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2023年11月17日发(作者：)
房屋买卖合同3篇(个人房屋买卖合同)
下面是我整理的房屋买卖合同3篇，供大家品鉴。
房屋买卖合同1 甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖
一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该
房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______
___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______
平方米；
该房屋的所有权证证号为 ；
该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、
卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让
价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房
屋一并转让。
第二条 保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保
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证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受
他人合法追索。
第三条 房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋总房价款为： 元整。
2、支付方式、支付时间
甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币
万元
整，，作为乙方购买甲方房屋的定金。
在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日
起3日内，乙方一次性支付剩余房款 万元。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并
注明收款时间。
第四条 交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付
定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证
等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该
房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门
申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋
的户籍关系迁出。
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5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国
家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违
约责任。
第五条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应
出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其
它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如
因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔
偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房
屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超
过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违
约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款
时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条 其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、
水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补
充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可
分割的部分。
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3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申
请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同
的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
房屋买卖合同2
本合同双方当事人：
卖方
买方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义
务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
1.甲方依据 房许字第 号《商品房销售许可证》将坐落在 市
区 路 号 号楼 单元 层 室 厅 号的商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房 套，建筑面积 平方米， 平方米。房屋
建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
3.乙方购买的商品房的土地使用权以 方式取得，土地使用
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权年限至 年 月 日。
4.甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施
外，还有等设施。
二、总价款及付款方式
1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方
米 元销售给乙方，总价款 元， 元。
2.自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房定金
元。
3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付
款的，应于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定
金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合同定额 付
款日期
定金 年 月 日
一期 年 月 日
二期 年 月 日
三期 年 月 日
四期 年 月 日
五期 年 月 日
贷款 年 月 日 4.其中第 期乙方申请贷款，付款期限届
满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十
五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意
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造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对
方承担违约责任。
三、面积误差
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约
定面积 %时，乙方可选择下列任一种方式处理：
1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内
将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额
按实际建筑面积调整;
3. 。
四、合同登记
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市
场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由
甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间
内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的 %赔偿
并有权要求解除合同。
五、质量标准
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时
必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制
度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明
书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全
部责任。
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六、产权登记
乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予
协助。
七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对
原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通
知乙方，乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或
与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙
方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同
期银行贷款利率付给利息。
八、配套设施的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公
共配套建筑按以下日期投入正常运行：
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. 。
九、房屋的用途及公共设施的使用
乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该
商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在
使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共
部位和设施。
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甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地
的使用性质。
十、合同的变更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在 日
内通知对方变更或解除合同。
2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款
项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守
约方要求继续履行的，对方必须履行。
3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约
定的质量标准，乙方有权解除合同。
4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关
办理变更或注销手续。
十一、违约责任
1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按
承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额
的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金。
如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有
权按下列方式之一追究甲方的违约责任：
终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上
述日计算至实际还款日的违约金;
甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房
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款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天
乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：
终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约
金在三十日内退还乙方;
乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要
求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方
付房款总额 %的.违约金。
十二、争议的解决方式
甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协
商不成时，双方可选择下列方式解决：
1. 向 仲裁委员会申请仲裁;
2. 直接向人民法院起诉。
十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在
地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。
十四、双方承认的附加条款。
十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》
的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补
交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十六、本合同经鉴证或公证后生效。
十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明
书》同本合同具有同等法律效力。
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十八、商品房平面图作为本合同附件。
甲方： 乙方：
营业执照号： 营业执照号：
或身份证号：
地址： 地址：
法定代表人 定代表人
代理人： 代理人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政编码：
鉴证或公证部门意见 房产管理部门意见
鉴证或公证机关 登记机关
经办人 经办人
鉴证或公证日期 登记日期
附件：商品房平面图
房屋买卖合同3 合同编号： no ________
卖方（以下简称甲方）：
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
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买方（以下简称乙方）：
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平
等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同
信守执行。
第一条 甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面
积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产
售卖给乙方。
第二条 房屋价款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额
为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万
______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。
2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：
（ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中
心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移
登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，
乙方一次性付清房产价款于甲方。
（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清
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房产价款。
（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大
写人民币 ）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币 ），
均由乙方 ______前支付给甲方。
（ 4 ）其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共
同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议
第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转
移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条 税费分担
1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳
的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转
移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方
协商由_______________负担。
3、其他：______________________________。
第五条 甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全
部交付给乙方。
第六条 违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、
过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同
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解除。
2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房
产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。
逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除
应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付
乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按
房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______
日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的
违约金给付甲方。
4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权
利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，
致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受
的损失。
5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还
所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。
第七条 其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收
的全部款项，本合同解除。
2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土
地管理局壹份。
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卖方（以下简称甲方）：
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
买方（以下简称乙方）：
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
______年___月___日
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