酒店房屋租赁合同12篇

酒店房屋租赁合同12篇

酒店房屋租赁合同1

合同编号：_____

甲 方：________________

乙 方：________________

合约细则

第一条 合约限期：

本合约有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月

_____日，合计期为_____.

第二条 租贷范围及租金：

房 型 __________________

住房姓名________________

租金(天租)____________

以上租金已包含房租之服务及政府税;

以上房间仅以纯住房形式租贷;

以每星一为效租日期，房租以星期为单位结算;

以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月

方可享受以上房价，否则按照违约处理，不满一个月的房晚以

____元净价/每天计算。

在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，

享受门市价____折+____%的优惠。

第三条 付款方式：

3.1 乙方先预交￥________元订金作为押金;

3.2 乙方以信用卡或现金支付客房月租金，刷信用卡担保杂

费;

3.3 乙方每星期一结清上个星期房租，否则甲方有权中止合

约，并作为乙方违约处理。

第四条 甲方责任和义务：

4.1 甲方负责提供清洁服务;

4.2 甲方提供标准的客房日用品;

4.3 甲方需保障客房设备设施的良好运作。

第五条 乙方责任和义务：

5.1 乙方必须遵守甲方关于住客管理的一切规定;

5.2 乙方不得在房间内烹饪食品，不可带易燃、易爆等危险

品进入房间;

5.3 乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律

法规的活动;

5.4 乙方有义务爱惜甲方财物，不得随意移动、改变、损坏

设备设施，否则需承担相应的赔偿责任;

5.5 因乙方具人行为引致不良后果，如火灾、泛滥等，所造

成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。

第六条 长住房优惠：

6.1 每天免费提供西式自助早餐一份;

6.2 洗衣服务：洗衣_____折优惠;

6.3 提供饮水机一台;

6.4 每周赠送果篮一个;

6.5 每月2张保龄球券(不享受优先预定权);

6.6 每天赠送报纸一份(___________);

6.7 酒店各餐厅可享受______折优惠(香烟、酒水、海鲜、

送餐服务除外);卡拉OK、的士高可享受____折优惠

6.8 酒店车队服务(本田雅阁出租车、旅游包车)__________

折优惠。

第七条 违约责任：

在协议有效期内，协议双方如需单方面中止协议，需承担违

约责任，乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如

未住满半个月时离店，收取违约金￥5000元;乙方如住满半个月

但未满一个月时离店，收取违约金￥10000元;(除发生人力不可

阻挡之事件除外，如战争、自然灾害等)

第八条 其它

以上条款经双方同意，签署后生效。本合约一式两份、每份

三页，双方各执一份，如有未尽事宜，共同协商解决。

甲方(签章)：________ 乙方(签章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：__________

_______________ ________________

联系电话：___________ 联系电话：____________

邮政编码：___________ 邮政编码：____________

开户银行：___________ 开户银行：____________

账号：_______________ 账号：________________

身份证号码：_________ 身份证号码：__________

_____年_____月_____日 ______年______月____日

酒店房屋租赁合同2

出租方(甲方):___________________________________

承租方(乙方):___________________________________

根据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在平等

自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥

有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、 出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简

称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租

赁的建筑面积为 平方米，包括 层至____层，停车位 个。

该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。

1.2甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租

赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债

权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫

生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相

关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现

有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同

意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关

事项，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方

同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终

止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合

理磨损除外)。

二、 租赁用途

2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经

营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约定的房屋使用

用途。

三、 交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交

付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止

共计 年，甲方给予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起

至 年 月 日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、

付款日和租赁期限也相应顺延。

3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并

由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存在主体结构

或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交

接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)。甲

乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问

题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。

3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前 个月，向甲

方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有

对该房屋的优先租赁权。

四、 租金、支付方式和期限

4.1甲乙双方约定，自__年7月1日起，前五个租赁年度租

金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/

平方米/天。第六个租赁年度( 年

元/年(大写： 万元/年)，之后五年不变，甲方保证在合同

有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租

金以外包括物业管理费在内的任何费用。

4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，

甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限结束

后有乙方应付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。

该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租

金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每月

日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房

租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未

能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款迟延，乙方不承

担拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。

4.5乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇

票或现金等方式。

4.6甲方确认收取租金的账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账 号：

乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义

务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，

否则相关责任由甲方自行承担。

五、 配套设施及其相关规定

5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖

设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。如以上费用由

乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独的水电等

读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租

户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。若上述费用由

甲方或甲方委托物业公司代收，则甲方或甲方委托物业公司按照

房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不

应该超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供服

务费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水

电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用(政府部

门原因除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、

电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损

失(按每天1万元计算)。 乙方依据实际租赁面积分担能源费用

和相关损耗费用。

5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三：现

有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方

装修和增设附属设施有关事宜。

5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院

落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平

方米(一合同附件图纸勾画为准)，根据营业需要乙方可自行在场

地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用，辅助用房

使用期限与本合同期限一致。

5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决定在乙

方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲

方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标志广告，乙

方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申

请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体

结构，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归

乙方所有。

5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作

为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限一致。

5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险

费等由甲方自行办理和承担费用。

5.7本合同约定应由乙方承担的费用由乙方负责，除此之外

发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等

维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行承担。与水、电、供

暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于

交房前跟相关部门结清：否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一

切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用

中扣除。

5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目

没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确

认后甲方同意相应延长免租期。

5.9房屋交付后，因甲方违反合同约定承诺或其他非乙方原

因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同

约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍

事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则

该期间顺延);如遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10

日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付

的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因

此而造成的全部经济损失。

六、 房屋维修责任

6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及原有附属设施有

损坏或障碍时，应及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方

通知后的柒内进行维修并于叁日内修复，如甲方不能及时实施，

乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣

除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方

使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费

用由乙方承担。

6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可

使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专

业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合

同，也可经甲方书面同意后，根据自身使用要求对租用房屋进行

加固和改造，费用由甲方承担。甲方对该房屋应定期进行检查、

养护时，应提前 日通知乙方。检查维护时，乙方应予以配合，

甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。

6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工

作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、

水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、

拆除等情况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建

图纸交甲方存档。如果甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方

工期延迟的，甲方同意免租期顺延，如果因此给乙方造成损失的

甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚

款、整改费用由乙方负责。

6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投

诉矛盾的，则甲方应当负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证

乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。

6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极

给予配合并提供有关文件资料。

6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改

建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正

常经营为前提。

七、 房屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的

日内返还该房屋。

7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的

装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承

担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，

乙方有自由处置权。

八、 转租、转让、交换和抵押

8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转

租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关

联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲

方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关

联方需事先征得甲方的书面同意，如果乙方在该租赁房屋所在地

已经或将要设立下属子公司或分公司的，本合同承租主体自动变

更为该下属子公司和分公司，甲方开具发票及支付租金都以该子

公司和分公司名称为准。

8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提前30日书面

通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的

承租权。

8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、

银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，

甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。

九、 解除本合同的条件

9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、

灭世的导致乙方无法继续经营的，双方互不承担责任。

9.2甲方应本着诚信公平原则如实告知甲方已知或应知的房

屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，

则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知乙方

乙方的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地政府部门有

拆迁意向：

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行装修改造

前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合

同，双方互不承担违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋

或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或重新

进场。如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方

按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终

该房屋确定为无须动迁的，则双方根据乙方进场或重新进场的时

间确定起租期、免租期和租赁期限;

9.2.2如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政府部门

有拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁房的动迁补偿谈判，届

时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损

失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒

店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方

确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入

的__年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除合同。若甲

方违约擅自解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民

币万元)。

9.3.8本合同签订后，非本合同约定的情况下，若乙方单方

面变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲方提出，并向

甲方承担相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除合同。

若乙方单方面解除合同，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修

归甲方所有。

十、 违约责任

10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况，造成乙方损失的，

甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置

及配套设施、经营损失等所有费用)，如造成乙方无法经营的，

乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于本合同当年租金总额

的违约金，违约金不足以补偿乙方损失的，还应当赔偿损失与违

约金的差额。

10.2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护

责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应

承担赔偿责任。

10.3甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期

一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金。甲方不按

本合同的约定返还保证金，每逾期一天，按应返而未返保证金

0.05%的标准向乙方支付违约金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租

金的0.05%支付违约金。 10.5若甲方出租的房屋没有土地使用

权、产权证或者土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不

符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营

业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产

权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误租期免费顺延，给

乙方造成损失，甲方负责赔偿。若因此无法正常履行本合同，甲

方除赔偿乙方所有实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额

的2倍向乙方支付违约金。

10.6在合同期内，甲方(包括甲方自己或引进的其他第三方

原因)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染

的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费，并

消除该商户;

10.7因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损

失，有甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

十一、财产保险

11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添

置的设备等财产保险并承担费用，房屋物业及公用设施设备的保

险由甲方负责办理承担费用。任何一方不办了财产保险，免除因

对方导致己方财产损失的责任。

11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办

理的保险条款含有如下条

款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，如同每一方在

其保单利益下拥有独自的保单。被保险人一方违反保单约定或未

尽保单义务，不影响被保险人其他方面的保单权利。当损失事故

涉及被保险人任何乙方、被保险人代表、员工时，保险人同意放

弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，

因乙方原因导致的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方

责任。

11.3发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向保险

公司投保额中获得的理赔款，互不承担任何形式之风险及追偿责

任。

十二、其他条款

12.1本合同所有书面通知均需以书面方式送达到甲乙双方

联系地址，任何一方变更联系地址需以书面方式通知对方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、

合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合

同的当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

12.3甲方出租给乙方房屋如已设立公司、代表处、分支机

构等(简称“法律实体“)，甲方需在本合同签订后10日内将该

法律实体迁出该房屋以便甲方及时设立酒店管理有限公司。如甲

方未能及时将该法律实体迁出该房屋所在地导致乙方无法在该

房屋设立酒店管理有限公司的。甲方同意相应顺延的免租期给乙

方，如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。

12.4甲乙双方约定本合同签署后的30日内，由甲方负责按

规定向房地产交易管理中心办理登记备案并承担相关费用，领取

房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，犯变更终止合同

的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记

机构办理变更终止登记备案手续。

12.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补

充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，

本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

12.6甲乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的

权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一

方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。

12.7甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;

协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。

12.8本合同连同附件一式七分，甲方执三分、乙方持四分，

自双方代表签字盖章后生效。

出租方(甲方)： 法定代表人:

经办人： 联 系 地 址：

邮 编：

电 话：

签 约 时 间：

签 约 地 点：

承租方(乙方)：

法定代表人：

经办人：

联 系 地 址：

邮 编：

电 话：

签 约 时 间：______年______月______日

签 约 地 点：

酒店房屋租赁合同3

承租方：(以下简称乙方)

经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心

(暂名____)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。

第一条：租赁范围

1.1甲方承诺将位于__市____x酒店及如下部份出租给乙

方：

1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300m2)。

1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门

面房和办公区域大堂部分)。

1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客

房部分)。

1.1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、

空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。

1.1.5酒店所有部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)。

1.2甲方办公区域的物业管理(包括安全、值班、卫生、办

公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。

1.3酒店名称如由甲方定名为__酒店，则由甲方负责办理酒

店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则

由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。

1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于

200 年 月 日日前办理完毕。

第二条：乙方投资部分

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至

十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其

标准达到或超过三星级酒店标准。

2.2上述装修及配套设备的'所有权归甲方所有，在双方约

定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则

应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低

不少于3.2款所规定的最低补偿标准。

2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙

方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提

取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。

第三条：资产所有权

3.1酒店的所有资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方所

有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资

产收取租赁费用。

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形

成的全部资产

3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：

土地证号为：

第四条：租赁期限

4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为__年整。

4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最

迟应当述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间

由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确

认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过

合同订立之日起届满9个月。

4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的

的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条：租金及支付办法

5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年

为人民币贰佰贰拾万元整。

5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一

半整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳

金。

5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方

在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙

方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。

5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规

定替甲方承担或先行承担的相关费用

第六条：甲乙双方的责任

6.1甲方的责任：

6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任

何形式的抵押或其它权利限制。

6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若

第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清

理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲

方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。

6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手

续，相关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用

应当由甲方负担。

6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、

墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且

相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能

正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格

证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不

能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期

间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支

付违约金

6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正

常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性

问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用

由甲方承担。

6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准

配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增

容并承担相关的所有费用。

6.1.9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及

配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期

施工队伍的相关工作衔接。

6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内提供给乙

方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上

述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同

第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延

酒店房屋租赁合同4

出租人(甲方)： 身份证编号： 承租人(乙方)： 身份证编

号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省腾冲县 镇 路 号，建筑

面积 平方米。

(二)租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1(房

屋所有权证复印件)中所列全部物业，实际建筑面积为 平方米，

包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米以及室外场地

约 平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。

(三)房屋权属状况：甲方合法持有房屋所有权证，编号： 房

屋所有权人姓名或名称：。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与

乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋

及配套附属设施等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项

已履行当地政府及相关居(村)民议事等民主管理程序，并已获得

许可;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，

并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证

明及个人身份证明原件进行当面查验，并提供其复印件交乙方存

档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承担。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销

售等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经

相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应

予配合。

(二)登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要

求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方

承担和处理，与乙方无关。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期：自20___年 月 日至20___年 月 日，共

计壹拾贰年(20___年)。

(二)交房时间：甲方应于20___年 月 日前将房屋按约定条

件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。

(三)免租金装修期：甲方给予乙方免租金装修期为 柒 个

月，自20___年 月 日起至20___年 月 日止。

(四)合同到期：租赁期满后，若乙方需继续承租，应提前 叁

拾日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合

同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋

时相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的

未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等，

乙方有自由处臵权;已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约

原因解除合同的，无偿留归甲方。

第四条 租金

(一)租金标准：

自20___年 月 日起计算租金，具体标准如下：

第一年至第三年(20___年 月 日至20___年 月 日)每年租

金为人民币壹佰贰拾万元(120万元);

第四年至第五年(20___年 月 日至20___年 月 日)每年租

金为人民币壹佰叁拾万元(130万元);

第六年至第八年(20___年 月 日至20___年 月 日)每年租

金为人民币壹佰叁拾陆万伍仟元(136.5万元);

第九年至第十二年(20___年 月 日至20___年 月日)每年租

金为人民币壹佰肆拾陆万元(146万元)。甲方保证在合同有效期

限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同

继续履行。

(二)支付方式：租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每

壹年 支付一次。本合同签订后 叁 个工作日内，乙方向甲方支

付定金人民币 壹拾万元(10万元)，免租金装修期结束(20___年

月 日)前一次性支付首期剩余租金人民币壹佰壹拾万元(110万

元) ，后续每年 月日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方

提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视

为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲

方应及时书面通知乙方。

第五条 其他相关费用

(一)房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自

行办理和承担费用。

(二)租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯

等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下：

1.该建筑物交付时水、电配套情况为：

水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水

表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实

际收取的费用确定。

电：乙方用电的装接容量为 400KVA，甲方要保证乙方供电

容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承担费用;甲方

为乙方安装满足整体项目使用的供电系统及外接线路(变电装臵

至配电室线路)，并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承担。

网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信

网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方承担，若需

进行外围改造则由甲方承担改造费用。

2.排污：甲方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，并

提供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾

或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素

的(国家规定的保修期内)，由甲方承担全部损失;属于操作使用

等人为因素造成的由乙方自行承担损失。

3.消防：甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统(土建

施工部分)经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正

常使用，由此造成的损失及费用由甲方承担。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人

保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业

管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1.对于房屋主体结构(非乙方改造装修装饰部分)因自然属

性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应

在接到乙方通知后的叁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应

减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(三)甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修

和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁

房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙

方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工图)。乙方应在工

程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、

烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费

用由乙方负责承担。

(四)乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，

修建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。

所建设施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。

(五)该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在

乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。

第七条 转租、转让等

(一)甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人

使用，甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以

配合。

(二)租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行

等抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋

出售的具体情况，不得弄虚作假、故意提高条件，乙方在与他人

同等条件下享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必须保证新

的产权所有者继续与乙方履行租赁合同。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合

同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付

本期租金中未履行部分的相应租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。

2.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与

与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不

限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人

三方未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁

补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲

方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

2.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

房屋：

1.不按照约定支付租金达 陆拾 日的。

2.欠缴各项费用达 壹佰万(100万) 元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任.(一)如果由于甲方违约解除合同的，则甲

方应赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，

实际投入金额以酒店帐目(须经第三方具备资质的审计机构审计)

为准。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前 叁拾 日通知对方，并按当期租金的200%向对方支

付违约金;若甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租

金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋

的，应按 每日壹万元标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成

的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条

款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项 五) 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式七份，

其中甲方执一份，乙方执六份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋产权证明及甲乙双方身份证明(复印件)

2.租用房屋的平面图及结构图(复印件)

3.租用房屋所在范围的土地红线图(复印件)

4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况(土建

验收文件复印件)

出租人(甲方)：住址：联系方式：年月 日

承租人(乙方)： 住址：昆明世纪城玉春苑X栋3单元8E 联

系方式： 年 月 日

酒店房屋租赁合同5

出租方：(甲方)：______________________

身份证号码：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份证号码：_______________________

甲方将位于______________________________房屋第二层

和第三层作为宾馆租赁给乙方使用，一层一间房子作为接待室，

经双方协商同意，现达成如下协议：

1，租赁期限：自__年9月22日起至__年9月22日止，租

赁时间为3年;

2，房屋租金人民币：每年租金24000元(两万肆仟元整)，

每半年交付清，半年租金为：1__年租赁期满后，乙方如继续租

赁，甲方可根据实际情况，房屋按当时的市场价协商，在同等条

件下，乙方优先租赁;

4，在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需要解除

协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

5，乙方应保持宾馆周围环境的的整洁，做好防火防盗工作，

如发生关于宾馆的一切事故，乙方应负全责，与甲方无关;

6，与宾馆有关的一切东西归乙方拥有，其中包括：床，床

垫，被褥，被单，被套，电视，风扇，热水器，空调，煤炉，洗

衣机，有线宽带，网线等;

7，乙方不得擅自改变宾馆内的结构，并爱惜使用宾馆房屋

设施，若人为损坏，乙方要原价赔偿甲方，如发生自然损坏，导

致房屋情况破损，乙方应及时通知甲方，并及时由甲方给予修复;

8，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交仲

裁机关进行仲裁;

本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，签字后即生效。

出租方： 承租方：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

酒店房屋租赁合同6

出租方(甲方)： 身份证号码： 联系电话：

承租方(乙方)： 身份证号码： 联系电话：

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平

等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将

拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于凯里市州府路161号位置(以

下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米，共计 层楼 间

房。

2、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。

二、租赁用途

甲乙双方同意，租赁该房屋作为 酒店经营 使用，并遵守国

家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。乙方保证，在租赁

期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核

准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。

2、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。

如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期

限也相应顺延。

3、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前3个月，向甲

方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

4、甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有

对该房屋的优先租赁权。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个

阶段，每阶段租金数额及支付方式不同，该房屋具体租金数额及

支付方式如下：

第一阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计3年。该

阶段年度租金为：20400元/ 年(大写:贰万零肆佰元整/年)，该

阶段支付方式为：每一季度付一次，每一季度租金为：5100元

∕季度(大写：伍仟壹佰元整∕季度);

第二阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计3年。该

阶段年度租金为：40000元/ 年(大写：肆万元整/ 年)，该阶段

支付方式为：每半年(6个月)付一次，每半年的租金为：20__0

元/ 半年(大写：贰万元整/ 半年);

第三阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计3年。该

阶段年度租金为：60000元/ 年(大写：陆万元整/ 年)，支付方

式为：每半年(6个月)付一次，每半年的租金为：30000元/半年

(大写：叁万元整/ 半年)。

2、该房屋的租金均应于每次交租期来临前半个月付清。逾

期支付的，每逾期一日，则乙方需按该期应缴租金的3倍支付违

约金。

五、其他费用

房屋租赁期间，因使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、

宽带上网费等费用由乙方支付。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后10日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果

因乙方怠于通知甲方，造成甲方维修成本增加或造成其他损失

的，由乙方负责赔偿甲方差额部分。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或

发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前30

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方

使用该房屋的影响。

4、租赁期间，乙方因使用需要，在不影响房屋结构和征得

甲方同意的前提下，可对该房屋进行装修装饰。租赁期满后，依

附于房屋的装修归甲方所有，对乙方的装修装饰部分甲方不负修

缮义务。

2、乙方征得甲方同意转租该房屋，应按规定与接受转租方

订立书面的转租合同。

3、 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知

乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

八、房屋返还时的状态

1、 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后

的3日内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一

日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

2、乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正

常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应

当承担的费用。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围

的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;

2、 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按实际使用期

限内租金的3倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金

不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部

分;

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交

付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏

的，或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过3月的;

(七)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失的。

十、违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的15日

内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款。

2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损

失的，甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承

担赔偿责任。

4、 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按乙方实际使用期限内租金的3倍向

乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

赔偿。

5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围

的要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方拆除，

拆除所产生的费用由乙方自行承担。

6、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租、

转租的，乙方应按已使用该房屋期限的租金的3倍向甲方支付违

约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本

合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

2、甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一

方有权按本合同规定索赔。

3、租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后，乙方

应在合同终止之日起3天之内搬离租赁房屋并交付于甲方，否则

租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物，甲方可自行处置。

4、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商

解决：协商解决不成的，双方同意依法向凯里市人民法院起诉予

以解决。

5、本合同连同附件一式2份，其中：甲、乙双方各执一份。

6、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议

于本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店房屋租赁合同7

甲方(出租方)：

身份证号：

乙方(承租方)：

身份证号：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导

致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往

往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合

同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最

好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件

原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实

时，转租人应承担何种责任。

经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就

房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方现将_____________楼房出租给乙方为经营宾馆使

用，楼房面积_________平方米。

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内

又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需

要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，

出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住

房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意

后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20___年，超过部分无效。

二、租赁期限：

1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租

期_____年。

2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。

3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲

方。

风险提示： 明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生

争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在

合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意

保管好有效的收款凭证。

三、租金及付款方式

1、房屋租金__________元/月;

2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金;

3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：

(1)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租

金_______万元;

(2)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租

金_______万元;

(3)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租

金_______万元。

四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务

1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，

任何单位和个人不得干涉和侵犯。

2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。

3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。

4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门

的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。

风险提示： 明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租

金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该

在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确

定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租

事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人

擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租

给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转

租给他人，否则，视为违约。

五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明

提供给乙方。

风险提示： 明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，

并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责

任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也

有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合

同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与

其协商降低房租等。

六、违约责任：

1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每

天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收

回房屋终止合同。

2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，

乙方应承担赔偿责任。

3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙

方实际损失和租金全额赔偿。

4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方

均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多

少全部补偿给乙方。

七、争议解决

双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任

何一方均可向__________人民法院起诉。

八、其它条款：

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生

效。

出租方(甲方)：

经办人：

联系

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方(乙方)：

经办人：

签约日期：

签约地点：

酒店房屋租赁合同8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙

双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协

商，特制订如下条款以供双方遵守：

第一条物业基本情况

甲方将自有的位于__珠海市横琴镇银河街1号的房屋（房屋

产权证号：G0805003），出租给乙方作_办公经营_使用。

第二条租赁期限

1、租赁期共10年，甲方从____年7月11日起将出租房屋

交付乙方使用，至____年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使

用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确

认。

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、甲、乙双方议定租金18000元/月（含税价），由乙方在

每月10日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相

应的合格发票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租

金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无

息退还乙方。

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制

定的标准自行缴纳。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期

检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照

明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，

不得阻挠施工。

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责

维修保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对

承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得

到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸

部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修

的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

第五条产权保证

1、如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保

证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因

甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备

合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付

租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的

20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付

房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、

押金并支付等同于押金数额的违约金。

3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解

除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分

并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。

4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否

则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同

并没收押金。

5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房

屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予

以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互

不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方

造成损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，

多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，

并与本合同具有同等效力。

2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有

关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自

变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的

后果。

3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等

法律效力。

4、本合同自双方签字/盖章之日起生效。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

签约时间：签约时间：

酒店房屋租赁合同9

出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲方

将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方

的权利与义务，根据我国《合同法》及相关法律规定，现经甲乙

双方协商一致，同意签订如下合同。

一、出租的标的物

甲方出租给乙方的标的物为 。

二、标的物租赁用途

乙方租赁以上标的物用于 。

三、租赁期限

1、租赁期为十年，从 年 月 日至 年 月 日止(本合同签订

后至 年 月 日为乙方无偿装修期)。

2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租 年。

四、租赁物的交付条件

1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。

2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。

3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通

后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。

4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌)，确保乙

方拥有租赁区域的广告位。

5、其他出租物按现状移交。

本合同签订后 日内甲方完成以上工作，达到交付条件，由

甲乙双方办理租赁物的交接手续。

五、租金、保证金及交付方式

1、第1—4年每年租金 万元，每年物业管理费 万元。从第

五年开始每年租金在前年基础上递增5%，即第五年租金为 万元、

物业管理费 万元;第六年租金为万元、物业管理费 万元;第七年

租金为 万元、物业管理费 万元;第八年租金为 万元、物业管理

费 万元;每九年租金为 万元、物业管理费 万元;第十年租金为

万元、物业管理费 万元。

2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物达到交付条件

时，乙方向甲方交付第一年50%的租金 万元和50%物管费万元，

半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业

管理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付

租金时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。

4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万元。租

赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。

六、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方

收取租金和保证金。

2、为确保出租物的安全，在不影响乙方正常经营的情况下，

甲方有权对出租物进行监督和检查。

3、为方便工作联系和处理相关事务，甲方明确一名工作人

员，全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。

4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。

5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合，但若因

此而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。

6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，则由甲方负责解

决，如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损失的两倍进行

赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，则由甲方对乙方的投入资金和

经营收入进行双倍赔偿。

7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开

业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方10000

元。

8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相

关手续，费用由乙方承担。

9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新

颖，不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方

可施工。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取

租赁物经营收益。

2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方

交付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。

3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承担，同

时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承担义务。

4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进行违法

犯罪活动，如有发生，则由乙方自由负责。

5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如故意毁

损应负责修复或承担相应的赔偿责任。

6、为确保租赁物的安全，乙方在承租期内要对租赁物进行

财产保险，保险的相关费用由乙方承担。

7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进行装修改造，但不

9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有

维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，则由乙方

负责解决，但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。

10、承租期满，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，动产由

乙方自行搬迁。

七、违约责任

1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金，乙方应

按所欠租金数额的日万分之二承担违约责任，如逾期超过30日，

甲方有权解除合同。

2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影

响本合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方承担因解除合同

而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。

八、其他约定

1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，

使乙方营业额降到正常水平的50%以下，甲方同意减免乙方施工

期内的50%租金。

2、大厦部分共用物业(电梯、停车场)，由乙方管理并支付

相关费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元，

三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费120___元，其他物业租

赁户停车每天按5—10元不等标准收费。

3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得向

外泄露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的，则由泄

露方赔偿另一方所受损失。

4、在本合同履行期间，如遇不可抗力和国家政策变化，致

使合同无法履行时该合同终止。

5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商

解决不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。

6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签

字或盖章生效。

甲方： 乙方：

20___年 月 日

酒店房屋租赁合同10

合同编号：

合同各方：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平

等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将

拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置（以下简

称该房屋）。

1.2 甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建

立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权

和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、

卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过

相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制

措施。

1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现

有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同

意乙方自行装修和增设附属设施

二、租赁用途

2.1 甲乙双方同意，租赁该房屋作为 宾馆及宾馆相关配套

经营 使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规

定。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用

用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1 甲、乙双方约定，甲方于 20__年 5 月 3 日（交房日）

前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 20__年 5月 2 日（起

租日）起至20__年 7 月 20 日止共计 捌 _年

3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日为：

月 日

3.3 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有

对该房屋的优先租赁权。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租

金；乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何

费用。

4.2 从20__年5月3日至20__年7月20日止房租按每季度

交一次，每月房租：（1800）元/人民币。大写：壹仟捌佰圆整。

4.3 在签订本合同后当工作日生效。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。

以后乙方应于每季度当月 20 日前向甲方支付本季度租金。

4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇

票或现金等方式。

五、配套设施及其他相关约定

5.1 租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、

通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。若以上费用由乙方直

接向政府相关部门支付，则甲方应给于乙方单独的水、电等读表，

并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水

电等费用由其自行向甲方缴纳，与乙方无关。

5.2该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，乙方租赁区域

外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付

任何费用，期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常

费用由乙方承担）。但不得损坏甲方房屋主体结构，并需办理有

关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。

六、房屋维修责任

6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方

使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。

6.2 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建

工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结

构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。

6.3 在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投

诉矛盾的，则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙

方工作顺利进行不因此而蒙受损失。

6.4 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行

改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常

营业为前提。

七、房屋返还时的状态

7.1 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的

装修无需复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承

担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，

乙方有自由处置权。

八、转租、转让、交换和抵押

8.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转

租部分场所；同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关

联方（指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系），

甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续

8.2 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提前30日书

面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方

的承租权。

8.3 在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、

银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

8.4 无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变

更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。

九、解除本合同的条件

9.1 甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知

的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意

向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知导致乙方

的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：

9.2 如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有

拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判，届时，

乙方有权获得包括但不限于装修残值（含二次装潢）和经营损失

的补偿（按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店

用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，甲、乙、拆

迁方（三方）未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方

签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙

方，甲方不作任何截留。

9.3本合同签订后，甲方在合同期无任何理由及权利，收回

乙方的房屋租凭权。

十、违约责任

10.1 如乙方需要办理相关合法证件，甲方需配合乙方出具

有效的文件与证明。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损

失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

十二、其他条款

12.1 本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方

联系地址，任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、

12.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解

决；协商解决不成的，可依法向雨花区人民法院起诉。

12.5 本合同连同附件一式2份，甲方执一份、乙方持一份，

自双方授权代表签字盖章后生效。

（以下无正文）

合同附件：

1、

2、

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

经 办 人： 经 办 人：

联系 联系

邮编： 邮编：

电 话： 电 话：

签约日期： 签约日期：

签约地点： 签约地点：

甲乙双方个人身份证明（盖公章复印件2份）。 房屋土地

及房屋产权证或村上开具有效的法律证明。

酒店房屋租赁合同11

出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在

租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共

同遵守。

一、租赁物业位置：位于佛山市_X路_X号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店

进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积

为__平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设

施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、

外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20_年（即从__年_月_

日至__年_月_日止）。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按_元/㎡计，月租金为人民币__元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X

月X日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改

造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期

内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物

业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华

舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以

下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙

漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币__万元（包括铝窗改造、外立面改造、

增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按