土地买卖合同范本15篇

土地买卖合同范本15篇

土地买卖合同范本1

房屋卖方(甲方)： 身份证号码：

委托代理人：

房屋买方(乙方): 身份证号码：

委托代理人：

甲方愿将 私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议， 签订本合同。

一、房屋规格结构: 该房屋结构为 ,面积为 ,杂房 ，楼层为 楼共 楼，建

成年份 年。

二、房屋性质及证件：该房系私产房100%产权，证件齐全， 房屋所有权证

号，土地房屋契证 。

三、价格及付款方式:房屋总价 (房屋现成交价)，付款方式: 。

四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴

中心一份、国土局一份， 经双方签字后生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地买卖合同范本2

出让方(甲方)：受让方(乙方)： 身份证： 身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着

平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：甲方将位于的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土

地的使用权。实际方位以面向凤小公路为准，左致建住房滴水外 40公分，右致

小公路，前致地堪脚，后致地堪头。

第二条：归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包

括：

1，

2，

3， 永久使用权； 在该土地范围内建筑房屋； 国家或集体征用土地后的赔

偿款（限于政策因素，甲方应无条件协

助乙方获取该权益）；

4， 继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条：转让费及付款方式

1、该土地转让费共计180000元（大写：拾捌万元）人民币。乙方在双方签

订合同之日先付 80000元（大写：捌万元）人民币。

2、其余款项在 年 12 月30日前交清。

第四条、双方权益、义务

1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后，不再收取任何费用。甲方应

确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方再向第三方转让土地所有

人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让

费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员

不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字

并接受本合同条款。

3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、

电供应等，费用无需甲方支付。

4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题，不得收取任

何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度，保证大车能同行。

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违

约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执

行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双方签字盖章后

生效。

甲方：

甲方家庭成员签字： 乙方签字：

公证人签字：

签字日期： 年 月日

土地买卖合同范本3

第一条本合同当事人双方：

出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市

(县)_____________;

受让人：

________________________________________________________________。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、

自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人

民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编

号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写

_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________

平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界

址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为

____________________________________________。

第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方

同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通

_______________________________。(二)周围基础设施达到___通，即通

____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物

状况如下：______________________________________。(三)现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方

向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期

自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写

_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写

_____________________元(小写____________________元)。

第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵

作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权

出让金。(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)

按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___

年___月___日之前。

第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___

年___月___日之前。

第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___

月___日之前。

第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___

月___日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应

按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所

标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，

界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第三章不可抗力

第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不

负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损

失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第三十条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、

电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交

合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第四章违约责任

第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果

受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项

的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，

收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的

其他损失。

第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合

同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本

合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使

用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，

受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出

让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

第五章通知和说明

第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实

际收到时起生效。

第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后

15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而

造成的损失，由过错方承担责任。

第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的

问题。

第六章适用法律及争议解决

第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共

和国法律。

第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按

本条第___款规定的方式解决：

(一)提交___________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第七章附则

第四十一条本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___

份。

第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额

应当一致，不一致的，以大写为准。

第四十四条本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省

(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有

同等法律效力。

出让人(章)：_____________

受让人(章)：_____________

住所：__________________

住所：___________________

(签字)：________________

(签字)：_________________

电话：________________

电话：___________________

开户银行：_____________

开户银行：________________

帐号：___________________

帐号：___________________

土地买卖合同范本4

出让方（甲方）： 身份证号：

受让方（乙方）： 身份证号：

一、转让地块概况

1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。

2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥：元）。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：

__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权

有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用

赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任

何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。

七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不

翻悔。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

甲 方(签名)：

乙 方(签名)：

____年____月____ 日

土地买卖合同范本5

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成

如下协议，双方共同遵守。

第一条 中介服务内容

甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________

年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】

合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁

登记】手续的中介服务。

乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________

公证。

乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供

查看之用。

第二条 房地产权属情况

房地产_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】

面积：_________。

房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;

性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。

乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵

押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。

第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费

乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请：

1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)

范围内。

2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米

_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他

_________】。

4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部

由卖方/出租方支付】。

第四条 甲方权利义务

1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费

或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，

经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】

【乙方】承担。

3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。

4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产

权属情况如实告知【购买】【租赁】方。

5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。

6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。

7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

第五条 乙方权利义务

1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资

料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房

地产。

3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。

4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出

的必要费用。

5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，

应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时

间内签署房屋买卖合同。

第六条 中介服务费、协办手续费给付

甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】

合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲

方支付人民币_________(￥_________)作为中介服务费。

甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】

合同后，乙方需要

甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租

赁登记】【其他_________】手续的，乙方应向甲方支付人民币

_________(￥_________)作为协办手续费。

第七条 合同的解除和变更

乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通

知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的

中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过

中介服务费)。

第八条 法律责任

1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责

任，违约方应支付违约金，违约金标准为_________。

2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不

得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其

房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，

违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。 5.乙方与甲方介绍的

客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，

违约金为_________。

第九条 纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第

_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉

第十条 本合同连同附件共_________页，一式_________份，具有同等法律

效力，合同持有情况：甲方_________份，乙方_________份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

联系方式： 联系方式：

_________年____月____日_________年____月____日

土地买卖合同范本6

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方

联合购买土地事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: __________)，土地面积为

________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出

让合同及其附件。

2.现该地块的用途为工业用地。

二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，

土地面积为 平方米(折 亩)系由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际

使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块

宗地四至及界址点座标详见附件2。

该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、收益及处

分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。

三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为2.5万元/亩，故

甲、乙双方一致同意，乙方应按2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付

给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后，按每亩2.5万元/亩的价

格×乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。

甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与

本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的.单价执行，

双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。

四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范

围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，

乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。

五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)

的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方

无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。

六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由

开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件配合乙方所

属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。

七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金 5 万元(人民币)并赔偿由此

造成的全部经济损失

八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。

九、未尽事宜，双方协商解决。

十.本协议一式四份，双方各执两份。

十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。

甲方 ：(签章)

全体股东签字：

年 月 日

乙方：

签字：

年 月日

土地买卖合同范本7

甲方： 身份证号：

住址：

乙方：： 身份证号：

住址：

经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自

愿的前提下，双方签订以下协议。

一、地块概况

该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用（）第X003号，

土地使用权人：耿昆，使用权面积为300平方米，地类（用途）：住宅，该宗地

四至：西至A205，东至A203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是

由耿昆转让给马关志所有，现将该宗土地转让给赵正国所有。）

二、转让方式

1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾

捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方

（以银行打款凭条为证）。

2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和

证件。

4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用

由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的

转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。

5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使

用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由

乙方所有。

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

证 明 人： 证 明 人：

年 月 日

土地买卖合同范本8

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜

达成协议如下：

一、地块概况

该地块位于，土地宽度约 米，土地长度约米，土地总面积约为平方米。

二、转让价格

土地的转让单价为 元/立方米，转让总价约为人民币万元。（注：最终土地

转让总价计算方式：土地转让单价×实际面积。）

三、付款方式及期限：

1、土地总价分三次付清

（1）第一期，签约日乙方支付甲方最终土地转让总价的%。

（2）第二期，该土地按土地开发整理建设用地三通一平时，乙方支付甲方

最终土地转让总价的 % 。

（3）第三期，甲方把土地使用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名

时，同时乙方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支付甲方最终土地转让总价的

剩余部分。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，

甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地转让总价

的10%计算；若甲方不能办理土地使用证，或将土地抵押给任何第三方，则土地

买卖合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购地款。

四、其它

1．本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议，与本合同具同等法律效力。

2．本合同经各方代表签字盖章后生效。

3．本合同一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

年月日年月日

土地买卖合同范本9

甲方 ，汉，现年 岁，生于月日，家住县镇 村 组，身份证号码： 。

乙方 ，汉，现年 岁，生于月日，家住县镇 村 组，身份证号码： 。

甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的平方米农村土地转让给

乙方一事，达成如下协议。

1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延伸米）的经营使

用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以 为参照，上至 ，左抵 ，右至

2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷

及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。

3、乙方的转让金支付按照每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即

将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后

因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙

方办理。

4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不

得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙

方相应的损失。

5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三

人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相

关转让手续后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定

之日起生效。

9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

村委会主任： ：

年月日 年月日

见证人签字：

作者：余乔

敬请斧正

第一条 本合同当事人双方：

出让人（以下简称甲方）：

______________________________________________

受让人（以下简称乙方）：

______________________________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、

自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华

人民共和国。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地

编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写

_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________

平方米(小写___________平方米)。该地块的容积率大于等于__________，绿化

率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见

附件《出让宗地界址图》。

第四条 本合同项下出让宗地的用途为_______商业住宅用地

___________________________。

第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方

同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通

_______________________________。

(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场

地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：

______________________________________。

第三章 现状土地条件。

第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方

向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期

自合同签订之日起算。

第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写

_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写

_____________________元(小写____________________元)。

第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵

作土地使用权出让金。

第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权

出让金。

(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___

年___月___日之前。该期甲方负责提供

___________________________________________________；第二期 人民币大写

_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。该期

甲方负责提供___________________________________________________；

第三期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___

年___月___日之前。该期甲方提供所有转让文件。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应

按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条 本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所

标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，

界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章 不可抗力

第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负

责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损

失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电

报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方

提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第五章 违约责任

第十三条：甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意返还定金，

计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起

________个工作日内支付此款。

第十四条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果

受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项

的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，

收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的

其他损失。

第十五条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______

点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本

协议，并有权处置已付定金。

第十六条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合

同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本

合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使

用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，

受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金

的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

第六章 通知和说明

第十七条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实

际收到时起生效。

第十八条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15

日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成

的损失，由过错方承担责任。

第十九条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的

问题。 第二十条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

第二十一条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十二条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法

院裁决。

第七章 适用法律及争议解决

第二十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。第二十四条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商

不成的，按本条第___款规定的方式解决：

(一)提交___________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第八章 附则

第二十五条 本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中

介人各执___份。

第二十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数

额应当一致，不一致的，以大写为准。

第二十四条 本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省

(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

第二十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具

有同等法律效力。

出让人(章)： 受让人(章)：中介人（章）：住所： 住所：住所：(签字)：

(签字)： （签字）：电话： 电话： 电话：开户银行：开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号： 帐号：

附件：

1、出让宗地界址图(注明边长(米))

2、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权

出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。

土地买卖合同范本11

第一章 总则

第一条 本合同当事人双方：

出让人(以下简称甲方)：

______________________________________________

受让人(以下简称乙方)：

______________________________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、

自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华

人民共和国。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________ ，出让

宗地面积大写______________________平方米(小写_____________平方米)。土

地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。

第五条 出让人同意在 月 日前将出让宗地交付给受让人。

第三章 现状土地条件。

第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际

交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之

日起算。

第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元(小写： 元)。

第八条 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写 元

(小写： 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条 受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权

出让金。

(一)本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，

元(小写： 元)。

(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应

按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条 本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》

所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，

界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章 不可抗力

第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负

责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损

失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条 遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、

电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3日内，向另一方提交合

同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第五章 违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞

纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权

处置已付定金。

第十四条 出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按

时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让

人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让

人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并

退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约

造成的其他损失。

第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人

在自有土地承包面积地内划拨大写 百平方米(小写 平方米)补偿给受让人，土地

出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。

第六章 说明

第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的

问题。

第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

第七章 适用法律及争议解决

第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共

和国法律。

第二十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按

本条第一款规定的方式解决：

(一)提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第八章 附则

第二十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中

介人各执一份。

第二十二条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数

额应当一致，不一致的，以大写为准。

第二十三条 本合同于 年___月___日签订。

第二十四条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具

有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地买卖合同范本12

1.房屋出卖方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司

（以下简称甲方）

2.房屋买入方：＿＿＿＿＿

（以下简称乙方）

3.房屋买卖标的：＿＿＿＿＿

（1）甲方同意将上海“＿＿＿中心”大厦内第＿＿＿楼＿＿＿室公寓房屋

＿＿＿套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房

屋面积（指建筑设计图计算）共计＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意图，室内

用品清单各一份）。

（2）本买卖契约所涉之“＿＿＿＿＿”大厦地址为上海市＿＿＿＿路＿＿

＿＿＿号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以＿＿＿＿＿万美元中标，获得

五十年有偿使用权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方购入的公

寓房屋连同相应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约

所规定的买卖范围的房产权和＿＿＿＿＿平方米的土地使用权截止期限为公元

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付

的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规

定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行

验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移

交手续办妥。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。

不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维

修责任。

6.管理、维修和其他费用：

（1）“＿＿＿＿＿中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并

向各用户进行分摊及收取相应费用。

（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公

用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人

员及大楼房管人员费用等。

（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标

准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿

化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和

消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损

坏的建筑和装饰的修复。

（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将

总费按住户、用户面积平均分摊，另加＿＿＿＿＿％代办手续费。

（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，

请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲

方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后＿＿

＿＿＿天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿

＿‰）滞纳金。

7.房屋维修：

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工

质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由

甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修

理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：

（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大

厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转

让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市

土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的

一切费用由乙方负担。

（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地

转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发

生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙

方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理：

（1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。

（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理

局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提

请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中

华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

附件：

立房屋买卖契约人：＿＿＿＿＿

甲方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司

乙方：＿＿＿＿＿

法人代表签章：

法人代表签章：

日期：＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿

土地买卖合同范本13

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜

达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗

地四至及界址点座标详见附件。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，

甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万

一次性出资注册资本，占x股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成

土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少

于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订

协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订

股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，

计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转

让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指

标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件

让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67

万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付

此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。

如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，

其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

年月日

土地买卖合同范本14

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转

让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在至公路西侧江旁。东至____公路;南至____界;西至____江;北至

________地界。转让面积约为亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。

二、土地转让方式

永久性。

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：________元整(小写___________元)。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使

用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损

失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，

则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列

支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小组各执一份，村委会见证

存档一份。

六、甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。此合同

自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方(出让方)签字：

村委会签章：

乙方(受让方)签字：

村民小组签章：

土地买卖合同范本15

甲方:

乙方:

甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协议。

1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权 年。

2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现

有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村

委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、

拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相

应的损失。

4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三

人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助

乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档

一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。

甲方： 乙方:

年 月 日