抵押房产借款合同(15篇)

抵押房产借款合同(15篇)

抵押房产借款合同1

甲方(贷款人、抵押权人)：

身份证号：

电话：

乙方(借款人、抵押人)：

身份证号：

电话：

抵押物业

因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立

以下协议以便共同遵守：

一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于__年5 月 日

交付房款签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内B区28栋 688

号的面积 88平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同

意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房

产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部

条款。

二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及

房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000

元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满

时付息。

四、借款期限为壹年，自__年9月 6日起至__年9月 5日止。期

满时乙方应将贷款本息全部还清。

五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲

方全部借款三个月利息作为补偿。

六、本合同签订后，抵押权益之房产买卖合同 及由售房单位出具

的已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。

七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购

房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一

并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知

后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或

部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;

如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，

随时通知乙方归还借款或行使担保权。

九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产

买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登

记注销手续，解除乙方抵押。

十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息

的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿

或变卖、拍卖受偿。

十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担

和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引

起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费

等全部由乙方承担和支付。

十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一

份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

甲方：

乙方：

日期：__月__日

抵押房产借款合同2

甲方(出借人、抵押权人)：

身份证编号：

乙方(借款人、抵押人)：

身份证编号：

抵押物财产共有人：

身份证编号：

甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础

上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

第一条：借款金额为人民币(大写)元整；(小写)元。

第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，

截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

第四条：借款利率为每月。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借

款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按

实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿

承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

坐落：；产权证号：；产权人：；产权类别；

建筑面积：；结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违

约金和实现债权、抵押权的费用。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲

方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交

于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其

他权利，应按有关法律法规办理。

第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费

用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房

管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，

则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方

按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金

额20%的违约金作为补偿。

第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，

有权向人民法院提起诉讼。

四十四条：补充条款：

第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门

各一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：________

法定代表人(签字)：________

_________年____月____日

_________年____月____日

抵押房产借款合同3

抵押权人：________________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

抵押物业____________邮码：____________ 电话：____________

抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

第一条 总则

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房

屋抵押借款合同范本（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与

担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产

买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的

房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，

立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第

一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同

意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房

产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下

贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人

购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条 释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他

有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人

签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房

产物业建筑期。

第三条 贷款金额

一、贷款金额：人民币____ 元；

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵

押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条 贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应

将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人

可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押

人当即履行。

第五条 利息

一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____厘（年息）计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立

即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通

知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的

利率。

第六条 还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人

应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包

括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，

如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴

交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的

本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支

增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来

有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人

得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索

的情况所应得不折不扣的款项。

第七条 逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有

逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息

的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利

率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至

款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积

计算。

第八条 提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提

前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，

每次提前偿还金额不少于____

万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通

知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予

抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人

有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保

人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他

借债责任，因：

A.违约被勒令提前偿还；

B.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、合

并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、

破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财

产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、

物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解

除。

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不

利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，

被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人

及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知

时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任

何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款

第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权

利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负

责。

第九条 手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并

必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人

所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并

对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____ 元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登

记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人

催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一

切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）

概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同

样按日累积计算逾期利息。

第十条 贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于

重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____

银行，并交由该行保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。

五、本合约须由____ 公证机关公证。

第十一条 房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

（1）是指抵押人（即购房业主）与____ （即售房单位）签订并经

____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约

其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担

保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房

产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；

（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

（1）是指抵押人（即购房业主）与____ （即售房单位）签订的“房

产买卖合同”中，抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵押房产物

业（资料详见附表）；

（2）抵押人须将上述第2项（1）点之抵押房产列在本合约的附表

二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；

（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房

单位）发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权

证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权

人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购

置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由

中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵

押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押

权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得

附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的

金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管

费。

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，

并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权

人书面同意不可撤销。

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款

时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款

项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏

部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证

书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及

其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，

解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房

产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管

理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物

的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明

文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该

楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及

年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可

雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。

该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接

管人或代理人的作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

（1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有

权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据

或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问

及接管人是否有权力行事；

（2）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投

保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人

士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有

权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而

引起的损失，抵押人不须负责。

4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

（1）抵押权人给予抵押人通知，要求还款（不论届期与否）而抵

押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；

（2）抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；

（3）抵押人违反此合约之任何条款；

（4）抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押

人为公司组织而被解散或清盘；

（5）抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

（6）抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询

有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否

不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然

当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须

理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥

善运用招致损失，概与买主及租客无关。

7.抵押权人或按第五（2）条款委派接管人或代理人，须将由出租

或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。

（1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（包括缴付

接管人或代理人的费用及报酬）；

（2）用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费

用及杂费（包括保险费及修补该房产的费用）；

（3）用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如

有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房

产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另

行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损

失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所

需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办

公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之

后7天生效。

第十二条 抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵

押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实

之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个

人。

四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须

负责赔偿抵押权人的损失。

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出

售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；

如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人

的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损

失。

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预

先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出

租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，

由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以

便查验。

八、在更改地址时立即通知抵押权人。

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉

及其他法律诉讼；

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、

管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押

权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以

任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业），以赔偿担

保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物

业）费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数

额负责赔偿于担保人。

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法

地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保

人追索的权利。

十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文

件，以确保抵押权人合法权益。

第十三条 担保人及担保人责任

一、担保人____ ，地址____ ，（营业执照）____是本房屋抵押借

款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是

本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保

责任如下：

1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用

的为限。

2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合

约项下贷款本息及一切费用之日止。

二、担保人责任：

1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人

发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履

行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所

欠抵押权人的一切欠款。

3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、

按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何（包括可能对

抵押人或其他任何人）责任。

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承

认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房

产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人（包括担保人）

侵犯。

5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履

行；特别是在发出入住通知书（收楼纸）后，将尽力协助办理物业抵押

有关手续，以保障抵押权人的利益。

6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买

卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以

抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何

纷争或损失，概与抵押权人无关。

7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获

得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需

先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的

担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。

第十四条 抵押权人责任

抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担

本合约项下贷款担保责任的条件下：

一、按合约有关规定，准时提供一定期予抵押人，该贷款将以抵押

人购楼款名义转入售房单位帐户。

二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应

付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若同时已全部遵守及

履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产

权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。

三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠

款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保

人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。

四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款

通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，

抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐

户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，

由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，

抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。

第十五条 其 他

一、对本房屋抵押借款合同范本内任何条款，各方均不得以口头形

式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施

以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，

影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权

益和权力。

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通

知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵

押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。

四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累

积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。

五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，

应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何

以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合

约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同

意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三

者；抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的

承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。

七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人；

抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。

八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款

无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押

权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有

关款项。

九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签

发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠的

确数证据，抵押人和担保人不得异议。

第十六条 适用法律及纠纷的解决

一、本房屋抵押借款合同范本按中华人民共和国法律订立，受中华

人民共和国法律保护。

二、在争议发生时，按下述第（ ）项解决：（1）向____仲裁委申

请仲裁；（2）向____人民法院起诉。

三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人

有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，

及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵

押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，

抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异

议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，

并不影响其他规定的效力。

第十七条 附 则

一、本合约须由三方代表签字，并经____

市公证机关公证。

二、本合约经____市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，

作为合约生效日。

三、本合约内所述附表（一）附表（二）及抵押人（即购房业主）

与担保人（即售房单位）所签订的房产买卖合同（附件三），为本合约

不可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文书写，壹式肆分，均具有同等

效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

第十八条 签 章

本房屋抵押借款合同范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

签 章：____________________

抵 押 人：____________________

签 署：____________________

抵押权人：____________________

代表人签署：____________________

担 保 人：____________________

代表人签署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登记机关：

抵押登记编号（____）楼花字第____号

抵押登记日期，____ 年____ 月____ 日

抵押房产借款合同4

甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：

乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：

抵押物财产共有人： 身份证编号：

甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础

上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计

算，截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定

同期贷款四倍利率。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借

款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按

实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，

应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除

外。

第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自

愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

坐落： ;

产权证号： ;

产权人：

产权类别 ;

建筑面积： ;

结构： ;

抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违

约金和实现债权、抵押权的费用。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲

方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交

于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其

他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，

付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债

权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵

押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，

则应承担合同总金额__年 月 日

抵押房产借款合同5

甲方(借款方)：________________________________身份证号码：

________________________________

工作单位及职务：现住址：联系方式：________

乙方(贷款方)____________________________________身份证号

码：_______________________

工作单位及职务：现住址：联系方式：________

鉴于乙方同意向甲方提供借款，为明确双方的权利、义务，根据《合

同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立

本合同。

第一条借款种类

1.1本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流动资金借款。

第二条借款用途

2.1本合同项下的借款用途

为:_____________________________________

2.2未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途。

第三条借款金额和期限

3.1本合同项下的借款金额为人民币(大写)_____________元(小

写)________元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

3.2本合同项下的借款期限为_________年，自___________年

_______月______日起至______年________月_______日止。

3.3乙方向甲方提供3.1条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、

乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准。

借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，

其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。

第四条借款利率和计息

本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为____%

的固定利率，若利率需要调整，乙方应于利率变更之日起30日内书面

通知甲方，但通知送达与否不影响执行。

第五条还款日期及还款方式

5.1甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为。

第六条担保及抵押

6.1为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人所有的房屋作以

抵押，该房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性质房屋结构及现状

建筑面积：

使用面积：

房屋买卖合同价格：

房屋买卖合同编号：

房屋所有权署状况：产权人：;拥有%的产权房屋目前使用情况：

该房产所涉土地使用年限：

6.2甲方承诺及保证：

甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的所有权，权属无争议，甲方因

隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出

租等情况，而给贷款人乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿，并承

担借款本金总额的%的违约金。甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其

他抵押债务，否则给乙方造成债权不能实现的损失部分，甲方应向乙方

足额赔偿。甲方承诺并保证向乙方提供的一切相关抵押房产的资料均真

实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合

法律与本合同关于抵押财产的条件。

6.3鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方应在本合同签订之日

起30日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登

记手续。甲方获得房屋所有权证书后，应在30日内或贷款人乙方要求

的合理时间内办妥正式抵押登记手续。甲方拒绝在上述时间内办理正式

抵押登记手续，并由此给贷款人造成损失的，应向贷款人乙方予以足额

赔偿。

6.4抵押担保的范围与期限：

6.4.1抵押担保的范围：

贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率

按国家有关规定执行)、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、

律师费、诉讼费、差旅费等。

本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方承担，但法律

法规另有规定的除外。

6.4.2抵押担保期限

从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息

及相关费用偿清时止。

6.5抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、

附属物、添附物，以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、

赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

6.6鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关

信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同

意将抵押物在抵押期间交付由使用，方应妥善保管和使用抵押物。甲方

使用该抵押物的，未经乙方书面同意，甲方不得对该抵押物作出任何实

质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增

加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;关于该抵押物的维修、自

然损毁应由甲方承担。

6.7抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵

押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵

押物的，应事先征得乙方书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人

员，由此取得的收益，按照第6.10条的约定处理。

6.8抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，

并立即采取措施防止损失扩大，及时向乙方提交有关出具的毁损、灭失

证明，且乙方有权要求甲方重新提供担保或者提前还款。

6.9甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为;造成

抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价

值相当的担保。

6.10甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押

物所得收益，乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利

息;

6.11甲方按照合同约定履行完毕各项义务后，乙方配合甲方办理注

销预抵押登记手续。

6.12抵押物的处分

发生下列情形之一，乙方有权委托房地产评估机构对抵押物进行评

估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押

物折价以抵偿甲方所欠债务：

A、贷款到期(包括被宣布提前到期)日内甲方未予清偿;B、发生第

6.8、6.9条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值、重新提供担保

或提供与减少的价值相当的担保;

C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物处

分权时，应向甲方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面

通知发出后30日内，甲方或者其他占有人应立即无条件搬离该抵押房

屋。

6.13处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有

剩余的，乙方应将剩余部分及时退还甲方。

6.14乙方处分抵押物时，甲方应予积极配合。抵押房屋在人民法院

裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在个月内主动腾空房屋。如果乙

方同意向甲方提供临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租

金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

6.15乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖

或者变卖价款中优先扣除。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利、义务：

7.1.1按本合同约定期限和用途提取和使用借款;

7.1.2甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失

及其他费用;

7.1.3对贷款审查过程中所提供材料的真实性、准确性、完整性负

责;

7.1.4自觉接受乙方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监

督;

7.1.5积极配合乙方对其财务情况的调查、了解及监督;

7.1.6按本合同约定清偿本合同项下的借款本金及利息;

7.1.7承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、

鉴定、评估、登记等事项的费用;

7.1.8对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签

收后应在3日内将回执寄出;

7.1.9抵押物共有权人发生变化、或者甲方变更住所、通讯地址等

基本信息事项的，应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生

其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。

7.1.10其他

7.2乙方的权利、义务：

7.2.1有权要求甲方提供与本借款相关的全部资料;

7.2.2对甲方逃避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严重违约

行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约金。

7.2.3依本合同约定按期足额向甲方提供借款(因甲方原因造成迟

延的除外);

7.2.4对甲方提供的有关其债务、财务、经营等方面的资料及情况

保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。

7.2.5借款期限届满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，

对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有权行使抵押权。

7.2.6其他

第八条独立性

本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可

执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/

被撤销或被解除，不影响抵押条款的效力。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1经甲乙双方协商一致，可变更本合同;本合同生效后，除本合同

另有约定外，甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同，如确需

变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还

贷款本息，赔偿损失;

9.2.1甲方财产状况发生重大变化，直接影响乙方债权的实现;

9.2.2本合同项下之担保发生了不利于乙方债权的变化，且甲方未

能按乙方要求另行提供所需担保的;

9.2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或

其他严重的违约行为。

9.2.4甲方如要求贷款展期，应于本合同到期日前日与乙方达成书

面协议。

第十条合同争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙双

方协商解决;协商不成的，任何一方可向所在地人民法院起诉。

第十一条附则

10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有

同等法律效力。

10.2本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方

双各执一份，均具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

抵押房产借款合同6

抵 押 人(甲方)__________________

代 表 人：________________________

抵押权人(乙方)__________________

代 表 人：________________________

为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)

的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押

权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理

现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵

押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，

共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小

区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积

_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：

______________.

第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为

___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至

_____年____月____止。

第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不

得拖欠。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，

应取得乙方书面同意。

第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者

变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期

限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款

本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达

成前，本合同各条款仍然有效。

第九条 违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，

造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押

财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙

方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本

息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷

款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条 双方商定的其它事项：

第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争

议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

抵押房产借款合同7

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，

共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后____日内

支付。

第二条、借款期限自________年____月____日起至________年____

月____日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产

位于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定偿还借款及本

息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期

后1____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋

作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评

估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围

内按

第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、

再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还

本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

抵押房产借款合同8

抵押人： （以下简称甲方）

抵押权人： （以下简称乙方）

甲方、乙方与借款人于____年____月____日签订了借款合同，乙方

为借款合同的出借人，甲方为借款合同的担保人，鉴于三方签订的借款

合同，甲方为担保借款人还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条 抵押房产的具体________________。

上述抵押的房产为甲方所有。

第二条 抵押款为____万元整（大写：____）

第三条 抵押合同签订 ____日内，甲乙双方办理抵押登记，抵押物

由____（甲方、乙方）保管。

第四条 双方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所

有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、

票据交给乙方。

第五条 抵押物的处分、处分方式

根据甲方、乙方以及借款人签订的借款合同，当借款期满借款人不

能还清本息的，乙方有权申请处分抵押物，亦有权将抵押物按照市场实

际评估价格进行转让、出售、再抵押或其它方式处分。如扣除以上欠款

款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以

抵还欠款的，乙方仍可根据借款合同借款人追索欠款。

第六条 其它

1、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补

充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当

事人可向担保财产所在地或担保物登记地的基层人民法院申请强制执

行。

2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

抵押人：

抵押权人：

____年____月____日

抵押房产借款合同9

借款人：

抵押人：

借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。根据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着

平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各

缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分 借 贷

第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。

第二条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。

第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥ 。

(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款—次性

足额发放给借款人。

第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与

上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期

为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机

关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人

全额发放贷款，否则视为违约。

第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年

利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人

按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。具体付息：

第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于

年 月 日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为 年 月

日。

第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人本合

同约定的贷款本金。

第八条提前还款：

1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实

际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外

支付贷款人 利息，即 ：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数

计息外，应额外支付贷款人利息，即 。

2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还

款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还

款项利息均按本合同。

第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。

3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。

第十条借款人承诺：

1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;

2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;

3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日

起五日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;

4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、

审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。

第十一条贷款人承诺：

1、保证资金________合法;

2、对借款人提供的有关资料保密：

3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。

第十二条 提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前

收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人

另行约定。

如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多

项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本

息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何

损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知

到达借款人时解除：

1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;

2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;

3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;

4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或

资料;

5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益

的合同;

6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受

遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;

7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和

抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;

8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍

未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

第二部分 抵 押

第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以

其所拥有

并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年代 、产权证字

号为 的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共

有人对此表示同意。

第十四条抵押房产价值采用第 方式确认。

1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率

为 。

2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 。抵押

物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证

和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期

利息、违约金及实现债权的所有费用。

第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办

理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，

若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期

内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔

偿金中优先收回抵押贷款。

第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责

维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。

第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少

并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押

物所减少的价值相当的抵押等担保。

第二十条权利限制：

1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或

部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方

式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让

所得应首先用于偿还贷款。

2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，

并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对

抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担

保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的

价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。

第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还

款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，

并就其变现价款优先受偿。

因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷

款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因

导致其部分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵

押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，

协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。

第三部分 其他约定

第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字

或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所

有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中

方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书

面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要

求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。

第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在

本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押

人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款

第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，

应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他

缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：

1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：

2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系

电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：

第二十八条违约责任：

1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，

应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本

金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消

抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失;

2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条

的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万

分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由

此给抵押人造成的相关经济损失。

(1)拒绝办理他项权证注销手续;

(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;

(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;

(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵

押注销的;

(5)其他足以影响抵押注销的原因。

3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登

记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人

支付贷款本金百分之二十的违约金。

4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付

息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向

贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并

承担因此给贷款人造成的相关经济损失。

第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二

十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本

金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失。

第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产

生的

全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方

承担。

第三十一条缔约人同意：如违反本合同约定，自愿接受强制执行。

第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不

能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协

议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋：

1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵

押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。

2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名

下的手续。

第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商

不成可向签约地人民法院提起诉讼。

第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。

第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了

全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予

完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。

第三十六条本合同一式——份，缔约人各执一份，具有同等法律效

力。

贷款人(签字或盖章)： 身份证号码：

联系 电话号码：

借款人(签字或盖章)： 身份证号码：

联系 电话号码：

抵押人(签字或盖章)： 身份证号码：

联系 电话号码：

年 月 日签约于

抵押房产借款合同10

抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____

居民身份证号码：_________________ 联系电话：_______

抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____

居民身份证号码：_____________________联系电话：_______

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，

达成以下合同条款：

第一条 房屋的基本情况

因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落

在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其一些附

属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用

权同时抵顶给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为土木结构，建筑面

积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为

_______ ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附

件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.

该院落具体位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米

该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜

园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并

抵顶。

第二条 房屋面积的约定

本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记

机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的时，房屋抵押价款保持不变。

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限

自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划

拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为

__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权

出让手续。

第四条 抵押价款

双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款乙方在合同生

效时一次性借给甲方此款。

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担

保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电

视费等。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万

______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起

__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵

押。

第六条 交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙

方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给

乙方。

第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的

应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。

逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按

下述约定，追究乙方的违约责任。

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙

方支付违约金。

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙

方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的

最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月

内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按

__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本

合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第九条 关于产权登记的约定。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取

得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙

方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、

装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府

原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇

政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归

乙方所有。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押

后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规和政策执行。

第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法

由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲

裁。

第十三条 本合同生效期

经甲、乙双方签字之日起生效。

甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

______年____月____日 ______年___月___日

签于__________ 签于__________

村代表意见：

村委会盖章：

年 月 日

抵押房产借款合同11

抵押权人（甲方）：

________________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法

定代表人：____________ 职务：____________

抵押人（乙方）：

________________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法

定代表人：____________ 职务：____________ 抵押物业____________

邮码：____________ 电话：____________ 抵押权益之房屋产权号： 乙

方因生产、经营需要，向甲方借款。双方协商一致，达成协议。在乙方

以位于 的厂房（以下简称抵押物，该厂房登记于 名下的，但实际所有

权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款

额给乙方。甲方同意接受乙方以上述厂房物业，作为本合约项下贷款的

抵押物。

第一条 借款内容

1、借款金额人民币（大写）元整，（小写）： 元整。

2、借款用途，本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使

用借款进行违法活动。

3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月

日止，共计 个月。

4、借款利率：利息____月，利息合计人民币（大写）：元整。

5、付息方式：按 付息。

6、借款的支取：借款金额（大写）： 元整。双方在签订借款合同

之日起乙方应24小时内划款给甲方。

第二条 还款方式

1、合同到期后乙方应主动归还借款本息。乙方将本息还清时，甲

方应协助乙方办理抵押物注销登记。

2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。

3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。

第三条 有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并通过提

前行使担保债权或其他方式提前收回借款：

1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意

的行为。

2、（如果借款主体是个人）乙方死亡，失踪或丧失民事行为能力

后无继承人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护

人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同。

3、（如果借款主体是公司）乙方如发生合并、收购、重组、或因

法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管

人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4、（如果借款主体是公司）乙方不能偿还一般债权人的欠债，在

清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

第四条 抵押人（借款人）房地产抵押

1、乙方自愿将位于 的物业抵押给甲方，作为乙方履行借款债务的

抵押。

2、由于现该物业登记于 的名下，乙方必须保证上述物业的抵押经

过 同意，且必须积极协助办理抵押登记手续。

3、乙方确认该抵押物虽挂名在 的名下，但其是属于乙方所有的财

产，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺利实现债权，乙方必

须对由此给甲方造成的所有直接和可遇见的间接损失承担全部赔偿责

任。

第五条 抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的

全部借款本息为止。

2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：

借款本息、违约金、滞纳金及实现债券、抵押权的一切费用。

第六条 甲、乙双方的义务

（一）甲方的义务

1、在乙方提供的抵押物契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在一方到期款请借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给

乙方，并协同乙方办理抵押物注销登记。

（二）乙方的义务

1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。

2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供一切资料均

真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订

前，未抵押予任何银行、公司和个人。

3、乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以

其他方式处置抵押物。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲

方有权要求乙方改正并有权终止本合同，并追偿甲方已解除的全部借款

本息。

4、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及

有关税费等费用。

或提供甲方认可的新的抵押物。若甲方无法提供新的抵押物或担保时，

甲方有权解除本合同，并追偿已解除的借款的本息。

6、乙方不得将有权属争议、导致甲方无法行使抵押权的物业进行

抵押，应负赔偿责任。

7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知甲方。甲方

有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿。

第七条 违约责任

1、乙方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，一昂有权提前

收回全部借款和使用借款的利息。

2、乙方如违反本合同

第四条之规定，甲方有权解除合同，并提前收回借款本息，乙方向

甲方支付所借款数额的20%的违约金。

3、如因乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应全额承担甲方的

经济损失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、

通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的

相关费用。

4、乙方如不按期付息还本，甲方可将抵押物折价拍卖或者变卖，

该抵押物所得价款用于清偿借款本息，违约金，滞纳金；支付诉讼费、

强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵

押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用。不足清偿支付的剩

余部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息、违

约金、滞纳金及其因此产生的相关费用为止。

5、本《抵押借款合同》期限届满____日内，甲乙双方必须将抵押

物注销或展期合同。办理上述相关手续产生的费用概由乙方承担。

第八条 合同的变更和解除

1、合同生效后，甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变更或解除

本合同。如本合同确需变更或解除，按《合同法》及相关法律、法规规

定予以变更或解除。

2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同，须在事前以书面形

式通知对方，在双方达成协议前，本合同的各项条款仍然有效。

第九条其他约定

1、甲方有权监督借款的使用情况，乙方应向甲方提供有关报表和

资料，并协助甲方办理其他相关事项。

2、与合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

3、其补充协议书由甲乙双方签名后，经服务机构盖章与本合同享

第十条 有关本合同的费用承担 有关抵押物的评估、登记、公证、

抵押、保险邓一切费用均由乙方自行承担。

第十一条 合同生效 本合同自办理抵押登记之日起生效。本合同一

式贰份，甲乙双方各执一份。

第十二条 条款意义确认 本《抵押借款合同》在甲乙双方行为意识

完全清醒、无任何外因左右，完全自愿并对本《抵押借款合同》各项条

款均已知悉，了解，无任何异议，无不明白之处的`情况下签订。

第十三条 适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保

护。

二、在争议发生时，按下述第( )项解决：

(1)向____ 仲裁委申请仲裁；

(2)向____人民法院起诉。

签 章：____________________ 抵 押 人：____________________

签 署：____________________ 抵押权人：____________________

代表人签署：____________________ ________年____月____日 登

记机关：

抵押登记日期，________年____月____日

抵押房产借款合同12

抵 押 权 人：

抵押人：

合同号:

房产抵押借款合同

抵押权人(贷款人)：

（以下称甲方）

身份证号码： 电话：

抵押人（借款人）： （以下称乙方）

身份证号码：电话：

住址：

甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方

抵押借款事宜，根据《物

权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。

第一条 抵押物：

1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在 （房屋所有权证号：号，

建筑面积： 平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气

等全部设备、设施和全部装修、装潢。

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，

附加物，孳息及代位物。

第二条 抵押物评估价值：

抵押物议定价值为人民币（大写） 元整。

第三条 抵押借款金额、期限、费利率

1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民

币 元整，（大写 元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现

金、支票或转账的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06

个月。乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本

息偿清为止。

4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾

期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准

（0.05%）交纳罚息。

第四条 抵押担保范围

甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借

款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵

押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉

讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，

公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。

第五条 抵押担保的连续性

本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而

受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙

方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧

失民事行为能力、自然灾害等）的影响。

第六条 提前还款、续期

1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。

2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后

五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期

手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。

3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、

方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债

权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权继续向

乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述

任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。

第七条甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。

2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损

毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。

在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。

3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公

证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵

押物的委托拍卖、变卖手续。

4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。

5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不

可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。

（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；

（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履

行合同的；

（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；

（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项

费用能力的事件。

甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异

议；

6.甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利

以实现债权的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按约定取得借款。

2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。

3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内

负有维修、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减

小，并按规定缴交有关税款及费用。

4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关

的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供契

据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款

期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式

交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被

采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自承担。

5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改

变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵犯

甲方的合同权益。

6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及

其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内

搬出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋处理

金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙方无条

件承担。

7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、

合法共有人具有同等法律效力和约束力。

第八条 抵押物的保险

1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方

指定的保险种类为该抵押

物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保

险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的

破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，

否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如乙方不履行还款

的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保

管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲

方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。

3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受

或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿

本合同项下乙方所欠甲方的所有款项。

4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规

定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付。

5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五

天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。

第九条 抵押物的归还

本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲

乙双方抵押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30