价格陷阱
文学的故乡-破窗定律
2023年3月20日发(作者：田黄拍卖)力天装饰：小心装修陷阱!
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目前在装修市场分为这几种套路：
1.就是常用的按照实际工程发生量计算，也就是做什么工程产生
什么价格！
2.这个就是半包的施工包，也就是用你的套内面积除以0.75的
系数，乘以他们施工包每平方的价格，里面的水电根据大小算点位，
多了再增加。
3.也就是现在市场的套餐，套餐有按平方收费，也有提供整体打
包收费，但不管哪种收费，目前天津市场上80平方米配齐全套装备
〔包括家具、家电、软装〕起码15万左右，而仅仅完成硬装修〔根
底装修+主材〕也需要近10万，尽管市场上套餐越来越多，一时间各
种口号、产品漫天飞舞，正在为装修头疼的人似乎有了新的选择，而
实际上不少套餐看似“馅饼〞，实为“陷阱〞，它们的目的是为了把
你圈住、套牢，难怪有人说，“套餐，套餐，就是套住你再慢慢餐〞。
那究竟装修套餐到底能不能吃，又应该怎么吃呢?
张先生中了“诱人〞的价格陷阱
新房在西青区的张先生目前就很头疼，选了一家8万全包的套
餐，算算他80平方米的单价也不廉价了，所以觉得自己也不算贪廉
价，但和同品质的装修公司所提供的报价比起来，还是廉价了3-4
万，但谁知道，等装修开始后，他才发现处处都是坑，比方今天公司
告诉他，他选择的主材没货了，需要等1个月，工期要延后，但如果
不想等，那就需要升级主材，类似的事情非常多，而张先生在刚开始
的时候还回去和公司理论，争取了一些补偿，但后来随着进度的拖沓，
他越来越烦了，很多事情也懒得去争论。
关键问题在合同上，对方提供的效劳和合同上承诺的差异也不
大，而各种升级加收什么的确实都在合同外，这样张先生特别郁闷，
都装完了，张先生才发现自己原本以为廉价的3-4万，钱不仅给搭进
去了，还多花了2万，而朋友选的80平米12万的套餐，也就多出了
5000元，反而比张先生花的装修钱还少。张先生这才发现，自己还
是中了低价陷阱的坑。
其实，张先生的经历并不是偶然，到底选套餐我们应该注意哪些
坑呢？
坑1：根底工程真的很“根底〞
墙面找平：在大多数套餐产品中，都会标明一句话：墙面平整度
误差≥5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说，这不过就是施工细
那么中非常普通的一句话而已，实际上，这局部费用可不少，也就是
在5毫米之内都是正常收费，超过一平方的价格会被翻上两番！
不管是新房还是旧房，大多数房屋的墙面平整度大于5mm，也就
意味着需要额外付费。据某装饰公司工程工程经理介绍，当墙面平整
度在5mm之内时，可以用腻子找平：当墙面找平大于5mm时，就得用
粉刷石膏找平；平整度超过15mm的，就需要用石膏板局部找平，再
用粉刷石膏刮一下，最后用腻子进行收光。也有工程人士表示，这个
要看业主的需求，“可找平可不找平〞，但如果墙面不平整度太大，
也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况，不太美观。
铲墙皮：现在的新房，分为大白，素灰，还有沙灰！每个铲除的
工人收费都是不一样的，往往套餐只写铲除，所以自己一定要看清楚，
是否都要铲除！
地面找平：有些套餐产品不包含地面找平工程。当然，如果您选
择全屋都铺贴瓷砖，这局部的花费是没有的，但假设铺贴地板，那就
必须要找平。据了解，此局部费用报价在32-40元/平方米之间。而
且找平的厚度一定要看清楚，很多套餐后面会备注几公分之内，超过
就要补很多，额是要花钱的一个大头！
坑2：水电改造莫信预估价
目前套餐公司工程中大多数不包含水电改造工程，在询价阶段往
往是预估价。具体金额得等到设计师上门测量后，才会给出具体的数
值，而在施工中，也会发生增项。如今，因为这方面较受关注，略有
改善。品牌家装公司推出的套餐效劳，水电改造的收费模式分为两种：
一般是按米收费，该多少米收多少钱，按照实际发生量多少收取费用。
但是在进场的时候一定要求公司给出大概的预估价，而且预估一定要
有个上下几百差。
烟机灶具：大多数公司套餐都包含水槽、龙头等产品，但有的公
司套餐里不包含烟机灶具，消费者可自由选购，也可在家装公司选购。
而且橱柜的拉篮也是另外计费，所以问清楚再考虑！
坑3：施工杂项“能量〞大
垭口：大多数套餐含有入户门半包垭口工程，但家中其他部位的
垭口就不包含在内了。虽然可以通过简单的设计对垭口进行装饰，但
是达不到理想的效果，所以要清楚自己家要发生费用的地方！
安装费用：有的套餐包含灯具、小五金件、卫浴产品、开关面板
等安装，但有的套餐并不包含在内，此笔费用预计在500-1000元左
右。
全单10%-15%的管理费：按照相应要求，家装公司都要收取一定
数额的管理费。正常情况下，其收取方式应该是工程总价×
〔12%+3.41%〕，这并不是一个小数目。品牌装饰公司直接在制定价格
时，就将设计和管理费折算在内，不再额外收取，直接给出总价。但
有些公司的套餐价并不包含设计和管理费，这笔费用不可小觑。不过，
在剧烈竞争形势下，各正规公司在收取此局部费用时存在很大的差
异，并不一定按照总价的15.4%收取，伴随着促销活动管理费还有相
应折扣。
坑4：垃圾清运费、材料搬运费别无视
如果小区内没有电梯或者电梯无法使用，有的装饰公司会按照平
米来收取所谓的材料搬运费和垃圾清运费，根据楼层不同，收取费用
也不同，楼层越高，收费越高。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装
袋，从施工现场运到小区内，物业所指定的地点。虽然此工程也就几
百元的花费，但也是额外工程。
另外，有的公司的套餐产品规定，套餐外的施工及撤除等垃圾费
用另计。墙体撤除、新建墙体、老房撤除、成品保护等其他更个性化
的工程也不包含在套餐之内。
这样算下来，往往各家公司的套餐价格就可能出现，同平方米面
积的报价相差好几万，所以，消费者想要省力装修，还真是要问清楚
套餐到底包括什么。
而力天装饰推出的1188套餐，就可以为消费者避开这些坑，首
先，前置报价，预算即决算，瓷砖、地板、洁具、橱柜、门、乳胶漆
6大工程0增项，可以防止瓷砖地面找平隐藏费用的坑。
此外，五大质量保障体系包含工程质量保障体系、材料质量保障
体系、环境质量保证体系、管理质量保障体系、效劳质量保障体系。
六大监管机制包含设计图纸标准化机制、材料验收机制、检验机制、
工程验收机制、ERP质量信息登记机制、APP监控机制。七大专属材
料包含耐水墙衬、蓝色墙固、蓝色柔性防水砂浆、低烟无卤电线、新
西兰太阳牌澳松密度板、PVC阻燃屏蔽管、桔色彩钢轻钢龙骨。八大
国际工艺标准，确保工艺、工期、质量均到达业界标准，这才是不坑
人的好套餐。