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2023年11月11日发(作者：)
建筑工程合同模板
发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、备注：
二、工程承包范围
1、钢结构工程的制作、安装。(见附表图纸，以预算单中的项目
为准)
2、不含土建、防火及其它附属项目。
三、合同工期
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本工程在预付款到位，且钢结构工程具备施工条件，开工日期
____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，合同工期总
天数天。
四、质量标准
工程质量标准：依据钢构有关验收规范合格。
五、合同价款
工程总造价：大写：￥：
六、合同价款支付;
1、合同签订三日内，甲方应付工程总造价的%给乙方作工程预付
款。
2、钢架安装完成三日内，甲方再付工程总造价的%给乙方作钢构
件材料款。
3、工程施工完毕验收合格，三日内甲方再付工程总造价的%给乙
方作工程尾款。
七、发包人工作
1、委派
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2、工程开工前，甲方为乙方提供三通一平，水电供至建筑物中心
五十米以内，并承担费用，有条件为乙方提供住宿便利。
3、应办理开工前的各种文件及其它施工所需证件。
4、有义务协调地方关系，保证工程正常施工，如有当地干扰或不
法收费，应承担责任。
八、承包人工作
1、委派为工地代表，联系方式;
2、严格按图纸进行制作安装。
3、进入工地遵守甲方规章制度，承担自身造成的事故及因此发生
的费用。
4、保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，完工前清
理好现场。
九、工程变更
1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前七天以书面形式
2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，乙方在施工中提出的
合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料的换
用，须经甲方同意。
3、乙方在工程变更确定后7天内，提出变更工程价款的报告，经
甲方确认后调整合同价款，与工程款同期支付。
十、竣工验收
工程竣工，乙方向甲方提供竣工验收报告后三日内，由甲方组织
工程验收，如不组织验收，视为竣工验收报告已被认可和该工程合
格。甲方并承担工程保管及一切意外责任。
十一、竣工结算
甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后三日内，给予确
认并支付工程竣工结算价款，乙方收到竣工结算价款后三日内将竣工
工程交付甲方。
十二、违约
1、甲方不按本合同第六条 约定的时间和数额支付工程款，甲方
应从约定应付之日起向乙方支付应付款的贷款利息，并承担停工或工
2、双方中任何一方违约，即向对方支付工程总造价的3的违约
金。
3、发生合同纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成，由乙方所在地
职能部门解决。
十三、不可抗力
1、发生不可抗力造成工程施工困难，如雨、雪天气，自然灾害工
期延误。
2、发生不可抗力造成合同履行困难，双方友好协商解决。
十四、其它条款：
十五、本合同自签章之日起生效，该工程结算完毕后，本合同即
告终止。
十六、本合同一式____份，甲乙双方各执份。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
____年____月____日 ____年____月____日
建筑工程合同模板（二）
发包方（以下简称甲方）：_____
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承包方（以下简称乙方）：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑
法》，《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规及湖南
省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合
本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，
确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。
一、工程概况
（一）工程名称：_____
（二）工程地点：_____
二、工程承包范围
_____
安全维护及整改。
三、合同工期
____天。
四、工程造价
工程造价为：____元整
五、质量标准
1、质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。
2、使用标准、规范（包括但不限于以下内容）
3、本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术
（验收）规程和规范。
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4、本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。
六、承包方式
按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工
期、包安全大包干。
七、工程计价
1、本工程计算编制原则：按____省住房和城乡建设厅文件_____
建价____号《建设工程工程量清单计价规范》（_____，《____省建设
工程造价管理办法》（省人民政府令第____号），《____省建设工程
计价办法》，_____《____省修缮定额》、_____《____省建筑装饰装
修工程量消耗标准》、_____《____省安装工程消耗标准》及工程消耗
标准动态调整统一解释进行编制。
2、人工、材料价格的确定：人工工资按____省住房和城乡建设厅
文件_____建价____号文件综合工资单价计取，材料价格按照施工同期
《_____建设造价》预算价，信息价及市场价格执行。
3、具体工程量以甲方签证单为准。
八、工期
有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。
1、不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战
争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火
灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨_____mm或
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_____mm以上（以____市气象局报告为准），一次停水、停电____小
时以上。
2、因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际
情况顺延。
3、因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方
承担。
4、因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承
担。
九、工程款的支付
1、工程完工后，甲方在_____内向乙方支付工程预算价的
____%。
2、在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的____%，工程
保修金留结算总价的____%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题
____天内全额返还，保修金不计利息。
十、违约责任
1、违约方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，
案合同法及相关法规执行。
2、因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足
以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。
十一、安全生产和文明施工
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认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单
位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发
生，同时做好社会综合治理工作。
十二、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由
当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所
在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。
十三、其他
乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程
项目在施工过程中出现拖欠民工工资等而被政府处理，甲方有权直接
从工程款中支付民工工资。本合同一式____份，甲乙双方各执____
份。双方签字盖章后生效。
甲方甲方：_____ 乙方：
_____
代表人：_____ 代表人：_____
日期：____年____月____日
建筑工程合同模板（三）
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其有关法律，行政法规，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原
则，经双方协商，就工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双
方共同遵守。
一.工程概况
1.工程名称：
2.工程地址：公园道西侧
3.结构类型：框架，地下二层，地上三十层，地下车库约____万
㎡，共计约____万㎡.
4.合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为
准。
5.施工场地条件：三通一平已完成，(其中施工用水由甲方提供水
源，乙方配备供应施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路
由乙方负责;费用由甲方承担，甲方提供施工用电源，施工中由乙方按
实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件)。
6.工期：合同工期为两年，开工日期为____年____月____日至____
年____月____日，总工期为：天。
7.工程质量：合格，文明施工达市级文明工地要求。
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二.承包范围及承包方式
1.工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、
暖通、电气内容。下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业
分包项目乙方负责预埋、预留等内容。配合专业分包工程项目的界
限：
a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填
运距据实签证为准。
b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包。
2.甲方要求：本工程合同(协议)签订后，乙方不得以任何形式和理
由再行转包和分包整体工程，一经发现，立即终止合同，按乙方违约
处理，并由有关部门依据相关规定实施处罚。
三.付款方式
乙方收到工程款同时提供正式收款发票。
1、乙方垫资施工至正负零后____日内拨付已完成工程量价款的
____%，以后每月拨付一次，每月的____日乙方上报已完成的工程量，
甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的____%，如果甲方没
有审核完毕，按乙方上报的工程量计算并拨付。
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2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的____%，结算完
成后____日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的____%。
3、剩余工程结算款的____%作为工程质量保修金，自验收合格之
日起满一年十五日内支付质量保证金总额的____%，满两年十五日内支
付至质量保证金总额的____%，满三年后____日内一次性付清。
4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审
核完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定。
四.结算方法：
1.工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙
双方工程结算造价。
2.执行____年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、
《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗定额》、《全国
统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额，相关费用标准编制施工图
结算，认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主，
造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采用经甲方确认的
市场价格调整(辅材及周转、摊销材料不做调整)：机械费、人工费、措
施费项目按定额规定计算并调整。
3.甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取合
同价款的____%的配合费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给
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乙方。乙方应配合甲方的专业发包工作，服从甲方总的计划安排，为
专业承包人提供必需的施工条件，总包方收取相应的合同总价的____%
配合费，分包工程税收由分包方承担。
4.采购价格的认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调
差依据，采用市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未
完成的工程材料价格的认定方法：工程逾期，但材料价格下降时，以
逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，以批准的
工程计划规定的完成时间的价格为调差依据。
五.工程设计变更
1.工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同
明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证。凡属于工程
计划(或变更)范畴的工作内容，必须按计划(或变更)要求施工。凡施工
现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加你的必须由甲
方、监理方和乙方授权代表签字盖章生效，乙方必须将现场签证原件
汇总编辑成册作为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算方法执
行第四条 。
2.设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续
将不增加价款调整(如果属于减项则调减工程价款)。
六.材料进场要求及计价
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1.及主体工程质量及影响小区统一效果的设备由甲方指定品牌或施
工厂家，乙方采购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、涂
料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹连接、散热器、给排水采暖管
材。其中钢材：唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团
2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好计划并负责
购买。乙方对甲方指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必须
做好检验，做施工规定的必要的试验等。经验收合格后，方可进场使
用。乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任。工程材料、成品、半
成品的试验检验费由甲方承担。试验单位须经甲方、监理单位认可。
工程定位放线由规划局负责的部分。费用由甲方承担。
3.进场材料设备与设计和样品要求不符合的产品，甲方和监理方应
禁止使用。由乙方按甲方和监理方要求的时间运出施工现场，重新采
购符合要求的产品，并由乙方承担由此产生的费用，工期不予顺延。
七.工程管理
全、文明施工、成品保护、所有材料设备保存，履行本合同约定内
容。
3.乙方现场临时设施，各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要按
照施工总平面图布置，不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施
工。
4.工程竣工后(以质监站验收日期为准)____日内，乙方按照《城建
档案移交目录》的标准向甲方提供三份完整的竣工资料，同时乙方必
须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。
5.乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方及监理的管理，甲方
有权直令施工单位出场并终止合同，按乙方已完成的合同范围内的实
际工程量并执行河北省_____定额基价进行结算(材料价格调整执行第四
条 款第二条 )，由乙方承担全部违约责任;凡工程存在质量隐患或即成
事实的，乙方必须改正;对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的，每
发生一次，甲方视具体事项给予经济处罚，由每次向乙方拨付工程款
时扣除。
6.存在工程分包的，乙方必须以书面形式呈报甲方，经甲方签认后
才能进场，并执行合同约定的相关内容，并由乙方承担由于工程分包
而引发的相关责任。
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7.为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙
方必须根据甲方要求及质量标准采购工程材料。
八.违约责任
1.因甲方原因造成的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认
可后工期可以顺延。
2.因甲方原因造成的停建、缓建，甲方在1个月内结算完毕并支付
乙方已经完成工程量的工程款。
3.乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程，每延误一天乙方按合
同总价的万分之三向甲方支付日违约金。如因乙方施工力量不足严重
拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期造成的
一切法律责任。
4.如乙方工程质量出现较大问题造成甲方损失的，由乙方承担并且
乙方应按合同总价的____%向甲方支付违约金并承担一切法律责任。如
施工过程中发现乙方有重大质量、安全事故，甲方有权责令乙方撤场
并解除本合同，由此引起的后果由乙方负责。
5.乙方依本合同需承担的违约金、赔偿金，可由发包方直接从承包
方任何未结付的工程款中直接扣减。
九.双方约定，如因乙方欠付任何第三人债务，被起诉并导致甲方
作为共同被告，或依法保全甲方对乙方的责权或因乙方的任何原因导
致甲方接受人民法院或仲裁机构的协助执行或财产保全通知的，除乙
方在甲方接收上述起诉材料或保全或协助执行材料后____日内全额自
行偿还拖欠债务，并协调撤回起诉或撤销保全或协议执行义务，或在
____日内按权利人起诉额度向甲方提供保证金，否则，将视同乙方资
产及信誉恶化且将严重影响本合同的正常履行，甲方可直接解除与乙
方的施工合同并追究乙方的违约责任。
十.此意向书双方签订之日起____日内，乙方向甲方指定的账户内
打入保证金贰佰万元人民币，待乙方进场后____日内甲方退还乙方全
部保证金，且甲方不支付任何利息。(本意向书签订后____日内保证金
未打入指定账户内，此意向书作废)甲方承诺乙方工程最晚在____年
____月____日前开工，如果不开工甲方无条件退还乙方保证金(人民
币：贰佰万元整)，如果保证金未能在进场____日内(即____月____日)
退还，则由归还，且需按保证金日千分之五计息给乙方，计息起使日
期由____月____日开始。
十一本意向书为工程结算的依据，具有法律效力，《建设工程施
工合同》只用于办理工程施工的各项手续之用。本意向书与正式建设
工程施工合同如有不同，以正式建设工程施工合同为准。
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十二.未经事宜双方友好协商，另行签订补充协议，如发生争议可
协商解决，协商不成可直接向当地人民法院起诉。
十三.本合同一式肆份，双方各持贰份，自双方签字盖章之日起生
效。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
____年____月____日 ____年____月____日
建筑工程合同模板（四）
发包人（全称）_____
承包人（全称）_____
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_____
工程地点：_____
工程内容：_____
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群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：_____
资金来源：_____
二、工程承包范围
承包范围：_____
三、合同工期
开工日期：_____
竣工日期：_____
合同工期总日历天数____天。
四、质量标准
工程质量标准：_____
五、合同价款
金额（大写）____元（人民币）
＄：____元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成
部分。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价
款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：____年____月____日
合同订立地点：_____
本合同双方约定_____后生效。
发包人：_____（公章） 承包人：_____（公章）
住所：_____ 住所：_____
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
委托代理人：_____ 委托代理人：_____
电话：_____ 电话：_____
传真：_____ 传真：_____
开户银行：_____ 开户银行：_____
账号：_____ 账号：_____
邮政编码：_____ 邮政编码：_____
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建筑工程合同模板（五）
发包方： (以下称甲方) 承包方： (以下称乙方) 甲方为加快新农村
建设，提供本村品味和方便村民生活，经村两委会讨论决定在本村安
装亮光工程，为确保工程质量，经供电部门推荐，村两委会同意将该
工程承办给乙方安装施工，经双方协商一致，特签订本合同：
一、 工程名称：____县扶困项目新____镇竹囮村路灯工程。施工
地点：竹囮村
二、 承包方式：包工包料，自负盈亏，自担风险。
三、 工程造价按乙方实际施工工程量结算。单价参照相关定额及
____市场信息价。
四、 工程支付：工程款在工程完工后经验收合格审核结果认定后
____日内付清。
五、 工程质量要求：材料由____市供电所指定的经销单位购买，
安装标准，要求以供电部门验收为准。
六、 施工期限 35，开工时间为____年____月____日，竣工时间为
____年____月____日。在施工期间遇天气等特殊原因造成工程不能按
时竣工的，工期可相应顺延。
七、 施工安全责任：乙方在施工中应做好安全施工防护措施，杜
绝安全事故发生。在施工中发生一切共事故的，由乙方自负，费用由
乙方支付。
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八、 工程验收：乙方施工竣工后，应通知甲方组织相关人员对工
程进行验收，甲方应该____日内对工程进行验收。验收不合格的乙方
无条件返工。
九、 其他未尽事宜双方可另行协商，订立补充协议。
十、 违约责任：甲方违约，未按期支付工程款的，按逾期付款额
日2%支付滞纳金。乙方违约，未按时竣工的按逾期日期支付甲方日违
约金200元。 十
一、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。 甲方
(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表
人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：____年____月____
日 ____年____月____日
建筑工程合同模板（六）
发包方（简称甲方）：_____
承包方（简称乙方）：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条
例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价
格法》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修
管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合
法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
第 23 页 共 36 页
1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准
登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法
人。
2.装饰施工地点：____区____路_____弄（村）____号____楼____
室。
3.住房结构：_____房型_____房_____厅_____套，施工面积____平
方米。
4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。
6.总价款：￥____元，大写（人民币）：_____
其中：材料费：_____ ，人工费：_____
管理费：_____，设计费：_____
垃圾清运费：_____ ，税金（3.41％）：_____
其他费用：_____
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣
工，工期____天。
二、关于材料供应的约定：
1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购
第 24 页 共 36 页
购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时
供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质
量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用
的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场
后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保
管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔
偿。
2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅
装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用
材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁
止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材
料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1.本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、
db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制
定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2.本工程由____方设计，施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费
用由甲方承担，工期顺延。
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4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
变。
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前
与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进
行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与
工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损
失的，甲方应予赔偿。
6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与
验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行
验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复
验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三
日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收
单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验
收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看
管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定：
水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任
的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1.工程款付款方式列下表：
2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工
程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
付款时间付款百分比金额
对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除
合同签订后开工后二到五天65％元
施工过程中工期进度过半30％元
竣工验收当天5％元
增加工程项目签订项目变更表100％元
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1.甲方工作：
1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工
图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾
空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的
家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工
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需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系
等的协调工作。
3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管
部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
2.乙方工作：
1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
2）指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施
工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，
对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆
改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：《1》《2》《3》
建筑工程合同模板（七）
发包方（以下简称甲方）：_____
承包方（以下简称乙方）：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑
法》，《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规及湖南
省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合
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本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，
确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。
一、工程概况
（一）工程名称：_____
（二）工程地点：_____
二、工程承包范围
_______________________________________________________
安全维护及整改。
三、合同工期
____天。
四、工程造价
工程造价为：____元整
3、本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术
（验收）规程和规范。
4、本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。
六、承包方式
按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工
期、包安全大包干。
七、工程计价
1、本工程计算编制原则：按____省住房和城乡建设厅文件_____
建价____号《建设工程工程量清单计价规范》（_____，《____省建设
工程造价管理办法》（省人民政府令第____号），《____省建设工程
计价办法》，_____《____省修缮定额》、_____《____省建筑装饰装
修工程量消耗标准》、_____《____省安装工程消耗标准》及工程消耗
标准动态调整统一解释进行编制。
2、人工、材料价格的确定：人工工资按____省住房和城乡建设厅
文件_____建价____号文件综合工资单价计取，材料价格按照施工同期
《_____建设造价》预算价，信息价及市场价格执行。
3、具体工程量以甲方签证单为准。
八、工期
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有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。
1、不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战
争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火
灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨_____mm或
_____mm以上（以____市气象局报告为准），一次停水、停电____小
时以上。
2、因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际
情况顺延。
3、因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方
承担。
4、因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承
担。
九、工程款的支付
1、工程完工后，甲方在_____内向乙方支付工程预算价的
____%。
2、在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的____%，工程
保修金留结算总价的____%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题
____天内全额返还，保修金不计利息。
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十、违约责任
1、违约方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，
案合同法及相关法规执行。
2、因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足
以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。
十一、安全生产和文明施工
认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单
位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发
生，同时做好社会综合治理工作。
十二、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由
当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所
在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。
十三、其他
乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程
甲方甲方：_____ 乙方：
_____
代表人：_____ 代表人：_____
日期：____年____月____日
建筑工程合同模板（八）
发包人：_____（以下简称甲方）
承包人：_____（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》和建设部《建设安装工程承包合
同条例》，经甲乙双商定，甲方将____县____镇_____厅宿舍工程总承
包给乙方。具体承包内容如下：
一、工程概况
工程名称：____县____镇_____厅、宿舍工程。
工程地点：____县____镇_____学校院内。
工程内容：土建、安装
二、工程承包范围、质量标准、合同价款、工期
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承包范围：图纸包括的土建、安装内容，其中图纸中保温工程不
包括。质量标准：合格。
合同价款：单平方造价为____元每平方米。
本合同价款不包括税金及一切相关手续、管理等费用。
工期：____个月（____天）。
三、合同履行条款
甲方责任与义务：
1、开工前施工现场具备三通一平条件，并提供地质及地下管线资
料。
2、施工场地及公共道路畅通的一切问题，均由甲方承担并承担相
应责任。
3、施工期间所需一切手续、证件、批件等均由甲方办理并承担一
切费用及责任。
4、施工水准点及座标控制点由甲方现场指定并出据书面通知。
5、施工期间一切外因干扰，均由甲方承担谐调责任，严重影响工
程施工，造成损失的由甲方给予乙方相应补尝。
6、按合同约定及时拔付工程款。
乙方责任与义务：
1、开工后积极组织人员，机械设备进场。
2、配备合格施工、技术、管理人员。
3、严格控制施工质量，所用一切建筑材料禁用伪劣产品，必须经
监理检查方可使用。
4、确保按合同工期完成施工任务。
5、施工期间，安全
第一、因乙方原因所造成的安全事故由乙方承担全部责任。
四、工程款（进度款）支付
按形象进度支付，合同签订后，机械设备进场支付总款的
____%；基础施工结束后支付总款的____%；一层主体结束，支付总工
程款的____%；二层主体结束，支付总款的____%；三层主体结束，支
付总款的____%；四层主体结束，支付总款的____%；粉刷结束，支付
总款的____%；门窗安装结束，付总款的____%；余款工程后____年内
一次付清。
五、工程变更，变更增加费用，由甲方出资另行增加
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
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法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
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