电梯维保合同范本
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2023年3月20日发(作者：智慧教室互动黑板)1
电梯保养合同范本
电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安
全装置的工作。对于电梯保养合同你又了解多少呢?以下是在小编为大家整理的
电梯保养合同范文，感谢您的欣赏。
电梯保养合同范文一
使用单位(甲方)维保单位(乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关
规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保
养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养的电梯
甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明
的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-20xx)的规定
完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。
第三条日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电
梯制造与安装安全规范》(GB7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安
全规范》(GB16899)的相关规定。
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。
第四条日常维护保养期限
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本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限
届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。
第五条日常维护保养费
维护保养费(元×)总计元(人民币)，大写：。
第六条结算方式
(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付维护保养费，具体支付时间和
金额为：。
(二)支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。
第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包维保中更换零
部件单件在元以内的，由乙方免费提供。第八条乙方抢修服务热线电
话：。抢修服务时间(困人除外)：。第九条驻场：乙方(□是□否)提供
驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。
驻场作业人员职责：。
第十条甲方权利、义务(一)权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建
议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定
的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。(二)义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前
应当向乙方提供如下资料或复印件：
(1)产品合格证;(2)使用维护说明书;(3)电气原理图;(4)电气敷设
图;(5)安装说明书;
(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7)
电梯运行全部记录;(8)故障及事故记录;
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(9)改造、重大维修原始记录;(10)广州市特种设备使用登记证;(11)电
梯施工自检记录;(12)上年度的检验报告;
(13)。2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、
通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠;并保证机房、井
道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅
通、照明充分。
3、指派同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：(1)
负责电梯钥匙的使用管理;
(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;(3)负责对乙方提交
的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知
乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知
乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员
从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构
提出定期检验申请。
第十一条乙方权利、义务
(一)权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝
甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
(二)义务
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1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交
加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的
附件。
2、接到故障通知后，应当在小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障
时，由位于广州市区路号的服务网点派员在分钟内(此时间最长不得超过
30分钟)抵达现场实施救援。
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员
证》。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情
况、
零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护
保养等)。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活
动。9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、
不得以任何形式分包、转包。第十二条违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿
责任。
(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对
方支付合同总额20%的违约金。
(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方
支付延误部分费用万分之三的违约金。
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(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标
准支付违约金。
(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自
行承担全部责任。
(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方
应当返工，并按照标准支付违约金。
(七)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复
验费用，并按照标准支付违约金。
(八)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部
责任。
(九)第十三条合同的解除
(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。
(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外任何一方不得单方解除合同。
第十四条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，
按照下列第种方式解决(任选一种)：
(一)提交广州仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条其
他约定
(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增
值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当
建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一
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份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维
护保养记录一并保存。
第十六条附则
本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补
充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本
合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理
人(签字)：住所：住所：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：
传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：
年月日年月日
电梯保养合同范文二
立委托保养合约人(以下简称甲方)(以下简称乙方)为保养《项目名称》
TOSHIBA电梯事务，双方同意订立合同，议定条款如下：
一、保养电梯规格明细及费用
.电梯规格：
保养单价：
二、保养期限
此保养服务从免费保养结束日开始，合约期一年。
三、付款方式：
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合约总价：人民币元整，即元整。
付款方式：甲方每季度支付一次保养费，季度保养费：元整。甲方未依
照约定履行时，乙方可终止保养合约，并免除一切责任。
四、保养方式及服务范围
1.本合约采用：五十项保养，费用均包含在保养费中。
2.乙方每月2次派遣技术人员。按我国政府部门所制定的有关条例为依据
对本电梯设备做机电上之安全检查及各机件之加油润滑、清理点检、性能调整
等作业，并作好相应记录。保养范围如附件“电梯保养维修工作范围表”。
3.保养时间：乙方在甲方商定的工作日和常规的工作时间内进行。
4.乙方对升降机提供24小时紧急故障处理和意外事件的技术性服务。除了
关人等紧急故障30分钟到达现场维修外，一般故障均在2小时内到达现场进行
维修，若不能及时到达现场，所有后果由乙方负责。
5.向甲方有偿提供五十项以外的备品备件以及本合同不包含项目的部品更
换。
6.保养期限内，乙方未按照本合同第四条提供保养服务的，甲方有权通知
乙方立即解除保养合同，并由乙方承担解除合同的一切后果。
五、遵请甲方配合项目
1.乙方在保养时，甲方应给予工作上的方便。
2.为确实维护自身利益和电梯品质，甲方应采用正厂指定使用之零件及润
滑油类。如因使用之零部件与原设计规格不符而造成之后果，由甲方自行负
责。
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3.保养期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得准许任何人对电梯进行任
何装修、翻新、修理、更换，否则乙方对电梯的运行不负任何责任，且有权通
知甲方立即终止本合同。
4.官方年度安全检查及限速器校验所须支付之指定代检费均由甲方支付;乙
方确保电梯通过年度安全检查，但由于甲方原因造成除外。
六、本合约不承担之项目
1.下列的涂装、规整、修理、更换。
A.轿厢B.各层厅门C.门框D.地坎E.呼梯盒面板F.操纵盘面板
G.观光电梯各部分玻璃清洁(电梯井道等)
2.因甲方使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换
工程。
3.本合同所述设备的附属设备(如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防
水、井道隔离网、机房电源等)一切翻新、修理、装饰、加装、更换、清理或维
修工程。
4.修理或更换工程中的土建工程。
5.各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的
工程。
6.非乙方承造和安装的设施。
7.任何非乙方所能控制的种种因素而产生的损失、损害或索赔，乙方概不
负责，同时也无需对此因素所引起的后果负责。
七.服务费用变更
改变时，经双方协商后应于变更。
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八、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行达成协议。
2.本电梯若发生任何意外或纠纷，双方无法解决时，以公正单位鉴定为准
或由法院判决责任制归属。
3.本契约壹式贰份，甲乙双方各持壹份为准。本约所有附件均不可分割，
享有同等效力。
4.本约文字如有删改、未经双方同意签章者：无效。
甲方乙方
公章：公章：
法定代表或授法定代表或授
权代理人签章：权代理人签章：
签定日期：年月日签定日期：年月日
电梯保养合同范文三
合同双方：
甲方：
乙方：
根据国家电梯管理规定和《广州市质量技术监督规定电梯及自动扶梯安全
管理条例》及《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电
梯使用管理与维护保养规则》，本着确保电梯安全正常运行的目的，甲乙双方
经协商，一致同意签订如下合同。
一、电梯资料
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(1)升降梯：
(3)电梯检验合格编号
(4)电梯安装地址
二、保养类型：【标准保】
三、合同生效日期：
本合同自年月日至年月日，共月。合同到期前一个月双方应协商确
定是否续约。
四、服务时间：
1、本合同规定的例行保养在乙方工作时间内进行。
2、本合同所注设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制(24小时)，
24小时服务应急电话：，联系人：。
3、乙方给甲方派驻一名电梯维保员，该维保员日常的工作由甲方安排。
五、工程费用：
乙方对以上电梯提供保养服务，每月/每台计取保养服务费人民币：￥元,
(大写)RMB:;部电梯年总计人民币：￥元,(大写)RMB:元整。
六、付款方式：
1、自本合同签订生效日起，甲方同意每季度及时支付乙方保养费，即人民
币元。先服务，后收费，每季度结束后下一个月内付清当季度保养费。如果乙
方的服务被甲方验收不合格，甲方可暂停按约定支付费用，直到乙方整改合
格。甲方如无法定或约定事由而不按期付款，超过十日后，乙方有权暂停甲方
电梯保养服务，在此期间的电梯故障，乙方无义务服务。在此期间如发生安全
问题由甲方负责。付款方式按支票汇付方式支付。
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2、乙方按合同收取保养服务费时，需向甲方提供国家规定的财务发票。
七、甲、乙双方责任：
1、乙方对上述电梯进行每十五天一次例行保养，确保电梯处于良好的运行
状态，包括定期性调校，清洁润滑，加注油脂，检查所在电梯井道、机房、轿
厢的线路、机器部件的正常运行状态，机房及地坑的清洁卫生。每次检查必须
认真填写电梯保养记录，甲方签字监督。甲方自留一份存档，作为提供给(质检
局和特监所)对该设备随时抽查和年检时的必备资料。
2、乙方对本保养电梯每季度进行一次季度检查，并向甲方提交一份有关电
梯维修保养情况的季度报告。内容包括电梯之状态、机房状态、机身状态、井
道状态等。对甲方某些在运行时间上有特殊要求的电梯，在维护时间上乙方须
充分考虑甲方的安排。
3、乙方在履行合同过程中，应随时对电梯工作的特定环境进行检查(如：
电源参数：标准电压±7%，机房室内应温度≤40°)，如发现有影响电梯正常运
行时应及时向甲方提出合理的书面改善建议，并对改善提供必要的服务，甲方
应参照乙方意见而进行改善，否则，乙方不负责因甲方拒绝执行合理的改善建
议而引起的设备损坏事故。
4、乙方协助市技术监督局实施安全年检，代甲方向市技术监督局有关部门
申报办理《电梯使用合格证》，对于技术监督局等政府部门所要求的检查、监
测等要求，乙方应按照甲方及相关政府部门要求进行必要的配合(包括但不限于
提供必要的文件资料、报审资料等)。该设备的定期检测(年检)时间将到时，乙
方应提前10-30日内通知甲方，并提供检测申请单，在甲方填写盖章后将其送
达检测部门，完成申请通知，每年的定期年检费用(包括检验费、交通费、接待
费等)由甲方负责，并保证电梯一次性通过技监部门验收，如因甲方因素而造成
复检所产生的责任及费用均由甲方负责。如因乙方对电梯的维保不到位而造成
复检，复检费用及相关损失由乙方负责。
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5、除另有约定外，对于上述电梯发生运行故障或有其它不正常运行应由乙
方负责维修保养。乙方对设备提供24小时应急处理服务，并提供24小时服
务热线电话;电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接
通知后20分钟内派员到达现场进行处理。若20分钟未到场，乙方承担由此
引起的人身和财产的直接责任。一般维修应在1小时内将运行故障或不正常现
象处理完毕，重大故障应在48小时内维修处理完毕，如因乙方延误而造成的
人员伤亡及经济损失均由乙方负责。在维修期间，乙方必须提供临时备用零件
确保电梯的正常运行。如乙方逾期到场或逾期维修完毕的，每逾期1小时应支
付违约金100元人民币。如逾期超过1日或者一个月内逾期超过两次的，
甲方有权选择解除本协议，且乙方应向甲方支付本合同总金额的20%作为违约
金。
6、电梯及各种附属机构均为甲方之财物，机房及其电梯钥匙应由甲方派专
人管理，乙方人员到现场进行保养工作时需与甲方电梯管理人员办理好交接手
续，乙方不负任何保管之责任。
7、乙方维修人员必须具备电梯操作证、维修电梯能力以及合法的操作资格
及资质，确保电梯安全正常运行。
8、任何不可抗拒力(包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧化腐蚀)等其它
不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。
9、乙方免费提供200元/件的配件和1000元/次(详见免费配件附件清单)
以下的电路板维修。对于损坏的电梯配件(备注：费用200元人民币以内)，
由乙方免费更换。如更换的配件超过200元人民币的，乙方应按照该配件的成
本价收费。对于乙方更换的配件，乙方应在1年内免费保修。对任何需要甲方
支付费用的工程项目(包括零件)，乙方将以报价形式先征询甲方同意后方可更
换。甲方有责任决定工程接受与否，但因上述延误而导致的电梯及任何性质索
赔，乙方概不负责。但如乙方报价不符合本条第5款标准而导致甲方延误的，
由此导致的电梯及任何性质索赔由乙方负责。
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10、在合同有效期内，非属于乙方的人员进入机房、轿厢、井道、底坑、
夹层施行任何工作时，甲方应事先告知乙方。否则，所造成的后果均由甲方负
责。
11、每次保养前必须提前3日通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行
保养工作。
12、停止设备运行维修保养时，应有明显的检修标志。
13、发现设备存在安全隐患时，应及时通知甲方负责人，并提出相关有效
的应对建议，必要时可以停止使用。
14、配合国家执法部门(质检局和特监所)对该设备的随时抽查和定期检测
(年检)工作，整改检测时提出的属于乙方工作范围内的不合格项目，合格后将
其合格证置于设备内明显位置，其检测报告书原件交甲方负责人存档保管。
15、乙方维修人员必须持证上岗，每次维修结束后填写维修任务单，由甲
方指定人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给(质检局和特监所)对该设
备随时抽查和年检时的必备资料。
16、乙方应每半年一次(或根据实际情况增加培训次数)，对甲方值班人员
的基本培训，基本操作培训和安全知识培训，但不承担任何责任。
17、设备在正常运行中发生故障或设备损坏。乙方应及时维修或更换。如
该故障在12小时不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲
方，在维修期间，乙方必须提供临时备用零件确保电梯的正常运行，并尽快修
复。
18、如因乙方未及时发现电梯安全隐患或未及时提出有效改善建议而导致
甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。
19、如有主要设备损坏或发生安全事故，应另作事故记录，双方存档备
查。
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20、乙方保证具有履行本协议的资格及资质，否则，应支付本合同总金额
的100%作为违约金。
21、在本合同履行期间，如电梯发生故障或不正常运行而乙方未按照本合
同要求及时维修保养而导致甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿
损失。
21、乙方除应按照本协议约定例行检修保养外，还应结合电梯实际情况不
定期的随时进行检查，及时发现安全隐患并告知甲方。
22、乙方将承担在合同实施和完成期间乙方公司员工的一切安全责任及劳
动保护责任。
23、对于甲方按照本协议所发出的指令，乙方应予以执行。
24、如乙方未按照本协议履行义务的，应在甲方规定的时间内整改完毕，
否则每逾期一日应支付违约金500元。逾期超过两日的，甲方有权解除本
协议并有权扣罚该季度保养费。
25、除另有约定外，如乙方拒绝履行甲方按照本协议所发出指令的，每逾
期一日应支付违约金500元。
26、如本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方损
失。
27、对于乙方应承担的违约金/赔偿金，甲方有权从本合同费用中扣除。
八、标准保适用条例
1、乙方对标准保电梯每年进行一次全面检修调整(中小修)，根据工程以报
价形式双方进行协商，在续签保养的条件下，每三至五年进行一次负荷高校试
验报告，并提交实验报告，费用由甲方负责。在本合同合作期满前由乙方为甲
方电梯免费进行一次综合性检查。
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2、对于标准保电梯乙方不负责对下列项目进行重加工、修理或更换，如甲
方要求乙方协助，乙方将以报价形式先征询甲方书面同意后方可进行，项目包
括控制电脑板、调速装置、曳引绳、主机等。
九、其它：
1、甲乙双方必须服从监察部门进行安全技术监督，对于甲乙双方无法确定
各自承担应负的责任时，应由市技术监督局监察处裁决，双方应服从裁决，各
自承担应负的责任,乙方承诺200元以内的配件免费更换。如双方对裁决不服
时，应提交电梯所在地法院审理。
2、电梯使用三年以上，需要中修或大修时，由甲乙双方协商，另立合同，
乙方给予价格优惠。
3、国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方应另行签订修理
合同。
4、为维护产品的技术权益，在双方同意的情况下甲方可以通过以旧换新的
方式购买乙方的电梯专用部件。
5、未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，妥善解决必要时可以追加补充
协议，同样具有法律效力。
6、因乙方在日常保养、维修不当或其它失误而造成的人员伤亡及财物损失
均由乙方承担。
7、如有纠纷，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地有
管辖权的人民法院起诉。
8、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，签字盖章后生效，并具有
同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，乙方应予遵守执行。
9、安全技术监督单位：所在地市质量技术监督局安全监察处。
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10、本协议约定的通讯方式真实有效，如有更改应立即通知对方。任何一
方将函件/通知/指令以该通讯方式约定的电话、传真、邮件方式告知对方的，
视为有效告知及送达。
11、本合同附件：《保养规范及细则》
投诉电话：维保电话：
甲方乙方：
单位名称(盖章)：地址：
地址：
代表人：电话：代表人：电话：
日期：日期：