乙方按时交付利息，甲方不
办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续
的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支
付违约金，甲方不对该房屋进行处置。
八、出现以下情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过人
民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定，单方处置担保房屋
方式解决。
(1)如果因乙方不能归还借款及利息时。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。
(3)其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。
九、如有纠纷，应协商解决，假设协商不成，由甲方所在地人民法院裁
决。
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本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。
甲方(受让人)
(盖章)
乙方(转让人及共有人)(盖章)2022年10月11日
房屋使用权转让合同8
转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法
律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实的根底上，同意就乙方向甲
方购置房屋事项达成如下协议：
一、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于莲山镇大院内(莲山派出所办公楼后
面)，该房屋为一层，结构为砖混结构，房屋用途为办公，建筑面积为90平方
米，占地面积80.6平方米。
二、房屋由甲方转让给乙方后，用于莲山镇林业站业务办公用房，不作其
它使用。
三、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生
转让前即已存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。
四、该房屋转让价格总金额17万元，大写壹拾柒万元整，于合同签订之日
起7个工作日内转入莲山镇政府账户(附后)。
五、本合同双方各执一份，各方所执合同均具有同等效力。
甲方(公章)：乙方(公章)：
甲方负责人：乙方负责人：
年月日年月日
房屋使用权转让合同9
甲方：
原土地使用人：〔以下简称甲方〕
姓名：
身份证：
乙方：
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转让后使用人：〔以下简称乙方〕
姓名：
身份证：
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给
乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让土地的根本情况
转让土地/房屋〔以下简称该土地〕位于___________________________。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写〔人民币〕。人民币_________元
整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整〔大写
大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。收款时乙方应向甲
方出具收据。
第四条土地转让
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归
乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障
碍。
2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
3.甲方保证不得违反本合同约定。
第六条乙方的承诺保证
本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分
之五的违约金。
因该房屋所发生的________年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙
方承当全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和
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本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自
签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择以下任一种方式处理：
甲方签字：
乙方签字：
按手印：
按手印：
________年____月____日
________年____月____日
房屋使用权转让合同10
甲方：________________
乙方：_________________
甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于
_________市_________大厦________楼________房屋〔以下简称该房屋〕，共计
建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：
一、由于该房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司
牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥
有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。
二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲
方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现
该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇
产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_______________公司
协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。
三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经
_____________公司确认方可有效。
四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋
应履行的义务均由甲方享有和承当。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉
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及的任何债务或责任等均由乙方承当，与甲方无关。
五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房
屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取；假设乙方已收取了租
赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。
六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八
份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
_______年____月_____日
房屋使用权转让合同11
甲方：受让人居民身份证号码：
乙方：转让人居民身份证号码：
经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如下：
一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：46.31平方
米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。
二、转让价格为人民币(大写)叁万元整，(小写)元整。
三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本合同规定乙方
不能按期归还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方
所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。
四、甲、乙双方同意在20年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款
本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方全力配合甲方办理上述房屋再
转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就
此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承当转让公证的有关费
用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书
交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。
五、甲方于20年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写)叁万元整，
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(小写)30000元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。
六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方归还借款
或转让该房屋，那么乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违
约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付
违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。
七、甲方在20年04月10日之前如果乙方按时交付利息，甲方不办理上
述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期
之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约
金，甲方不对该房屋进行处置。
八、出现以下情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过人
民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定，单方处置担保房屋
方式解决。
(1)如果因乙方不能归还借款及利息时。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。
(3)其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。
九、如有纠纷，应协商解决，假设协商不成，由甲方所在地人民法院裁
决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。
甲方(受让人)(盖章)
乙方(转让人及共有人)(盖章)
20年月日
房屋使用权转让合同12
合同编号：
转租方：(以下简称甲方)身份证号：
家庭住址：
承让方：(以下简称乙方)公司地址(家庭住址)：
营业执照注册号(身份证号)：
机构代码证号：
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定，为
明确甲、乙双方权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条租赁的'目的与内容
为搞活农村经济，增加农民收入，实现资源共享，合作共赢。甲方将坐落
在某某县某某乡某某村屯某某号房的10年使用权及经营权整栋转租给乙方，该
房屋建筑为钢筋混凝土结构，豪华装修，整栋共层，建筑面积为平方米，现
将第层到第层，共层，共间(套)，全部转租给乙方作为居住与经营使用。
第二条出让期限
1.出让期限共十年，即20某某年某月某某日至20某某年某月某某日。
2.出让期满后，如甲方仍继续出让房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条付款方式
1.按整栋10年总租金为万元计算，分五期付款：首
付定金为总租金的20%，即万元，于合同签约日内付清;第二期再付总租
金的50%，即万元，定于20某某年月日前付清;第三期再付总租金的10%，
即万元，定于20某某年月日前付清;第四期再付总租金的10%，即万元，
定于20某某年月日前付清;第五期再付总租金的10%，即万元，定于20某
某年月日前付清。甲方每次收到乙方交来的租金，须立好收款票据给乙方作
凭。
2.假设在每期规定时间内乙方不能支付规定的租金，那么合同自动失效，
甲方无偿收回转租的房屋，乙方之前交付的各项租金甲方不退回。
3.如乙方所支付的租金累计达不到总租金85%以上的，那么乙方与第三方
任何租赁、经营等协议一律无效，所造成的损失和责任乙方自行承当，与甲方
无关。
4.签订合同之日，甲方提供该房屋的相关证件(土地出让合同、房屋土地使
用证、甲方与房主的租赁合同)复印件给乙方，乙方提供机构代码证、营业执
照、法人登记证及法定代理人身份证复印件给甲方。
第四条房屋的租赁范围以及修缮和装饰
1.甲方装修完毕后双方认可的标准及相关设备设施，装修及相关设备设施
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均为一次性提供(具体见附表)，今后出现的维修、更换保养等均与甲方无关。
2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构平安的前提下，可以对承租的房屋
进行再装修与修缮，房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方
自行负责。
3.乙方对整栋房屋内添置和购置的所有家用电器、家私、家俱等可动产享
有所有权，合同到期由乙方所有或自行处理权。房屋装修等不动产乙方承租到
期后赠送给甲方使用，在使用期间维修、维护及相关费用由乙方自行负责。
第五条甲方的权利与义务
1.甲方转租的房屋内容与条件符合有关法律规定，由甲方履行法律义务。
2.在合同有效期内，甲方不能把该房屋的所有权等进行抵押、转让、租
赁，没有征得乙方或指定方的书面同意，抵押、转让、租赁无效。并因此引起
的一切损失由甲方负责赔偿乙方，赔偿金额为乙方交纳房屋转租金的两倍，并
赔偿乙方再装修全额费用及损失。
3.在合同有效期内，不得干预乙方或指定方依法享有房屋居住使用权和经
营权，并有义务无酬配合其行使权力，否那么赔偿乙方或指定方的所有损失。
第六条乙方的权利和义务
乙方的权利
1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起所有的居住使用权、租赁转让权、
经营管理权的权利。乙方在经营使用管理过程中所产生的债权债务、平安事故
由其自行负责，与甲方无关(在合同有效期内，进行房屋施工，在不影响甲方房
屋平安结构的施工工程无须征得甲方同意)。
2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合同约定取
得房屋的居住使用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费
用。
3.在合同有效期间，如乙方需要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方
提供的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲
方及甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否那么视为违约并承
当违约责任。
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乙方的义务
1.在合同有效期内，乙方要负责管理好甲方的房屋，如有损坏，要负责修
复。
2.乙方在经营过程中所产生的水电费、卫生费、安保费、物业管理费、债
权、债务、税费等各项费用，由乙方自行承当。
第七条违约责任
1.甲方违约责任：在合同有效期内，如甲方违约，须向乙方支付出让金总
额的5%违约金，另须向乙方有息赔偿已支付出让金全额，甲方保证不持任何异
议，不提出任何要求。
2.乙方违约责任：在合同有效期内，如乙方违约，须向甲方支付转租总金
额的5%违约金，甲方不退回已交付的租金。
第八条免责条件
在合同有效期内，由于战争、自然灾害、政府征收等不可抗拒的因素造成
甲方的房屋无法继续存续造成的损失，双方均不向对方主张权利，双方共同努
力争取赔偿，乙方享有所承租房屋的相应分配权。
第九条特别约定
1.甲方郑重声明：本合同是甲方慎重考虑并取得全体家庭人员同意支持后
完全自愿签定的，附本人身份证复印件一份(作为本合同的附件二)。
2.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房
产所有者继续有效，新的房产所有者继续履行原甲方与乙方所签署的本合同。
3.按本合同约定，乙方获得居住和经营权的房子，在房屋租赁合同有效期
内，甲方不能干预其居住及经营，否那么承当违约责任。
4.合同期满后，房屋的使用权及经营权归第一出租人所有;如第一出租人对
外出租该房屋，在同等条件下乙方有优先继续承让权。
5.在合同有效期内，甲、乙双方签约人如有任何变动，不影响本合同的履
约并以所持合同原件人自动变更为合法代理人。双方不得以任何理由干预对方
变更，双方不得额外收取对方的任何费用。
第十条争议解决的方式
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在履行合同的过程中，如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决，协
商或调解不成，双方均可依法向双方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。
第十一条其他约定
如本合同有未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。
第十二条其他补充条款
第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后以上条
款生效。
转租方：承让方：
代表人：代表人：
电话：电话：
签约日期：签约地点;