二手合同买卖合同(精选7篇)

二手合同买卖合同（精选7篇）

二手合同买卖合同 第1篇

甲方姓名(卖方)：_________________________

乙方姓名(买方)：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市

_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、

店面)，该建筑总面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第

___________号)。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，

土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查

封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，

产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，

并承担由此产生的全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民

币)________________________元整(含附属设施费用)。

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_______________元整给甲方，

剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则

房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的_______‰支付违约金，逾期达_______以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款_______%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，

按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达_______以上的，即视为甲方不

履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易

税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份。

甲方(签字)：____________________

乙方(签字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手合同买卖合同 第2篇

出卖人：________(以下简称甲方)

买受人：________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积

____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至

____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、

地下室及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由

甲方售卖给乙方。

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有

权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿

责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额

3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价

款同额的赔偿金。

九、乙方不履行本合同第四条规定的'日期给付房价款时，乙方应按

日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定

或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，

由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应

于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日___年___月___日

二手合同买卖合同 第3篇

卖方： 身份证护照号码： 联系电话： 法定代表人： 联系电话： 代

理人： 联系电话：

买方： 身份证护照号码： 联系电话： 法定代表人： 联系电话： 代

理人： 联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理

法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双

方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，

达成如下协议：

第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

___________________。房地产证号为：________________。房地产用途

为：______________。登记建筑面积为：_______________平方米。套内

建筑面积为：______________平方米。该房地产土地使用权年限自

________年____月____日至________年____月____日止。该房地产于

________年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为

______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民

币：____佰____拾_____元____角____分（小写：________元）。

除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买

方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及

房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、

查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交

付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对

该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为_______：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_________,

月租金______元整（小写_________），租期自________年____月____日至

________年____月____日。卖方须于签署《____市二手房买卖合同》前取

得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同（只能选择其中

一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖

方须于___________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予

买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权

利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租

赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保

证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让

总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____

佰____拾___万___仟_____佰____拾____元_____角____分（小写：

________元）。该转让价款不含税费。

第六条 XXX提示：付款方式

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、

数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，

较好地维护自身权益。

尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来

付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请

务必保留有效的付款凭证。该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__

拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。买方同意按以

下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__

拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。本合同签订后

____日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__

佰__拾__元__角__分（小写：________元）。上述定金建议交由买卖双方

约定的银行

第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账号，即视

为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定

的除外。

第七条 交房保证金风险提示：交房约定

建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房

不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而

言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不

会带来实质风险。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并

结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：_____元）作为

交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完

成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：

1、交由居间方托管；

2、其它：_______________________。

第八条 房屋的交付

1、交付时间甲方应当在收到【□定金□第一期房款合同全部房款】

之日起日内将该房屋交付给乙方。

2、房屋交付时，应当履行下列手续：甲方与乙方共同对该房屋附属

设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、

气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、

装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋

所产生的各项费用乙方已负责缴清；甲方与房屋的承租人解除租赁合同关

系。

第九条 权属转移登记

1、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房

屋权属转移登记手续。

2、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至乙方名下，则另一方

有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______％支付违约金。

3、甲方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口

迁出手续。如因甲方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延

期____日，应当按照房价款_______向乙方支付违约金。

4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续

办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由乙方承担。

第十条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违

约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双

方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责

权利对等。

第十一条 违约责任

1、甲方违约责任甲方未按照约定的期限和条件将房屋交付乙方或者

因甲方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期____日，甲

方按乙方已支付房价款的______向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙

方有权退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付违约金。甲方延期办

理解除抵押手续的，每延期____日，应当按照合同房价款的_____％向乙

方支付违约金，延期超过日，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通

知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并且应当按照房价款的％向乙方

支付违约金。

2、乙方违约责任乙方未按照合同约定的期限支付房款的或者因乙方

原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的，

每逾期____日，乙方按逾期应付款的_____向甲方支付违约金，逾期超过

____日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知

送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向甲方支付违约

金。甲方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照乙方已

支付房价。

第十二条 本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______

份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同

的法律效力。

第十三条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

卖方： 法定代表人： 代理人： 日期：

买方： 法定代表人： 代理人： 日期：

二手合同买卖合同 第4篇

出卖人（以下简称甲方）_________

买受人（以下简称乙方）_________

第一条、目的

依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商

一致的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。

第二条、当事人及车辆情况

（一）甲方基本情况：

1.单位代码证号________________

法定代表人_________

经办人_________

身份证号码____________________________________

单位地址_________

联系电话_________

2.自然人身份证号码____________________________________

现居住地址_________

联系电话_________

（二）乙方基本情况：

1.单位代码证号________________

法定代表人_________

经办人_________

身份证号码____________________________________

单位地址_________

联系电话_________

2.自然人身份证号码____________________________________

现居住地址_________

联系电话_________

（三）车辆基本情况：

车辆牌号：_________

车辆类型：_________

厂牌、型号：_________

颜色：_________

初次登记日期：_________

登记证号：_________

发动机号码：_________

车架号码：_________

行使里程：_________

使用年限：________年____月____日

车辆年检签证有效期至：________年____月____日

排放标准：_________

车辆购置税完税证明证号：_________（征税、免税）

车船使用税纳税记录卡缴付截止期：________年____月

车辆养路费交讫截止期：________年____月（证号_________）

车辆保险险种：_________

保险有效期截止日期：________年____月____日

配置：_________

其它情况：_________

第三条、车辆价款、过户手续费

本车价款为人民币_________元（大写_________元），其中包含车辆、

备胎以及_________等款项。

过户手续费约为人民币_________元（大写_________元），由

_________承担（以实际发生费用为准支付）

第四条、定金和价款的39;支付、过户手续、车辆交付

（一）乙方应于本合同签订时，按车价款_________%（≤20%）人民

币_________元（大写_________元）作为定金支付给甲方。

（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（_________）项

方式使用和保管：

1.继续由甲方使用和保管。

2.交由乙方使用和保管。

（三）_________方应于本合同签订后____日内，将本车办理过户__

转籍__所需的有关证件原件及复印件交付给_________方（做好签收手续），

由_________方负责办理手续；_________方为二手车经销企业时，由

_________方负责办理（过户__转籍__）手续。

（四）自过户、转籍手续完成之日起____日内，乙方应向甲方支付车

价款人民_________元（大写_________元），同时_________方付清过户手

续费。支付方式：（现金__转帐__）

（五）如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起

____日内将有关证件交给乙方；如车辆由甲方使用和保管的应于收到全部

车价款之日起____日内将车辆交给乙方（交付地点_________）

第五条、双方的权利义务

（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完

毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、维修、事

故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等

真实情况和信息。

（二）甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服

务承诺。

（三）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在

地办理转入手续。

（四）双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。

第六条、违约责任

（一）违反本合同

第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本

合同解除。甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；

乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。

（二）违反本合同

第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付

违约金每天人民币_________元。

（三）违反本合同

第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按

延期天数向乙方支付违约金每天人民币_________元。

（四）违反本合同

第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆

并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。

（五）违反本合同

第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的_________%（人民币

_________元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。

（六）违反本合同

第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同

解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。

（七）违反本合同

第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本

合同，违约方应支付人民币_________元给守约方，守约方另有损失的，

由违约方赔偿损失。

第七条、风险承担

本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：

（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。

（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。

第八条、争议解决方式

因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者

权益保护委员会申请调解。

当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_________

种方式解决：

（一）向_______仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第九条、其它

（一）本合同未约定的事项，按照《民法典》、《二手车流通管理办法》

以及有关的法律、法规和规章执行。

（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，

均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（三）本合同经双方当事人签或盖章后生效。本合同一式三份，由甲

方、乙方和二手车交____市场各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）_________

法定代表人（签章）_________

经办人：_________

开户银行：_________

帐号：_________

签约时间：________年____月____日

乙方（签章）_________

法定代表人（签章）_________

经办人：_________

开户银行：_________

帐号：_________

签约时间：________年____月____日

二手合同买卖合同 第5篇

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在

______________________________的住宅房，建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条，上述房产的交易价格为总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰

____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________

元整，作为购房定金。

第三条，付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙

方要求甲方于 年 托银行将全部购房款项打入甲方账户 。若乙方违约，

则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，

并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权

利，中介方负连带责任。

第四条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与本合同同具法律效力。

第五条，违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应

书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给

乙方。

第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手合同买卖合同 第6篇

出售方：_______________

购买方：_______________

甲、乙双方经友好协商,就甲方向乙方出售自有的旧挖机一事达成以

下协议：

一、甲方同意将自有的旧挖机(该编号为：_______________)出售给

乙方,经乙方负责人及技术人员现看机试机后,以协定价格为为人民币为

_______________元大写_______________元。

二、甲方保证出售该挖机具有合法正当手续(中华人民共和国海关进

口货物报关单编号(_______________),非偷盗无贷款行为,保证此挖机在

出售前的债务与乙方没有任何关联.如甲方以前和他人或合伙人有经济纠

纷，产权问题将与乙方无关。如该挖机是甲方偷盗或来路不明的，甲方将

负全部法律责任。

三、甲方在自己的场地上负责将该挖机安全装上乙方的运输车上。保

证乙方顺利离开，乙方在一次性付清协定价后(收款以收款收据为准),取

得该挖机所有权,(由甲方自动转给乙方)。

四、为了双方共同遵守特订立此协议。

五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。

甲方姓名：_______________乙方姓名：_______________

___________年___________月_________日___________年

___________月_________日

二手合同买卖合同 第7篇

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：

_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：

_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，

就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区

（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】

【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________

层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自

________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办

理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：

__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费

用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋

所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，

已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________

元（小写），__________________________元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其

他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即

人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，

即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，

即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属

登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记

手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退

房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照

银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地

的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相

关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的

违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知

之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利

率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权

登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担

其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况

和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋

一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件

一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】

【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，

交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房

屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给

买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付

已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列

物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能

取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知

之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付

违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、

费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费；

（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

（10）提前还款罚息。（如有）

2、买方需付税费：

（1）印花税；

（2）契税；

（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；

（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

（1）权籍调查费；

（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

（3）评估费；

（4）保险费（如有）；

（5）其他。（以实际发生的`税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，

其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交

付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际

交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，

并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收

到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%

向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付

应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，

并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方

应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付

违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当

及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当

事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买

方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体

情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行

变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协

议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同

具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：____年____月____日