土建合同书(通用5篇)

土建合同书（通用5篇）

土建合同书 第1篇

甲方：

乙方：

1、甲方在厂区内兴建仓库一幢及垃圾池一个，垃圾池约70平方米，

现就建房事宜，经双方友好协商达成以下协议:

2、甲方将仓库土建部分以包工包料的方式包给乙方施工。甲方只提

供施工中用水用电的方便，其余人工、机械、模板、顶架等全由乙方负责。

详见合同附件。

3、乙方必须按甲方的工程合同要求提供合格的建筑材料施工，乙方

购回材料进场时须有甲方验收后进行施工，如因材料问题所导致的工程质

量问题由乙方负责。

4、乙方在施工过程中必须做好安全防护措施，如在施工中出现任何

安全及人员伤亡问题概由乙方负责与甲方无关。

5、乙方自20xx年 4 月 8 日开工之日计。如在正常的天气下施工期

为 15 天，乙方不得在此合同天数超出天，如超出15天以外的天数每天

按工程总价的3%计取滞纳金赔偿给甲方。

6、乙方必须按质按量进行施工，工程地基及整体结构工程总体质量

必须达到国家有关规定的建筑标准。除不可抗力外甲方在正常使用条件下

出现质量问题即由乙方负责。

7、工程总价为人民币 28000 元。(开建安发票)工程款待工程完工验

收合格后一次付清。

8、此合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。经双方签字后生效，合同

如有未尽事宜可另行签加补充合同，补充合同和本合同经双方签字盖章后

同具法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同书 第2篇

发包单位(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规，遵循平等自愿、

公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签定本合同。

第一条神话KTV整个土建工程承包给乙方，包工施工(楼梯及一楼线

交板包工包材)。总承包价为：。

第二条工程工期为天，自20xx年6月日起至20xx年月日止。(备注：

二楼土建为天，负一楼及一楼共天。)

第三条施工安全。承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，

组织施工。凡在施工过程中造成事故及发生的费用，均由乙方负责。

第四条甲方在施工过程中应协调施工现场的临时用水、用电等相关事

宜。

第五条工期完工后，如甲方验收不合格，乙方应无偿返工。

第六条本合同于20xx年月日由双方签订，自双方签字或盖章后生效，

本合同一式两份，双方各执一份。

发包单位(甲方)： 电话：

承包人(乙方)： 电话：

年 月 日：

土建合同书 第3篇

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有

关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设

工程施工事项协商一致订立本协议。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：约M2。

二、工程承包范围：

土建、装饰、水暖、电气及审图变更、图纸会审记录、发包人要求的

变更、洽商记录等。

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

四、质量目标

工程质量标准：合格。

五、合同价款及调整

1、本合同价款采用

依据2004界预算定额及相关文件，依据甲乙双方约定的《附表一：

工程洽商施工做法及精装修标准一览表》，依据施工设计图纸内容（含洽

商施工做法及精装修标准一览表的内容，不含施工图审查、图纸会审内容

和变更），依据《附表二：工程发包控制材料一览表》，依据《附表三：工

程单独分包的分项工程一览表》，经双方协商将预算价调整为平方米包干

造价为每平方米建筑面积 元（ 元/M2），合计工程总价款为 元整），结算

时依据建设部公告第326号《建筑面积计算规则》核准的建筑面积（阳台、

阁楼计算全面积），依据《双方约定合同价款的其他调整因素》进行调整。

2、双方约定合同价款的其他调整因素：

设计变更、施工图设计文件审查合格书、图纸会审记录、发包人要求

的变更、工程洽商记录、发包控制材料一览表中材料规格型号及价格的变

更、常规施工做法及精装修的变动等，执行2004界预算定额及政策性调

整文件，按预算加材调不计取规费的方式结算。附属工程按承建的工作内

容经双方协商将工程价格一次性包死，如发生变更按上述调整的办法进行。

六、发包人工作

1、提供制定施工现场，负责划分场地并达到“三通一平”，提供三套

设计图纸，组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底，办理工程开

工招标、竣工验收及相关备案手续。

2、及时拨付工程款，按形象进度订购发包控制施工材料并使之及时

进场，对工程变更及洽商记录及时给予签证。

3、派驻质量责任单位和发包代表协调有关事宜，监管材料和工程质

量，签证有关材料，制止未经许可产品进入施工现场。

4、发包人承担并交纳社保费、定编费，并承担按规定发包人应该承

担的相关费用及因发包控制材料检测不合格而产生的相关费用，同时向承

包人提供相关发票手续。

5、发包人替承包人交纳安全设施保证金，由承包人原因造成的关于

此方面的处罚由发包人帮助协调，一旦发生罚款由承包人承担，以票据结

算。

七、承包人工作

1、承包人严格按照图纸设计要求及附表一组织施工，遵守政府有关

主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规

定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发

生的费用（用承包人责任造成的罚款除外）。

2、协助发包人办理有关工程的其他事宜，负责清点检查验收卸运发

包方控购的施工材料，对发包方提供材料入库单据。

3、承包人承担并交纳水电费、材料检测费、农民工保证金、意外伤

害险，发包方控制材料及单独分包项目造价之外所有工程价款的税金。

八、安全施工

1、承包人应严格执行上级主管部门的安全管理规定，承担由于承包

人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用

2、发包人应对自己派驻在施工现场的工作人员进行安全教育，并对

他们的安全负责，承担由于发包人原因导致安全事故的责任及发生的费用。

九、发包方订购的材料及单项分包项目

发包方控制材料及单项分包项目按甲乙双方约定的附表二及附表三

的价格，由承包方的项目部提前15天提供进场数量或分包工程量，结算

时按结算使用数量或工程量依据控制价格多退少补。

发包方控购材料及单独分包项目，承包方不承担相关税金缴纳及出据

发票，其税金及相关票据由发包方或单独分包方负责。

十、关于承包方自购材料的约定

发包方控购材料一览表及单独分包的分项工程一览表以外的材料或

分项工程，均由承包人自行采购并施工，承包方自购材料价格标准见附表

四。发包人不参与订购的材料不调整，一旦参与采购，其市场价格应经承

包人同意方可采购。

十一、工程款支付、结算与违约责任

二层封顶拨付平方米承包总价格的20%；主体验收完成拨付平方米承

包总价的20%，进入安装和装修阶段，按其形象进度所需材料款项拨付至

平方米承包总价的80%（含发包方控购垫付的材料款）；工程竣工验收完

毕十日内拨付至平方米承包总价的95%；工程竣工验收完毕的`二十八天

内，尾留 元作为质量保证金外的余下工程价款应全部支付给承包人，尾

留质量保证金竣工满一年整支付给承包人 元，余下的 元作为水电质保金，

在竣工满两年整支付给承包人。待发包方控购材料全部进场完毕之日起，

发包人即应委托相关人员与承包人进行结算，在工程验收竣工完毕后二十

八天内出据结算总价款。

发包人无正当理由却不按本协议约定之日及时间进行结算并支付工

程款，从约定之日起，按承包人同期向银行贷款利率计算拖欠工程价款的

利息并承担违约责任，即发包人用未出售的住宅楼以每平方米建筑面积元

（/M2）的价格抵拖欠的工程款，发包人拖欠的工程款不足整户金额的，

其差额承包人以现金的形式支付给发包人。

十二、奖惩办法

承包方对所承包工程未按竣工交付使用，每延误一天发工程款500

元，提前一天奖500元。因发包方控制材料未按时提供所延误的工期可以

顺延，并承担给承包人造成的损失。在施工中发生质量事故或施工进度缓

慢，不服从管理，不按时完成与发包方约定的其他施工的项目部，发包方

有权终止或清除该项目部，已施工的工程按预算价下浮50%，转与其它项

目部。施工项目部未按约定时间完成发包方委托施工的附属及其他工程，

决算时按决算条款方式造价再下浮50%做为工程造价款。

十三、完工清理：

承包人必须在工程竣工预验前十天内将所有材料、机械运出施工现场，

塔机座清理到设计地坪—20厘米，施工现场清理到设计地坪10厘米（包

括室内外各类管线及管网的剩余渣土），不计费用。

本协议一式两份，双方签字盖章生效，如有与本工程其它合同有冲突

之处，包干价及结算方式以此协议为准。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建合同书 第4篇

甲方：

乙方：

根据建筑法和《中华人民共和国经济合同法》以及有关规定，结合本

工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合，共同遵守：

第一条、 承包方以包工及包石料形式承包建造。

一、 大坝(按图纸施工)：

1、乙方包石料及人工，围水、围堰、绝水墙开挖筑建等，单价以整

体方量计算，每立方110 .00元。

2、甲方提供一台拌和机，电费甲、乙双方各一半。

3、水泥、沙及监理、质监由甲方负责，但乙方必须按监管部门要求

施工，必须保证质量。

二、 机房、宿舍：

1、 机房按图纸施工，附设吊机梁包支架、模板、人工每平方米270.00

元，包贴两面外墙瓷片，包含基础及机组基础。

2、 宿舍：按3.2米高，重力墙结构筑建，两房一厅一厨房一卫生间

结构，包贴一面外墙瓷片，包支架、模板、人工每平方180.00元。

3、 机房尾水档土墙，包石料、人工，每立方105.00元。

4、 压力管镇墩，包石料、人工，每立方105.00元。

5、 变压器台，包石料、人工每立方105.00元。

三、 渠道、前池：

1、 按图纸施工，平台开挖乙方派一人专职指挥平台开挖，石方段乙

方取石爆破人工及工料不另计，如乙方取完石后，另爆破开挖打炮人工按

每工120.00元。

2、 石方彻筑包石料人工每立方105.00元，(无抽勾段外墙要批石口)。

3、 水渠底铺盖10厘米砼，包平整地面、压光人工每立方70.00元。

4、 水渠墙面批挡人工每平方6.00元。

四、 工程质量标准及保质、保修条件，期限

以上项目乙方保证质量，发电站发电3个月内保证不出现渗漏，崩塌

(山体塌方除外)如质量问题出现渗漏、崩塌，由乙方负责免费修复或重建。

五、付款方式：

1、乙方进场后一个星期内，开始按工程进度，由甲方支付85%工程

进度款。

2、工程验收合格后，甲方五天内支付10%工程款给乙方。

3、余款待工程确保没有质量问题时，发电3个月余款5%保质金，6

个月内付清。

六、施工期：

2023年11月进场施工，2023年5月底必须全面完工。由于甲方造成

中途停工的工期。按误工期顺延。

七、甲方派出驻工地代表，对工程进度，工程的质量进行监督，检查

验收隐蔽工程。

乙方要保证质量，注意安全，如乙方在施工过程中发生一切事故，由

乙方自行负责，甲方不负任何责任。

八、双方义务：

乙方进退场费用，生活生产设备。甲方负责提供生活用地，用电由乙

方支付电费，在施工工期间，由甲方处理好村民关系，甲方不按期支付工

程款，超过3个工作日起，乙方有权停止施工，停工期间的窝工及其他损

失实甲方承担，工期顺延。乙方不能按期完工，按每天101元对乙方进行

罚款。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同签字后生效，双

方不得违约，有不尽事宜另行协商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同书 第5篇

甲方;

乙方;

现甲方同意将钢结构大棚土建部分施工承包给乙方，为了明确双方责

任，以便共同遵守，经双方协议忒顶一下合同。

一、工程地点;xxxxxxxxx

二、承包方式，单包工

三、工程承包范围;乙方承包图纸所有土建工程项目，本工程所需所

有工具机械由乙方负责。

四、计算方法;总工费为元。不含钢结构部分。

五、付款办法，工程结束付85%给乙方，剩余部分按图纸工程全部完

成在30天内一次性付给乙方。预留10%质保金，一年后一次付清。

六、工程质量要求;乙方严格按图纸施工，本工程质量要求合格，乙

方施工过程中因人为造成返工的经济损失由乙方负责，若乙方中途停工不

做，无权向甲方要工资，甲方有权另找他人施工。

七、安全责任;施工过程中，乙方要严格要求自己，必须遵守安全规

程，在施工过程中因工伤事故，意外现象等一切安全事故责任，乙方付全

部责任与甲方无关。

八、施工期限;施工期限甲、乙双方签字生效3天内完工。

九、本合同一式两份。甲乙双方各一份，共同守执行，不得违约。如

果违约述任一条歀，造成经济损失的，则违约方负担全部责任。

十、本合同甲乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方;

年 月 日 身份证：年 月 日