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2023年11月11日发(作者：)
仓库买卖合同模板5篇
仓库买卖合同模板5篇
仓库买卖合同模板篇1
卖方：_______________________
买方：_______________________
买卖双方依据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自
愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座
_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该
房产卖给买方。售价为_________元整(原楼价为_________元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意
音乐会上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当马上房产全部的价款交给卖方，
卖方在收到该房产价款后，马上上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记
处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与
买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房
产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请
_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，
_________公证处一份，均具同等效力。
鉴(公)证意见：经办人：鉴(公)证机关(章)
2022年__月__日
仓库买卖合同模板篇2
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，贮
存室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关
的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即
人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣
除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据
所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳
土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，
待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、
抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治
理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的
违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应
向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉
及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适
用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移
动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两
台，凉衣架，房内灯具，前后 门窗、窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等
让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的
修改。
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
年月日
仓库买卖合同模板篇3
出卖人：
____________________________________________________________
注册地址：
__________________________________________________________
营业执照注册号：
____________________________________________________
企业资质证书号：
____________________________________________________
法定代表人：______________________联系电话：
_______________________
邮政编码：
_________________________________________________________
托付代理机构：
______________________________________________________
注册地址：
__________________________________________________________
资质证书号：
________________________________________________________
营业执照注册号：
____________________________________________________
法定代理人：________________联系电话：
_____________________________
邮政编码：
__________________________________________________________
买受人：
____________________________________________________________
姓名：___________________国籍(身份证)(护
照)_____________________
地址：
______________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话：
____________________________
托付代理人姓名：____________________国籍：
__________________________
地址：
______________________________________________________________
邮政编码：____________________电话：
________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》
及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都
的根底上就买卖商品房达成如下协议：
第一条工程建立依据。
出卖人以出让方式取得位于__________________________________
编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________。
【建立用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，
土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，
土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】
__________________________________。工程建立规划许可证号为
________________________施工许可证号为
_______________________________________________________________
_______________。
其次条商品房销售依据
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关
为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________。
第三条买受人所购商品房的根本状况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，
其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一
上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第________【幢】
【座】________【单元】【层】[自然层____]____号房。
该商品房的用途为________，属________构造，层高为________米，
建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同商定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑
面积________平方米，公共局部与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签
订《物业治理效劳协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、
该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商
品房单价为(币)每方米______________元，总金额为(币)____亿____千
____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积销
售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单
价(币)每平方米______元，总金额(币)____亿____千____百____拾____
万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为(币)____
亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条商定。
合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按
以下第____种方式进展处理：
第五条面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1)面积误差比肯定值在0。6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补
偿;
2)面积误差比肯定值在0。6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，
买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算;
3)面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已
付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的，实测计价面积大于合同商定计价面积时，面积误差
比3%以内(含本数)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由
出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面
积误差比肯定值在3%以内(含本数)局部的房价款由出卖人返还买受人;
肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积)/合同商定计价面积
×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行商定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六条付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售
房款银行监控账号上(已竣工工程买受人可将房价款直接支付给出卖人)。
监控银行：______________________________________
监控账号：______________________________________
买受人按以下第______种方式按期付款;
1、一次性付款
_______________________________________________________________
_________________________________________。
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他方式
_______________________________________________________________
_________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实
际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之
____的违约金，合同连续履行;
2)、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同
的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续
履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限
之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期
应付款万分之____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、
_______________________________________________________________
_________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有
关规定，将具备以下第____种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受
人使用：
1、该商品房阅历收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、______________________________________________________。
但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖
人可据实予以延期：
1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限
将该商品房交付买受人使用，按以下第____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：
1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____
的违约金，合同连续履行;
2)逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，
出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，
并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行
合同的合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至
实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一
____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、______________________________________________________。
第十条规划、设计变更的商定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求
终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付
购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产
贷款利率计算)。
第十一条交接。
商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手
续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，
并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保
证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当
由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
_______________________________________________________________
_____________________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷
的，由出卖人担当全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)
的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第____种方
式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、____________________________
3、____________________________
第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的。出卖人与
该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到
达使用条件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五条关于产权登记的商定
出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖
人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房
屋交付使用后____日内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第____
项处理。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买
受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。
3、____________________________。
第十六条保修责任
买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的
附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据《住宅质量保证书》的内
容担当相应的保修责任。
买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体
商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修
义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但
可帮助修理，修理费用由购置人担当。
第十七条
双方可以就以下事项商定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同全部;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同全部;
3、____________________________;
4、____________________________。
第十八条
买受人的房屋仅作____________________________使用，买受人使用
期内不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同
及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与
该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊
面积担当义务。
出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性
质。
第十九条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成
的按下述第____种方式解决：
1、提交广州市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
其次十条
本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。
其次十一条
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部
填写的文字与印刷文字具有同等效力。
其次十二条
本合同连同附件共____页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有
状况如下：
出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
其次十三条
本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生
效。
出卖人(签章)：_________________________买受人(签章)：
______________________
【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：
_________________________
【托付代理人】：_________________________【托付代理人】：
_________________________
登记部门：________________________登记时间：____年____月____
日
仓库买卖合同模板篇4
甲方(卖方)
身份证号码：电话：
乙方(买方)
身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区
__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大
写)_________________________________，即人民币(小
写)______________________.
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大
写)_________________________，即人民币(小写)_____________.
四、乙方于________年____月____日其次次付款：人民币(大
写)____________________________，即人民币(小写)_____________.
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房
合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙
方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大
写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产
证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳
土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产
权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在
____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何
担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、
物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房
款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的
售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房
产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购
楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退
还购楼房订金。
十、附加条款：_____________________________
____________________________
甲方(卖方)
身份证号：电话：
住址：
乙方(买方)
身份证号：电话：
住址：
签定日期：________年____月____日
签定地点：__________________________________________
仓库买卖合同模板篇5
出卖人：
____________________________________________________________
注册地址：
__________________________________________________________
营业执照注册号：
____________________________________________________
企业资质证书号：
____________________________________________________
法定代表人：______________________联系电话：
_______________________
邮政编码：
_________________________________________________________
托付代理机构：
______________________________________________________
注册地址：
__________________________________________________________
资质证书号：
________________________________________________________
营业执照注册号：
____________________________________________________
法定代理人：________________联系电话：
_____________________________
邮政编码：
__________________________________________________________
买受人：
____________________________________________________________
姓名：___________________国籍(身份证)(护
照)_____________________
地址：
______________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话：
____________________________
托付代理人姓名：____________________国籍：
__________________________
地址：
______________________________________________________________
邮政编码：____________________电话：
________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》
及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都
的根底上就买卖商品房达成如下协议：
第一条工程建立依据。
出卖人以出让方式取得位于__________________________________
编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________。
【建立用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，
土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，
土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】
__________________________________。工程建立规划许可证号为
________________________施工许可证号为
_______________________________________________________________
_______________。
其次条商品房销售依据
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关
为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________。
第三条买受人所购商品房的根本状况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，
其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一
上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第________【幢】
【座】________【单元】【层】[自然层____]____号房。
该商品房的用途为________，属________构造，层高为________米，
建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同商定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑
面积________平方米，公共局部与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签
订《物业治理效劳协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、
该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商
品房单价为(币)每方米______________元，总金额为(币)____亿____千
____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积销
售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单
价(币)每平方米______元，总金额(币)____亿____千____百____拾____
万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为(币)____
亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条商定。
合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按
以下第____种方式进展处理：
第五条面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1)面积误差比肯定值在0。6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补
偿;
2)面积误差比肯定值在0。6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，
买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算;
3)面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已
付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的，实测计价面积大于合同商定计价面积时，面积误差
比3%以内(含本数)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由
出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面
积误差比肯定值在3%以内(含本数)局部的房价款由出卖人返还买受人;
肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积)/合同商定计价面积
×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行商定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六条付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售
房款银行监控账号上(已竣工工程买受人可将房价款直接支付给出卖人)。
监控银行：______________________________________
监控账号：______________________________________
买受人按以下第______种方式按期付款;
1、一次性付款
_______________________________________________________________
_________________________________________。
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿
____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他方式
_______________________________________________________________
_________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实
际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之
____的违约金，合同连续履行;
2)、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同
的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续
履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限
之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期
应付款万分之____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、
_______________________________________________________________
_________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有
关规定，将具备以下第____种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受
人使用：
1、该商品房阅历收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、______________________________________________________。
但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖
人可据实予以延期：
1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限
将该商品房交付买受人使用，按以下第____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：
1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____
的违约金，合同连续履行;
2)逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，
出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，
并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行
合同的合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至
实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一
____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、______________________________________________________。
第十条规划、设计变更的商定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求
终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付
购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产
贷款利率计算)。
第十一条交接。
商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手
续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，
并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保
证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当
由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
_______________________________________________________________
_____________________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷
的，由出卖人担当全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)
的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第____种方
式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、____________________________
3、____________________________
第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的。出卖人与
该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到
达使用条件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五条关于产权登记的商定
出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖
人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房
屋交付使用后____日内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第____
项处理。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买
受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。
3、____________________________。
第十六条保修责任
买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的
附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据《住宅质量保证书》的内
容担当相应的保修责任。
买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体
商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修
义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但
可帮助修理，修理费用由购置人担当。
第十七条
双方可以就以下事项商定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同全部;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同全部;
3、____________________________;
4、____________________________。
第十八条
买受人的房屋仅作____________________________使用，买受人使用
期内不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同
及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与
该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊
面积担当义务。
出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性
质。
第十九条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成
的按下述第____种方式解决：
1、提交广州市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
其次十条
本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。
其次十一条
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部
填写的文字与印刷文字具有同等效力。
其次十二条
本合同连同附件共____页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有
状况如下：
出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
其次十三条
本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生
效。
出卖人(签章)：_________________________买受人(签章)：
______________________
【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：
_________________________
【托付代理人】：_________________________【托付代理人】：
_________________________
登记部门：________________________登记时间：____年____月____
日
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