房产证办理费用
-
2023年2月13日发(作者：)第1页共3页
北京房产证办理流程及费用
一、办理材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房
地产登记申请书，新格式只需供应房屋的外业测绘调查表及分层分户
平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、其他所需材料。
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需供应私章，若托付第三方代
办则需同时供应夫妻双方私章。
（2）购房人单身（必需本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
购房者在异地则到公证处办理。
购房者在国外则到大使馆办理。
（3）购房人为单位
第2页共3页
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提
交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
6、产权登记费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000
㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，
5000㎡以上的.为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
7、契税缴款书的办理
1、供应户主身份证复印件
2、供应销售发票复印件（带原件校验）
3、供应销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明
书
二、办理流程
1、平凡办理程序
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证
件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、
户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、
户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户
手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同
办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可
第3页共3页
出具托付书托付代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产
卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登
记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方全部的整栋楼的房屋全
部权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证
复印件、《房屋全部权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。