借款合同:合同当事人双方的权利和义务

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的抵押物或者质押物，并优先受偿。

当事人双方的权利和义务

（二）贷款人的主要义务

根据实际需要，可在合同中约定当事人双方的义务。借款合同当事人双

(1)按合同约定的日期、数额提供借款。

方有以下权利与义务 。

(2)对政策性贷款的使用情况进行监督检查。

（一）贷款人的主要权利

（三）借款人的主要权利

(1)有权按照国家规定的利率或者按照与借款人约定的利率收取利息。

(1)有权按照约定的日期、数额取得贷款。

(2)有权按照约定检查、监督借款的使用情况，要求借款人定期提供有

关财务会计报表等资料，但公民之间借款另有约定的除外。

(2)有权按照约定的借款用途使用借款，并依法取得收益。

(3)借款人无力归还贷款时，贷款人有权依法处理借款人作为贷款担保

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借款合同：合同当事人双方的权利和义务

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（四）借款人的主要义务

（五）违约责任

(1)按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情

况。 借款合同依法成立便具有法律约束力，违反合同者应当承担一定的法

律责任，因此，借贷合同必须明确规定违约责任条款。

(2)按照约定的日期、数额提取借款。借款人未按时提款，应当支付逾

期提款的利息。 除上述主要合同条款外，借款合同当事人还可以约定合同的变更与解

除条款，争议的解决方式以及当事人双方商订的其他条款等。

(3)按照约定的借款用途使用借款。借款人如将借款挪作他用，贷款人相关阅读

可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 买卖合同：买卖合同的主要条款及当事人双方的权利和义务

随着商品经济的发展，商品交易的复杂化，买卖合同文本的标准格式

(4)向贷款人支付利息，但公民之间借款另有约定的除外。 应运而生。法定的权利义务在买卖合同中越来越多，人们约定的范围

和内容已越来越少。合同法第131条规定，买卖合同的内容依照本法

(5)按照约定的期限返还借款、支付利息。 第12条的规定以外，还可以包括包装方式，检验标准和方法，结算方

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式，合同使用的文字及其效力等条款，合同的主要条款构成买卖合同的

内容要素。要写好买卖合同，必须了解合同的主要条款。

二质量条款

一标的条款 质量是指标的物内在素质和外观形态的综合反映，主要有5种含义：

①是指标的物的物理、化学成份，以此确定标的物的品质，如农药、

标的是合同当事人权利义务所指向的对象，是合同成立的前提条件。标化肥等；②标的物的规格，通常用度量衡确定标的物的品质特征；③

的是合同中非常重要的条款，标的必须明确具体，必须具备可操作性。标的物的性能，如硬度、强度、延度、弹性、耐热性、耐水性、抗蚀

合同中标的的具体情况必须写明，如买卖房屋合同中标的是房屋，在合性、传导性等；④标的物的款式，是指色泽、图案、式样等；⑤标的

同中应写清楚房屋的建筑面积，所在位置，图纸情况等基本内容，必要物的感觉要素，主要有味道、触感、音质等。

时可通过附件说明标的物的实际情况。

根据通用的商业习惯和用语，经常使用的确定买卖标的物质量的方法

标的物必须合法有效，标的物违法则合同无效。 主要有以下几种：

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以样品为标准确定标的物的质量； 三数量条款

以特定标准(国家标准、行业标准、地方标准)确定标的物的质量； 数量条款是买卖合同的最核心、最基本的条款。标的物的数量包括数

额和计量单位，计量单位要用国家规定的法定计量标准。计量单位还

凭品牌、商标确定标的物的质量； 要同行业的习惯计量单位一致。在国际买卖中要视具体情况，从国际

上通用的公制、英制、美制等三种不同的计量单位中明确选定一种计

以良好平均品质为依据确定标的物的质量，例如苹果可规定每千克多量单位。在实践中买卖合同常采用以下几种计量方法：

少个来确定大致的大小标准；

以标的物的单位个数计量，通常用于计算人工加工后的商品。如5

以说明书为根据确定标的物的质量，适用于机电仪器及大型成套设备辆汽车、100台电脑。

和技术密集性产品的买卖。

以标的物的重量计量，例如10千克花生油。

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以标的物的面积计量，例如5平方米玻璃。

价格条款就是货款数额及其支付方式，是合同的必要条款之一。现行

以标的物的长度计量，例如90米布料。 的买卖合同标的物的价格，有国家定价、国家指导价和当事人协商定

价等几种形式。目前除少数关系国计民生的重要生产、生活资料外，

以标的物的体积计量，例如1000立方米天然气。 大多数买卖实行当事人自由协商定价。

以标的物的容积计量，例如100桶石油。 价格一般是指标的物本身的价格，但是异地交货的大宗买卖尤其是涉

外买卖，会产生运输费、保管费、装卸费、保险费、报关费等一系列

买卖合同中的数量条款不能用一堆、一包、一车、一捆、一箱等含糊不的额外费用。在商业习惯中形成了各种不同的价格条款以备买卖当事

清的计量概念。 人选择使用。这些价格条款也就是价格条件，是指将标的物的额外费

用与标的物价格本身挂钩，又称为贸易条件，它解决了额外费用的负

担问题。1990年重新修订的国际商会《国际贸易条件解释通则》对各

种价格条款做了详细、准确的规定，其中的价格条款规定不仅适用于

四价格条款 国际买卖，也适用于国内买卖。买卖合同当事人可以自由选择其中的

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价格条款。价格条款不能口头约定，而应当以书面为准，价格条款不能间界限要定得准确、具体、合理，不能有模棱两可的词语。地点和方

违反国家法律规定的定价原则和条件，否则很容易被认定价格条款无效。式是合同规定履行义务的具体位置和手段。履行地点一定要写准确，

双方约定价格条款时，必须考虑支付方式，常用的支付方式有现金结算，履行方式是指双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式。

信用卡结算，票据结算，汇款和托收结算，跟单信用证结算(在我国只

用于涉外买卖中)。在涉外合同中，要明确用何种货币作为支付的内容，

如果是外币，还要明确是哪天的货币牌价与人民币的比率关系，以防在

履行中扯皮。 六违约责任条款

违约责任是指当事人不履行合同规定的义务所应承担的法律责任。此

条款是对双方当事人准确履行合同的约束，也是预防合同欺骗的重要

五履行条款 措施。因此，在订违约条款时一定要考虑到各个方面的因素，通过订

立违约责任条款，强化履行合同意识，确保双方当事人全面、正确履

合同履行条款即合同履行的期限、地点和方式。履行期限是指当事人履行合同。

行合同的时间界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日计算，时

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违约责任的确定原则是：有法律规定的，要依法作出规定；没有法律规除责任人的法律责任。约定免责是指除法定免责以外，当事人在订立

定的，双方可以约定。法律给出违约责任幅度的，当事人可以在幅度内合同时约定当什么情况发生时可以免除责任方的责任。如对试销产品，

约定具体的数额，违约责任条款一定要写具体。 双方约定在试销期间的免责条件。

七免责条款 八仲裁条款

在合同履行过程中，可能发生各种意外事件，导致合同无法履行。免责仲裁是解决合同纠纷的途径之一，国内合同仲裁并不是必备条款。仲

条款是指当事人把可能发生的，影响合同正常履行的情况考虑到，并规裁法规定，仲裁实行自愿的原则。仲裁庭根据当事人的仲裁协议受理

定当发生这些情况时可以免除义务的法律责任条款。免责条款亦称之为仲裁案件。仲裁的意思表示可以通过单独的书面协议表现出来，也可

保护性条款，对于提供货物、加工产品、智力成果等实质性履行的一方以在合同中订立仲裁条款体现出来。仲裁条款必须符合法定的构成条

来说，此条款可以避免相当的风险责任。免责条款有法定条款和约定条件才是合法有效的，这些条件包括：必须有明确的申请仲裁的意思表

款两种，法定条款即法律规定当发生某种情况导致合同不能履行时，免示；必须指定明确的合法仲裁机构作为纠纷的仲裁机构，这两个条件

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缺一不可。仲裁机构只能指定一个，不得指定两个或者两个以上的仲裁

机构。 十日期、期限条款

合同日期包括签订日期、生效日期。签订日期说明该合同从何年何月

何日签订。生效日期是指该合同从何年何月何日起生效。生效日期表

九公证条款 明合同效力的开始，双方当事人都要受合同规定的权利义务的约束。

有的附条件的合同往往也要有一个生效条件的产生日期，合同才具有

公证是指通过国家公证机关的公证行为，证明合同是合法有效的。我国法律约束力。

合同公证实行自愿原则。当事人可以申请公证，亦可以不申请公证。申

请公证的，应当在合同中明确规定公证条款。经公证处公证后，公证文合同的有效期限是指合同从其发生法律效力时起，到法律效力终止时

本就是合同的一个组织部分，具有相应的法律效力。重大合同都可以通的时间界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限

过公证形式保证合同的合法有效，从而避免或减少经济损失。 可以先于合同的履行期限，但终止时间必须与合同的履行期限一致，

当事人约定合同有效期限的长短，应根据法律的规定和合同标的的实

际情况决定。

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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁

物受损耗，出租人对此可解除合同并请求赔偿损失。

十一其他条款

承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人

双方当事人根据标的实际情况，在合同中还可以约定其他合同条款，包可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

括合同保证条款，选择法院条款，定金条款等。买卖合同内容广泛，有

些合同的标的情况用文字难以说清楚，特别是许多技术性较强的商品买承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

卖合同，需要用附件形式或附图形式来表明，因此，在合同中应当说明

附件或附图的法律效力。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租

企业租赁经营合同：租赁合同双方当事人的权利与义务 人在合同期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

(一)出租人的权利与义务

2．出租人的主要义务

1．出租人的主要权利

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出租人应按照约定交付租赁物并确保租赁物在租赁期间保持符合约承租人解除合同时应当在合理的期限内通知承租人。

定的用途。

(三)承租人的权利和义务

对租赁物的维修义务，保证租赁物在合同期内正常使用，但当事人另

有约定的除外。 1．承租人的权利

税收和费用返还的义务。租赁关系期间，如果国家有关机关对租赁物使用租赁物的权利，承租人对租赁物按照合同的约定使用既是承租

收税，出租人应当负担；租赁关系期间，出租人对于承租人为租赁物支人的权利，又是承租人的义务。

付的费用也有偿还的义务，大型租赁物如车船、机器、房屋等维修保养

费一般由出租方承担。当事人双方也可以自行约定必要费用的负担。 改善和增设他物的权利，改善和增设他物是承租人为了保持对租赁

物的使用和收益权所拥有的一项必要的权利。但是这种权利的行使有

返还押金或担保物的义务。租赁合同中如果约定承租人要提供一定的一个前提，就是经出租人同意。经出租人同意，承租人可以对租赁物

押金或担保，在合同终止时，出租人应当按时返还押金或者担保物。 进行改善和增设他物。租赁合同解除后，承租人可以就租赁物现存的

增加价值要求出租人部分偿还支出的费用。

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物的性质使用。

获得收益权，见合同法第225条。

承租人应妥善保管租赁物，承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物

优先购买权，见合同法第230条。 毁损、灭失的，应当承担损害责任。

转租权，见合同法第224条。 按照约定的期限支付租金。

其它权利见合同法第218条，第221条，第228条，第231条，第有关事项的通知义务，包括：租赁物有修理、防止危害的必要时，

233条，第234条，第236条。 承租人应及时通知出租人；第三人主张权利的，承租人应及时通知出

租人；租赁物因不可抗力损毁灭失或因第三人的侵害受损等，承租人

2．承租人的义务 也应及时通知出租人。

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约租赁期届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照

定或约定不明确的，依法律规定。法律规定仍不明确的，应当按照租赁约定或者租赁物的性质使用后的状态(法律另有规定的除外)。

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法定代表人：__________________

第一条 合同双方当事人

甲方：________________________

甲乙双方经协商一致，达成_________转让协议，协议如下：

法定代表人：__________________

第一条 在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方将

_________转让给乙方，包括已列明的所有固定资产和所有无形资产

乙方：________________________ （详细清单附后略），总额为人民币_________元（大写_________元），

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其中应收押金_________元（大写_________元）。 解决。

第二条 本协议签字生效之日起，乙方先付甲方人民币_________元，第四条 甲方在办理完成转让变更手续，乙方（或乙方代表）为法人

乙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归乙方，同时药和负责人后，乙方必须付人民币_______元（大写______元）予甲方，

品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责；之前的所有相余额_________元乙方必须在年底检查（上级）完毕后_________日内

关费用由甲方结清。 付清予甲方。

第三条 _________个月后，所有的经营管理权归乙方，甲方应协助乙第五条 陈述和保证

方平稳过渡，同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同；对于有异

议或有争议的问题，双方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调

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（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

5．1 甲方的陈述和保证

5．2 乙方的陈述和保证

（1）其是一家依法设立并有效存续；

（1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签

（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；

订和履行本协议；

（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

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（2）如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使

第六条 违约责任 乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

6．1 甲方的责任 6．2 乙方的责任

（1）如果甲方未按本协议履行义务，则应承担罚款_________元给乙方（1）如果乙方违反本协议，则甲方可解除协议并要求乙方承担违约金

并应按本协议继续完义务。 _________元。

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（2）如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使

甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第八条 补充与变更

第七条 保密 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，

与协议具有相同法律效力。

一方对因本次转让协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得

向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方第九条 协议附件

书面同意的除外。

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9．1 本协议附件包括但不限于：各方签署的与履行本协议有关的修改、

补充、变更协议；甲方的营业执照复印件、乙方的身份证复印件及相关任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本

的各种法律文件； 协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式

通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全

部或部分不能履行或迟延履行的。

9．2 任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任

条款承担法律责任。

第十一条 争议的解决

第十条 不可抗力

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本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不

应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对

对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任

何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过

友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当

事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 后继立法

第十二条 权利的保留

除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律

变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协

商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

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第十四条 通知 14．3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后

的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

14．1 本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被

通知一方实际收到时生效。 第十五条 协议的解释

14．2 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

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第十六条 生效条件 甲方（盖章）：__________________

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公法定代表人（签字）：____________

章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

_________年_________月________日

本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其

他用于履行相关法律手续。

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乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

_________年_________月________日

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