房屋租赁合同条款有哪些

房屋租赁合同条款有哪些

房屋租赁合同条款有哪些

房屋租赁合同是指住房出租⼈和承租⼈在租赁住房时签订的、⽤来明确双⽅权利和义务的协议。作为住房的承租

⼈，既要清楚⾃⼰的权利，也应了解⾃⼰的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1、双⽅当事⼈的情况

合同中应写明出租⼈和承租⼈的姓名及住址等个⼈情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房⾯积;住房装修情况，简要说

明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫⽣间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租⼈为承租⼈准

备的家具、家⽤电器、厨房设备和卫⽣间设备等;住房的产权及产权⼈，写明这套住房为何种产权，产权⼈是谁，出租

⼈与产权⼈的关系及是否得到产权⼈的委托出租住房。

3、住房⽤途主要说明以下两点：住房是⽤于承租⼈⾃住、承租⼈⼀家居住、还是允许承租⼈或其家庭与其他⼈

合住;住房是仅能⽤于居住，还是同时可以有其他⽤途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租⼈不希望频繁搬家，⽽出租⼈也不希望在短时间内⼜要寻找新的房客，双⽅都需要有⼀段⽐较稳定的时

间，所以需要在合同中约定⼀个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租⼈不得收回住房，承租⼈也不得放弃

这⼀住房⽽租赁别的住房。期限到了之后，承租⼈将住房退还给出租⼈。如果承租⼈要继续租赁这套住房，则要提前

通知出租⼈。经协商，出租⼈同意后，承租⼈可继续租赁这套住房。如承租⼈要搬⾛，但是没有找到合适的新住处，

出租⼈应酌情延长租赁期限。

3、住房⽤途主要说明以下两点：住房是⽤于承租⼈⾃住、承租⼈⼀家居住、还是

允许承租⼈或其家庭与其他⼈合住;住房是仅能⽤于居住，还是同时可以有其他⽤途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租⼈不希望频繁搬家，⽽出租⼈也不希望在短时间内⼜要寻找新的房客，双⽅都需要有⼀段⽐较稳定的时

间，所以需要在合同中约定⼀个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租⼈不得收回住房，承租⼈也不得放弃

这⼀住房⽽租赁别的住房。期限到了之后，承租⼈将住房退还给出租⼈。如果承租⼈要继续租赁这套住房，则要提前

通知出租⼈。经协商，出租⼈同意后，承租⼈可继续租赁这套住房。如承租⼈要搬⾛，但是没有找到合适的新住处，

出租⼈应酌情延长租赁期限。

5、房租及⽀付⽅式住房租⾦由出租⼈和承租⼈协商确定，在租赁期限内，出租⼈不得擅⾃提⾼房租。租⾦的付

款⽅式⼤致有按年付、按半年付、按季付。如果⼀次付清较长期限的房租，可以和出租⼈讨价还价，要求给予⼀些优