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2023年11月12日发(作者：)
建筑工程分包合同范本
订立合同双方：
_____，以下简称总承包方：_____，以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成_____工程之建筑
安装任务，经充分协商，特订立本合同。
第一条 工程名称
_____。(指分包部分之工程名称)
第二条 工程地点
_____。
第三条 工程范围
_____。(可用列附表办法)
第四条 质量标准
_____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验
收技术规范》列出)
第五条 承包方式
_____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应
之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等
用附表详细注明)。
第六条 工程总价
本工程包价计人民币_____元整。
第七条 工程包价
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本工程包价计人民币_____元整(本工程全部总造价减去发包人及
总承包方供应材料总值)。
第八条 付款办法
第九条 工程期限
按本合同第三条规定的工程范围自_____年_____月_____日开工至
_____年_____月_____日止全部完工。
第十条 中间交工
本工程项目范围内的_____工程，自_____年_____月_____日开工
于_____年_____月_____日开工于_____年_____月_____日完成交工。
第十一条 双方联系制度及协作办法
_____。
第十二条 关于工程保密办法
_____。
第十三条 违约责任
_____。
第十四条 特殊条款
_____。
第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在
全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
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第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本
_____份，总承包方收执_____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包
方收执_____份。
第十七条 合同附件
总承包方：
负责人：_____ 地址：_____电话：_____
分包方：
负责人：_____ 地址：_____电话：_____
_____年_____月_____日订立
建筑工程分包合同范本（二）
承租方(甲方)：出租方(乙方)：
依据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法
规及河南_____集团设备租赁有关规定，遵循平等、公平和诚实信用的
原则，签订本合同。
一、租赁设备名称、型号、技术参数、数量、租赁费及操作人员
数量：设备
名称设备型号臂长(米)高度(米)附着次数数月租赁费量配置数量工
资
包干费高塔63-450_____3500.005
3.00操作人员操作司机
注：
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1、本合同塔吊起重性能依照5011塔吊性能量提供使用。
2、上述租赁设备含附属部件
安装拆卸合同》(见附件
一)执行。
3、月租费不含安装、拆卸及调试费用。租赁设备的安装、拆卸及
调试费用按双方签订的《设备
二、租赁设备用途：设备用于大曌国际二期
7、
8、
9、
10、11项目。
三、租赁期限
自租赁设备在本合同施工现场安装调试检验合格并开始使用至
_____年_____月_____日。
四、租赁费结算办法：
1、甲乙双方于当月5号前办理上月租赁费结算手续，甲方于次月
20号前付清上月租赁费，乙方按规定出具。
2、租赁设备操作人员工资由甲方按月支付。
3、租赁时间不足一个月时，按实际工作天数收费(收费标准为月
租赁费30天租赁天数)。遇春节放假期间，租赁费按50%计取。
五、租赁设备的交付及返还
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1、租赁设备在合同约定施工现场安装调试验收合格并开始使用之
日为设备交付之日。
2、乙方开始拆卸租赁设备之日为租赁设备返还之日。
3、租赁设备交付及返还时，甲乙双方应派代表清点设备及附属配
件，并制作交接清单，由甲乙双方代表签字。
六、双方权利及义务
1、甲方的权利及义务
1.1甲方负责租赁基础施工，施工质量必须满足塔吊安装使用要
求。并做好施工记录、隐检记录、地基钎探报告、混凝土强度等级报
告。
1.2甲方负责提供熟练合格司索、信号工，需持证上岗(操作证复印
件交乙方存档备查)并按施工安全规程指挥起重作业，严禁起重工违章
指挥或超负荷作业。
2、乙方的权利及义务
2.1乙方保证提供的租赁设备经特种设备检测中心_____市建委检
验合格，技术性能良好，外观整洁，安全装置齐全灵敏，符合技术要
求。
2.2乙方随设备配备的设备操作人员，必须持有相关行政主管部门
颁发的特种作业操作证，持证上岗(证件复印件交甲方存档备查)，技术
熟练，有良好的服务意识，服从甲方的管理。
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2.3设备操作人员按乙方设备管理规定对设备进行维修、保养、并
做记录，负责设备进出场签认及每月月租赁费签认工作。
2.4乙方应安排设备安全管理人员定期对设备安全巡查，及时发现
和排除安全隐患，管理和监督设备操作人员按操作规程安全运行。在
工作过程中，设备发生故障，乙方在_____区应在2小时、_____县应
在4小时内安排维修人员到场维修，一般维修时间不超过4小时，月
累计维修时间不得超过3天。
2.5乙方应提供相关设备施工技术方案(含安装、拆卸施工方案编制
等)。
2.6在操作过程中，若发生机械和安全事故，属乙方责任由乙方承
担，属甲方责任由甲方承担。
2.7乙方负责设备的安装和拆除。双方另行签订《设备安装(拆卸)
合同》。
七、安全施工
对双方具体的安全管理责任和义务，另行签订补充《安全生产协
议》。(见附件
二)
八、违约责任
1、如甲方未按约定时间支付乙方租金，应向乙方支付违约金。违
约金计算方法为：中国人民银行同期同类贷款利息拖欠的租金数额拖
欠天数。
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2、如租赁设备维修累计超过3天(不包括3天)，乙方按超出相应
天数按台班费的200%向甲方支付违约金，该违约金直接从月租赁费中
扣除。
3、由于项目部原因致使设备无法拆除，在此期间乙方正常收取月
租赁费。
九、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解
决，解决不成的，向河南_____公司设备仲裁委员会申请仲裁，按照该
委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁结果具有终局性，对双方均有约束
力。
十、其他
1、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。经甲乙双方签字盖章后
生效，施工完毕、账款结清后终止。
2、本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更
或解除本合同。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
建筑工程分包合同范本（三）
总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）
分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）
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第一条 工程项目
一、工程名称：＿＿＿＿
二、工程地点：＿＿＿＿
三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：
＿＿＿＿
四、分包工程范围及工程量（附预算书）
五、分包工程期限 ____年 ____月 ____日开工、 ____年 ____月
____日竣工。
六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。
七、乙方投入工种及人数 人。
第二条 工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计
算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程
量预结（幅度不得超过已完成量的80％）工程竣工后经甲乙双方共同
验收合格，予以结算。
第三条 工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验
收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质
量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；
职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条 安全生产
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一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要
求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，
严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合
格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙
方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手
套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用
计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事
故，由乙方负责。
第五条 生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事
用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照
价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生
等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲
方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
第六条 分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包
干，每平方米 元。
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二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格
的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每平米 元。
三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。
四、清工每工日为 元。
五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。
六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。
七、冬季施工期间（____月____日至____月底）降低工效10％的
工日。其工日单价为 元。
八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）。
第七条 材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥
青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲
方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理
的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材
料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。
第八条 施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手持操作工具，由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损
坏，乙方负责赔偿。
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四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机
械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备
（自带机械按有关规定处理）。
第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负
责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密
切配合，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教
育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场
管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责
任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，
不准合同外人员出入现场和住宿。
第十条 违约责任
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验
达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，
造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或
解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因
影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾
期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2‰的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行
短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。
第十一条 附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，
任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行
调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会
申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备
案。
三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政
管理局进行鉴证或到公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
1．
2．
3．
4．
第十二条 合同附件及有效期
一、合同附件：
1．工程预算书；
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2．
3．
二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕
后失效。
总包单位：（盖章） │分包单位：（盖章） │鉴（公）证机关
法定代表人：（盖章） │法定代表人：（盖章） │ （盖章）
单位地址： │单位地址：
开户银行： │开户银行： │编号
帐 号： │帐 号：
电 话： │电 话： │ ____年 ____月 ____日
本合同签订日期 ____年 ____月 ____日
分包工程（____）算书 合同号
总包单位：（盖章） 分包形式：
分包单位：（盖章） 工程项目名称： 第 页
工程项目 │ 预算工程 │ 费用（元） │备注│
定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价
│人工费
1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │9
审核 计算 ____年 ____月 ____日
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