屋面工程技术规范
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2023年2月28日发(作者：避什么就什么成语)第五章屋面工程
第一节概述
1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的演变过程。
本规范是以原《屋面工程技术规范》（GB50207-94）为基础，与《建筑
工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）合并并进行全面修改而成。
随着我国经济建设飞速发展，建筑业随之发展，屋面防水工程出现了许
多新材料、新技术、新构造、新工艺，多年的设防实践，已形成了采取综合
治理、多道设防、刚柔结合、防排并用、复合防水、全面设防、节点密封等
设计原则，合理选择防水材料和施工工艺，进行合理的构造设计和节点设防。
随着人民生活水平的提高，改善环境的需求日益突出，屋面由单一的平屋面
向多样化方向发展，先后出现了花园屋面、蓄水屋面、种植屋面，而防水技
术和屋面保温材料的发展，倒置式屋面的使用越来越广泛，这些屋面改善了
防水层的工作条件，大大地延长了防水层的寿命，这不仅提高了屋面的综合
经济效益，同时使屋面得到利用和美化，提高了屋面的社会效益。而原标准、
规范中屋面工程的验收内容已远远不能满足当前建筑的工程质量验收要求，
同时对存在的设计、施工验收相互交叉，问题错综复杂，须进行调整。因此，
根据建设部《关于印发<二○○○至二○○一年度工程建设国家标准制定修改
计划>的通知》（建标[2001]87号）的要求，由山西建筑工程（集团）总公司
会同有关单位组成规范编制组进行全面修订。在修订过程中开展了专题研究，
进行了广泛的调查，总结了多年建筑屋面材料、施工的经验，按照“验评分
离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针进行全面修改并以多种方式对
“规范稿件”广泛征求意见，对主要问题作了反复论证，最后召开审查会议
形成报批稿上报建设部。经建设部批准，于2002年4月1日发布，2002年6
月1日实施，原《屋面工程技术规范》GB50207-94于2002年10月1日废止。
2、屋面工程设计
本规范在一定程度上涉及到设计，但又不是设计规范，因设计规范目前
尚未制订出来，其涉及的内容包括：
⑴如何确定屋面防水等级：按建筑物性质、重要性、使用功能、防水层
合理使用年限划分4个等级，避免浪费或不符要求。
⑵如何选择设防层次，确定多道设防原则。（“道”含义：具有单独防水
能力）。
⑶防水构造设计、细部构造详图要求（如天沟、檐沟、檐口水落口、泛
水、突出屋面的管道根部、变形缝等）。
⑷防水材料的选择当设计未明确时，其材料的质量标准可参照本规范附
录A采用。
⑸和防水层相邻层次的设计，还有架空层屋面（南方使用居多）。
⑹嵌缝的防水材料泛水、收头处理
刚性防水材料分格缝密封
金属板材料缝密封
细部构造密封设计
此外，还有屋面排水系统设计——排水路线、排水坡度、天沟、水落管
排水量（回水面积计算）。
3、本规范编制特点：
⑴按照建设部“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，
明确设计、施工验收内容，本规范适用于工业与民用建筑屋面工程。
⑵按工程质量验收，屋面工程确定为一个分部工程，按材料种类，屋面
种类，防水特点，分为各子分部，把构造层次划分为各分项工程。
⑶调整GB50207-94规范及GBJ301-88内容，提高技术含量。
调整内容：防水层合理使用年限（防水层耐用年限），明确维修规定、材
料选择；沥青材料由于不耐低温，抗渗性差取消；块体刚性防水层取消；金
属板材从使用Ⅲ级扩大到Ⅰ——Ⅳ级；油毡瓦、国际、国内大量采用，从Ⅲ
级扩大到Ⅱ——Ⅳ级，坡度从平改坡（i≤10%）采用；保温材料、炉碴、锯
条、水泥膨胀珍珠岩、蛭石取消；焦油类涂料、密封材料，因环境要求取消。
增加聚苯乙烯泡沫塑料类，硬质聚氨脂泡沫塑料类、泡沫玻璃等新型材料。
⑷纳入了工程与防水的主要质量指标，这不同于材料的质量指标，也就
是说符合材料的质量指标，不一定适用于屋面防水。
⑸本规范明确了施工质量验收内容，明确强制性条文为11条，占总数
174条的6.3%。
本规范谈到一些工艺要点，但不讲施工工艺，强调过程。
第二节进场材料的质量控制要求
屋面防水功能，是建筑工程的一项重要功能。屋面渗漏，虽然一般不属
于安全隐患，但属于影响使用功能要求的缺陷。近年来，屋面渗漏已经成为
困扰用户的一项主要质量通病，引起了政府管理部门的高度重视，国家对此
采取了综合治理措施。综合治理措施主要包括材料质量管理，施工资质管理，
施工准备工作，施工质量控制及工程质量保修等。《强制性条文》纳入了上述
规定的主要部分。
为确保屋面防水工程质量，首先必须确保工程上使用的防水材料达到合
格标准。《强制性条文》纳入了《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
对屋面防水施工所使用材料的质量要求。这些要求主要是：防水材料应有质
量证明文件，并经指定的质量检测部门认证。材料进场后，施工单位应取样
复试。抽样复试的数量、检验项目和检验方法，应该符合规范规定。严禁使
用不合格的材料。
执行上述规定，应重点理解掌握以下三点要求：
（一）必须认真检查进场防水材料的质量证明文件和检测单位认证证书。
建筑工程使用的所有主要建筑材料，均应有质量证明文件，屋面防水材
料亦不例外。质量证明文件，通常指质量合格证和性能试验报告。由于屋面
防水工程质量的重要性，除了应有上述质量证明文件外，还增加了该材料必
须经指定的检测部门认证的规定。建设部（1991）370号文件《关于治理屋
面渗漏的若干规定》要求，防水材料必须经省、自治区、直辖市建设行政主
管部门指定的检测单位抽样检验认证。施工中，对于所有防水材料，施工单
位应认真检查是否具有质量证明文件，并经过具有上述资质的检测单对产品
使用的检验认证。
（二）进场防水材料应进行抽样复试上述对质量证明文件和产品认证证
书的检查，均属于对防水材料质量资料的检查，而非实物质量检查。为了彻
底根除屋面防水工程的质量通病，针对目前防水材料市场尚不规范的情况，
《强制性条文》纳入了对进场防水材料应当进行抽样复试的规定。对进场材
料实物进行抽样复试，是防止质量证明文件造假的有效手段，也是材料质量
控制的最后一道关。一经发现防水材料抽样复试不合格，这批材料就不得用
于工程。
施工中，应该认真执行上述（一）、（二）项规定，并注意妥善解决抽样
复试与防水施工在时间上的矛盾。试验工作应该提前进行，抽样试验合格后
方可开始施工。要避免出现由于试验影响工期，或防水施工开始后，方才发
现有防水材料不合格的现象。
（三）进场材料抽样复验的数量、检验项目和检验方法，应符合规范规定。
《强制性条文》详细列举了对进场防水卷抽样复验的数量、检验项目和
检验方法，以及胶粘剂的物理性能检验项目。规定了主要依据有关防水材料
的产品标准，并结合现场使用要求作出。在施工现场，重点是控制现场取样
的方法和数量。取样应按照上述规定随机抽取，试样数量应当满足规范要求。
取样时，应力求使取得的试样具有较好的代表性和公证性，例如，可以采取
有见证取样送检的方式。建设部规定，在建筑工程施工中应实行见证取样送
检制度。对八种主要试样和建材必须实行见证取样，其中就包括了防水材料。
附录A屋面工程防水和保温材料的质量指标
附录B现行建筑防水工程材料标准和现场抽样复验
第三节屋面工程施工质量控制与验收
1、总则
共5条。本规范编制目的是为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程
质量的验收方法、程序和质量指标。阐明了本规范是根据建设部提出的十六
字改革方针，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，
以原《屋面工程技术规范》GB50207-94和原《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88中第十二章“屋面工程”部分的有关内容为基础，进行合并、修
改。提出屋面工程的施工质量，必须按照承包合同的规定验收，但合同文件
的规定不得低于本规范的规定。建筑工程项目的划分、验收的要求、程序、
组织和合格判定等都应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）的有关规定。
2、术语
列出15条，分二种情况：一种是现行国家标准、行业标准中尚无规定，
是本规范首次提出的，如倒置式屋面、架空屋面、蓄水屋面种植屋面等；另
一种是虽在国家标准、行业标准中出现过的术语，但人们比较生疏，如防水
层合理使用年限，一道防水设防、冷粘法、自粘法、热熔法等。
3、基本规定
本章中对屋面工程质量验收有共性的问题规定了12条。
3.0.1根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求，防水层合理使用年限
分Ⅳ个等级进行设防。
建筑物寿命Ⅰ等>100年；Ⅱ等100-50年；Ⅲ等50-25年；Ⅳ等<15年。
防水层合理使用年限25年15年10年5年。
建筑物类别按国家规定的建筑执行。
国家于91年规定使用年限不少于10年，因而属于Ⅳ级不进行验收。
设防要求，多道设防，可采用同种卷材叠层或不同卷材复合；卷材与涂
膜复合；刚性防水和卷材或涂膜复合。
配套材料与防水材料应具有相容性，一般厂方都有配套供应。
3.0.2防水等级确定后，设计人员应根据工程特点、地区自然条件等进行
防水构造设计，确定防水设防层次，防水材料，重要部位必须绘制详图，并
对保温层计算其厚度。
3.0.3屋面工程施工前应进行图纸会审，会同设计人员对图纸进行完善，
在领会设计意图及进一步熟悉图纸的基础上，编制详细的施工方案以指导防
水工程的施工。施工方案的内容应包括：工程概况、质量目标、施工组织与
管理、防水材料的使用、施工操作技术、安全措施及安全注意事项等。
3.0.4建立工序交接及质量“三检”制度，并有完整的检查的记录。施工
过程中加强中间检验和工序检验，对质量缺陷在施工过程中及早发现、整改、
消除隐患，以保证防水层的质量。
3.0.5防水层应由具备相应资质的防水专业队伍进行施工作业人员应事先
进行培训持证上岗，否则不得上岗，对新材料、施工工艺、新技术还须由有
经验的技工进行操作示范，掌握施工方法和要领，不可任意施工。
3.0.6屋面工程的防水、保温隔热材料规定列入强制性条文必须严格执行，
具体要求详见第二节材料的质量控制要求。
3.0.7、3.0.8应合理安排屋面工程施工顺序，按3.0.8条款要求施工，并
明确屋面防水层完工后，严禁在其上凿孔打洞或重物冲击。但在施工中也不
可避免会碰到一些设备安装必须在防水层完成后进行，还有防水层的刚性保
护层施工，架空隔热板的铺设等也同样情况，这就要求对已完成的防水层进
行保护，如在防水层上铺垫脚手板等措施。
3.0.10屋面工程施工是露天作业，气候影响很大施工期间应掌握气象预
报，预作防范，以保证施工顺利进行和工程质量，本条严禁条件应不折不扣
执行，其施工环境气温符合表3.0.10的要求。
3.0.12细部构造是防水工程的重点部位也是防水的薄弱环节，根据调查
资料显示，节点部位造成的渗漏占全部屋面渗漏的80%以上。因此细部构造
的各分项工程应全数检验。
4、卷材防水屋面工程
本章分为屋面找平层、屋面保温层、屋面防水层三节。
4.1屋面找平层
4.1.2找平层厚度和技术要求（与94版规范相同）。取决于基层种类，水
泥强度等级不低于32.5级（与94版规范不同）。由于细石砼刚性好、强度大
适用于基层较松软的保温层上或结构层刚度差的装配式结构上，找平层的缺
陷会直接危害防水层，有些还会造成渗漏，因此必须重视找平层的质量。
4.1.4平屋面防水技术是以防为主，以排为辅，将屋面雨水在一定时间内
排走，是减少渗漏的有效方法，这就要求屋面有一定的排水坡度，在结构允
许找坡情况下，坡度应尽量大些，可以在3%~5%以上。同时，对天沟、檐沟
的排水坡度规定不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，因而天沟排水
线路长不得超过20m。
4.1.5找平层的转角是屋面平面与立面应力集中，易产生变形发生裂缝，
因此表4.1.5是根据不同性能的防水材料规定不同的转角圆弧，增强转角处的
抗裂强度。
4.1.6找平层因温差变形、砂浆收缩而开裂，引起防水层开裂而渗漏，因
此规范规定找平层设置分格缝，缝应留在板端缝处，并嵌填密封材料。
找平层含水率一般在12%以下铺设防水层是安全的。
提高找平层的质量有：结构找坡、使用混合砂浆、聚合物砂浆等。
4.1.7、4.1.8找平层材料本身的质量和排水坡度是做好高质量找平层的基
础，因此将材料质量和配合比，以及按设计要求的排水坡度作为找平层检验
的主控项目，必须达到要求。
4.2屋面保温层
保温层要符合民用建筑热工设计，满足节能要求。
4.2.1本节列松散、板状材料及整体现浇（喷）三种，并分别规定了各种
保温层的质量要求。
现浇水泥膨胀蛭石珍珠岩，施工时加大量水，造成保温层中含水率很大，
不仅大大降低保温效果，而且易导致卷材防水层起鼓、渗漏，因此，规范取
消该品种。
新增加了重量轻、热导率小、吸水率低、施工方便的现喷硬质发泡聚胺
脂保温塑料，在板材保温材料中，增加了一些热导率小、重量轻、吸水率低
的新型保温板材，如闭孔泡沫玻璃、聚苯乙烯泡沫塑料板、硬质聚胺脂泡沫
养料板等（见规范P39）。
4.2.2保温材料的含水率与热导率的关系很大，据测定材料含水率增加
1%，热导率增加5%，此外冰的导热系数（λ=2.3）比水的导热系数（λ=0.58）
大4倍，因而保温层结冰，其破坏性更严重，所以保温材料必须干燥。
保温层设计厚度计算，按民用建筑热工设计规范GB50176-93，节能标准
按JGJ-26规定。
4.2.3“规范”中规定如果保温层含水率过高（超过15%以上）时，不管
设计有无规定，施工时都必须作排气屋面处理，如果采用吸水率低（w<6%）
的材料时，它们不会再吸水，就可以不采取这种做法。
4.2.4倒置式屋面是将低吸水率（w<6%）的保温材料设置在防水层上面
的一种屋面构造形式。使防水层耐久性问题获得有效的提高，如泡沫玻璃
（w<0.5%）长期泡水或高温干燥状态下性能不会发生变化，被誉为永久不降
低性能的保温材料。
4.2.5松散保温材料的质量要求见表A.0.4-1，铺设的基层要干燥、干净，
保温材料含水率不得超过设计规定或规范规定，保温层铺设后及时施工找平
层，以免雨淋。
4.2.6板状保温材料均较轻，施工时不但要垫实，还应粘结，并及时做保
护层。
4.2.7硬质聚胺脂现浇喷涂施工时，气温应在15~35℃，风速不超过5m/s，
相对湿度应小于85%，否则会影响质量。施工完成经检查合格后，应立即进
行保护层施工，如为砂浆或砼保护层，则应在保温层上铺聚脂毡等材料作为
隔离层。
4.2.8、4.2.9保温层的质量关键是保材料质量应符合设计要求，尤其是含
水率必须符合设计要求。吸水率高的保温材料施工后，应实物取样检验其含
水率。
4.3卷材防水层
4.3.2合成高分子卷材性能优越，耐候性，耐臭氧、紫外线好，耐高低温
性，耐穿刺性好，被广泛采用，其溶剂型粘结剂应把握施工时间、环境、强
度常在接缝处开裂。目前已被接缝粘接胶带（双面胶带）和封口胶带取代。
它改变了过去粘接搭接的机理，工艺简便，大大提高了防水可靠度。如今卷
材品种多，材性各异，应注意选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等
应与铺贴卷材性相容，保证粘结良好，封闭严密，不发生腐蚀等。
4.3.4基层干燥程度的简易检验方法参考了日本规范和我国目前一些单位
采用的方法，证明是可行的。
4.3.5卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的。高聚物改性沥青防
水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，对铺
贴方向不受限制。
4.3.6卷材应具有一定的厚度，应需抵御如基层变形、自然环境侵袭，及
人为的穿刺而损害防水层，是保证防水工程质量的一个关键。
4.3.7卷材搭接宽度见表4.3.7，其偏差控制为正偏差，防止负偏差。
卷材铺贴方法，总结成功经验，有冷粘法、热熔法、自粘法、热风焊贴、
热贴法等，其相应的施工工艺应符合规范规定。
4.3.13天沟、檐口、泛水和立面卷材的收头端部处理十分重要，端头应
固定牢固，防止卷材在热作用下收缩，末端首先受力而脱开。因此，规范对
端头固定提出具体要求，不管采用何种粘贴法，在卷材末端800mm范围内均
应全粘贴。尤其在泛水立面，在卷材末端处要用金属压条对卷材端头钉牢，
并密封严密。
4.3.14为防止紫外线对卷材防水层的直接照射和延长其使用年限，规定
卷材防水层均应做保护层。
卷材防水层的质量主要不得有渗漏或积水，其材料质量必须符合设计要
求，对极易产生渗漏的节点如一头——防水层收头；二缝——变形缝、分格
缝；三口——水落口、出入口、檐口；四根——女儿墙根、设备根、管道根、
烟囱根应严密设防。
4.3.16检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通，可在雨后或持续
淋水2h以后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
5、涂膜防水屋面工程
5.3.1涂膜防水层用于Ⅲ、Ⅳ级屋面时均可单独采用一道防水设防，用作
Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道防水层，并强调二道以上设防时，防水涂料
与卷材之间应采用相容类材料。
5.3.2涂膜材料质量指标见规范附录A表A.0.2-1、表A.0.0-2，胎体增强
材料见表A.0.2-3。
5.3.4涂膜厚度应符合表5.3.4的规定，保证防水涂膜厚度是为了抵御外
力的作用保证防水能力，耐久性和耐穿刺能力、保证涂膜防水层质量的关键
之一，也是成为一道防水设防的必要条件。因此施工时应通过控制防水涂料
的用量来控制防水涂料的平均厚度，对水乳型或溶型涂料采用薄涂多遍的施
工方法，反应型或热熔型采用带齿的刮板刮涂方法。
5.3.5当基层干燥程度不符合规范的要求时，防水涂膜施工应按产品说明
书要求操作。
5.3.6多组分防水涂料在现场要进行各组分的配合，施工时各组分或各材
料间的配合比必须严格按照产品使用要求准确计量，以保证防水涂料的性能
达到要求，保证每次配制涂料的性能稳定。同时充分搅拌才能保证涂料匀质，
使双组分涂料固化完全。一般配制的涂料固化时间比较短，应按照一次涂布
用量确定配料的多少，在固化前用完。
5.3.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收关等部位应加铺有
胎体增强材料的附加层，一般先涂刷1~2遍涂料，铺贴裁剪好的胎体增强材
料，使其贴实、平整，干燥后再涂一遍涂料。
5.3.12规定涂膜防水层最小厚度及其检测方法
涂膜防水层的质量检验，其原材料质量、防水层有无渗漏及涂膜防水层
的细部做法是保证其质量的重点。
6、刚性防水屋面工程
6.1细石砼防水层
6.1.1砼由于干缩变形、温度变形及结构变形而产生裂缝,因而对于Ⅱ级及
以上防水与柔性防水材料结合做二道设防时方可使用。细石砼具有材料易得、
耐穿刺能力强、耐久性能好、维修方便，所以在Ⅲ级屋同中广泛采用，但在
受较大震动或冲击的屋面，易使砼产生疲劳裂缝；当屋面坡度>15%时，砼不
易震捣密实，故不予采用。
6.1.3注意外加剂，掺量准确计量，提高砼的防水性能，最有效的是掺加
多种功能复合型膨胀剂，它将减水、膨胀、早强、密实、防水综合在一起，
具有抗裂、防渗双重作用。
6.1.4细石砼防水层的分格缝设置在应力、变形集中处，以减少或避免板
面发生裂缝，为了使分格缝处的防水更加可靠，可在缝处预置一条宽
100-150mm的自粘卷材条，并固定好，然后浇筑砼，留设分隔缝，密封材料
嵌缝，或在密封材料嵌填后，在分格缝上骑缝铺设200-300mm的卷材盖缝条，
在缝部位形成两道防水，以提高设防的可靠性。
6.1.5细石砼强度不得小于C20，内配双向φb4钢筋，间距为150-200mm。
目前在砼中广泛采用加入聚丙烯短纤维，聚丙烯纤维长一般为9-18mm，最长
为30mm，先在砂、石、水泥预拌过程中掺入0.7-1kg/m3的纤维，搅拌1-2min，
再加水搅拌。由于纤维分散性好，每平方厘米断面上有几十根纤维起拉结作
用，因此提高了砼的抗裂性。
6.1.6为使细石砼与基层或保温层、防水层变形相互不受约束和影响，在
细石砼下面设置低强度砂浆或无纺布、玻纤布等作为隔离层，取得了良好的
效果。
细石砼防水层质量主要取决于材料质量、配合比、节点处理和施工质量
并采取试水办法来检查。
6.2密封材料嵌缝
6.2.1密封材料质量指标见附录A表A.0.3-1、2
6.2.2密封材料对基层的要求是防水工程中最严格的，它与基层有一点粘
结不牢开缝，造成渗漏的概率就是100%。因此，基层质量必须符合规范规定
要求。
6.2.4背衬材料应选用与密封材料不易粘结或粘结强度低的材料，如聚苯
乙烯泡沫板之类。
6.2.5密封材料嵌填后宜用卷材或木板保护，以防止污染及碰损。
7、瓦屋面工程
7.1平瓦屋面
7.1.1由于平瓦的接缝是采用搭接的形式，因此必须采用以排为主的防水
思想，故规范规定平瓦屋面适用于坡度不小于20%的坡屋面。
7.1.2平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处是屋面防水的薄弱环节，
做好泛水处理是保证瓦屋面工程质量的关键，应采用卷材、涂料或密封材料
等密封严密。
7.1.3平瓦屋面的有关尺寸是由于平瓦必须通过搭接才能防止渗漏，根据
平瓦的这一特性和工程经验的总结，考虑屋面排水坡度的大小和排水状态，
规范确定了5点要求。
平瓦及其脊瓦的质量是保证平瓦屋面工程质量的基础，并且须考虑保证
平瓦不下滑，防止砸伤路人，造成安全事故。
7.2油毡瓦屋面：
7.2.3油毡瓦铺毡时应从檐口处开始向屋脊方向进行，第一层应与檐口平
行，以后每层瓦都应与前一层叠合，油毡瓦之间的对缝，上下层不得重合，
为防止大风时将油毡瓦掀起,每片油毡瓦至少用4个钉子固定。
7.2.4油毡瓦屋面的有关尺寸规定与平瓦屋相同。
7.3金属板材屋面：
7.3.2板与板之间的接缝处理不当，是造成金属板材屋面渗漏的主要因素
之一。因此，所有的搭接缝内均应采用密封材料嵌填严密。由于金属板材的
温度敏感性强，气温变化时板缝处板材的相对位移较大，因此，接缝密封材
宜选用较厚的双面密封胶带。
7.3.3由于金属屋面的变形较大，板材与螺栓（螺钉）经常会产生错动，
造成螺栓（螺钉）与板材间产生缝隙而漏水，因此，该部位宜采用具有一定
蠕变性的密封材料进行密封处理。
7.3.4、7.3.6压型钢板目前在金属板材中使用量最大。压型钢板用搭盖铺
设，事前按设计的配板图进行预装配。根据铺板图的尺寸，由下向上在柃条
上安装好固定支架。金属板吊装应采用专用吊具，吊点的最大间距不宜大于
5m，用软质材料铺垫，以免勒坏钢板。铺设时，相邻两块板应顺主导风向，
横向搭接不小于一个波，以避免刮风时冷空气贯入室内；上下两排板的搭接
长度，应根据板型和屋面坡度确定，最短不得小于200mm，以防刮风下雨时
雨水沿搭接缝渗入室内。
金属板材的质量是直接影响到防水效果和耐久性，金属板材的连接和密
封处理是金属板材屋面防水的关键。
8、隔热屋面工程：
8.1架空屋面：
8.1.1架空隔热是一种自然通风降温的措施，它适用于无空调要求而炎热
多风地区的屋面。架空隔热屋面要求架空板的架空高度在130-260mm之间（砖
礅）高度，高度过小效果差，过高用材多，效果提高不明显，且稳定性不好，
四周应无遮挡。屋面过大，宽度超过10m时应在屋脊处开孔架空，形成通风
屋脊，提高通风效果。
8.1.2施工架空层应注意避免砖（墩）和板搬运时对防水层的损害，尤其
对柔性防水层要有切实的成品保护措施。砖墩底要座浆或设增强隔离层，铺
设要座浆垫稳，相邻两板板面高差不是大于3mm，板缝要用水泥砂浆勾缝。
8.1.4针对目前架空板粗制滥造、质量低劣，严重影响隔热效果，有的甚
至破坏城市景观，故对架空隔热制品的质量定为强制性条文。
8.2蓄水屋面：
蓄水屋面分浅蓄水（蓄水深50-100mm）和深蓄水（150-200mm），内可
种植浮萍等植物来降低水温，效果显著，适用于南方地区。
8.2.1蓄水屋面最好是涂膜防水层和卷材防水层复合的防水层，然后在防
水层上浇筑配筋细石砼。
8.2.2刚性防水层的分格缝和蓄水分区相结合，分格间距一般不大于10m，
便以管理、清扫和维修，分格缝内应填密封材料，蓄水池长度超过40m，则
要设置横向变形缝，两侧成为互不连通的蓄水区，防止累计变形过大导致防
水层拉裂，引起屋面渗漏。
8.2.3蓄水屋面所有管道应预留孔道或预埋，防止凿打影响质量。
8.2.4为保证每个蓄水区砼的整体防水性能，防水砼应一次浇筑完毕，不
留施工缝，避免因接头不好影响蓄水屋面的施工质量。
8.2.6蓄水屋面规定必须蓄水至规定高度，其静置时间不应小于24h，不
得有渗漏现象。
8.3种植屋面：
为提高防水设防的可靠性，防水层宜采用涂料和高分子卷材复合，不管
采用何种防水层，在柔性防水层上必须作刚性保护层，最好做刚性防水层，
因刚性防水只须要在细石砼掺一定外掺剂就能达到。
种植屋面在施工刚性保护层或刚性防水层前对柔性防水层进行试水，雨
后或淋水、蓄水检验合格后才能继续施工。放种植介质前，应确认种植介质
性能指标，尤其是表观密度应符合设计规定。
9、细部构造：
调查表明，细部节点造成的渗漏占全部渗漏建筑的80%以上，可见细部
节点防水的重要性。
9.0.4天沟最好选用涂膜防水层进行防水设防，涂膜是连续无接缝的防水
层，防水可靠，易保证质量。若设计确定在天沟中做卷材防水层，则应在涂
膜附加增强层上面按沟尺寸准确裁剪，严密搭缝，与基层也必须牢固粘结，
在卷材端头必须用压条钉压固定，并用密封材料密封。
9.0.5檐口是受雨水冲刷最严重的部位，防水层在该处应牢固固定，施工
时应在檐口上预留凹槽，将防水层的末端压入凹槽内，卷材应用压条钉压，
然后用密封材料封口，以免被大风掀起。
9.0.6女儿墙、泛水和压顶部位应做全面的防水设防。根据女儿墙的形式
和高矮不同，规定低女儿墙防水卷材全部粘贴至压顶底，末端用压条钉压固
定，密封材料密封。高女儿墙应采用涂料配合进行设防，并越过压顶，进行
全面设防。泛水转角处最易产生开裂，在该处应作附加增强层，一般做附加
胎体的涂膜附加增强层。
9.0.7水落口是雨水集中排泄的出口，所以要设在屋面最低处。水落口的
防水设防应在水落口周围留凹槽处嵌填密封材料，然后在水落口周围500mm
范围内作涂膜附加防水层，再采取全粘法粘铺卷材，在水落口周围用密封胶
封口，使防水层连续、完整、密封，且多道设防。
9.0.8变形缝有高出屋脊的，有与屋面高度平的，屋面的沉降、伸缩等各
种变形都集中在该处，变形量在屋面部分为最大，所以不论何种防水层屋面
都需要二层以上合成高分子卷材覆盖。高出屋面的变形缝至少高出屋面
250mm以上，并将屋面防水层铺至压顶下，用覆盖的高分子卷材压粘。
9.0.9伸出屋面的管道要固定牢固，四周做高出屋面30mm的排水坡度，
管道周边留设凹槽。嵌填密封材料，然后在管道周围500m范围内涂刷涂膜
增强附加层，当卷材防水层铺好后，再在管根部套上一层卷材层覆盖，在管
道上用铁箍将卷材端头箍紧，用密封材料封口。
细部构造质量对防水设防非常重要，尤其是天沟，檐沟排水坡度必须符
合要求，防止积水而导致渗漏。各细部节点的构造均应符合设计要求。规范
规定所有细部节点构造全数检查。
10、分部工程验收：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定，分项工程
可由若干验收批组成，将分项工程划分验收批进行验收，有利于及时发现施
工中出现的质量问题，以达到确保工程质量的目的。
本章中还规定了屋面工程验收时所必须查对的文件和记录，体现了施工
全过程控制，必须做到真实、准确、有效，同时还强调了屋面隐蔽工程验收
的主要内容，要求在每一分项工程完成后，经过检查验收，质量符合规定后
方可进行隐蔽。本规范还强调验收屋面工程有无渗漏、积水和排水系统是否
畅通，应做淋水2h后进行。有可作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不少于24h，
检验后应填写安全和功能检验报告，作为屋面工程施工验收的文件和记录之
一。屋面工程完成后，按《统一规定》的验收程序、组织和内容进行。
第四节强制性条文
3.0.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检
测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
[释义]
为确保屋面工程质量，工程上使用的防水、保温隔热材料应有质量证明
文件，并经具备相应资质的试验检测单位进行检测。材料进场后，施工单位
应抽样复验；抽样数量、检验项目和检验方法应符合本规范附录A、附录B
的规定。
[措施]
1、检查进场防水、保温隔热材料的质量证明文件和试验检测单位认证证
书。
质量证明文件通常指材料的质量合格证和性能检测报告。由于屋面工程
质量的重要性，施工单位除了认真检查所用材料的产品合格和性能检测报告
出厂质量证明文件外，该材料还必须经国家审查认可的试验检测单位检验认
证。
2、针对目前建筑材料市场尚不规范的情况，对进场防水、保温隔热材料
应当进行抽样复验，防止质量证明文件造假，严格控制材料质量。进场防水、
保温隔热材料经抽样复验不合格，应责令其退出场，绝不能使用到工程上。
3、对进场防水材料抽样复验，本规范附录A和附录B是依据有关防水
材料的产品标准，并结合屋面工程要求作出具体规定。施工现场取样的方法
和数量，应按照上述规定随机抽取。为了使取得试样具有较好的代表性和真
实性，应当按建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送
检的规定”对防水材料实施见证取样。
[检查]
1、质量检验报告应符合以下要求：
⑴有材料试验检测单位的计量合格标志；
⑵有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字；
⑶产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产
品注册号、生产许可证号；
⑷其他内容为：产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、
产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。
2、现场抽样复验报告应符合以下要求：
⑴有材料试验检测单位的计量合格标志；
⑵有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字；
⑶填写现行的材料检验（测）标准和产品标准，检验项目齐全，结论明
确；
⑷材料名称、规格、型号、数量、质量等级与现场材料相符。
3、对建筑防水工程材料的质量检测，应执行见证取样送样的规定。
[判定]
1、防水材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。
需对设计文件作变更的材料，应及时会同设计单位办理变更手续。
2、进场材料的见证取样复验应提前进行，试验检测合格后方可开始施工。
3、建设（监理）单位见证人员和施工单位现场取样人，应对试样的代表
性和真实性负有法定责任。未注明见证单位和见证人的材料性能检测报告，
不得作为质量控制资料和竣工验收资料，应由质量监督部门指定法定试验检
测单位对该材料重新检测。
4、屋面工程中不合格的材料不得在工程中使用。对使用不合格材料造成
屋面工程施工质量问题的，应按情节轻重对相关责任单位进行返工、返修处
理。
4.1.8屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
[释义]
屋面排水系统设计应确定屋面排水路线和排水坡度，并根据当地百年的
最大雨量计算屋面全部汇水面积，设计天沟位置、截面、坡度、水落口数量
以及沟底标高。如果屋面长期积水，容易使防水层过早老化与腐烂。因此，
必须重视屋面基层找坡的质量，确保屋面排水通畅。
[措施]
1、平缓屋面因基层（含保温层及找平层）找坡不当，表面凹凸不平，在
低洼处容易形成局部积水。特别是天沟、檐沟及水落口等集中排水部位，由
于设计坡度很小、施工操作困难在大雨或暴雨时积水尤为严重。屋面积水虽
在短时间内不会造成渗漏，但若长期不处理会加速防水层老化，导致屋面渗
漏水，缩短防水层合理使用年限。
平屋面应采用结构找坡或材料找坡。当屋面结构层不起坡时，需设找坡
层。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟
纵向找坡不应小于1%。
2、考虑上述对天沟、檐沟的坡度要求，一般水落口离天沟、檐沟分水线
不宜超过20m，沟底水落差不得超过200mm。
3、水落口是屋面排水的总出口，水落口杯安装位置不正确，会造成积水、
溢水、漏水等现象。为了准确控制水落口杯埋设标高和保证坡度要求，水落
口杯的标高应设置在沟底的最低处。同时，水落口设置的标高应考虑到增加
附加层和柔性密封层厚度及加大排水坡度等具体情况。
[检查]
1、有组织排水的屋面，应根据设计文件确定屋面排水路线和排水坡度。
保温层及找平层施工前，应按屋面排水路线将屋面汇水面积划出分水线，排
水坡度应符合设计要求。屋面基层施工时，应随时用水平仪（水平尺）、拉线
和尺量检查找坡是否正确，检查数量按找平层面积每100m2抽查一处，每处
10m2，且不得少于3处。
2、由于天沟、檐沟纵向找坡较小，施工时必须拉线找准坡度。同时天沟、
檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。
3、天沟、檐沟的基层找坡时，必须保证水落口杯的埋设标高。水落口杯
的标高应比天沟找平层低30mm，水落口周围直径500mm范围内的坡度应大于
5%。
[判定]
1、屋面坡度应符合设计要求和本规范对屋面找平层施工的规定；天沟、
檐沟、水落口等应设置合理，不得有堵塞，排水系统必须通畅。
2、平屋面应优先考虑结构找坡，坡度必须在结构施工前就找准。材料找
坡应在结构层平面上，用轻质材料或保温材料铺垫出要求的排水坡度；经检
查表面平整度超差，遇有低洼或坡度不足时，应经修补合格后方可继续下道
工序施工。
3、水落口杯高出沟底时，应凿掉重新安装，并按规定抹成杯形的洼坑。
4.2.9保温层的含水率必须符合设计要求。
[释义]
有保温要求的屋面，其保温层可采用松散材料保温层、板状材料保温层
或整体现浇（喷）保温层。保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于
该材料在当地自然风干状态下平衡含水率。屋面保温材料的干湿程度与导热
系数关系很大，将直接影响保温隔热层的隔热效果，限制保温层的含水率是
保证工程质量的重要环节，保温层含水率必须符合设计要求。
[措施]
1、整体保温层不得使用水泥膨胀珍珠岩或水泥膨胀蛭石。根据屋面使用
情况调查，现浇水泥膨胀珍珠岩或水泥膨胀蛭石施工时用水量往往较大，水
分未经蒸发随即做找平层，不但影响保温隔热效果，而且使得卷材容易出现
空鼓，故目前已予淘汰这种做法。整体现浇（喷）保温层应采用现浇沥青膨
胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石或现喷硬质聚氨脂泡沫塑料。
2、屋面保温材料应具有吸水率低、表观密度和导热系数较小，并有一定
强度的性能。保温材料的干湿程度与导热系数关系很大，对正在施工或施工
完的保温层应采取防雨、防潮措施，防止保温层内部含水率增加而影响保温
效果。
3、限制保温层的含水率是保证屋面工程质量的重要环节。经过多年施工
实践和调研归纳，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状
态的平衡含水率。
4、在铺设好的保温层上抹找平砂浆时，应用喷壶洒水，不得用胶管浇水。
待保温层干燥至允许含水率之后再作防水层。
[检查]
1、由于膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等松散保温材料的吸水率极高，在材料运
输和保管过程中会吸收大量水分，致使该种材料含水率往往超过所在地区大
气环境的相对湿度，所以保温材料应采取防雨、防潮措施，做到分类堆放、
防止混杂。材料含水率通常采用烘干称量法检测，按屋面保温层面积每100m2
抽查一处，每处抽查面积10m2，且不得少于3处。
2、当屋面保温层干燥确有困难时，施工单位应与设计单位商量采用排汽
屋面。排汽屋面的排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通；排汽
管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处，排汽管应做防水处理。施工时，应确
保排汽道和排汽管以及排汽管壁上的孔不被堵塞。
3、屋面保温层施工完毕应立即做找平层。为保证施工质量，当保温层施
工途中下雨、下雪时应采取遮盖措施。
[判定]
1、淘汰整体现浇水泥膨胀珍珠岩（蛭石）保温层。在保温层干燥确实有
困难时，宜采用排汽屋面做法。
2、保温层的含水率必须符合设计要求，保温层含水率应为抽样检测值的
算术平均值。
3、对保温功能不良的屋面工程，应在干燥季节返修防水层，待保温层干
燥后再作新的防水层，或将防水层局部揭开另设排汽道和排汽管。
4.3.16卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
[释义]
屋面工程竣工后不得有渗漏或积水现象。检验屋面有无积水、渗漏以及
排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行，有可能作蓄水检验的
屋面，其蓄水时间不应少于24h。
[措施]
1、卷材铺贴方向应符合下列规定：
⑴屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；
⑵屋面坡度为3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
⑶屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；
高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
⑷上下层卷材不得相互垂直铺贴。
2、卷材搭接方法、宽度和要求应符合下列规定；
⑴铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平
行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率
风向搭接；
⑵各种卷材搭接宽度应符合表8-1的要求。
卷材搭接宽度（mm）
表8-1
铺贴方法
卷材种类
短边搭接长边搭接
满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材1
高聚物改性沥青防水卷材8010080100
合成高分子
防水卷材
胶粘剂8010080100
胶粘带50605060
单缝焊60，有效焊接宽度不小于25
双缝焊80，有效焊接宽度10×2+空腔宽
⑶高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材性
相容的密封材料封严。
3、卷材防水屋面细部构造的施工应符合下列规定：
⑴天沟、檐沟：
①天沟、檐沟应增辅附加层；
②天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；
③卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头用压条或垫条或垫
片钉压固定，并用密封材料封口；
④高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理。
⑵檐口：
①铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；
②卷材收头应压入凹槽，采用压条或垫片钉压固定，并用密封材料封口；
③檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
⑶女儿墙泛水：
①铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；
②砖墙卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压入砖墙凹槽内固定
密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，压顶和凹槽上部的墙体应做防水
处理；
③混凝土墙卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
⑷水落口：
①水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；
②防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；
③水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密
封材料涂封；
④水落口杯或基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
⑸变形缝：
①变形缝的泛水高度不应小于250mm；
②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；
③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封
盖；
④变形缝隙顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封
材料嵌填。
⑹伸出屋面管道：
①管道根部直径500mm范围内，砂浆找平层应抹出高度不小于30mm的圆
台；
②管道周围与水泥砂浆找平层或细石混凝土找平层之间，应预留20mm×
20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；
③管道根部四周应铺附加层，宽度和高度均不应小于250mm；
④管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
[检查]
1、根据屋面防水层的要求和当地的温度变化条件，选择耐热和柔性相适
应的卷材，其材质符合国家现行技术标准要求。所选用的基层处理剂、接缝
胶粘剂、密封材料等配套材料，应与铺贴的卷材材性相容。检查材料出厂合
格证、质量检验报告和现场监理（建设）单位见证取样复验报告。
2、卷材铺贴方法和搭接方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，
接缝应严密，不得有皱折、鼓泡和翘边等缺陷。按工序、层次进行观察和尺
量检查。检查数量按卷材铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少
于3处。
3、卷材防水屋面的细部构造应符合设计要求和本规范规定。观察检查和
检查隐蔽工程验收记录。检查数量应为全数检查。
[判定]
1、检查屋面有无渗漏以及排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h
以后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。检验后应
填写安全和功能检验（检测）报告。
屋面工程不得有渗漏或积水现象。如有发生则判定为不合格不予验收，
应责成有关单位予以返工、返修处理达到合格标准后再次进行检查验收。
5.3.10涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
[释义]
参见本规范第4.3.16条的内容。
[措施]
1、防水涂膜的施工应符合下列规定：
⑴涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成；
⑵应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料；
⑶需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面
坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设；
⑷胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；
⑸采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，
其间距不应小于幅宽的1/3。
2、按设计要求选用符合技术标准的防水涂料，涂膜厚度应符合表8-2的
规定。
涂膜厚度表8-2
屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料
Ⅰ级三道或三道以上设防—不应小于1.5mm
Ⅱ级二道设防不应小于3mm不应小于1.5mm
Ⅲ级一道设防不应小于3mm不应小于2mm
Ⅳ级一道设防不应小于2m—
3、天沟、檐沟与屋面交接处应空铺附加层，空铺的宽度宜为200-300mm；
泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下；天沟、檐沟、檐口及泛
水处，涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
[检查]
1、防水涂料的材质应符合国家现行技术标准要求。检查材料出厂合格证、
质量检验报告和现场监理（建设）单位见证取样复验报告。
2、涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体翘边和皱皮等现
象。外观检查。
涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的
80%。用针测法或取样量测检查。检查数量按涂膜面积每100m2抽查一处，每
处10m2，且不得少于3处。
3、涂膜防水屋面的细部构造应符合设计要求和本规范规定。观察检查和
检查隐蔽工程验收记录。检查数量应为全数检查。
[判定]
参见本规范第4.3.16条的内容。
6.1.8细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
[释义]
细石混凝土防水层适用于防水等级为Ⅰ-Ⅲ级的屋面.由于所用材料表观
密度大、抗拉强度低、极限拉应变小，易受干湿变形、温度变形及结构变位
等影响而产生裂缝，导致屋面渗漏。因此，对于屋面防水等级为Ⅱ级以上的
重要建筑，应采用细石混凝土刚性防水层与卷材或涂膜柔性防水层复合，做
二道及二道以上防水设防。
[措施]
1、混凝土水灰比不应大于0.55，每立方米混凝土的水泥用量不得少于
330kg；砂率宜为35%-40%；灰砂比宜为1∶2-1∶2.5，粗骨料含泥量不应大
于1%，细骨料含泥量不应大于2%。
2、细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、
防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填
密封材料。
3、细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片。
钢筋网片在分格处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。
4、细石混凝土防水层与立墙、突出屋面结构及突出屋面管道等交接处，
均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。
5、每个分格板块的混凝土应一次浇筑完成，严禁留施工缝。分格缝嵌密
封处理应符合本规范有关密封材料嵌缝的规定。
[检查]
1、细石混凝土防水层一般为平屋面或小坡度屋面，排水坡度应符合设计
要求。检验方法为雨后或淋水、蓄水检查。
2、混凝土配合比应符合规范有关规定，有条件时应积极采用补偿收缩混
凝土，以减少刚性屋面的收缩裂缝。检查材料出厂合格证、质量检验报告、
计量措施和现场抽样复验报告。
3、混凝土防水层的厚度应均匀一致，浇筑时应振捣密实、压实、抹平，
收水后应随即二次抹光。抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。观
察检查，检查数量按防水层面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于
3处。
4、混凝土浇筑12-24h后应及时进行养护，养护时间不得少于14d。养
护方法可采用洒水湿润养护，也可覆盖塑料膜、喷涂养护剂等，但必须保证
混凝土处于充分的湿润状态。混凝土养护初期屋面不得上人踩踏。
5、细石混凝土防水层的细部构造应符合设计要求和本规范规定，观察检
查和检查隐蔽工程验收记录。检查数量应为全数检查。
[判定]
1、参见本规范第4.3.16条的内容。
2、细石混凝土防水层发现裂缝后，应查明屋面开裂的原因。如属于结构
裂缝和温度裂缝，应在裂缝位置处将混凝土凿开形成分格缝，然后按规定嵌
填密封材料。
6.2.7密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、
脱落等缺陷。
[释义]
刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造，均应
采用密封材料嵌填。屋面密封防水处理应与卷材或涂膜防水屋面、刚性防水
屋面和金属板材防水屋面配套使用。
密封材料的嵌填，过去往往不被重视，其质量优劣直接影响到屋面防水
的总体效果。为此，施工单位应在嵌缝工序施工前，切实加强工序质量管理，
编制针对性的质量保证措施，确保屋面密封防水处理的质量。
[措施]
1、密封防水部位的基层质量应符合下列要求：
⑴基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现
象。
⑵嵌填密封材料的基层应干净、干燥。
2、密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料材性相容的基层处
理剂。
3、接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保
护层，其宽度不应小于200mm。
4、密封材料嵌填后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。
[检查]
1、密封材料的质量必须符合设计要求和本规范规定。检查出厂合格证、
质量检验报告和监理（建设）单位见证取样复验报告。采用改性石油沥青密
封材料时，应注意Ⅰ类与Ⅱ类产品的区分，即；Ⅰ类耐热度为70℃，低温柔
性为-20℃，适合北方地区使用；Ⅱ类耐热度为80℃，低温柔性为-10℃，适
合南方地区使用。
2、屋面接缝密封防水，应按表8-3要求的密封材料嵌填部位检查。检查
数量按接缝密封防水每50M抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
屋面接缝密封防水检查表8-3
类别密封材料嵌填部位
卷材屋面找平层分格缝内；高聚物改性沥青卷材、合成高分子卷材封边。
涂膜屋面找平层分格缝内；屋面的板端缝内和非保温屋面的板纵缝内。
刚性屋面
结构层板缝内；防水层与女儿墙、山墙、突出屋面结构的交接
处；刚性防水层分格缝内；防水层与天沟、檐沟、伸出屋面管
道交接处。
金属板材屋面相邻两块板搭接缝内
细部构造
泛水、檐口和伸出屋面管道处的卷材、涂膜收头；屋面板侧面
与女儿墙接缝；天沟、檐边与墙、板交接处；伸出屋面管道与
找平层交接处；水落口杯周围与找平层、混凝土交接处。
3、背衬材料应填塞在接缝处的密封材料底部。背衬材料应选择与密封材
料不粘结或粘结力弱的材料。
4、屋面密封防水的接缝宽度不应大于40mm，且不应小于10mm；接缝深
度应取接缝宽度的0.5-0.7倍。
[判定]
1、屋面接缝密封防水应按表8-3重点检查密封材料嵌填部位，对基层处
理不当、接缝不满、粘结不牢等情况应分析原因、采取有效治理方法去解决。
2、采用改性石油沥青密封材料嵌填时，应按热灌法或冷嵌法有关要求进
行施工。采用合成高分子密封材料嵌填时，对出现凹槽、漏嵌填、孔洞气泡
等缺陷，应在密封材料表干前进行修整，不得破坏成膜固化后的密封材料。
3、屋面竣工后，如发现密封材料嵌填有开裂或脱落等现象，可视为密封
材料柔性和耐热度选择不适当，经与设计单位商量，根据屋面特点和使用条
件的不同重新选择密封材料进行嵌填。
7.1.5平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取
固定加强措施。
[释义]
平瓦屋面的坡度一般大于20%，由于瓦与瓦相互搭接、瓦榫落槽，在屋
面坡度较大以及遇到大风或地震时，瓦易刮起或脱落，故必须采取措施将瓦
与屋面基层固定牢固。
[措施]
1、平瓦屋面挂瓦次序应由下到上，从左至右。瓦脚应挂在挂瓦条上，与
相邻的左边和下边两块瓦应落槽密实；靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。
2、当屋面坡度大于30%时，檐口（沟）处两排瓦和屋脊两侧一排瓦，应
采用20号镀锌铁丝穿过瓦鼻小孔，绑在下一排挂瓦条上。在大风、地震设防
地区，或当屋面坡度大于50%时，屋面的全部平瓦均应采取上述固定措施。
3、平瓦屋面脊瓦与平瓦的搭接每边不应小于40mm。屋脊的接头口应顺
主导风向，斜脊的接头口应顺排水坡向；脊瓦底部应垫塞平稳，座浆饱满。
[检查]
1、挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固，瓦面应搭接严密，脊瓦应搭盖
正确，封固严密。观察或手扳检查。检查数量按平瓦屋面面积每100m2抽查一
处，每处10m2，且不得少于3处。
2、平瓦及其脊瓦的质量应符合现行产品标准，检查出厂合格证或质量检
验报告。平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当，同一批平瓦及其脊瓦至少应
抽查一次。
3、运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞；进入现场后应堆垛整齐，防止
质量不合格的平瓦在工程上使用。
[判定]
1、平瓦应铺成整齐的行列，彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽，瓦脚挂牢。
2、地震设防地区或坡度大于50%屋面，应采取固定加强措施。
7.3.6金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。
[释义]
金属板材屋面适用于防水等级Ⅰ-Ⅲ的屋面。铺设压型钢板屋面时，相邻
两块板应顺年最大频率风向搭接；上下两排板的搭接长度，应根据板型和屋
面坡长确定；接缝内应用密封材料嵌填严密。
[措施]
1、压型钢板应根据板型和设计的配板图铺设。铺设时，压型钢板应采用
带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。所有外露的螺
栓（螺钉）均应涂抹密封材料保护。
2、压型钢板的长边搭接应顺主导风向铺设，两板间应放置通长密封条；
螺栓拧紧后，两板的搭接口处应用密封材料封严。
3、檐口应采用异型镀锌钢板的堵头封檐板，山墙应采用异型镀锌钢板的
包角板和固定支架封严。
[检查]
1、金属板材屋面的排水坡度应符合设计要求。压型钢板应安装平整，固
定方法正确，密封完好。观察和尺量检查。检查数量按屋面面积每100m2抽查
一处，每处10m2，且不得少于3处。
2、金属板材屋面的有关尺寸应符合下列要求：
⑴压型钢板的横向搭接不小于一个波，纵向搭接不小于200mm；
⑵压型钢板挑出墙面的长度不小于200mm；
⑶压型钢板伸入檐沟内的长度不小于150mm；
⑷压型钢板与泛水的搭接通宽度不小于200mm。
[判定]
1、金属板材屋面的有关搭伸尺寸应符合设计要求和本规范的规定。
2、金属板材的连接和密封处理，经雨后或淋水检查，不得有渗漏现象。
8.1.4架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。
[释义]
架空屋面是采用隔热制品覆盖在屋面防水层上，并架设一定高度的空间，
利用空气流动加快散热起到隔热作用。架空隔热制品的质量必须符合设计要
求。如使用有断裂和露筋等缺陷的制品，日长月久后会使隔热层受到破坏，
对隔热效果带来不良影响。
[措施]
1、架空隔热制品的质量必须符合设计要求。严禁有断裂和露筋等缺陷，
粘土砖或混凝土板的强度，应满足设计要求和本规范规定。
非上人屋面的粘土砖强度等级不应小于MU7.5；上人屋面的粘土砖强度
等级不应小于MU10。当采用混凝土板时，其强度等级不应小于C20，板内
宜加放钢丝网片。
2、架空隔热制品运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞；进入现场后应堆
垛整齐，防止质量不合格的制品在工程中使用。
3、架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实，并按设计要求
留变形缝。
[检查]
1、检查制品出厂合格证或试验报告；材料进场后，对同一批至少应抽一
次作外观质量检验，要求外观规则、尺寸一致、无缺棱掉角、无裂缝。
2、架空隔热制品铺设时，严禁使用有断裂和露筋等缺陷的隔热制品。观
察检查。检查数量按隔热屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于
3处。
3、架空隔热制品与山墙或女儿墙的距离应符合设计要求；设计无要求时，
架空板与山墙或女儿墙的距离不得小于250mm。观察和尺量检查。
[判定]
已铺架空屋面当发现有断裂和露筋的架空隔热制品时，应及时给予调换，
以保证屋面的隔热效果。
9.0.11天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防
水构造，必须符合设计要求。
[释义]
屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。天沟、檐沟、檐
口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，又是屋面工程最容
易出现渗漏的薄弱环节。因此，治理屋面渗漏应遵守“材料是基础，设计是
前提，施工是关键，管理是保证”的原则，确保防水工程质量。
[措施]
1、天沟、檐沟卷材防水层应由沟底翻至沟外檐顶部，采用压条或垫条或
垫片钉固定；卷材或涂膜防水层收头，应用密封材料封口严密；沟内应增设
卷材或带胎体增强材料的涂膜附加层，并在沟内侧翻上至与屋面交接处应空
铺200mm；细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并应用密封
材料封严。
2、无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法；檐口卷材防水层
的收头，应将卷材压入凹槽，采用压条或垫片钉压固定，收头部位应用密封
材料封口严密；涂膜防水层收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；
檐口下部应做滴水槽和鹰嘴。
3、水落口杯的标高应比天沟底找平层低30mm；水落口周围直径500mm
范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小
于2mm；水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封
材料。
4、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；并根据女儿墙和墙体材料确定卷材
收头密封形式；泛水处涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理
应用防水涂料多遍涂刷封严。压顶应做防水处理。
5、变形缝的泛水高度不应小于250mm；防水层应铺贴到变形两侧砌体的
上部；细石混凝土防水层与变形缝两侧墙体交接处应留设宽度为30mm的缝
隙，并应用密封材料嵌填；泛水处应增设卷材或带胎体增强材料的涂膜附加
层。收头做法应同上述防水处理措施。
6、伸出屋面管道根部直径50mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm
圆台；管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属
箍紧，并用密封材料封严。
[检查]
1、根据屋面防水设计中的节点构造详图，检查屋面工程施工方案和技术
交底记录。有关屋面防水构造的做法应符合设计要求和本规范的规定。
2、有关密封防水处理部位、卷材或涂膜防水层的附加层，以及天沟、檐
沟、檐口、水落口、泛水和变形缝等防水构造的验收，应进行外观检查和检
查隐蔽工程验收记录。细部构造应全数检查。
3、检查屋面防水构造有无渗漏现象，应在雨后或持续淋水2h以后进行，
并填写安全和功能检验（检测）报告。
[判定]
1、天沟、檐沟不得有积水和倒坡现象。
2、檐口处防水层的收头处理应符合设计要求；檐口下应做鹰嘴和滴水槽。
3、水落口标高应在沟底最低处；水落口杯周围应嵌填密封材料。
4、泛水处应增设附加层；防水层收头应固定、密封。
5、变形缝的做法应符合设计要求，并用卷材封盖；盖板安装应牢固，接
缝要用密封材料嵌填。
6、伸出屋面管道根部应做成圆台，并用密封材料封严；管道上污水层的
收头处用金属箍紧固。