建设工程施工合同的定义及特征

建设工程施工合同的定义及特征

建设工程施工合同的定义是承包人进行工程建设施工，发

包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位（发包人

或称发包方）和施工单位〔承包人或称承包方）。双方是平等

的民事主体。建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同。

二、建设工程施工合同的特征

建设工程施工合同的特征如下:

1.合同标的的特殊性。建筑合同的标的物是建筑产品，与其他

产品相比，建筑产品具有固定性、巨大性、生产的流动性、单

一性和生产周期长的特点。这些特点决定了施工合同标的物的

特殊性。

2.合同的内容繁杂。

3.合同履行期限长。

4.严格的合同监管。由于施工合同的履行对国家的经济发展

和人民的工作生活影响很大，国家对施工合同实行非常严格的

《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，

由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法

院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地

人民法院管辖；

(三)因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者

主要继承人住所地人民法院管辖。