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2023年11月11日发(作者：)
房屋建筑施工合同篇
15
房屋建筑施工合同
房屋建筑施工合同1
甲方：_______________
乙方：_______________
本工程为砖混结构，在__________迎宾街北面，西邻___东至___，建一栋二层楼门
面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，以实际建筑面积为准。
3、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，
因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
四、结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方
工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
五：如未尽事宜由双方协商解决。
六：本合同一式二份，双方各执一份。
四、质量标准
工程质量标准：__________________________
电话：_________________
电话：_________________
传真：_________________
传真：_________________
账号：_________________
邮政编码：_____________
邮政编码：_____________
1．9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同
约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1．10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确
认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1．11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的.经济支出。
2.投标函及其附录；
3.已标价的工程量清单（含暂估价的`材料和工程设备损耗率表）；4.合同条款专用部
分；
该工程位于
砖混一层，建筑面积为平方米，以及室内装修。
二：承包方式
甲方以包工包料的方式承包给乙方。
三：合同价款
金额（大写）：万元（人民币）。
四、工程承包范围
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础
土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。主要分土建部分和室内
装修部分如下：围墙、大门（大门：防盗门宽1.5米、门顶用三角破面琉璃瓦），由甲
乙双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。土建部分：基础为50公
分浆砌石基础;宽40公分地圈梁（配筋为：16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20
公分）;高80公分浆砌石;正负零圈梁（配筋为：16型钢筋6根、阔筋为：8号，间距
20公分）;基础主柱子配筋为：分别16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分;构
造柱配筋为：分别16型螺纹钢6根、阔筋为：8号，间距20公分;屋面为现浇板（配筋
为：10号钢筋、8钢筋，间距为15公分）。坡屋面
材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。严格按照施工图要求施工。
装修部分：装修标准为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖（颜色由
甲方自选决定）。外门为防盗门、室内门为实木门;窗户材料为罗普斯金铝合金;室内电
线全部用铜芯线;灯具用吊灯;
汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板;
藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板;
小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板;
厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、四周墙面用白色内
墙砖;卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖（颜色
由甲方自选决定）、墙面用白色内墙砖;
经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板;
走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选决定）;
楼梯用防滑瓷砖;扶手用不锈钢。
五：承包价格及付款方式
1：价格：1450元/平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工
程量按照市场行情，双方协商解决。
2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的.40%;第二期为
主体框架完后付总工程量的30%;工程竣工后付总工程量的15%;剩下15%为保修金，保修
期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负
责返工达标，达标后另外赔材料）。
工期从20xx年4月15日到20xx年7月20日全部竣工。推迟一天罚款200元/天，
由甲方在工程款中扣除。
施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要负责施工过程
中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第
三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安装措施下方可施
工，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转
包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月
甲方：
乙方：
4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按
政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。
七、工程价款：
八、工程款支付方式：
1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。
2、基础完工验收合格后
3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工
五、工程质量
1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。
七、工程付款方式
1、合同签订时预付元。
2、施工到±0。00米，验收合格后，付元。
3、施工到一层板浇灌结束，验收合格后，付元。
4、施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付元。
5、施工到三层板浇灌结束，验收合格后，付元。
十一、乙方责任
1、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、钉子等低价易耗品由乙方自己提供，生活自
理。2、严格按照设计图纸和国家相关规范标准要求进行施工，如图纸不明白的地方提
前提出，确保工程按质按时完成。
3、每道工序完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后进行下道工序。十二、延期
及违约责任1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必须向甲方支付误期赔偿费，甲
方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支
3、甲方支付给乙方的合同款，乙方必须尽快支付给工人，不得挪用，如造成人工工
资问题，甲方一概不负责任，后果由乙方自负。
4、未尽事宜，双方共同协商解决。
()图纸及作法说明
()工程量清单
()工程报价单或预算书
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义
相同。
1-7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的
代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。
1-8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1-9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同
约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1-10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认
1-21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除
休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天
是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时
限的最后一天的截止时间为当日24时。
第2条合同文件及解释顺序
2-1本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如
下：()本合同协议书
()中标通知书
()投标书及其附件
()本合同合同条款
()标准、规范及有关技术文件
()工程量清单
_________，其职权主要内容：_________发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及
监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。
4-2发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________
(1)本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职
权：_________(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。
4-3承包人委派施工场地的项目经理姓名：_________职务：_________
4-4项目经理具体职权：_________
第5条发包人工作
5-1在开工前_________天，向承包人提供图纸及作法说明_________份，组织设计单位
第6条承包人工作
6-1承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度
计划，交工程师审定。
6-2严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保
规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作;做好质量验收记录;参
加竣工验收;编制工程结算。
6-3按照有关规定，妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场
地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单
位、住户关系。
6-4不得超出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。
6-5工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设
和成品的保护工作。
6-6凡因承包人原因，违反6-2、6-3、6-4、6-5款的规定，造成损坏和罚款等费
用，均由承包人承担。
6-7协助发包人完成5-8款约定的其他各项工作。
第7条施工进度与工期
第8条质量检验与隐蔽工程验收
8-1工程质量应达到协议书约定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准
为依据。因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准，承包人承担违约责任。双方
约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。样板及样板间应按图纸及作法
说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人承担。
8-2双方约定该隐蔽工程或中间验收部位_________对隐蔽工程和中间验收部位达到
验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。承包人准备验收记
试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车提供便利条件。试车合格后，在试
车记录上共同签字。在规定时间内未能按时参加试车的一方应承认试车记录。
9-3因设计原因或因发包人负责采购的原因，致使试车达不到验收要求，应该修改
设计或重新购置设备。承包人协助拆除或重新施工，但发包人应承担追加合同价款，工
期相应顺延。
9-4因承包人施工原因或因承包人负责采购设备原因，致使试车达不到验收要求
的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。
9-5工程师在试车后不在试车记录上签字，试车结束后24小时，视为工程师已认可
试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。
第10条安全生产
10-1发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求，并对其在
11-1双方约定本工程由发包人供应的材料、设备(见附件二)，凡由发包人供应的材
料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送
达地点的要求进行，并提供产品合格证书。承包人应积极配合发包人做好材料的验收、
试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：_________凡因发包人提
供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担。
11-2凡由承包人负责采购和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并提供产
品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求，给工程造成损
失的，承包人应承担责任。
第13条工程变更
13-1因发包人原因，需要对图纸及作法说明，工程量进行变更的，工程师应以书面
形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要求进行相应变更。因变更导致合同价
款增减及给承包人造成的损失，由发包人承担，工期顺延。
13-2承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由
此导致发包人直接损失，由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的
设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未经工程师同意而擅自变更的，应承担
相应费用，并赔偿发包人损失。
13-3工程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合
同。
13-4承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变
更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内给予确认或提出
处理意见，在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见，视为同意变更价款。
第14条工程验收与结算
14-1工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的
竣工资料的内容及时间
14-2发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给予确认或提
出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定
的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并承
担工程保管及一切意外损失责任。14-3竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包
人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因，双方约定或发包人要求部分单位工
程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。14-4工程未经验收或竣工验收未通
过的，承包人不得交工，发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程发生质量问题及
见。发包人确认竣工报告后，应通知经办的银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收
到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付
工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，
并承担违约责任。
14-7工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结
算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款，发包人要求交
付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当承担保管费用。
14-8双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。
第15条质量保修
15-1承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定;对已交付工程在质
量保修期内承担质量保修责任。
15-2双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：工程保修书(附件三)作
为本合同附件。
第16条违约责任、索赔和争议解决方式
16-1发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的违约责任：_________双方还
约定发包人应承担的其他违约责任：_________
16-3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责任外仍
应继续履行合同。
(3)向_________人民法院提起诉讼。16-7发生争议后，除非出现单方违约导致合同无法
履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施
工的情况外，双方都应继续履行合同。
第17条合同解除
17-1发包人承包人协商一致，可以解除合同。
17-2发包人未按约定支付工程款，停止施工超过56天，承包人有权解除合同。
17-3承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权
解除合同。17-4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同。(1)双方约定，结合
本工程特点，发生不可抗力致使合同无法履行;
(2)因一方违约致使合同无法履行;(3)双方约定，其他导致合同解除的原因
17-5一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发
出通知前7天告知对方，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第
16-6款的约定处理。17-6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备
的保护和移交工作;按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出提
供便利条件，支付以上费用，并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备由
订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费
用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应
当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
17-7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
18-3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
_________(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施
工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担;
(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;
(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由
发包人承担;
(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担;
(6)延误的工期相应顺延。
18-4因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责
任。
房屋建筑施工合同8
甲方（房主人）：乙方（承包人）：
甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通
过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行
为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结
构，面积约125平方米，以实际建筑面积为准。
二、工承承包方式：
1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx元人民币，
总包工价以实际面积为准。
2、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的'钢材、水泥、砖、石灰、
砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动
设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容:从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、
水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋
四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损
失由乙方负责。
四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付
10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙
负责。
五、未尽事宜由双方协商解决。
六、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责
任。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
20xx年月日
房屋建筑施工合同9
第一条合同当事人、签约时间和地点
1.1本合同当事人
1.1.1发包人：以下简称：甲方
地址：
家庭住址：
身份证号码：
1.1.2承包人：以下简称：乙方
地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼
1.3本合同签订地点：。
第三条标的房屋
3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”项目地上第层整层（以下简称“该房
屋”）。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及
本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。
3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方123
14.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为：
14.5.1标的房屋场内保安、保洁。
14.5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人
及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费
用，所造成的损失及后果由承包人承担。
14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保
养、修理、更新。
14.6发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会
18.4装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、
保证在施工前六日内书面征得发包人同意。
18.5保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标
的房屋的功能。
18.6保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设
备及设施。
18.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危
20.2发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60
日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有
特别约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协
议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致
守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责
任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除
违约方的违约赔偿责任。
20.3发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要
求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事
实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。
20.4本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借
20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；
或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。
20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，
或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。
20.9甲方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通知乙方；租赁场地
承重结构出现严重质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正
常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。
20.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，
延迟乙方影城开业超过30日。
20.11甲方提供的物业管理服务、公123
第二十二条保密条款
第二十三条关于违约责任
房屋建筑施工合同10
发包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情
1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管
理工作，对乙方的工程质量、进度、安全文明等工作进行监督、检查。
2、负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作：
1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组
织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验工前的.成品保护工作由
b、施工每100米后，甲方结款一次
e、余款5%元待壹年后结清。
七、关于材料的约定：
1、甲方负责联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负
责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本
房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）_____________元整；工程竣工
验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
承包人：
______年____月_____日
房屋建筑施工合同11
甲方：
乙方：
为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合
同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架;
2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池
一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。
第二条：承包方式
1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工
用具设备;2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写：贰佰陆
拾元整)，每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);
3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算;
4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修;
5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。
2、在保证工程质量的.前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方
人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和
钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施
工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。
4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷
砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿
瓷涂料。
6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方元;
第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方元;
第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元;
第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方元;
一至二层内墙楼刷漆粉结束付元;
三至四层内墙刷漆粉结束付元;
施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。
房屋建筑施工合同12
房屋建筑工程施工承包合同
甲方：身份证号：（以下简称甲方）
乙方：身份证号：（以下简称乙方）
2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的`管理。
3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留
下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返
工，直到符合要求为止。4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养
工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷
期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。
5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行
政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一
致，订立本合同。
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法
规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，
共同遵守。
一、概况
1、施工地点：镇(乡)(村)组
2、住房结构：平方米。
范、规程和标准进行施工;隐蔽工程必须得到甲方认可(签字)，方可进行下一道工序;确
保施工安全，承担处理施工中发生的一切伤亡费用。
三、违约责任
由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误
工一天，甲方付乙方每人120元/天;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期
未付款的5%支付违约金。
四、纠纷处理方式：
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工
顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、
利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三、工程承包范围：
3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得
转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
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