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2023年11月5日发(作者：)
房屋租赁合同
甲方（出租人）：
身份证号：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经
友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用的事宜达成如下协议.
第一条 房屋基本情况
甲方同意将下述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。房屋坐落于北
京市朝阳区某小区，房产证编号___________，建筑面积：___________平方米，户型
___________，房屋附带设施及设备详见附件一《房屋设施设备清单》。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_____年,自__________年_____月_____日起至__________年_____月
_____日止。
2. 乙方需在合同签订之日起__________年_____月_____日天内支付甲方房租押
金。如乙方未按约定支付押金，甲方有权解除本合同。
第三条 租金及押金
1. 本合同约定的租金为人民币（大写）：________________________元整
（￥______元/月），乙方应按月支付租金，每月__日前将租金支付给甲方。
2. 租金押金为人民币（大写）：________________________元整（押一付三），即
押金为￥______元，押金在租赁期满后无息退还给乙方。
3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按本合同约定的租金的1%支付违约
金。
第四条 租赁房屋的使用与管理
1. 乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。
乙方在租赁期内对房屋内的设施设备损坏、丢失等情况，应及时通知甲方，由甲
方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。
2. 乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得私自拆改房屋结构及附属设施设
备，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，且所产生的费用由乙方
承担。
3. 乙方应遵守所在小区的物业管理规定，不得在公共区域擅自堆放杂物、违
规停放车辆等，不得影响其他住户的正常生活秩序。
4. 乙方应在租赁期内负责对租赁房屋的日常维护及保养，如房屋出现漏水、
堵塞、破损等情况，应及时通知甲方并承担相应维修费用。
5. 乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，如有逾期未缴纳，甲方有权
从押金中扣除相应费用。
第五条 退租
1. 乙方在租赁期满前如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付一
个月租金作为违约金。甲方应在收到违约金后办理退租手续，并在收到乙方退还
房屋的7日内退还剩余押金。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方有权检
查房屋及附属设施设备的状态。如有损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。
第六条 相关费用
1. 乙方承担租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用。
2. 甲方承担房屋的房产税及其他与房屋产权有关的费用。
第七条 保险
甲乙双方同意，根据实际需要，可共同商议为租赁房屋及附属设施设备投保
相应的保险，保险费用由甲乙双方按比例分担。
第八条 违约责任
1. 乙方未按本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权解
除本合同，并要求乙方承担违约责任，扣除乙方押金作为违约金。
2. 若乙方未按本合同约定按时支付租金、押金，甲方有权解除本合同，并要
求乙方支付相应违约金。
3. 若甲方未履行本合同约定的房屋维修责任，乙方有权解除本合同，并要求
甲方退还已支付的租金和押金。
第九条 不可抗力
因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，甲乙双方应按照实际情况
协商解决。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、
政府政策变更等。
第十条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力。双方应遵照履行。如甲乙双方同意变
更本合同，应以书面形式签订合同变更协议。
2. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行合同义务的。
3. 合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方应按照本合
同约定退还押金。
第十一条 争议解决
如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商
无果的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同附件一《房屋设施设备清单》及其他附件均为本合同的组成部分，
具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。如双方在履行本合同过程
中发生争议，应首先通过友好协商、调解的方式解决；如协商、调解无果，可向
人民法院起诉。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
签订日期： 签订日期：
附件一:
房屋设施设备清单
1. 家电：洗衣机1台，冰箱1台，电视机1台，烤箱1台；
2. 家具：茶几1套，沙发一套，餐桌2套，床4床。
3. 其他：窗帘5套
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