房屋租赁合同(20篇)范文

房屋租赁合同（20篇）范文

房屋租赁合同1

出租方(以下简称甲方)：______________电话：______________

承租方(以下简称乙方)：______________电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法

规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方

使用，乙方承租甲方房屋事宜，为确定双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区

852憧2单元201室，房屋使用面积约为185、7平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙

方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作

本合同备查;

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元，按年支付，支付日期为

每年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年为任何连续12个月。物业

管理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元，待租赁期满验房后，

明确厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损

坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。

第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到：

1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖、乱

接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施

不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承担，维

修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，

由乙方全额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按

违约处理。

1

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不

能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解

除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道

堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意，费用

自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方

自理。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何

道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方要遵照小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区

域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故发生，责任由乙方自负。

6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关

费用由乙方及时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何纠纷，甲方不负任何责

任，租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为

本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民

币10000元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，而且乙方

根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字而且由乙方支

付押金及首笔租金后生效。

第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租房内的所

用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内)扣除相应赔偿金额，不足部

分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同

意留存的物品，甲方有权处治。

第八条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双

方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。但发

生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害

和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条原租房者在遵照前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但必须

在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础

2

上逐年递增，提增幅度根椐当年情况明确，原则上在15%—20%。在原租期已到

期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第十条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可提交租赁

房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共

同使用人各执壹份。

附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为房屋内水、

电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰、窗台、

窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，

房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。

甲方：______________乙方：______________

身份证号码：______________身份证号码：______________

工作单位：______________工作单位：______________

_____年__月___日 _____年__月___日

房屋租赁合同2

出租方(甲方)___________身份证号码：______________________________

承租方(乙方)___________身份证号码：______________________________

甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜

达成协议如下：

一、甲方将________市________街道________小区________号楼________

号的房子出租给乙方，共计面积约________平方米，租期为______月，时间自

______年______月______日始至______年______月______日。

二、租金标准________元月，支付方式押________付________支付。押金

________元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费

用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。

三、承租期内，乙方应自觉爱护室内设施，不得改变房屋结构，不得转租、

由此造成的一切后果由乙方承担，否则甲方有权收回租房。

四、承租期内，乙方自行负责安全保卫工作，保证做到防火、防盗、安全

用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为

事情发生，由乙方负责。

3

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如

同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、乙方应遵照居住区内各项规章制度，及时缴纳水、电、气、宽带、物

业管理费、公摊水电费等费用。

七、本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力，

自双方签字之日起生效。

八、备注及各项表度数：

(1)水表现为：________度，(2)电表现为：________度，(3)煤气表现为：

________度。

本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，见证方_____份，具有同等

法律效力

甲方：_________________________乙方：_________________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

房屋租赁合同3

出租方(甲方)：

证件号：

承租方(乙方)：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)

的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租

甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市区路弄号室(以下简称该房

屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型

为__ ____，房屋状况为，产权证号码。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方许诺，租赁房屋仅作为使用，并遵照国家和本市有关物业

管理的规定。

2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门

4

审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止。

为期年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续

租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限

重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为元整，(大写万仟百元整)。

4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，之后

乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，

甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整，(大写万仟百元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以

书面签收。

5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲

方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应

由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由

甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮

的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失

或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

5

7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律

及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定，及时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途

终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约，

除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，

则甲方有权扣取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协

商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

A、该房屋占用范畴土地使用权依法提前收回;

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、

义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有

权按本合同规定索赔。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，

签字即生效。

出租方(甲方)：

身份证号码：

住址：

6

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方(乙方)：身份证号码：住址：电话：

房屋租赁合同4

委托人(甲方)

居间人(乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地

产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条

委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租

人签订房屋租赁合同。

房屋用途：对承租人条件的非常要求：

乙方还应提供以下服务：

第二条

委托期限

自年月日至年月日。

第三条

现场看房

本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经

核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋

状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;

(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(五)应对乙方提供的承租人资料保密;

(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交

易;

(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应认真完成甲方的委托事项，遵照房屋用途和甲方对承租人条件的非常

要求寻找承租人，将处理情况按时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方

与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;

(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;

第六条

佣金

委托事项完成后，甲方应遵照实际月租金的%(此比率不得超过100%)向乙

方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时日内)支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;。

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条

费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：

第八条

转委托

甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条

本合同解除的条件

8

(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修

改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;

(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的

其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙

方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;

第十条

违约责任

(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应遵照的标准支付违约金;

(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方遵照的标

准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;

(三)甲方违反保密义务的，应遵照的标准支付违约金;

(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应

遵照的标准支付违约金;

(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取

的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;

第十一条

合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解

决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条

其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补

充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人(章)

居间人(章)

住所：

住所：

9

身份证号码：

法定代表人：

营业执照号码：

营业执照号码：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

房屋租赁合同5

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义

务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，

门面房屋租赁合同书。

一、甲方将位于_________路_________号门面租赁给乙方。甲方对所出租

的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______

平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有

的货架等固定设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另

行付费。

四、租赁期叁年，自农历20___年___月___日起至20___年___月___日止。

五、租金一年_________元整(_________)，交款方式为年缴。

六、水电费按日常实际使用数(计量)收费

七、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出

意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的

房产证明及相关手续。

八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。

10

九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

十、其他未约定事宜可双方协商解决。

甲方：_________

乙方：_________

签字日期：20___年___月___日

签字日期：20___年___月___日

房屋租赁合同6

甲方(出租方)：____________________身份证号码：

___________________________________

乙方(承租方)：____________________身份证号码：

___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下

列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况：甲方将位于____________________________第

________层，共________层，建筑面积_________平方米的房屋租给乙方居住。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第二条租赁期限：租赁期限自____________年_________月_________日至

____________年_________月_________日止。

第三条租金：该房屋租金为(人民币)_____________元月整。

第四条付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金

___________元整。水电费用由_________交纳，最后以表数结算。租金按

__________〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于下次交款时提前_______________

天交付给甲方。

第五条甲方对产权的许诺：甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，出租后

如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负

责赔偿。

第六条维修保护责任：租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连

设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、

11

门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承

担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如

需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书

面同意，投资由乙方自理。合同到期时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按

原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，取暖费由甲方支

付，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、物业管理费;

4、________________;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列

出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲

方。如一方要求继续租赁，则须提前一个月通知对方，如双方同意继续租赁，

则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终

止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金超过交款日__________天的

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

7、_____________________________。

第十一条提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前

__________个月书面通知对方，并赔偿对方__________个月租金，经双方协商后

签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可

抗力因素或出现政府拆迁的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前__________

12

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的

规定，按年度须向对方交纳__________个月房租作为违约金。

第十三条不可抗力：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方

互不承担责任。

第十四条其它：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协

议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条合同效力：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和

补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼，仲裁裁决是终局的，对双

方均有约束力。

第十七条合同份数：一式__________份，甲、乙双方各执__________份，

均具有同等效力。

乙方入住时：水表号____________;电表号____________;煤气表号

____________。

备注：

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：

_______________________________

联系电话：______________________________联系电话：

_________________________________

________________年__________月__________日________________年

__________月__________日

房屋租赁合同7

甲方：

13

乙方：

一、甲方租给乙方住房位于，面积20平方米做住房。

期为五年20__年1月8日至20__年1月8日。

二、租金280元月，按月付给甲方到期不得拖欠。

三、乙方在居住期间，甲方不得以任何理由终止合同，如造成不良后果，

由甲方承担。

四、水、电按实际所用，国家标准收费付给甲方。甲方：乙方：年月日

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议

不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份证号：

身份证号：根据《中华人民共和国经济》及有关规定，为确定出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用，面积31平米。

二、租赁期限为一年，出租方从20__年3月20日。

20__年3月20日，至三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人

利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋。

四、租金每年20__(贰仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。

五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元(壹仟元整)。

六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。

本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。

出租方(甲方)：

身份证号：

承租方(乙方)：

身份证号：

年月日

房屋租赁合同8

甲方：___________区(县级市)

14

乙方：___________街(镇)

根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔_〕第2号)的精神，

为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，确定区(县级市)国土资

源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三

者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵照。

一、委托范畴：

甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙

方负责办理。

二、委托时限：

自_________年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止。

三、乙方经受甲方委托，应具备下列条件：

1、有固定的办公场合，正式挂牌办公;

2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;

3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。

四、双方职责：

(一)甲方职责：

1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙

方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操

作的`调查、查处工作。

3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

(二)乙方职责：

1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息

按时报送甲方。要求遵照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，

统一收费。

2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清

理整顿工作，发现波及甲方职权范围的违法租赁行为，按时书面告知甲方查处。

3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

15

五、违约责任：

1、甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，

乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，敦促甲方履行。因甲方不

履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。

2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾

期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造

成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋

管理局备案。

甲方：(签章)_________

法定代表人：(签名)__________________

乙方：(签章)

法定代表人：(签名)_________

房屋租赁合同9

出租方(下称甲方)：__________ 。联系地址：__________。身份证号：

__________。电话：__________ 。

承租方(下称乙方)：__________ 。联系地址：__________ 。身份证号：

__________ 。电话：__________ 。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》

等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，于__________年

__________月__________日签订本租房合同，并就以下各条款达成协议。

一、租赁标的、范畴及用途

1、1号1单元1层1号，以下简称“该房屋”)及其设备(见交接单)租赁给乙

方，房屋建筑面积为：105、14平方米，乙方《房屋产权证》编号：__________ 。

1、2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他

用或转租。

二、租赁期限

2、1、租赁期限为年，自__________年__________月__________日起至

16

__________年__________月__________日止。

2、2、甲方须在本合同签字生效之日起日内交房屋交付乙方使用。

2、3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如需续租该房屋，须在租期

届满前书面形式通知甲方，甲乙双方可另行协商续租事宜。

三、租金及费用

3、1、该房屋年租金为人民币(大写)__________元(￥元)。

3、2、租赁期间，该房屋的等费用由甲方承担，等费用由乙方承担，在本

合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使用、居

住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁

期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方承担。

四、租金结算时间和方式

4、1、租金的付款方式为：□半年付□年付，按约定时间以现金方式一次性

支付。__________年__________月__________日，支付____________________

年__________月__________日至__________年__________月__________日的租

金，共计__________元。 __________年__________月__________日，支付

__________年__________月共计__________元。__________年__________月

__________日，支付__________年__________月__________日至__________年

__________月__________日的租金，共计__________元。 __________年

__________月__________日，支付__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日的租金，共计__________元。

__________年__________月__________日，支付__________年__________月

__________日至__________年__________月__________日的租金，共计

__________元。__________年__________月__________日，支付__________年

__________月__________日至__________年__________月__________日的租金，

共计__________元。

五、履约保证金

5、1、在签署本合同时，乙方须一次性向甲方支付人民币(￥__________元)，

作为履约保证金，以保证本租赁合同的全面履行，履约保证金不计利息。

5、2、履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同

17

约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相

关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方

须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。

5、3、本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔

偿金和相关费用后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。

出租方：__________承租方：__________

代理人：__________代理人：__________

联系电话：____________________联系电话：____________________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

房屋租赁合同10

甲方：

乙方：

乙方代表：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出

租给乙方使用。

第二条租凭期限

租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3，拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同

因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取

租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证

18

的乙方可以拒付。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，按时修缮，

做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正

常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条违约责任

1，甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止

租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下

进行

第六条本协议双方签字生效。

第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。

甲方签字：乙方代表签字：

年月日年月日

---------------------------

出租方(简称甲方)：

电话：

承租方(简称乙方)：

电话：

经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方开办储蓄所。

二、租期从年月日起至年月日止。

三、该房屋每年租金为人民币万仟佰拾元整，乙方租金每年在月日前一次

性交清。

四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承担。

六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋。

七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构，乙方

因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租

或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予承认。

八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方要收回房屋，

必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲

方。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租给第三方。

租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作，

甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴

纳租金，视作放弃。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请房

屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻及有关方

的关系。

十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，

如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

签名(盖章)

签名(盖章)

房屋租赁合同11

出租人(甲方)姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证

号：_________________________，住址：____________________________。

承租人(乙方)姓名：_____________，性别：_____，民族：_____，身份证

号：_______________________，住址：____________________________。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在

平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条、房屋基本情况房屋坐落于北京市_______________。

20

【案情】20__年9月，陈某在路边行走，突然从高空坠下一酒瓶，正中前

额。陈某负伤住院后，一直无法找到抛物人，该楼8家住户均不承认有过错，陈

某一怒之下将该楼全部8家住户均告上法庭，要求所有被告共同赔偿其损失。案

件审理中，被告李某提出当天全家均在外做客，家里没人，没有提供任何证据;

一楼王某称其住在底楼，不可能从高空扔东西到陈某头上。

【案件焦点】

1、该楼8家住户是否属于共同侵权。

2、该楼的8家住户责任应该如何分担。

【分析】该案是一种特殊的共同的侵权案件，根据《中华人民共和国侵权

责任法》第八十七条的规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品

造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可

能加害的建筑物使用人给予补偿。”可能加害的建筑物使用人承担的是一种连带

补偿责任，立法本意是为了保障社会公共安全，如果在加害人不明的情况下驳回

受害人对于众多可能抛掷物品的住户的诉讼请求，就是放弃了对于受害人合法权

益的保障，就是对高空抛物这类恶劣侵权行为的纵容，人们穿行在高楼大厦之间，

生命财产安全就毫无保障。

【分歧】另有一种观点，从法律的预测功能出发认为，如果众多被诉的住

户在显然没有抛掷物品的情况下被承担了数目不菲的赔偿责任，人们将无法预见

自己的行为在法律上产生的评价和后果，法律也就丧失了它最基本的预测功能。

后一审做出判决，认定因8家住户居民不能举证未实施伤害行为，系共同侵权责

任，判决8户居民承担连带赔偿责任。__________区(县)__________________小

区____________室，建筑面积_____________平方米。

第二条、房屋租赁情况(一)租赁用途：__居住_。

第三条、租赁期限

(一)房屋租赁期自_______年______月_______日至______年______月

______日，共计______年________个月。甲方应于______年______月______日前

将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字

或盖章并移交房门钥匙视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋

21

及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用

等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条、租金(一)租金标准及支付

方式：______元(□月□季)，具体支付日期如下：

________________________________________________________。

第五条、其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，

__________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：(1)水费

(2)电费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)卫生费(7)室内设施维修费。

第六条、甲方权利及义务

(一)甲方保守甲乙双方的房屋租赁秘密;

(二)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫

生等方面的安全条件，不得危及人身安全;

(三)对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损

耗，乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，

应相应减少租金或延长租赁期限;

(四)甲方确保乙方承租期间的房屋不受其他人员干涉，如甲方一旦与房主或

其他公司发生争议与乙方无关，因甲方原因致使此合同解除的，甲方应按时退还

乙方的租金;

第七条、乙方权利及义务

(一)乙方保守甲乙双方的房屋租赁秘密;

(二)乙方及时足额缴纳房屋租金;

(三)租赁期内，乙方应对该房屋及其附属物品、设备设施的合理利用，不得

随意破坏;

(四)乙方确保此房为居住，不得作为其他用途，并遵照国家、北京市的法律

法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约;

第八条、合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

22

1。迟延交付房屋达10日的;

2。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

3。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。

________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1。不遵照约定支付租金达10日的;

2。擅自改变房屋用途的;

3。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

4。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

5。利用房屋从事违法活动、损害公共利益;

6。____________________________________________________________;

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条、违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的10%向乙方支付

违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的10%向甲方支付

违约金。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

10日通知对方，并按月租金的10%支付对方违约金，甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担

赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解

除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的10%支付违约

金。

第十条、合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条、其他约定事项

_____________________________________________________________________

23

_________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执

_________份，乙方执_________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合

同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：_________

承租人(乙方)签章：_________

联系方式：____________

联系方式：______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日

房屋租赁合同12

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为确定甲、乙双方和权

利和义务，经双方协商一致签订本协议：

一、房屋坐落于六甲新 号，砖混结构，甲方将 出租给乙方作为 使用。

二、租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止， 元月，年租金为 整(大写： )，付款方式： ，

在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金 元，在协议期满乙

方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

三、有关事宜

1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先

权，但协议另行签订;如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到

期或者未付清房租还不搬走(限期：租期后3日内)，影响甲方另租房屋，甲方有

权处理乙方所剩余的物品并另租他人。

2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费(如卫生费、管理费等)由乙方自理，

甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量及时交纳，

不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水 元吨，热水 元吨，

24

电费 元度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的

10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台 元月，若遇

政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。

3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能

正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条

件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。

4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，

更不能将该房子用于担保抵押。

5、乙方在租房期间注意事项：

①安全文明用电用水;

②做好防火防盗工作;

③保证老人、小孩、同住人的安全;

④贵重物品妥善保管。

若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责

任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给

甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

签定日期： 年 月 日

房屋租赁合同13

出租方(下称甲方)

承租方(下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租

给乙方使用，为确定甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。

该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，而且保证该房屋及

25

房屋所在范畴内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及扶助用房。

2、乙方向甲方许诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规

定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第一年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租

金为 元，第五年的租金为 元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年

租金 元。 年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年

租金 元。 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年

租金 元。 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年

租金 元。 年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租

金 元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但

物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。

租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权

设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书

面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的

26

设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋

进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在

租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或

用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷波及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正

常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权

要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，

还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙

方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔

偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损

失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租赁合同14

编号：

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规

28

定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用

权。

(如果房屋是共有，则还应增进：已经共有人同意，附书面同意声明。如果

是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________;

2、房屋所有权证书编号：

____________________________________________;

3、土地使用权证书编号：

____________________________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

____________________________;

5、房屋的使用面积：

________________________________________________;

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

____________________;

第三条 出租房屋概况(囊括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使

用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式