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2023年11月6日发(作者：)
北京市房屋租赁合同自行成交版(5篇)_
租赁合同
我为你整理了多篇相关的《北京市房屋租赁合同自行成交版》，
但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多《北京市房屋租
赁合同自行成交版》。
第一篇：北京市房屋租赁合同自行成交版 出租方（以下简称甲
方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ， 建筑面积＿＿＿平方米。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为开设小商店。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿
＿＿日止。
第四条 租金。
该房屋年租金为（人民币）壹千二百元整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按（年）支付租金给甲方。每年12月29日付清
— 1 —
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责
赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方
应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承
担。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：
１．电费；（按套表度数支付）
３．水费；根据实际情况，甲乙另行协商。
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一年
房租的金额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租
赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方
— 2 —
继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲
方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年
度须向对方交纳壹年租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方
互不承担责任。
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补
充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、
乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年月日
第二篇：20XX版北京市房屋租赁合同自行成交版
出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》
及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，
续签本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋坐落于广州市
第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定
外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 续租期限 租赁期
限自_____年___月___日至_____年___月___日止。 第四条 租金
— 3 —
该房屋月租金为 。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按
新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调
整租金。 第五条 付款方式 乙方按支付租金给甲方。 第
六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋
交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的 甲方保证在交易时
该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、
税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，
由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔
六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正
常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙
方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理
及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任
和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气
费; 3.物业管理费; 第十条 租赁期满 1、租赁期满后，如
乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，
如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁
期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退
还乙方已支付的租房款及以前交付的押金。 第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方
— 4 —
交纳两个月租金作为违约金。 第十二条 因不可抗力原因导致该
房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十三条 本合同
之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分
填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协
议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执
行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解
决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十五条 本
合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，
具有同等效力。 甲方：_________ 乙方：
_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：
_________ _________年____月____日 _________
年____月____日 北京市房屋租赁合同自行成交版20XX版 出
租方：______________，以下简称甲方。 承租方：______________，
以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为
明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋概况 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___
号_________栋___单元___楼___号的房屋___间，建筑面积___平方
米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设
备情况：______________________________. 第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使
用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可
以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、
— 5 —
联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，
损害公共利益的; 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满
后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同
因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长
租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议
定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币____________元由
乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款
一次，应在付款期末前___天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、
三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第
五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转
移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有
效; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方
应当支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域
内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等
费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____
吨，电____度，气____方。 第七条 甲方收乙方押金____元，乙
方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____
元。 第八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定
向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。 2.租赁双方如有
一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数
— 6 —
计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，
甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的
___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时，
乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天
数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九
条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损
失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已
租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因
而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争
议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协
商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，
可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十
一条 其他约定事宜
1.__________________________________________________________
_________________.
2.__________________________________________________________
_________________. 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共
同协商。 本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，
到期自动作废。 甲方 乙方 身份证号码： 身份证号码： 联
系电话： 联系电话： 住址： 住址： 日期：
第三篇：北京自行成交版的房屋租赁合同 出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
— 7 —
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方
的权利义务关系，经甲、乙双方协商，本着公平、公正地原则，自愿
签订本合同，相关事宜如下：
一、甲方将______铺面出租给乙方，自____年____月____日至
____年____月____日，房租一次性付清，不得拖延。
二、房屋租期为______年，期满后续订合同。
三、在合同期限内，甲、乙双方不能未经对方同意将房屋转租给
其他人。期满后应提前两个月通知甲方。
四、所租的房屋______间，出租面积______平方米，房屋租金每
年为______元整。租金随着市场价调。
六、乙方不得在出租的房屋内进行非法活动，损坏公共利益。
七、房顶的维修（如漏雨）由甲乙双方负责。
八、本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定甲、乙双方共同
协商解决，一方不能擅自更改。
九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第四篇：北京市房屋租赁合同自行成交版 出租人（甲方）：
__________________ 证件类型及编号：
___________________________
承租人（乙方）：__________________ 证件类型及编号：
— 8 —
___________________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙
双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市______区（县）
________________________街道办事处（乡镇）
__________________________________________，建筑面积
____________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房
租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权
证书编号：________________________或房屋来源证明名称：
________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房
人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）
已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居
住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起
7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出
租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方
应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止
的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区
— 9 —
来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效
期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务
站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协
助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□
甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办
理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日
内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______
年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于
_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房
屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙
及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照
原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物
品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）
续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/
— 10 —
□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）。
支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押
_______付_______，各期租金支付日期：______________，
______________，__________________________________________。
（二）押金：_______人民币______________元整（￥：
_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除
抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任
外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，
______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）
电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁
税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费
（13）_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方
垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向
乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、
治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守
国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备
— 11 —
设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而
导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的
_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲
方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期
限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设
备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可
在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲
方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、
___________________________________________________________
____。
— 12 —
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房
屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不
赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
___________________________________________________________
____。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的
_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一
的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方
将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，
应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约
— 13 —
金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按
____________________________标准支付违约金。
（五）
___________________________________________________________
____。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，
依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁
协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
___________________________________________________________
__________________
___________________________________________________________
__________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______
份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，
— 14 —
_____________________执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，
作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
委托代理人： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
第五篇：北京市房屋租赁合同自行成交版 出租人：身份证号码
承租人：身份证号码
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方
的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一章、房屋情况
1、房屋位置：泗洪城东汽车站南楼一楼东部除去东楼梯及对应
的传达室部分;房屋简装。
第二章、承租用途
2、乙方租用上述房屋用途为,乙方不得改变该房屋的用途。
第三章、承租期限
3、承租期限暂定为1年，出租人自年月日起将出租房屋交付承
租人使用，至年月_1_日收回。
4、乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，并由乙方承
担相应的民事或刑事责任：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;
— 15 —
b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
c、乙方的活动影响心悦学生公寓正常经营的;
5.如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，
甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。
第四章租金费用及付款方式
6、租金:甲、乙方商定房屋年租金为人民币伍万陆千元整，如续
租租金在原租金基础上上涨10%。
7、费用:乙方在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业
管理费等_
8、付款时间及方式：
a.付款方式：乙方分二期缴纳租金。
b.付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币叁
万元整;并于年1月30日付第二期租金共计人民币贰万陆千元整,由甲
方出具的收据为交款凭证。
第五章、租赁期间房屋修缮
9、乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。
10、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其
内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。
第六章、争议的解决方式
11、若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申
诉。
第七章、合同的补充
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12、本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等
效力。
本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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