办公用房租赁合同范本(5篇)_租赁合同

办公用房租赁合同范本(5篇)_租赁合同

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本》。

第一篇：办公房屋出租合同 出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方

与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于xxxxxx的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲

方租给乙方作为办公使用。

二、租赁期

租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及保证金

1、双方谈定的租金为每月人民币xxxxx元整（甲方无偿提供给

乙方使用）。

2、乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季

度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，

该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担：

1、租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

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2、电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

3、房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

1、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合

法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙

方使用。

3、租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。

4、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在

租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5、非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要

结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理

费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

6、甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检

查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

7、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，

收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

2、事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构

作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。

乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

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3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使

用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从

事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给

甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

4、在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、

转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也

无权及不得以房屋利益交换。

5、乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室

内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装

修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

6、乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方

原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原

状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

8、乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并

保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上

所载内容。

9、因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财

产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲

方造成的损失。

10、乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要

求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另

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行商议续租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

b、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押

等；

c、乙方要求提前解约。

2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的.解决均应受中国法

律的管辖并依据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不

承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协

商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合

同争议事项之外的其他条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城

市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起

即时生效。

甲方：

乙方：

日期：

第二篇：办公租房合同 甲方：

乙方：

甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营，现经甲乙双方

协商一致，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、承租期限、租金，房租给付方式及承租用途

1、承租期限、租金：租期叁年,自20x年6月1日起至20x年6

月1日止。租金：每月1200元人民币，大写：壹仟贰佰元整。该租

金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计

算。

2、租金给付方式：在签订租房协议时，乙方一次性缴清房屋租

金，甲方给付房间钥匙。

3、承租用途：乙方租房仅用于贸易经营办公使用，不得作为物

品仓库等使用，如果需要改变用途需经甲方同意。

二、双方责任、权利、义务

1、甲方责任、权利、义务

甲方应加强日常安全和物业管理，满足日常办公要求，协调各方

矛盾和问题，确保乙方正常贸易经营。

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甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修，如乙方原

因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。

甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关

手续，费用由乙方自理。

甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施

完好情况的交接清单后，提供办公用房钥匙一套。

2、乙方责任、权利、义务

乙方在承租期应保证经营行为合法，不得从事任何违法行为，不

得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。

租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租租金由

双方协商，可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用

房时，应提前一个月向甲方书面申请，签订续租协议并一次性缴清房

款方视为有效，否则甲方有权对外转租，乙方不得干预。

承租期内，乙方要爱惜使用室内设施，确保其使用安全，应保持

周围及室内办公环境整洁。

乙方装修不得破坏甲方房屋结构和地面，涉及到破坏甲方房屋外

观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。

三、其他事项

1、租期届满后，如乙方不续租，其投入的设施、设备可全部拆

除拉走，可移动物品由乙方搬走，装修固定物件留给甲方。

2、由于乙方经营不善中途退租，则甲方不退还该年度已缴租金，

但乙方可在征得甲方同意的前提下转租，并签订甲、乙、丙三方协议

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至该年度租期满止解除协议。

3、租期届满后，协议任何一方如不愿续租，则应在租期届满一

个月之前通知对方，双方办理各项交接手续。

4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失，受害方有权提出解

除本协议并要求责任方赔偿直接损失。

四、违约责任如有下列违约情形，违约方应给付对方违约金1200

元。

1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或

无法经营;

2、乙方违约或乙方在未按合同付款。

五、其他未尽事宜，双方协商解决。

六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳

相关费用后生效。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：公司办公用房房屋租赁合同 出租方：_________

承租方：_________

第一条租赁房屋坐落在________。其中场所使用面积________

平方米。

第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。

第三条租赁用途：________ 。

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第四条租金（大写）：（小写）：____元。

第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。

第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他

物。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同；

（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；

（2）承租方所欠各项费用达1000元以上；

（3）承租方在出租房屋进行违法活动的；

第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条本合同自签订之日起生效。

第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管

机关备案一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：办公房屋出租合同 出租方：_______公司（以下简称甲

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方）

承租方：_______（以下简称乙方）

甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室

租赁达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办公

室用房包括：

套间一套，单间一间。

第二条房屋用途

房屋用途为商用、办公。

第三条租赁期限

租赁期五年，租赁期限自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止

第四条租金、租金支付期限及方式

1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年（大写：叁万元

整），单间每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）

2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元

整）

3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付

甲方全年租金共计4.5万元。

4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存

入甲方指定账户。

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第五条维修养护责任

乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不

当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，

非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增

设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，

必须事先征得甲方同意。

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。

乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装

饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法

是：

⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花

板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和

墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：

⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，

合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，

乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清

空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由

乙方自行负担。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

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1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由

甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电

空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外

统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额

的一半给甲方。

2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。

第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。

2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在

交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约

定租金标准向甲方支付占用期间费用。

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲

方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则

续签租赁合同。

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通

知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍

有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回

房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

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①逾期一个月不支付租金：

②利用承租房屋进行违法活动的：

③故意损坏承租房屋的：

④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

第十条违约责任

1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将

乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为

违约金。

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补

交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。

若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做

封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。

待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，

乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

第十一条不可抗力

如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互

不承担责任。

第十二条争议解决

本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生

之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租

赁房屋所在地法院提起诉讼。

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第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合

同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式两

份甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：_______

甲方代理人（签字）：______乙方代理人（签字）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第五篇：办公房屋出租合同 出租房（简称甲方）：

__________________

承租方（简称乙方）：__________________

甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜

签订以下条款，并共同遵守。

一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三

单元301室，面积198m出租给乙方办公使用。

二、租赁期限为三年，自_________年3月1日起至_________

年2月。

三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟

元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日

常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为

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甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自

转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如

甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知。

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电

视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它

费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方

应爱护房屋设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同

意，费用由乙方承担。

九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活

动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应

付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，

房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，

由甲方自行处理。

十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损

失应全部赔偿。

十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，

乙方享有优先权。

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签

订后立即生效。

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十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在

地人民法院起诉。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

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