电梯招标
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2023年3月20日发(作者：位数组合)详解电梯招标项目应该注意事项
随着经济建设的快速发展,对电梯产品的需求日益增多;市场机制的规范化,对
电梯招、投标工作的要求也日益提高;从事机电类产品工作,特别是针对电梯这一
机电结合较为紧密的产品的招标组织工作,应当注意积累经验,这对招、投标方在
今后的电梯招、投标工作很有益处;
一、电梯主参数及主要性能指标的确定
首先,招标方应根据楼宇的设计参数及使用条件,确定所要采购电梯的
主参数及主要性能指标;电梯的主参数及主要性能指标可以从以下几个方面考
虑：
1、电梯种类
国家标准对电梯种类进行了划分;如客梯、两用电梯、病床电梯、载货
电梯等;
2、额定起重量
根据楼宇的性质及人员流量分析,确定所需电梯数量及单梯起重量;对
一般楼宇来说,目前常用的电梯起重为1000KG,国家标准是75KG/人,这样计算下
来单梯满载人数13人;当然,额定起重量是一个优选数列,我们可以根据需要选
定;为追求豪华宽敞舒适,额定起重量可以选取得大一些,如1350KG;
3、额定速度
电梯额定速度的选定应根据要求来确定,即应使电梯在60秒内跑完一
个提升高度;国家标准中对电梯的额定速度系列也有规定,上面计算结果上靠系
列数;如果楼宇为多台电梯,则至少有一台应满足此要求;
4、驱动方式
电梯的驱动方式常见的有交流双速,交流变压调速ACVV,交流变压变频
调速VVVF以及直流驱动等等;目前电梯市场的主流驱动方式还是以变压变频调
速VVVF为主,它具有性能可靠、调速精度高、舒适感好及节能等优点;
5、控制方式
电梯的控制方式按技术水平高低可分为微机群控、微机并联、微机集选、
可编程控制器等;PLC可编程控制器适用于货梯等较低档次梯种;目前电梯产品
的主要控制方式为微机控制;如果楼宇中布有数台电梯,建议采用群控或并联方
式以提高使用效率;应注意,群控或并联电梯的额定速度和停层站应当一致;同时
控制方式不能仅仅满足于串行通讯,应采用多微机模块化控制,即技术如CAN、
PROFI、LON等;
二、招标文件的编制
招标文件可以分为技术标和商务标两部分;技术标首先可以将前面提到
的主参数及主要性能指标以文字的形式确定,但这远远不够确定所需电梯产品的
特性,还应注意以下几方面;
1、主要的预算资金
在编制标书前,首先要了解业主对电梯的投资预算;根据了解电梯的投
资额度大小,协助业主对将要采购的电梯进行档次定位;国家及国际标准只对电
梯产品的一般性能,尤其是安全性能作出一般性规定,也是最低的强制性限定,往
往要求不高;
在市场上并能前来参加投标的电梯产品,只要投标商的生产资质齐全,其产品性
能指标一般都能够达到国家标准要求;所以,同样是合格产品,其产品性能差异非
常大;就像一样,夏利轿车与奔驰轿车都能满足交通的一般要求,但两种汽车的性
能、质量及价格却相差甚远;了解业主的投资预算及采购意向,是编制标书的基
础;
2、电梯整体性能的要求
首先对现有众多电梯产品的整体性能进行技术评价,根据资金预算来选
择一种适宜的电梯品牌及型号;在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业
实力及技术水平;不但要对电梯的几大部件质量提出要求,而且更重要的是考核
电梯制造技术的一致性,即整体技术性能的配合;有实力的电梯制造公司对电梯
产品各个主要部件之间的技术配合,经过多年的生产实践后,配合得很完美;而投
资规模小、生产历史短的电梯制造公司,尽管将电梯的主要部件均配置为进口产
品,但其整体技术性能难以保证;对进口电梯部件应有正确的认识,对其品质要考
核;尤其是一台电梯由多个国家或公司生产的部件构成,其整体性能更难以保证;
3、电梯驱动主机——曳引机的要求
一般曳引机由电动机、减速器、曳引轮和刹车抱闸组成;电梯额定速度
在中低速段时1.75M/S以下,减速器一般为蜗轮付减速;额定速度在高速段低档
-2.5MS,减速器一般为斜齿轮或行星齿轮减速;额定速度在高速段档2.5M/S以上,
多采用目前先进的无齿轮形式;招标方应要求供应商提供产品鉴定证书及国梯检
测中心出具的型式试验报告;
4、对电梯安全部件的要求
电梯安全部件主要为以下几种：限速器、安全钳、缓冲器、门锁等;同
曳引机一样,这些部件可能是供应商自己生产,也可能是外购配套;但不论怎样,
都应该要求其出具产品型式试验报告;
5、对电梯功能的要求
一般的电梯供应商都把自己的产品功能分为基本和附加两类;我们认为
所谓基本功能限满足电梯制造与安装安全规范GB7588-2003之要求的;如该规范
中要求电梯应具有门区保护;一般供应商均以安全触板或光幕或两者并存的方式
来满足这一要求;
在招标文件的编制过程中,对电梯的基本功能可以择要提若干要求,一
般正规生产厂家都会满足要求;对附加功能,招标方则可以根据需要提若干要求;
应注意附加功能可能会增加成本;所有要求都应该以文字的形式确定下来;
6、电梯运行舒适感的要求
决定电梯运行舒适感的主要参数为：制动加速度,水平振动和垂直振动
等;这些参数的数值在国家标准中都有明确的规定;这里存在一个问题：这些数值
的测定要待整梯投入运行后才能进行;换言之,此时合同已经执行完毕或接近完
毕;因此,在编制招标文件时可以向供应商要求提供同类产品的整机检测证书;这
种证书也是由国家电梯检测中心出具的,可以针对证书上的数据进行评审;
7、电梯装饰方面的要求
在电梯装饰方面没有权威部门的明文规定;
一般供应商都以不锈钢作为客梯的标准配置,以喷漆钢板作为货梯的标准配置;
供应商一般也都备有多种预选方案供采购方选择,如蚀刻不锈钢,木纹,玻璃镜面,
大理石地面等;这些要求招标方也可在编制招标文件时加以确认;
对于层门口装饰,一般采购商多愿意采用宽门套以示豪华;其实,宽门套虽然庄
重豪华,但由于土建偏差,常常使每层门的厚度不尽一致,使好多宽门套安装困难,
且安装后凸凹不一,并不雅观;建议招标方在首层选用宽门套,其余楼层选用窄门
套即可;
8、电梯安装方面的要求
电梯作为一种机电产品不是整机出厂,而是在使用现场组装、调试;行话
说,电梯是七分造、三分安,可见安装对电梯整体运行质量多么重要;
1995年国家在第二批抽取电梯生产许可证时明文规定电梯产品实行
“一条龙”服务原则,即电梯生产厂商负责电梯的安装、调试及运行质量;大多数
规模厂家在全国各地都有自己的或指定的安装调试队伍,以及维护保养队伍;当
地的安装调试队伍应具有当地省级技术监督部门颁发的电梯安装维修资质证书;
这点在招标文件中应该体现,在询标过程中应该澄清,以选择有资格的安装队伍;
另外,招标方应该在招标文件中明确电梯的土建条件,如层高,井道截面
尺寸,层门立面尺寸,机房尺寸等,以便供应商准确配制产品,应答标书;
9、电梯招标商务方面的要求
电梯作为一种机电产品,订货、生产、运输、验收、维保、供货周期等
各环节在招标文件中都应提出明确要求,为日后签订合同创造条件;其中,供货周
期和维保条件应特别注意;
三、对投标方的几点建议
招标文件的商务部分应包括企业资质营业执照、生产许可证等,及投标
方的生产制造能力,总体技术水平,生产历史等,还应包括供货期限要求,付款方
式等;以上这些内容有的是确定的,可以在招标文件中明确要求;有的则比较模糊;
实际上模糊的东西也是有公断的;比如总体技术水平,业内人士都能阐述一二;这
些不会对评标结论的公正性产生太大的影响;能够中标的原因是多种的,投标书
编制水平的高低不能不说是其中一大原因;
1、仔细阅读招标文件
投标商购买标书后一定要仔细阅读标书,审查自己企业的资质和产品技
术水平能否满足招标文件的要求;如果以上两个方面相去甚远,建议不要浪费精
力投标;
2、逐条应答招标文件
投标商在阅读标书后觉得有能力参与,便可以编制投标文件了;在编制
该文件时一定要逐条应答招标文件;评标过程一般很短,面对众多的投标厂商,面
对厚厚的投标文件,评委们不可能逐条核对应答情况,既便查找了也可能有遗漏
的地方,这些都可能对你的投标带来负面影响;
3、实事求是
投标方在编制投标文件时,一定要实事求是;满足招标文件要求的就写
明满足,不满足的就写明不满足,必要时可以附加一些解释;
一般,只有很关键的参数不满足才可能导致废标;不太关键的偏离只是在打分时
低一点而已,导致废标的可能性不大;供应商千万不要自作聪明,把不满足也写成
满足;评委会中有专家评委,他们对行业上的事情了解很透,在询标过程中就可以
判断投标商的产品不具备这种功能;如果评委们认为投标商有欺诈行为,对该投
标商的影响可想而知;
4、认真理解招标形式
招标形式一般可分为国际公开招标国内公开招标、竞争性谈判等几种;投标
商一定要认真研究各种招标形式的不同,仔细考虑自己的商务策略,以期达到双
赢的目的;
1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准：
⑴、电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业,注册资本不低于3000万
元,不能为贴牌企业;
⑵、电梯必须为世界知名品牌,在世界或国内重点项目上有过业绩;
⑶、电梯的重要部件要有领先的技术,如客梯、观光电梯的曳引机是永磁
同步的,轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护;安全钳、限
速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的;
⑷、最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯;
2、决定输送能力的主要参数
扶梯：数量,梯级净宽,倾角,
电梯：额定荷载,额定速度,最大提升高度,数量,几层几站;
3、需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是
指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力;我们对电梯可靠性的要
求是指在运行时间里故障要尽可能少,并且一旦出现故障要很容易排除,
这就要求我们选择的厂家可信度要高,电梯配置要好,并且最好在本地有
专门的维修队伍;
电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面,调频调压调速技术VVVF
是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术;微电脑控制系统对电梯实现
智能化控制,在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强;舒适感主要指
电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响;噪音主
要是曳引机产生的,要选择噪音小的曳引机;优秀的控制系统可以减少振
动,增加舒适感;
4、拖动控制方式——交流双速,调频调速低速电梯常采用交流双速
AC-2,它是通过改变电动机的极对数,来达到调速的目的,使电梯在平层制
动前有一个低速运转的过程,从而减轻了电梯平层时突然减速的冲击,提
高乘客的舒适感;优点是控制环节少,故障概率低,主要缺点是舒适感差,
直梯启动频繁,启动时冲击电流过高,增加了用电量;这种控制现多用于货
梯;调频调压调速VVVF的新技术,VVVF是英文
VariableVoltageVariableFrequency的缩写,根据电机学原理,电机的转
速和转矩分别和交流电源的频率和电压幅值成正比,实现对电动机平滑调
速和精确的转速控制;这种调速技术,春夏秋冬走健康之路看四季养生网
健康饮食养生问题母婴保健养生小常识使电梯运行平稳,平层准确,
灵活高效;
5、信号控制方式——蓄电器、PC机与微电脑乘客乘坐电梯时,首先要在
所在的楼层给电梯一个呼梯信号,进入电梯轿厢之后,又要登记他要去的
楼层信号,这些信号会不断出现,电梯的信号控制器就要不断地记录并对
执行次序做出安排,这就是电梯的信号控制或逻辑控制技术,早期是用简
单的集选控制——继电器,后又出现可编程序控制器——PC机;现PC机多
用于货梯和扶梯,而乘客电梯用微机系统,可靠性、抗干扰性、调度效率明
显提高,数码显示故障,方便维保;
6、驱动方式——蜗轮蜗杆曳引机、永磁同步无齿轮曳引机比起蜗轮蜗杆
曳引机永磁同步无齿轮曳引机的优点为：
⑴、结构简单紧凑,体积小,质量轻;由于永磁同步曳引机是直接驱动,没有
蜗轮,蜗杆传动,也没有作异步电机所需非常占地方的定子线圈,其主要材
料是高能量密度的高剩磁感应和高矫顽力的钕铁硼,其气隙磁密一般达到
以上,所以可以做到体积小,质量轻;
⑵、传动效率高;由于采用了永磁同步电机直接驱动其传动效率可以提高
20%-30%;
⑶、整机噪声降低;由于不存在一个异步电机在高速运行时轴承所发生的
噪声和不存在蜗轮蜗杆副接触传动时所发生噪声,所以整机噪声可降低
5-10dbA;
⑸、能耗低;从永磁同步电机工作原理可知其励磁是由永磁铁来实现的,
不需要定子额外提供励磁电流,因而电梯的功率因数可以达到很高;
同时电机的转子无电流通过,不存在电子耗损问题;一般比异步电机
降低45%-60%耗损;由于没有效率低、能耗高的蜗轮蜗杆传动副,能耗
进一步降低;
⑸、无油污染;由于不存在齿廊磨损问题和不需要定期更换润滑油,因此其
使用寿命长,降低了油污染,减少了维护工作,且基本不用维修;永磁同
步无齿曳引机将替代由蜗轮蜗杆传动副异步电机组成的曳引机;现客梯、
观光电梯都用永磁同步,而货梯多用于蜗轮蜗杆曳引机;
7、采用VVVF变频闭环技术的门机系统和光幕保护此系统结构设计精巧、
启动灵活、运行平稳、无噪音、安全可靠等特点;光幕保护是利用红外线
光束覆盖电梯门出入口,探测人或物体的门保护系统;使电梯在任何情况
下都不会夹到人,大大提高了门机可靠性,最大限度的保证乘客的安全;
8、液压电梯液压电梯轿厢上升时的运速直线运动是通过油泵以一定的流
量向油罐中注入油液使柱塞匀速上升来实现的,下降时的匀速直线运动是
通过油缸中的油液以一定的流量排入油箱;优点：对机房要求低,有较大
承载力,安全问题比较少;缺点：提升高度有限,一般不超过6层,油耗电耗
大;商场一般不用;
9、智能型自动扶梯智能型自动扶梯只是在普通自动扶梯的入口处安装
人体自动感应装置,检测有无乘客进入的信号,检测到信号以全速运行;每
台初投资在普通扶梯的基础上加5100元,仅限小功率电梯,并且平凡启动
大,机械寿命缩短,噪音相应增加,但空载节能大于98%;
10、变频型自动扶梯变频型自动扶梯安装了智能变频器,当检测到信号后,
通过电脑进行分析,延时,最后确定智能变频器输出电压及频率的高低,使
自动扶梯根据乘客的有无多少来确定扶梯的运行速度,扶梯的马达出力量
的大小,达到节能,减少机械损耗,延长使用寿命的最佳效果;每台初投资
在普通扶梯的基础上加12000元左右,空载节能大于60%;
11、ECO型自动扶梯ECO是在有人时高速运行,无人时低速运行,每台
初投资在普通扶梯的基础上加5100元左右,空载节能约30%;
12、电梯梯轿箱尺寸
13、售后服务每个品牌在售后服务方面都有不同,但总的方面是一样的;
一年质保期内免费维修,24小时服务热线;质保期后有偿服务,每月不少于
两次定期保养,一年至少一次全面检查;对于电梯,售后服务很重要;许多
代理商在襄樊没有售后服务站点,销售电梯后将电梯服务转包,这样费用
可能相应增加并且服务质量得不到保障,最好是选在本地有安装资质的代
理商;