工程代建委托合同

工程代建委托合同3篇

工程代建委托合同1

委托方(甲方)： 代管方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他 、 有关法律、行政法规，为

保证投资建设项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概

算，经委托方与代管方双方协商同意，签订本合同。

一、 项目概况

20_年实施的具体项目：

二、 项目管理节点目标

(1)委托方完成的主要节点

完成前期主要关键节点

1、20_年2月28日前完成项目产品定位决策，立项、土地、规划方

案的报建报批等有关前期手续办理。

2、20_年月20日前完成工程施工招投标，合同签订并获

得项目施工许可证。

(2)代管方完成主要节点

20_年2月20日完成规划方案上报委托方认可确定

20_年3月28日完成施工图设计报委托方审图

20_年3月15日完成施工单位进场

20_年3月15日—5月15日演艺中心基础达到20_年5月16日—8

月31日主体建设封顶

20_年9月1日—10月31日室内外土建装修达到竣工条件

20_年11月— 室内通暖进入室内精装

20_年2月28日— 精装完成

三、 20_年投资计划

合计 6500万元

注明：

一、以上资金计划不含以下内容：

1、室内精装及设备

2、室外管网系统

3、室外项目

二、以上资金必须保障按月及时到位。

三、精装及设备资金由委托方自行计划安排。

第二章 委托管理工作范围及内容

一、 项目的策划及论证

乙方配合甲方进行项目的功能策划与论证，在甲方进行的工作基础上，

从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料做好规划方案

及申办项目的规划意见书。

二、 项目建筑设计方案的招标

乙方配合完成以甲方批准的功能需求报告为依据，进行项目整体建筑

设计方案的招标，协助甲方选定其中优秀的方案，并在深化与完善方

案设计的基础上完成方案的专家论证和政府审批，进而协助甲方与中

标(中选)的设计方签订工程设计承包合同。

三、 办理开发建设的政府手续

甲方委托乙方于该项目开发前期及工程建设期间，在各项工作现状的

基础上，配合甲方继续进行政府规定的立项、规划、土地、建设、市

政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续，组织协调有关工作。

四、工程协调及监理工作

甲方委托乙方负责监督、控制、协调、管理设计、施工、监理等方面

的工作，负责解决和协调工作中的问题，确保进度、技术方案、质量、

安全、成本等计划的全面实现。

五、 进度计划管理

乙方负责该项目施工进度计划的制定，包括编拟调整项目开发建设进

度总控制计划，并报业主核准后生效，乙方应督促、协助参加项目建

设的各单位按照上述总控制计划的要求，编制各自的工作计划，使之

相互协调，并检查各项进度计划执行情况。

六、工程质量管理

甲方委托乙方制订项目的质量目标和工作体系，在甲方已对项目的质

量要求作出充分的定义，设计单位已作出设计后，编制质量实施计划，

报甲方审批。并按照批准的质量控制计划对项目质量管理实施监督、

控制。

七、合同管理

乙方应在对工程内容和设计文件进行深入分析和研究的基础上，向业

主提出工程分项承包范围划分的建议，编拟项目合同报送业主审批。

合同的制定应保证：设计与施工充分搭接;明确各承包商之间的工作

范围;有利于各分包商之间进行协调。各类合同签订后由甲方存档。

八、组织招标工作

在项目进度总控制计划获得甲方批准的基础上，乙方负责配合

九、采购管理

乙方配合甲方完成该项目重要材料及设备的选型及管理工作。乙方须

根据项目功能的要求和工程建设进度情况，进行该项目所需材料及设

备的市场调研、选型和厂商洽谈工作，并编写详细的采购计划和能价

格比较报告，报经甲方核准后，起草供货合同报甲方审批后，负责监

督并管理的供货合同的执行,负责按合同验收材料和设备，并代表甲

方与厂商落实安装、调试、保修事宜。

十、工程造价管理

乙方负责该项目的工程造价管理工作。在工程实施中负责组织各类各

项工程标底的编制，进行标底的审查，负责按时完成该项目各阶段、

各分项工程施工的概算及其审查工作，包括办理各种设计变更、现场

施工技术措施与经济洽商。该项目竣工后的一年内，应完成经各单位

确认的该项目的竣工结算报告，并提交甲方，如项目分期竣工交付，

则应分别按期完成并提报。

十一、 工程验收

乙方配合甲方进行工程竣工、政府质检部门验收、各项市政工程与该

项目的接口工作，配合甲方办理涉及验收的全部手续，并有责任维护

甲方经济利益和法律权益。在该项目在质量监督部门正常备案，以及

该项目全部市政工程完工接用后，乙方可以不再保留进驻现场的

十二、 档案管理

乙方配合甲方主持该项目开发建设工程档案的管理及竣工资料的报

备工作，乙方保证在该项目验收合格时，应有系统完善的、分类合理

的全套开发及建设工程档案(原件)，并移交甲方。

十三、 财务管理

1、在该项目建设期间，乙方提供每月的资金使用计划报甲方审批，

甲方及时筹备资金，按时支付。

2、该项目工程建设及开发所涉及的合同款项和其他款项，甲方委托

乙方按时编制详尽的款项支付审核表，报经甲方批准，由甲方按相关

合同规定或计划直接支付。

第三章 项目管理机构及基本运作方式

一、 专职管理机构及组成人员

乙方接受甲方委托后，甲方应立即成立专职的管理机构“达坂城西部

歌城小镇项目管理”部，甲方选派项目部经理一名及相关管理人员，

甲方全权负责评价该机构以及全部组成人员的工作表现及工作业绩;

乙方选派项目部副经理一名及相关专业工程师。

二、会议制度和月报

该项目的委托管理工作，应遵循“公开、交流、信任”的原则。为保证

该项目的有效落实，乙方应定期编制月/周工作计划，坚持工作例会

和专题会议制度。有关专题的会议纪要及例会研究的月/周工

四、 合同的签署

在甲方委托乙方的管理工作范围内，凡属该项目对外合同以及对内合

同的修改、补充协议均由甲方审核签订，甲方委托乙方的只是合同的

起草、合同的执行以及合同的管理工作。

第四章 双方责任和义务

一、甲方责任和义务

1、确定整个项目的产品定位及投资决策;

2、负责项目建设全过程管理并组建管理团队;

3、牵头组织项目规划、设计方案审批施工图设计及审图等;

4、牵头办理项目所有前期手续(如：土地取得规划审批、开工许可审

批、绿色通道等);

5、负责项目建设的资金管理并按照项目进度拨付项目资金;

6、负责组织整个项目的主要材料设备采购管理、招投标及合同签订;

7、牵头项目的工程验收手续并协调相关职能部门;

8、牵头工程竣工决算的定案;

9、负责现场树木移植，施工用水、用电的协调;

10、 对乙方提出工作目标、任务和工作要求;

11、 提供为进行本合同规定工作所需的各类资料和信息;

二、乙方责任和义务

1、负责实施业主方委托的项目施工管理，交付完整合格产品

2、负责项目规划设计、方案、施工图设计;

3、配合业主做好工程验收手续办理;

4、配合业主方财务提交工程款支付审核表;

5、工程预决算管理;

6、配合业主方对外合同的谈判、招投标、合同签订;

7、配合业主做好项目竣工资料的报备

第五章 管理费用

一、委托管理费

乙方受托进行该项目开发及工程管理的取费按照项目施工总造价的

3% 计取(以下简称管理费总额)，管理费总额暂定为 195 万元整。甲、

乙双方同意，在管理费结算时，管理费总额大于以上暂定价时，按时

结算;管理费总额小于以上暂定价时，按以上管理费总额暂定价进行

管理费的结算。该项目费用主要用于工程管理中人员工资，办公费用，

差旅等费用及奖励基金。

二、管理费支付办法

双方同意，支付方式按照每月审核完成的施工产值3%支付。

第六章 合同生效、违约责任

一、本合同自签订之日起生效。

二、由于委托方的原因致使项目管理工作发生延误、 代管方应将此

情况与可能产生的影响及时通知委托方，委托方应采取相应的措施。

由于委托方未采取相应措施，代管方可继续暂停执行全部或部分项目

管理业务，直至提出解除合同。委托方承担违约责任。

三、甲方未能按照双方达成主要关键节点完成前期手续，造成的工期

延误，由甲方按实际情况给予顺延;

四、甲方未能按照计划拨付项目建设资金，造成工期延误及停工，由

甲方承担违约责任及相关费用;

五、乙方未能按计划配合甲方完成规划设计方案及施工图设计，造成

主要关键节点延误，由乙方承担责任及相关费用;

六、乙方未能按计划工期完成工程进度，由乙方承担责任。

七、代管方与委托方办理完成项目移交手续， 工程决算，代管方收

到项目管理报酬尾款后，本合同即终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程代建委托合同2

委托人：(以下简称甲方)

代建人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建

设项目管理办法，经委托人研究，同意将“ ”建设项目委托给代建人实

施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协

商一致，订立本合同。

一、项目概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

用地面积：

总投资(估算投资)：

工程立项批准文号：

二、工程总建设期

共 个日历天，从 时开始计算。

三、质量标准

合格

四、合同价款

委托人以项目建安工程费(含建安主体、室外总体及其他配套工程费

用，不含劳保统筹)、勘察费、考古费、规划设计费、检测费、监理

费、咨询费及其他与代建管理相关的费用的 %作为代建人的代建管

理费。

五、合同组成的文件

组成本合同的文件包括：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

2、委托代建合同书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、描述代建项目的技术性文件

6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一

致时，则按上述排列次序进行解释。

六、项目进度目标

七、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》

中分别赋予它们的定义相同。

八、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议

定范围内的工程委托代建工作。

九、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和

币种，向代建人支付代建管理费。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同约定双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程代建委托合同3

建设单位:(以下简称甲方)

承包单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合本工程具体

情况，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循平等、自愿、公平及诚信

的原则，经友好协商，达成如下协议:

一、工程概况

1、工程名称：临清豪翰商贸城一期10KV配电工程施工

2、工程地点：新华路与纬八路交汇处西北角

二、承包方式及范围

承包方式：包设计、包人工、包该工程所有设备安装材料、包机械、

包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包验收合格备案和送电、

包售后维修。 承包范围：

1、供电系统设计。

2、所有安装设备材料的采购、运输及保管;高压分接箱、组合式箱变

的制作、组装及出厂检验;

3、供电系统施工:龙山路过路?150顶管100米;从10KV1013南华线9

号杆T接线夹经甲方高压电缆分接箱至末端3台630KVA箱变的所有

设备材料的运输、安装、检验及调试;挂表送电等。其中临清豪翰商

贸城一期23#楼北侧1台630KVA的箱变及电缆施工属于改线工程，

乙方只负责电缆施工、接线、调试送电。

4、整理工程施工验收资料

5、协调与供电部门的关系，办理施工验收手续。

三、工期

20_年7月15日至20_年8月15日。

四、工程造价及付款方式

该工程实行包干价：总造价人民币68万元整(含税)，大写人民币陆拾

捌万元整。具体见乙方投标预算书。

总造价为含设计、人工、工程所有设备安装材料、机械、工期、质量、

安全、检验、调试、验收合格备案和送电、售后维修、税费(建安税)

等的综合造价。

付款方式:

1、合同签订后2日内，甲方支付给乙方合同总造价的30%作为预付

款;

2、乙方在该工程全部施工完毕经验收合格且具备送电条件后，甲方

支付给乙方工程总造价的65%(支付该款时乙方必须出具工程全额建

安发票);乙方收到该工程款后2小时内必须给甲方成功送电。

3、剩余5%作为质保金，从送电之日起两年内如果该工程无质量问题

或出现质量问题乙方能及时进行维修，甲方将在送电之日起两年后的

15日内将质保金无息支付给乙方。

五、箱变技术要求

1、欧式景观样式。设备配置根据图纸配置，高压部分具备高压测量、

计量、避雷功能(包括模拟屏在内)等设备，以达到验收通过为准;

2、各高低压柜体均含铜排及其辅助配件等，所有柜体内外必须要有

标示牌;

3、每组箱变内部低压出线为6路400A+2路250A,低压柜体之间用母

排连接;

4、变压器采用2台S11-630KVA-10.5(±2×2.5%)/0.4KV变压器(产品是铜

芯，“达驰”牌);

5、高压柜体壳体采用覆铝锌板，低压柜体采用低压GGD;(厚度要达

到国家行业标准);

6、母排要求铜母排，国家标准T2铜排，质量标准参照国家标准规范

要求;

7、电气开关等元器件品牌为“正泰”或质量不低于该品牌。

六、安装质量标准

1、甲乙双方约定本工程施工质量标准：按国家、地方及行业有关标

准执行。乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的电气工

程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。

2、乙方提供的材料、设备质量标准：执行最新国家及行业标准、国

家和地方行政主管部门的有关规定。如因质量不合格给甲方造成损失

的，乙方承担赔偿责任。

3、其他要求可参照有关国家标准、国家机械部及企业标准执行。

4、 由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规

定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;

5、若经甲方抽检发现乙方在施工中存在偷工减料现象，甲方除责令

恢复按图纸或合同约定的标准外，并有权要求乙方按工程总价的10%

支付违约金。

七、双方责任

甲方责任：

1、提供工程施工机械及设备存放临时用地。

2、施工现场必须具备施工条件，否则因此造成的工期拖延，乙方不

负责。

3、及时支付工程款。

乙方责任:

1、合同签订后3日内向甲方提供高压系统设计图纸、箱变和高压分

接箱基

2、工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料、设备原始资料、

设备所带的备品备件、专用工具及竣工图;

3、乙方负责向临清市供电公司有关部门按规定程序申报该工程的验

收工作。

4、乙方要严格按照合同约定完成工程施工，严格遵守电力行业安全

及施工相关规程、规定，确保施工安全和施工质量。如因乙方施工工

艺问题未能验收通过，乙方负责按电力部门的要求及时整改。如果拖

延工期，每拖延一天按合同总造价的3‰，给甲方赔偿损失。

5、如果后期乙方在临清市其它项目拥有630KVA的配电施工工程，须

协助甲方将壹630KVA箱变配备的高压计量装置和高压开关按市场价

卖出。

八、质保期

箱变、高压分接箱质保期二十年，其它质保期两年。

十、合同生效

合同生效时间：20_年7月15日。

本合同双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有

同等的法律效律。保修期满合同自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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