巴城镇

巴城镇

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2023年2月17日发(作者：)

17涉宅地块！1375亩！昆⼭市2022年度房地产⽤地出让计划“出炉”

⼟拍讯近⽇，昆⼭2022年房地产⽤地出让计划正式“出炉”。根据官⽅发布的信息来看，昆⼭今年住宅⽤地计划出让约

111.6公顷，包含88.77公顷商品住宅⽤地、11.16公顷租赁住房⽤地、11.67公顷其他住房⽤地（动迁房）。

⼟拍⽹从昆⼭资源规划主管部门了解到，昆⼭今年预计将有17宗优质涉宅地块拟出让，覆盖经开区、⾼新区、花桥经

济开发区、旅游度假区、张浦镇、周市镇、陆家镇、巴城镇等区域。

昆⼭市2022年度房地产⽤地出让计划

【以上地块具体参数以挂牌公告为准】

部分重点地块推介

经济技术开发区

同丰路北侧、顺帆路西侧地块

该地块位于经济技术开发区同丰路北侧、顺帆路西侧，占地⾯积201.8亩，规划⽤地性质为商住⽤地，最⼤容积率

1.85。

该地块位于开发区核⼼区域，配套优质、交通便利。地块距离苏州市域轨道S1号线顺帆路站直线约650m，且邻近中环

东线，周边分布有前进路、同丰路、黄浦江路等多条城市主⼲道。地块周边有昆⼭国际学校（青阳校区)、震川⾼级中

学、昆⼭⽂峰⾼级中学、震川⼩学、昆⼭国际育英幼⼉园、锦华幼⼉园，教育资源丰富。

周边配套

交通配套：苏州市域轨道S1号线顺帆路站（在建）、青阳路站；中环东线、前进路、同丰路、黄浦江路等

商业配套：万达⼴场、⾦鹰国际购物中⼼、弘基财富⼴场

周边学校：震川⼩学、震川⾼级中学、昆⼭国际学校（青阳校区）、昆⼭国际育英幼⼉园、锦华幼⼉园、⽂峰⾼级中学

医疗配套：昆⼭市第⼀⼈民医院友谊医院、宗仁卿纪念医院、东部医疗中⼼

休闲配套：黄浦公园、城市公园、市民⽂化⼴场等

周边楼盘：中⼤·简界、佳盛花园、⾦⾊港湾

⾼新区

前进路南侧、⿅城路西侧地块

地块位于⾼新区前进路南侧、⿅城路西侧，占地⾯积52.3亩，规划为商住⽤地，容积率为6。

地块位于⾼新区核⼼地段，周边各项配套成熟丰富。北侧紧邻在建中的苏州市域轨道S1号线⿅城路站，西侧便是中环西

线，交通便利。另外，地块北侧⼀路之隔便是昆⼭万象汇。周边还有昆⼭市第⼀中学、娄江实验学校、⽟峰实验学校、

昆⼭市城北中学、昆⼭市城市⽣态森林公园、昆⼭市体育中⼼等配套资源环绕，区位条件优越。

周边配套

交通配套：苏州市域轨道S1号线⿅城路站（在建）、中环西线、前进路

商业配套：万象汇、新江南⽣活荟、西城后街商业⼴场、超华城市⼴场

周边学校：昆⼭市第⼀中学(马鞍⼭中路)、昆⼭市城北中学、娄江实验学校、吴淞江学校、⽟峰实验学校

医疗配套：昆⼭市第⼆⼈民医院、昆⼭市急救中⼼、江浦社区卫⽣服务中⼼、昆⼭市中医医院

休闲配套：昆⼭市城市⽣态森林公园、昆⼭市体育中⼼、昆⼭⽂化艺术中⼼、思常公园、康居公园、叶荷河景观公园

周边楼盘：新⼒·虹祺雅苑、兰亭天悦、中⼤未来城、昆⼭华润国际社区

城北⼤道南侧、兴友路西侧地块

地块位于⾼新区城北⼤道南侧、兴友路西侧，占地⾯积92.9亩，规为住宅⽤地，容积率2.2。

地块南侧⼀路之隔便是⽟湖公园，⽣态环境资源优越；周边有城北西路、中环北线等主⼲道，交通便捷，可快速通达全

城；西南⽅向3km处有昆⼭中学、昆⼭杜克⼤学、昆⼭第⼆中学等教育资源集聚区。整体来说，地块周边配套逐步完

善，具有较⼤的开发价值。

周边配套

交通配套：城北西路、环庆路、中环北线

商业配套：昆⼭商厦(北门店)、昆⼭九⽅购物中⼼、万象汇、⼤渔湾湖滨风情商业街

周边学校：⽟湖⼩学、五联⼩学、西塘实验⼩学、昆⼭中学等

休闲配套：⽟湖公园、福园、⾦池园、腾飞公园、峰园公园

周边楼盘：合颂兰亭花园、⽩鹭名邸、⽩鹭湾

339省道东侧、张家港河北侧地块

该地块位于⾼新区339省道东侧、张家港河北侧，⾯积为79.7亩，规划为住宅⽤地，容积率2.2。

地块位于昆⼭内环，毗邻中环北线、江浦路等城市主⼲道，周边成熟⼩区众多，居住氛围浓厚，各项配套齐全。

周边配套

交通配套：中环北线、江浦路

商业配套：昆⼭九⽅购物中⼼、昆⼭商厦(北门店)、⼤渔湾湖滨风情商业街

周边学校：城北福娃幼⼉园、城北中学、城北中⼼⼩学、西塘实验⼩学、秀峰中学

医疗配套：昆⼭市第三⼈民医院

休闲配套：昆⼭市城市⽣态森林公园、⽟湖公园、中⼼湖公园

周边楼盘：德远·峰荟、三⽔萧林、合颂兰亭花园

传是路北侧、虹祺路东侧地块

地块位于⾼新区传是路北侧、虹祺路东侧，⾯积约57亩，规划为商住⽤地，容积率2.3。

地块西侧便是昆⼭杜克⼤学、昆⼭加拿⼤国际学校、昆⼭中学等⾼品质教育资源，优势明显；东侧靠近河道及⽟湖公

园，⾃然资源优越。地块周边有城北西路、中环北线、中环西线等交通⼲道，出⾏便捷。整体来说，地块周边配套完

善，开发潜⼒⼤。

周边配套

交通配套：城北西路、中环北线、中环西线

商业配套：昆⼭九⽅购物中⼼、昆⼭商厦（北门店）、⼤渔湾湖滨风情商业街

周边学校：昆⼭杜克⼤学、昆⼭加拿⼤国际学校、⽟湖⼩学、五联⼩学、西塘实验⼩学、江苏省昆⼭中学、昆⼭市第⼆

中学等

休闲配套：昆⼭市城市森林公园、中⼼湖公园、⽟湖公园

周边楼盘：德远·峰荟、三⽔萧林、合颂兰亭花园

花桥

⾦捷路北侧、薛赵路东侧地块

地块位于花桥经济开发区⾦捷路北侧、薛赵路东侧，占地⾯积158.6亩，规划为商住⽤地，容积率为2.9。

地块北侧为在建中的苏州市域轨道S1号线，距离展览中⼼站直线距离约100m，未来地块所建项⽬将是真正意义上的“地

铁盘”。地块北侧⼀路之隔便是花桥国际博览中⼼，周边1.5km辐射范围内还分布有华东康桥国际学校、集善⼩学、集善

中学、花桥⾼级中学等教育资源，配套优质。

周边配套

交通配套：苏州市域轨道S1号线展览中⼼站（在建）、东城⼤道、⾦捷路

交通配套：苏州市域轨道S1号线展览中⼼站（在建）、东城⼤道、⾦捷路

商业配套：绿地邻⾥中⼼、花桥梦世界、迪卡侬、⼤宁购物⼴场

周边学校：华东康桥国际学校、集善⼩学、集善中学、花桥⾼级中学

医疗配套：昆⼭市中西医结合医院、东⽅绿地医院

休闲配套：花桥⽣态湿地净⽔公园、花桥国际博览中⼼、集善公园

周边楼盘：嘉宝梦之悦、象屿都城嘉园、⾹逸铂悦

旅游度假区

周庄全旺路北、锦周路东地块

地块位于旅游度假区周庄全旺路北侧、锦周路东侧，占地⾯积161.9亩，规划为住宅⽤地，容积率1.5。

地块南侧是周庄古镇，⾃然环境条件优越，周边有周庄⼩学、苏州⼤学应⽤技术学院、周庄中学等教育配套。

周边配套

商业配套：全旺购物中⼼

周边学校：周庄中⼼幼⼉园、周庄⼩学、周庄中学、苏州⼤学应⽤技术学院

医疗配套：周庄⼈民医院

休闲配套：周庄古镇景区、蚬江公园、祝甸砖窑⽂化馆、古窑遗址公园、周诗国际艺术品博览中⼼

周边楼盘：云亭⼭庄、⽔⽉周庄、周庄璞墅

张浦镇

亲和路东，港浦路北地块

地块位于张浦镇亲和路东，港浦路北，占地⾯积66.5亩，规划为商住⽤地，容积率2.5。

地块位于城南科创新城，周边有长江南路、江浦南路、港浦路等主⼲道，出⾏便利。地块周边商业、医疗、教育等各项

配套齐全，可满⾜⽣活需求。

周边配套

交通配套：长江南路、江浦南路、港浦路

商业配套：恒隆⼴场、银都商业⼴场、海尚商务⼴场

周边学校：张浦中学、张浦中⼼⼩学、张浦中⼼幼⼉园、新昆⼩学、张浦镇第⼆⼩学

医疗配套：昆⼭市第六⼈民医院

休闲配套：张浦镇市民⽂化⼴场

周边楼盘：上坤·都荟四季、祥源·悦江南、绿地·境启澜庭

周市镇

优⽐路南侧地块

优⽐路南侧地块

地块位于周市镇优⽐路南侧，⾯积约46.7亩，规划为住宅⽤地，容积率1.8。

地块处于周市镇中⼼区域，地段优越，配套完善。地块邻近主⼲道长江北路，距东环东线约4公⾥，距中环北线约2公

⾥，可快速通达昆⼭各地。地块周边教育资源集聚，有陆杨中⼼⼩学、昆⼭市周市中学、周市⾼级中学。休闲⽅⾯，地

块北侧约1公⾥处便是昆⼭体育⽣态公园。

周边配套

交通配套：中环东线、中环北线、339省道、长江北路、城北路、迎宾东路、华杨南路、苏昆太⾼速

商业配套：万达⼴场、世纪联华超市

周边学校：陆杨中⼼⼩学、周市中学、周市幼⼉园、周市⾼级中学

医疗配套：周市⼈民医院、昆⼭市康复医院、昆⼭长海医院

休闲配套：昆⼭市体育⽣态公园、樱花园、城市公园

周边楼盘：新城翡丽兰亭花园、碧桂园·星澜雅苑、万科公园⼤道

华杨路东、茂源路北地块

地块位于周市镇华杨路东、茂源路北，占地⾯积51.5亩，规划为住宅⽤地，容积率1.8。

地块东侧是在建中的周市⾼级中学，周边还分布有华城美地⼩学、周市中⼼⼩学、周市中学、陆杨中⼼⼩学等教育资

源。地块南侧⼀河之隔是万科·万悦花园项⽬，周边已经形成不错的居住氛围。

周边配套

交通配套：华杨路、长江北路、沪宜⾼速

商业配套：万达⼴场、昆⼭商厦、鑫茂菜场

周边学校：周市华城美地⼩学、周市⾼级中学、周市中⼼⼩学、周市中学、陆杨中⼼⼩学

医疗配套：昆⼭市康复医院、昆⼭市第⼀⼈民医院⼴仁院区

休闲配套：昆⼭体育⽣态公园

周边楼盘：万科·万悦花园、合⽣颐廷、万科云岭公寓

陆家镇

菉溪路南侧、韩泾河东侧地块

地块位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，占地⾯积32.32亩，规划为住宅⽤地，容积率1.8。

该地块距离苏州市域轨道S1号线陆家站点1.2km，周边有东城⼤道、陆丰西路、中环南线等城市主⼲道，出现便利。地

块周边有陆家镇中⼼幼⼉园、陆家⼩学、陆家中学、上海交⼤南洋附属(昆⼭)学校等教育配套。

周边配套

交通配套：苏州市域轨道S1号线陆家站（在建）；东城⼤道、陆丰西路、中环南线

商业配套：启发⼴场、友谊路综合贸易市场

周边学校：陆家镇中⼼幼⼉园、陆家⼩学、陆家中学、上海交⼤南洋附属(昆⼭)学校、菉溪幼⼉园、陆家第⼆中学（待

建）

医疗配套：昆⼭市第四⼈民医院

休闲配套：菉葭⽣态园、菉溪公园、古⽊河亲⼦运动公园

周边楼盘：兰亭珑悦花园、明玥逸庭、建滔菁庭

巴城镇

新城路西侧地块

地块位于巴城镇新城路西侧，占地⾯积106.7亩，规划为商住⽤地，容积率1.5。

该地块距离苏州市域轨道S1号线城铁阳澄湖站约400m，东北⾓为⾼铁阳澄湖站，整体来说交通优势明显。地块周边商

业配套丰富，新江南⽣活荟、万家汇商贸城、万象汇等商业体可满⾜品质⽣活需求。

周边配套

交通配套：苏州市域轨道S1号线城铁阳澄湖站（在建）；前进路、新城路

商业配套：新江南⽣活荟、万家汇商贸城、万象汇

周边学校：正仪幼⼉园、正仪中学、正仪中⼼校、昆⼭阳澄学校（西校区）

医疗配套：西部医疗中⼼

休闲配套：傀儡湖、阳澄湖、莲湖公园、星溪公园

周边楼盘：瑰丽天阅苑、⽟湖新城花园、嘉馨花园

祖冲之路西侧，新澄路北侧地块

地块位于巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧，占地⾯积46.4亩，规划为住宅⽤地，容积率2.2。

地块位于昆⼭市西部阳澄湖休闲度假⽚区，配套完善，交通便利。距离昆⼭城市核⼼区约10km。地块东侧为主⼲道祖

冲之路，北侧临近清⽔河，距离巴城⽼街约700m，距离巴城客运站约1km。地块西侧还分布有巴城湖、鳗鲤湖、阳澄

湖等湖景资源，⽣态环境优越。周边有兰亭⼤境花园、临湖景苑、湖畔⾹榭、湖畔林语等⼩区环伺。

周边配套

交通配套：祖冲之路、常嘉⾼速

商业配套：巴城⽼街、吉麦隆购物⼴场(湖亭东路店)

周边学校：巴城⾼级中学、巴城⼩学、昆⼭通海实验中学、昆⼭市费俊龙中学

医疗配套：昆⼭市巴城⼈民医院

休闲配套：巴城苑公园、昆⼭⽔之梦乐园、湖亭公园、巴城湖、鳗鲤湖、阳澄湖

千灯镇

淞南路北侧地块

地块位于千灯镇淞南路北侧，占地⾯积46.3亩，规划为住宅⽤地，容积率2.3。

地块周边分布有淞南路、黄浦江路、机场路等主⼲线，⾃驾出⾏便利。地块3km辐射范围内各项配套齐全，周边品质⼩

区集聚，⽣活氛围⽇益浓厚。

周边配套

交通配套：淞南路、黄浦江路、机场路

商业配套：凤凰荟（在建）、恒发商业⼴场、吉玛特⽣活购物⼴场、华美达⼴场、⼤润发购物中⼼

周边学校：千灯中⼼⼩学校、淞南幼⼉园、炎武⼩学、亭林⾼级中学（待建）

医疗配套：昆⼭市千灯⼈民医院

休闲配套：千灯公园、千灯浦⽣态运动公园、⼤唐⽣态园

周边楼盘：誉景澜庭、北⼤资源·颐和天樾、晶蓝上城、汉城国际、碧桂园世纪城

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