租赁房屋合同范本14篇

租赁房屋合同范本14篇

租赁房屋合同范本1篇1 出租方（甲方）：_______________

身份证号：_____________________

承租方（乙方）：_______________身份证号：

_____________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_______使用，双方议定

遵守事项如下：

房屋座落：_________区______楼_____单元____号房屋使用

面积：_________平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方

均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得

予调整，每月租金，乙方应于______日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（3）无故拖欠租金______个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、

正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使

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乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方

应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的

一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承

租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护

使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼

梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照

管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应

事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负

责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于_______日前通知甲方，并办清

以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得

终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，

甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

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十二、本租约自立约日起至____________年______月____

日止有效。一或___份，甲乙双方各执___份，如有未尽事宜，双

方协议解决。

十三、其他_______________________________________。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：______________

身份证号：_________________身份证号：

__________________

联系电话：_________________联系电话：

__________________

_____________年_______月___日_____________年_______

月___日

租赁房屋合同范本1篇2 出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议

如下：

一、基本情况

该房屋坐落于__市__区__路。该房屋为：社区配套幼儿园用

房。建筑面积约__50㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园

使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿

安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过

程中出现的安全问题。

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二、权属状况

甲方对该房屋享有所有权。

三、房屋用途

该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲

方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房

屋用途

四、房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户

安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担

（出租方的交房标准后附明细）。

（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方

同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双

方也可另行书面约定。

五、租赁期限

（一）房屋租赁期自__年_月_日至__年_月_日共计10年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租

的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重

新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，

本合同继续有效。

六、租金

合同有效期内，房屋租金按年计收，13年为定额租金。第4

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年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。

租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付

租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

七、房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额

为20XX0元（大写：贰万元整）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向

乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余

部分应如数返还乙方。

八、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气

费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园

教育设施费）等相关费用。

（二）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（三）物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收

取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修

期限内，由甲方负责维修。

（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲

方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相

关费用除外）。

九、房屋的交付与返还交付：

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甲方应于__年_月_日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋

附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现

状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应

返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设

施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。

（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、

装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

十、房屋及附属设施的维护

（一）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该

房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属

设施有故障时，应及时通知甲方修复。

（二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承

担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由

乙方承担维修费用。

（三）乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电

路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状

并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他

设施甲方不承担维修的义务。

（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方

保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故

障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责

任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维

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修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。

（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞

等，甲方不承担维修责任。

（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发

现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故

发生。

（八）甲方应在接到乙方报修通知后的__日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需

乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

十一、转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面

同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，

视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处

理。

（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有

乙方向甲方承担赔偿责任。

十二、所有权变动

租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前

30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权

利。

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十三、合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担

责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其

他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1）未按约定时间交付该房屋达60日内。

2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，

并收回该房屋：

1）逾期不支付房屋租金30日以上的。

2）欠缴各项费用达伍仟元的。

3）擅自改变该房屋用途的。

4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5）擅自将该房屋转租给第三人的。

6）利用该房屋从事违法活动的。

十四、违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应

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按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方

书面表示承担维修费用时除外）。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前

退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。

（四）其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之

日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合

同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五

年内提出退租，保证金不退还。

十五、无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理

人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的

授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理

权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律

效力。

十六、合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提

起诉讼。

十七、其他约定事项

（一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）

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一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机

关备案一份。

（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取

书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。

租赁房屋合同范本1篇3 出租方：（身份证号：以下简称甲

方）承租方：（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方在土地租赁

过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法

律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合

同。

一、四至界限

甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体

位置（即四至）为：东至；南至；西至；北至；共计亩（即：长

米，宽米）。

二、租期

租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计

元整。

三、甲方的义务

甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权

出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并

赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。

四、乙方的义务

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乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地

使用权，终止合同。

五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各

自负担。

六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他

人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。

七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同

等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后

日内，乙方应向甲方办理交接手续。

八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方

一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在日以内，乙方除应

补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金；如逾期超过

日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违

约金。

九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。

如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以

内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金；如逾期超过

——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————

的违约金。

十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，

致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照

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有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

十二、争议解决方式

如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可

向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商

解决，协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。）

十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力

十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：

联系电话：联系电话：

租赁房屋合同范本1篇4 出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁地址

甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号

的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积

______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，

主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起

将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

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乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他

人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与

甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______

日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关

或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以

拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式

按下列第____款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙

方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明

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电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办

法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维

修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳

的房租中分______次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租

房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，

双方议定：

工料费由______方承担（ ）；

所有权属______方（ ）。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权；

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3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的

房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的

______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计

算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方

仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证

机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

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成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向

市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民

法院起诉。

第九条 其他约定事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补

充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本

合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2

份，送市房管局、工商局备案。

出租方：___________（盖章） 承租方：___________（盖

章）

法定代表人：___________（签名） 法定代表人：___________

（签名）

委托代理人：___________（签名） 委托代理人：___________

（签名）

合同有效期限： ___________年 ___________月

___________日至 ___________年 ___________月 ___________

16 / 17

日

17 / 17