成都购房资格查询
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2023年2月19日发(作者：)1/7
成都市中心城区限价商品住房申请、审核、
配售及监督管理暂行办法
第一章总则
第一条为规范和完善限价商品住房制度，加强限价商品住
房管理，根据《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工
作的意见》（成府发[2010]14号），制定本办法。
第二条本市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区（含
高新区，以下简称中心城区）限价商品住房的申请、审核、配售
及监督管理适用本办法。
第三条市城乡房产管理局是本市限价商品住房的行政主管
部门，市住房委员会办公室（以下简称市房委办）负责本市中心
城区限价商品住房购买资格的确认、准购证发放等工作，限价商
品住房建设业主负责限价商品住房的建设、配售管理等工作，区
房产管理局和街道办事处负责所辖区域内申请家庭及个人的申
请受理、审核公示等工作。
第二章申请条件
第四条家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万
元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。
（一）家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有中心
城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平
方米的家庭。
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（二）具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有
住房的单身居民；
（三）家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有成都
市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有
住房的家庭。
（四）具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇
职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民。
（五）夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续
在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来
从业人员。
第五条家庭收入是指家庭成员在最近一年内拥有的全部可
支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保险
后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。
第六条无自有住房是指在申请人及共同申请的家庭成员名
下无城镇自有产权住房且未承租公房。
第七条申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年
内没有转让过房产（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房
产等）。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3
年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应
提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，
经房产管理部门批准后可以申请购买限价商品住房。
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第八条已购买限价商品住房家庭的成员，不得再次享受其
他形式的住房保障。
第三章申请审核
第九条申请人应当如实申报家庭收入和住房状况，作出书
面诚信承诺，对申报信息的真实性负责。
第十条符合限价商品住房申请条件的家庭或个人按照以下
程序进行申请：
（一）主申请人持家庭成员户籍簿、身份证、婚姻证明原件
及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入
承诺）等材料向户籍所在地街道办事处（社区）提出申请；主申
请人为非成都市中心城区户籍的，除提交上述材料外，还应提交
劳动（聘用）合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向
用工单位所在地街道办事处提出申请。
（二）街道办事处接到申请后的五个工作日内，会同户籍所
在地或用工单位所在地社区对申请家庭的人口、住房状况、家庭
收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见，对经初审符合
保障条件的低收入家庭在社区进行为期十五日的公示，公示无异
议或异议不成立的，由街道办事处在公示结束之日起三个工作日
内，将资料录入住房保障管理信息系统，同时将初审合格的申请
材料连同初审意见一并报送本辖区房产管理部门。
（三）区房产管理部门自收到街道办事处报送的申请材料之
日起五个工作日内，对申请家庭申报的租住公房情况进行核实，
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根据申请材料核实申请对象的人口、收入等情况，提出审核意见
并将审核意见录入信息系统，同时将申请材料连同审核意见一并
报送市房委办。
（四）市房委办自接到区房管部门报送的资料之日起十个工
作日内，对申请家庭在五城区及高新区范围内自有产权住房情况
进行核实，通过比对公积金缴交信息对申请家庭的收入情况进行
核实，提出审核意见并将审核意见录入信息系统。对经审核符合
保障条件的申请家庭基本情况在成都市城乡房产管理局公众信
息网进行公示，公示期为五日。
（五）经各部门审核符合保障条件且公示无异议或异议不成
立的，由市房委办最终确认申请家庭申购资格，出具《限价商品
住房认购通知单》。
第十一条经确认的限价商品住房购买资格有效期为一年，
申请人应在有效期满前两个月向原申请所在地的街道办事处（社
区）提出复核申请，复核程序参照资格审核程序执行。
第四章轮候配售
第十二条经确认获得限价商品住房购买资格的家庭或个人
进入轮候期，由限价商品住房建设业主按照《成都市限价商品住
房配售规则》组织摇号配售。
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第十三条限价商品住房建设业主须在项目配售30日前公
布房源信息，包括房源批次、名称、位置、套数、户型面积、销
售价格、认购登记时限、登记地点、咨询电话等内容。
第十四条烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、
残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人符合限价商品住房申购
条件的，可优先配售。
第十五条摇号配售过程应当邀请人大代表、政协委员、政
风行风监督员、新闻媒体等监督。摇号排序过程应当由公证部门
全程监督并出具公证证明，摇号排序结果通过成都市房产管理局
公众信息网或相关媒体公布。
第十六条申购家庭或个人应当在规定期限内持户口本、身
份证、《选房通知单》到指定地点按照顺序选房，申购家庭或个
人选房后，应在规定时间内签订限价商品住房购房合同。
第十七条申购人未在规定时间内选房或签订购房合同，视
同放弃该项目房源选购资格，但可重新参加其他项目摇号排序。
在申购资格有效期内，同一申请家庭或个人只能放弃两次申购机
会，之后须重新提出申请。
第十八条限价商品住房实行政府定价，销售价格比同地段
同品质商品住房市场价低15%-20%。销售单位应当严格按照审定
的销售价格和销售对象销售，不得在审定价格之外收取任何未予
标明的费用。
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第十九条限价商品住房配售标准为单身居民购买面积不超
过50平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、3人及以上
家庭购买面积不超过90平方米，超过限购面积部分，按市场价
购买。
第二十条限价商品住房实行预售许可和网签备案制度，
《限价商品住房认购通知单》须作为办理分户产权的要件之一。
第五章上市交易
第二十一条购房人取得房屋所有权属证书5年内不得转让
住房，确需转让或再购买其他住房的，由市住房保障机构回购，
回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。回购的房屋继
续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住
房。
第二十二条购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不
得再申请购买限价商品住房。
第六章监督管理
第二十三条限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房
管部门应当在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。
第二十四条购房人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生
变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房
资格。
第二十五条购房人申报不实违规购买限价商品住房的，一
经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取
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消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资
格，并依法和有关规定追究责任。
第二十六条限价商品住房以自住为目的，购房人在取得房
屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出
租、转借或改变用途的，由住房保障管理部门责令其限期改正，
对逾期拒不纠正的，收回其住房。
第二十七条各级住房保障管理部门及相关工作人员应严格
遵守限价商品住房的申请、审核、公示、摇号、配售、退出等规
定，认真履行相关职责。相关工作人员在管理工作中玩忽职守、
滥用职权、徇私舞弊的，由相关部门依法追究其责任。
第七章附则
第二十八条本办法所称住房面积均指建筑面积。
第二十九条本办法由成都市住房委员会办公室负责解释。
第三十条本办法自发布之日起30日后施行，有效期2年。