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2023年11月6日发(作者：)
承租合同范本
甲方（出租方）：_____
乙方（承租方）：_____
身份证号码：_____
商业登记号码：_____
联系人：_____
联系电话：_____
联系地址：_____
传真：_____
一、乙方有意以下列条件向甲方承租_____商铺
1.品牌名称：_____
2.经营范围：_____
3.意向商铺位置：第_____层第____号铺位
4.建筑面积：____平方米，套内建筑面积____平方米
5.租期：____年
6.意向租金：_____
二、乙方同意向甲方支付人民币5000元整为租赁该铺位的认租意
向金。
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。
四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲
方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，所缴纳的认租意向金自
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动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意
向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，
并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具
同等法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____
招商代表：_____ 代表：_____
地址：_____ 地址：_____
日期：____ 日期：_____
招商经理审批意见：_____
承租合同范本（二）
出租方（以下称甲方）：_____工厂
承租方（以下称乙方）：_____公司
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平
等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关
事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在_____，租赁建筑面积为____平方
米。厂房类型为_____，结构_____。
二、厂房起付日期和租赁期限
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1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日
止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日
止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需
继续承租的，应于租赁期满前____个月，向甲方提出书面要求，经甲
方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人
民币____元。月租金为人民币____元，年租金为____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为____%—____%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证
金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月
____日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的
费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管
理费为人民币____元。
五、厂房使用要求和维修责任
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1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应
及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾
期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙
方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障
的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方
承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和
安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙
方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的
影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的
书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门
批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同
意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利
用厂房租赁进行非法活动。
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2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫
生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同
无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则
上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再
承担，甲方也不作任何补偿。
甲方：_____ 乙方：_____
日期：_____
承租合同范本（三）
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就下列各项条款达成协议共同履行：
第一条租赁范围与用途
1.甲方同意将所属位于号的物业、场地及附属设施租赁给乙方使
用，用于_____。
2.甲方租赁给乙方物业的具体范围：
⑴结构的楼房第层，套，建筑面积为㎡;（具体范围见《字第号房
产证》及平面图纸）。
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⑵项目所属土地㎡（具体范围见《字第号土地使用权证》）;⑶项
目附属现有各项设备设施（具体见设备设施交接清单）。
3.甲方提供现有状况下水、电、气等，并同意配合乙方将以上设施
户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。如原容量不足，由乙
方负责申请增容，甲方应协助办理、提供增容的相关资料，因增容产
生的费用由乙方承担。
第二条租赁期限
租期为年，自____年____月____日至____年____月____日止。在
租赁期间，乙方拥有租赁范围内物业、场地及附属设施的全部使用和
经营管理权。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前天以书面
形式告知甲方，经双方协商另行签订新的租赁合同;乙方未按约定提出
续租或者双方未能在合同期满前天就续租达成新的协议的，甲方有权
另行招租，乙方在同等条件下有优先续租权。
第三条租金交纳及支付方式
1.本合同项下的物业、场地及附属设施的年租金为元。该价款包含
费用，乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自
行缴纳。
2.租金以（年/季度/月）为单位收取，乙方于合同签订之日起的个
工作日内向甲方支付1（年/季度/月）租金元，乙方每（年/季度/月）
须交纳的租金应在上一（年/季度/月）租期届满之日前的5个工作日
内付清。
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3.甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应给予乙方符合国家规
定的正式发票。
第四条物业交接
1.甲方应于合同签署日之后的日内，向乙方提供租赁物业及场地的
近期规划红线图及项目全套工程资料图纸，如发生费用由甲方承担。
2.甲方应于本合同签定后的日内将出租范围内的物业、场地及附属
设施的使用权完整移交给乙方，并保证建筑物结构的完好可进行装修
改造。
3.项目内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物
业、场地一并移交乙方使用，移交时交付的标的物以设备设施交接清
单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及收益权。
4.经移交的设备设施由乙方无偿使用，乙方不需用的设施设备经甲
方确认后由乙方负责处理。
第五条房屋的装修及保养
1.甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成符合，乙方负责改建工程
的设计、施工、资金投入及经营管理。
2.乙方工程改建须保持原物业基础框架结构的安全，如改建影响建
筑基础框架结构安全的，由乙方负责维修，涉及甲方损失的，由乙方
所支出的修缮费用将用以抵冲租金，或由甲方按协议偿还，修缮工作
的具体日程应与乙方共同商定。
4.在甲方修缮房屋结构期间，乙方应予以积极配合。
第六条税费承担
乙方负责交纳经营中产生的与经营有关的税、费，其他与业主产
权有关的税、费（如房产税等）由甲方承担。
第七条权益转让
1.租赁关系存续期间，本合同不受房地产所有权人变更的影响。
2.在保证本合同充分履的前提下，经甲方同意，乙方可根据其经营
需要，在承租期内转租或者部分转租本合同项下的房屋或场地使用
权。乙方应保证受让的第三方接受原合同的条件。
3.在保证本合同充分履行的前提下，甲方可将本合同项下的物业、
场地及附属设施部分或全部转让给第三方，但须提前3个月通知乙
方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。
4.该物业一旦遇到征地、市政动迁，按政府动迁政策及其相关规定
乙方有权获得当地政府对该房屋的装修改造及经营损失的赔偿，其它
相关补偿由甲方享有。
5.项目广告位约定：乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方享
有。乙方租赁项目后，可自行决定在项目租赁区域内及外墙区域任意
位臵发布乙方公司标识广告，或者将该房屋的广告位租赁给第三方使
第八条双方责任
1.甲方责任：
（1）甲方拥有本合同物业的完整产权或者经营权，并自付费用取
得主管部门和政府部门同意出租的批件等房屋出租的一切法律手续。
（2）甲方如需以该物业在银行抵押贷款，必须先向受抵押方声明
乙方的权益，保证乙方的权益不受损害，并由乙方认可的法人单位出
具负连带赔偿责任的担保书;
（3）负责处理与该房屋有关的债权债务、人员清退及其他未了事
项，保证物业的如期交接和甲方正常使用;
（4）按合同约定提供乙方可用于邮政网点的物业、场地、道路、
车位及附属设施;
（5）保证提供现有水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设
施供乙方改建与经营使用;
（6）配合乙方申报项目装修改建的工程施工执照及邮政营业网点
的营业执照、等营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。
2.乙方的责任
（1）负责装修改建方案设计和工程项目的施工，提供符合有关部
门要求的项目改建方案，保证装修改建质量符合国家要求;
（2）负责办理该网点营业执照、消防、治安等许可证及营业所需
一切手续及承担相应费用;
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（3）遵守法律法规，合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法
或者损害公共利益的活动;
（4）负责对承租物业、附属设施的日常维护及建筑物装修改建部
分的维修，保证建筑物及所附属设施的完好，维修费由乙方承担;
（5）不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保;
（6）按期及时向甲方缴付租金。
第九条违约责任
1.任何一方提前终止合同，均须赔偿对方直接经济损失。
（1）甲方单方面提前终止合同，须按乙方全部原始投资额加计利
息（按当时贷款利率计算）并加计违约金元人民币，合计计算后赔偿
乙方;
（2）乙方单方面提前终止合同，须将其投资全部留给甲方并赔偿
甲方违约金元人民币。
2.甲方未能按本合同规定向乙方按期交付合乎合同所要求的物业、
场地及附属设施，每延迟一天须向乙方支付滞纳金人民币____元，并
负有继续履行本合同的责任;迟延时间超过天的，乙方有权解除合同并
要求甲方按本条第1款第1项承担违约责任。
3.合同签约开始施工后，如因土地使用权、房产租赁资格、法定手
续等方面的原因，而使本合同无法履行，甲方应及时归还乙方已支付
的全部款项，并赔偿乙方的全部经济损失。
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4.因甲方、第三方或者租赁物本身的原因致使乙方在租赁期内所租
房屋不能正常使用的,甲方应在____日内排除障碍，并在乙方不能使用
房屋期间停止收取租金和物业管理费。如甲方在上述情况出现____日
后仍不能使乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并在书面
通知甲方后合同解除，甲方应按照退租约定赔偿乙方因此蒙受的直接
及间接损失。
5.乙方在经营过程中损坏房屋结构，造成毁损的，负赔偿责任。
6.在甲方完全履行合同义务的前提下，乙方连续6个月无故拖欠租
金，且经甲方三次书面催告无效，将视同乙方单方面终止合同，按上
述本条第1款承担违约责任。
7.如甲方在合同有效期内因将本合同项下的土地与房产用作抵押、
担保致使乙方无法正常经营，造成乙方的经济损失，则按上述本条第1
款承担违约责任。
第十条免责条件
1.在本合同有效期内，如因不可归责于任何一方的原因（如遭遇自
然灾害、政府政策或者乙方上级单位政策变更）使本合同无法继续履
行的，由此造成甲、乙双方财产损失，由各方自理，互不承担违约责
任，但任何一方必须采取一切必要补救措施以减少造成的损失。
2.遇有上述免责事由的一方，应在将事件的情况以信件或传真的书
面形式通知另一方，并且在事件发生后两天内，向另一方提交本合同
不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。
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3.因上述原因影响本合同的履行或者不按约定的条件履行时，由双
方协商决定是否解除合同或者延期履行本合同。双方商定延期履行
的，原合同条件不变;商定解除合同的，租金按照实际使用时间计算，
不足整月的按天数计算，多退少补。
第十一条争议解决
在本合同执行过程中如有争议，双方应当友好协商解决，协商不
成可通过以下第方式解决：
1.向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.提交仲裁委员会仲裁。
第十二条生效、变更和终止
1.本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效，合同效力将保持
至双方已经完全履行合同项下所有义务并且双方之间所有付款、索赔
结清时止。
2.乙方如欲改变本合同项下的物业、场地的使用用途，应事先征得
甲方同意。
3.提前终止本合同，须经双方一致同意，提出方应提前天通知对
方，单方决定提前终止本合同负违约责任。
4.合同期满，乙方如未行使续期选择权，合同终止。租赁的场地上
的建筑物归还甲方，不破坏建筑物结构、不影响建筑物继续使用的附
后归甲方;其余设施及资产由甲方自行处理，但甲方不得自己使用或者
允许他人使用乙方企业名称和标识。
第十三条其他
1.本合同未尽事宜，由双方签订补充合同，补充合同与本合同具有
同等法律效力。
2.本合同附件为本合同不可撤消部分，与本合同具有同等法律效
力。
3.本合同附件包括：租赁范围平面图，甲方房地产权证复印件（房
屋产权证，土地使用权证），主管部门和政府部门同意出租的批件，
以及甲、乙双方营业执照副本的复印件，设备设施、水、电、气起止
码交接清单等。
4.本合同一式四份，双方各执二份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
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