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2023年11月4日发(作者：)
经典房屋租赁合同模板
出租方（以下称甲方）：_____ 身份证号：_____
承租方（以下称乙方）：_____ 身份证号：_____
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关
法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋基本情况
1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计
租建筑面积为____平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_____
字第____号）
第二条租赁期限
租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但
租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币____万____仟元整（￥____元）。押金：
____元人民币。
第1页共13页
2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____。付款时间为每年的
____月____日。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予
乙方7天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金
____%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不
负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部
分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表底数为度，
此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部
设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，
（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费
用）。
第六条出租方与承租方的变更
第2页共13页
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有
者继续有效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同等
条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书
面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用
权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙
方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他
人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方
违约，乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约
金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失
的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同
法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定
与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权
向违约方要求赔偿违约金____元。
本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律
效力。
出租方：_____ 承租方：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
签订时间：____年____月____日
房屋租赁合同通用模板4
出租方（以下称甲方）：_____
承租方（以下称乙方）：_____
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关
法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条：房屋基本情况
1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计
租建筑面积为____平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_____
字第____号）
第二条：租赁期限
第4页共13页
租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日
止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但
租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。
第三条：租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币____万____仟元整（￥____元）。押金：
____元人民币。
2、乙方每半年以现金形式支付租金：_____。付款时间为每年的
____月____日。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给
予乙方7天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租
金____%加收滞纳金。
第四条：租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不
负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部
分及房屋架构。
第五条：各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
第5页共13页
2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表底数为度，
此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内
部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，
（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费
用）。
第六条：出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所
有者继续有效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同
等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先
书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使
用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原
乙方的义务。
第七条：违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他
人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙
方违约，乙方负责赔偿违约金元。
第6页共13页
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违
约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条：免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失
的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成
时，任何一方均可以向人民法院起诉。
2、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》
的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本
合同具有同等效力。
3、本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约
方要求赔偿违约金____元。
4、本合同共____页，_____式两份，甲、乙双方各执____份，均
有同等法律效力。
出租方：_____
承租方：_____
____年____月____日
经典房屋租赁合同模板（二）
出租方（称为甲方）：
第7页共13页
承租方（称为乙方）：
经甲、乙双方协商，签订以下合同：
一、甲方将位于房屋租给乙方,租期年，自____年____月____日至
____年____月____日。月租金为元，付款方式为，共计人民币（大
写）元整。以后每次提前交下次房租，如不按时交纳，甲方有权立即
终止合同。在租赁期间内，甲方不得以任何理由提高租金。
二、租赁期间内，乙方应妥善保管房内设施，如有损坏，照价赔
偿或修复原样（自然损坏除外）：水费、电费、有线电视收视费、上
网费、取暖费、煤气、卫生费、电话费等一切费用，均有乙方自负。
三、租赁期间，双方需到当地派出所办理各自有关手续，并服从
当地政府部门管理，不得违法乱纪，否则后果自负。
四、签订协议时，双方要出示各自有效证件（甲方需出示有关房
屋证明或证件）。
五、租赁期间，乙方不得私自转租转借他人。否则，甲方有权终
止合同收回房屋，造成经济损失由乙方负责。
六、在租期内，如有一方有特殊情况，需提前解除合同，必须提
前一个月通知对方，双方协商解决，并由违约方相对方付违约金元
整。
七、房内如有电话和高档电器，甲方要求乙方交纳房屋设施押金
元，退房时如无损伤和欠费，押金退回。房内设施在房屋交接时要交
接清楚或列清单：
第8页共13页
八、其他约定：
九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自签字之日起生
效。
水表底数：电表底数：煤气底数：
甲方签字：_____ 乙方签字：_____
身份证住址：_____ 身份证住址：_____
身份证号码：_____ 身份证号码：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
签订日期：____年____月____日
经典房屋租赁合同模板（三）
甲方（出租方）：_____ 身份证号：_____
乙方（承租方）：_____ 身份证号：_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方
的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、房屋概况
甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____（小区）
____栋____单元____楼____号的房屋_____间（套），建筑面积____平
方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装
修及设备情况：_____。
第二条、租赁期限
第9页共13页
租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交
付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，
甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂
交换的。
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商
酌情延长租赁期限。
第三条、租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，计人民币
（大写）____元（元）由乙方在____年____月____日交纳给甲方。先
付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。
第四条、租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不
淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正
常使用。乙方应当积极配合。
第五条、租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定
的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
第10页共13页
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当
支持乙方的合理要求。
第六条、租房注意事项
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电
气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条、押金
甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还
钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条、违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，
负责赔偿____元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责
赔偿对方____元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以
天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行
为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲
方支付违约金。
第11页共13页
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定
租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的
申诉权。
第九条、免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方
互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损
失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少
补。
第十条、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任
何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合
同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条、其他约定事宜
1.__________________________________________________。
2.__________________________________________________。
第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式____份，甲乙方各执____份。从签字之日起生效，到
期自动作废。
甲方（签字/盖章）：_____ 乙方（签字/盖章）：_____
第12页共13页
联系电话：_____ 联系电话：_____
____年____月____日 ____年____月____日
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