招租信息怎么写

发布时间：2023-06-13 作者：admin 来源：文学

招租信息怎么写

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2023年3月19日发(作者：生态平衡)

公开招租规则

一、竞租人在提交报X文件前，应当：

1．XX仔细阅读本次招租的《公开招租信息》,并接受该信息的全部条款。

仔细阅读本招租规则，并接受本规则的全部条款。

3.仔细阅读本次招租的《店面租赁合同》、《廉XXXX书》,并接受该合同

的全部条款。

二、竞租人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金,做好XX、投标报X准

备。

三、竞租保证金

1.竞租人应在竞租保证金缴交截止日前(即2021年3月1１日１7:00)将竞租保

证金直接交至招租人开户行账户。竞租人为单位报X的,必须有单位有效营

业执照、税务登记证、法定代表人身份证、竞租代表人身份证、竞租保证金

银行缴款单据等复印件,及法人代表授权委托书、XX函、报X单,书面提出经

营方案,明确２年内经营业种，以上所有文件或复印件须盖公章，经招租人

审核通过后，才具备参加公开招租的资格.

2.报X公布后落选的竟租人,招租人会在三十个工作日内以转帐方式无息返还

竞租保证金(竞租人为单位的，返还时需提供收款收据及开户银行名称及帐

号)，获得承租资格的竞租人的竞租保证金转为与招租人签订租赁合同的履

约保证金及首年第一季度租金.

3.竞租保证金缴交帐户开户名：**市员当XX市物业有限XX

开户行:**农行滨北支行

帐号:３51５.

四、报X方式及报X文件要求

1．竞租人应当以书面报X文件的方式向招租人报X.

２．竞租人应将报X单等报X文件密封于信封内,信封封面应注明竞租店面的

具

体座落位置，并于公布报X当天到指定地点交给招租人(应在报X截止时间

前提交），逾期送达视为无效报X.

３。报X文件包括以下部分：

（1）竞租人的基本信息；需提交效营业执照、税务登记证、XX代码证、法定

代表人身份证、投标代表人身份证、竟租保证金银行缴款单据等复印件，

及法人代表授权委托书、书面提出2年内经营方案,明确经营业种以上所

有文件或复印件须盖公章。

（2）报X单.范本详见XX。报X不得低于起租标准,报X金额大小写不一致时

以大写为准。

（3）XX函.竞租人提交的XX函应与XX的范本一致。XX函需由竞租人法定代

表人亲笔签名并加盖公章,竟租人参加本次竟租需准备2份报X文件按规

定时间内送到．

五、公布报X、确定承租候选人

1.招租人按公布的时间在指定地点当众开启竞租人的报X信封，现场公布所

有按时送达的报X，低于起租标准的为无效报X，报X金额最高者为承租

第一候选人，以报X金额从高到低依次决定候选人顺序．若报X金额最高

者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。

2.承租候选人的顺序确定后,招租人将承租资格授予第一候选人(若原有承

租人行使优先承租权的，则按本规则第六条执行）。若第一候选人放弃承

租资格的,其保证金不予退还，招租人可选择重新招租，或者将承租资格

授予第二候选人，按第二候选人之报X签订租赁合同，以此类推。相应的

承租候选人必须在招租人要求的时间内与招租人签订租赁合同，否则视为

放弃承租权，其保证金不予退还.

六、优先承租权(仅适用于招租时处于租赁状态的房产）：招租房产原有承租

人对该房产享有优先承租权。

1.原承租人应于公布报X时到现场了解报X结果，并应在公布报X后当场表

决行使或放弃优先承租权（若原承租人不表决，视为放弃优先承租权)，即

若原承租人愿意以承租第一侯选人的报X继续承租该房产，则原承租人享有

优先承租权，应与招租人按承租第一候选人的报X,于公布报X之日起三日

内签订新的租赁合同。租赁合同签订后，承租第一候选人资格自动失效；

2.若原承租人超过上述期限未以承租第一候选人的报X与招租人签订租赁合同

的,则视为原承租人放弃优先承租权。

3.原承租人放弃优先承租权的，由承租第一侯选人在招租人要求的时间内与招

租人签订租赁合同。

七、竞租人为单位的，应持单位营业执照副本及公章(或由单位书面授权XX人

及XX人身份证明）参加.

八、公开招租结果（获得承租资格的竞租人名单)将在确定中标单位后五个工作

日内公示在**市特房筼筜开发有限XXXX上，以上信息不再另行XX承租候选

人，由其自行上网XX.

招租人:**市员当XX市物业有限XX

地址：**市湖滨北路1１8号振兴大厦二层XX南侧

咨询电话:５36751５

监督电话：５０54728

**市特房筼筜开发有限XXXX:：／/www.ｘmyd。XX

（也可登录特房集团XX：//。XX查看

店面租赁合同

(**市思明区槟榔西里10号槟榔小学**教学综合楼西南侧地上一层店面）

甲方：**市员当XX市物业有限XX

乙方：

签署时间：2021年月日

店面租赁合同

根据《XX国XX》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方向甲

方承租**市思明区槟榔西里1０号槟榔小学**教学综合楼西南侧地上一层店面事

宜达成一致，并制定本合同。本合同之XX、附表为本合同不可分割的一部分，

XX、附表与本合同主文若有不一致，以XX、附表的约定为准。

一、租赁房屋及租赁费用

在本合同项下乙方向甲方租赁位于**市思明区槟榔西里１0号槟榔小学**教

学综合楼西南侧，建筑面积为：258（以下称“该店面”),租赁用途为。

乙方声明其在签署本合同前已经现场视察过该店面，对该店面的面积大小表

示满意并同意接受。双方同意以该店面产权证上登记的建筑面积对该店面的租金

（定义见附表二第一部分）、物业管理费、水、电费(定义见附表二第二部分）

及其他费用(定义见附表二第三部分）进行确定。

二、租赁费用的支付

1、在租赁期内乙方应按约定按时支付该店面的租金、物业管理费、水电费

及其他费用.具体金额及支付方式已详细列于附表二。

2、除本合同另有规定外，租期自起租日（见附表一第一部分)开始计算，乙

方应于每季度到期前五日向甲方支付下季度租金、车位使用费(若有）等有关费

用。

3、乙方须按该店面XX记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共**账单，

在收到该等记录表或账单后１0日内按甲方指定的收款方式支付所有在该店面使

用的水(若有)、电及通讯费用(若有)等其他费用.

4、在乙方根据本合同支付任何款项到甲方银行帐户的过程中，如发生任何

银行费用均由乙方承担．

三、履约保证金

1、乙方向甲方缴交的竞租保证金在本合同签订后XX除乙方应缴的履约保

证金及首期租金(详见本合同附表二第一部分)，不足部分乙方在本合同签订后５

日内向甲方付清，超出部分甲方在本合同签订后30日内无息退还给乙方。如乙

方未按规定交纳且逾期超过5日的,则视为乙方违约，甲方有权解除本合同,并不

予返还乙方已交纳的履约保证金.

２、租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，在甲方发出要求乙

方纠正该等行为的书面XX后7日内，乙方拒不纠正该等行为的,甲方有权依照

本合同约定直接在乙方向甲方交纳的履约保证金中XX除相应数额的违约金或损

失赔偿金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法）但甲

方应在直接XX除违约金或损失赔偿金之日起7日内书面告知乙方。

3、乙方应在收到前款所述书面XX款XX的7日内向甲方补足履约保证

金，否则,甲方有权解除合同，收回该店面，剩余的履约保证金作为违约金赔偿

给甲方，甲方损失超过剩余履约保证金的，仍有权追索。

４、甲方须在本合同终止(不论基于何种原因)及乙方把该店面按约交还给甲

方,且双方就租赁该店面而产生的一切权利和义务清理完毕后（包括但不限于乙

方缴清XX项应缴租金和费用)7日内，向乙方退还剩余的履约保证金（不计利

息）。

四、交付与验收标准

乙方声明其在签署本合同前已经现场视察过该店面，对该店面及其周边的现

有装修及设施状况表示满意并同意按现状接收。

五、交付日期

1、甲方应于年月日前向乙方交付该店面。乙方应于甲方

XX的时间到店面所在地办理该店面的交接手续。甲方以现有状况向乙方交付该

店面且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行将该店面合格地交付给乙方的义

务。乙方为单位的，需由法定代表人或书面委托的XX人与甲方办理交接手续。

２、若乙方未于甲方XX的时间前往店面所在地办理该店面交接手续，视为

甲方已于XX的交付日履行店面交付义务，乙方仍应向甲方支付自交付日起的租

金、物业管理费、水、电费及其它费用。

３、若乙方直至交付日之次日起30日内仍未前往店面所在地办理店面交接

手续，则甲方有权提前解除本合同,并没收全部履约保证金,要求乙方支付自交付

日至合同解除之日的租金、物业管理费等有关费用，并有权追索甲方因乙方的该

等行为所遭受的一切损失。

六、店面的转让、抵押

在租赁期内，甲方如需转让该店面,应提前一个月XX乙方。甲方若需抵押

该店面，无须书面告知乙方,但在该店面抵押后当事人协议处分该店面前，应提

前一个月XX乙方。在同等条件下，乙享有优先购买权.乙方若需行使优先购买

权，则应在接到甲方XX之日起１５日内以书面形式明确表示行使购买该店面的

优先权利，否则视为乙方放弃优先购买权。

七、房屋装修

1、乙方倘对该店面进行任何装修工程(包括但不限于乙方对该店面进行的内

部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置），其设计与图纸必须取得

甲方的事先书面同意，并征得所有必要的**有关部门的书面同意或批准,且在取

得所有必要的**有关部门的规定的验收合格证书（包括但不限于消防验收合格证

书)后方可正式投入使用。因上述行为而引起的一切费用均由乙方承担。

2、乙方应自行与物业管理单位办理装修相关手续。乙方保证该等装修工程

不得影响其它租客的正常使用.

３、经甲方事先备案，乙方可自行聘用有资质的承建商负责进行其它装修、

改建工程。乙方聘请的承建商必须遵守甲方或XX制订的有关装修规定和标准及

其不时的修订。乙方明白并同意，在装修过程中,对于因乙方或其聘请之承建商

的任何违反前述规定和标准及其修订的行为，乙方应当向甲方承担全部责任，包

括但不限于赔偿甲方由此而遭受的一切损失.

4、在未获得**有关主管部门批准,以及未获得甲方的书面认可或同意前,乙方

在装修时,特别不得:

（１)在该店面任何部分搭建、安装、XX或改装任何固件、分隔物、建筑和

设施；

(2)改装、增加或允许他人改装、增加电气设施、燃气设施、空调设备、下

水管道、消防/火警监测或保安等系统；

(３）安装或允许他人安装任何需要附加电气／燃气、市电布线／管道、或

不通过分表计量的电/燃气、或其重量超过了地面的设计载重的设备、机器，在

该房屋的门窗、天花板、墙面、横梁、地板、结构件、卫生设施、空调设备、消

防/火警监测设备上装钉、插入或允许他人装钉、插入任何钉子、螺丝钉、金属

钩、托架或类似物件;也不得损坏、损伤、钻入、划伤、毁损或允许他入损坏、

损伤、钻入、划伤、毁损上述物品的表面;

（４)铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物。

５、除非得到甲方事先书面同意，对**市消防部门指**装的消防门，乙方在

装修时不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配，不得使用密封式铁门.

6、乙方必须自行承担按照**有关部门要求，在租赁期内的任何时间移除该

店面内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物的费

用，无论该等结构物、建筑物、分隔物及其他改建物建立时是否得到或未得到甲

方的同意，甲方对乙方因此蒙受的损失概不负责。

７、如乙方对该店面做出任何修建,或安装任何附属物、装置、附加物，乙

方应向甲方保证该等修建，或安装任何附属物、装置、附加物符合**主管部门的

要求,且即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合

同终止交还该店面时，复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其

任何部分，且乙方应承担因此而产生的一切费用。

8、合同期限内，甲方确因合理原因而需对该店面进行改建、扩建或装修的,

应提前XX乙方。

９、乙方应保证对该店面进行该等装修工程前自费为该店面就其XX种在装

修期间可能遇到的风险向保险XX购买保险。

10、若于租赁期内的任何时间，**任何主管部门对该店面的装修（包括但不

限于消防设施）提出任何整改要求,乙方均须按照**主管部门不时的要求修改其

装修。若因此须影响相邻单园的其它承租人，乙方应独自负责修复对相邻单园造

成的任何损坏并独自承担由此而引起的一切费用，包括但不限于对相邻承租人的

合理补偿。同时，甲方并不因此而承担任何责任,但若因此而使甲方权益遭受损

害,甲方有权向乙方提出赔偿。

11、若于租赁期内的任何时间，**任何主管部门对该店面相邻单园的装修

（包括但不限于消防设施)提出任何整改要求，乙方必须根据甲方或XX的要求

提供所有必须的协助及配合,以符合该整改要求.若届时乙方因此遭受非乙方自身

引起的经济损失，乙方应自行与相邻单园的承租人进行协商。乙方不得以尚未与

相邻单园的承租人达成一致意见为由拒绝或延迟提供上述协助或配合，且乙方因

此而遭受之一切损失应由乙方自行解决，甲方不必为此而承担任何责任及赔偿要

求.

八、店面交还

1、甲方有权于租赁期届满或因乙方违约导致甲方行使单方解除权时收回该

店面。乙方须在租赁期结束时或合同解除时的7日内，与甲方有关部门（包括

但不限于经营部）联系交回店面事宜，且乙方应在本合同终止的当日内,把该店

面连同其所有的附属物、装置、附加物，按本合同规定,恢复至接收店面时的状

态或者甲方书面认可的标准的可租用及良好的使用状态下(对于已经XX附合的

装修装饰物,未经甲方同意,乙方不得擅自XX，且乙方不得要求甲方对此作任何

赔偿或补偿),交还甲方(租赁期内该等设施的自然损耗除外)。同时，须将通向该

大厦XX部份的锁匙或通行卡证（如有）交还甲方。

2、若乙方未按本条第1款约定的状态将该店面返还予甲方,甲方有权自行对

该店面作出合适的修缮,因此而引起的一切开支及费用由乙方负担.甲方有权把该

等开支及费用视作债项,向乙方追讨。

3、若乙方未按本条第１款约定的时间将该店面返还予甲方或办理上述工

商、税务等注销或变更登记手续的,则乙方应按租金标准的2倍向甲方支付店面

占用使用费,同时支付超期占用店面期间的物业管理费、水、电费,乙方还应赔偿

甲方因此而遭受的一切损失,包括但不限于甲方因延迟向新租户交付该店面而需

承担的违约金、中介费，甲方并有权根据本合同第十八条的规定行使收回该店面

的权利。

九、甲方的修缮责任

1、甲方对该店面的维修责任只限于该店面的主体结构（本合同另有约定的

除外）。

2、乙方须允许甲方在提前２4小XX先书面XX乙方后，无论有否随同工匠

或携带工具，在所有合理的时间内进入该店面视察该店面的维修状态,盘点该店

面内的附属物及进行必要的修缮及保养工程.

３、遇到紧急事态（包括但不限于火灾、水灾、抢劫、人员伤亡等）时，若

在办公时间内，甲方由乙方人员陪同进入该店面,但在非办公时间内或无法联络

到乙方的情况下，甲方或其授权代表可在事先无XX的情况下进入该店面。并且

甲方不需负任何责任及赔偿因进入该店面而产生的损坏.但事后甲方需将情况向

乙方予以书面说明。

4、乙方须在该店面遭受到损毁,或任何人士在该店面受伤，或该店面发生火

警或意外,或该店面内的水管信道、电线、装置、附属物或其它设施出现损坏、

破裂或缺陷时，立即以口头及书面XX甲方及XX．

十、乙方的修缮责任

１、除本合同另有规定外,在租赁期内，乙方必须保持该店面及其设备、设

施的可租用及良好状态.乙方并需遵照甲方的规定在租赁期内自费对该店面及其

内部进行不时的维修保养、粉饰以保持该店面及其内部的整洁美观.

２、如甲方在该店面内装置了任何**空调的设备或机器，乙方须小心及合理

地使用或调节该等设备或机器.除因乙方不正当使用或疏忽使用造成的损害外，

甲方负责对该等设备或机器提供定期的及按乙方合理要求的维修服务，费用包括

在物业管理费之内。

3、若该店面的窗户或玻璃因乙方的过错而导致破损、毁坏,乙方必须向甲方

支付或偿还因甲方更换该店面所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用或者乙方

自行负责修复至原状.

4、对由于下列因乙方原因导致的事故而直接或间接造成甲方或任何其他人

的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并承担全部责任：

（１）该店面内的任何电器装置、电器用品或电线的故障或失修；

（２）该店面水管通道或厕所堵塞或损坏;

（3）火或烟雾在该店面内扩散；

(4)任何来源的水在该店面或其任何部分泄漏或满泻;

（5）乙方对该店面任何公共地方造成破坏；

(６）其他因乙方原因导致的事故而直接或间接造成甲方或任何其他人的人

身或财产损失、损害的情形.

5、乙方于本款项下的责任包括但不限于任何修理、维修费用,以及任何其它

人士因前述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项,和甲方因

向乙方索赔所发生的一切开支和费用。

６、甲方有权在没有发出XX的情形下,以甲方认为妥当的办法，清理及处

置该店面外乙方留下或未处理好的任何装箱、纸盒、垃圾或其它任何种类或性质

的障碍物。甲方并不因此而须向乙方或任何其它人士承担任何责任。乙方必须向

甲方支付因其执行本条规定而引起的所有开支或费用．

７、倘乙方未能遵守本条规定的修缮或工程,甲方或其雇员、XX人有权进入

该店面进行该等修缮或工程。乙方须承担所有因该等修缮或工程而引起的费用。

十一、店面严重破损的处理

1、倘该店面全部或其主要部份受到破坏、损毁,致使其不适宜使用或占有,

该店面在该等破坏、损毁发生后的三个月内尚未得到重修或重建,甲方或乙方任

何一方可以书面XX对方，终止本合同．在前述情形下,甲方没有义务对该店面

进行重修或重建.乙方可在该店面遭受该等破坏、损毁的次日起停止或按该店面

受破坏损毁的程度相应减少支付租金，直到该店面完成重修或重建.

2、在不影响任何一方对另一方就任何在本合同终止前的索赔或违反本合同

项下之条款的权利继续有效的前提下，及在不影响甲方向乙方要求支付本合同终

止前应付的租金、物业管理费、电费及其它费用的权利的前提下，本合同将于甲

方或乙方任何一方收到对方按照本条规定发予的书面XX之日起终止.

十二、不可抗力及相互免责

１、乙方在此同意,倘在任何时间内该店面的水(若有）、电、供应或空气调

节服务停止供应或该大厦的任何公共设施停止运作,甲方不必对乙方或任何其它

人士负责。如因不可抗力原因导致该店面损坏或致使乙方遭受损失的，双方互不

承担责任。

2、如下列情况是因甲方的过失直接引起的,甲方应在法律规定和本合同约定

的责任范围内赔偿乙方因此而遭受的直接经济损失：

该店面内的任何部份因电话的失效、故障、暂停，或因有水、烟、火、有害

气体或任何其它物质泄漏,或因老鼠、白蚁、蟑螂、其它害虫的滋生,或因遭受

XX、盗窃、抢劫,或因其它损害,而对乙方或任何其它人士造成的任何个人或财物

上的损失或破坏。乙方在此声明，如上述情况非因甲方的过失直接引起，甲方无

需对乙方或任何其它人士承担责任,乙方应直接与造成损害的直接责任方交涉。

３、甲方无义务负责该店面或其内之财物的保安、保管。乙方在任何时间都

应自行对该店面或其内之财物负责。

十三、店面的转租、分租等

非经甲方同意且双方另订合同，乙方不得转让、分租或转租该店面或其任何

部分或该店面之任何权益予任何其它第三人。乙方擅自转租的,即使甲方未在转

租后六个月内提出书面异议，均不应视为甲方同意转租，甲方无需另行XX,乙方

擅自转租的行为构成违约。

十四、合同解除

1、租赁期限内,除本合同另有约定外，如出现下述情况,可解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意解除合同的;

(2）出现非甲方所能控制的情况,使该店面设施无法正常运行、或水、电、

等正常供应中断，且中断期连续超过30日，乙方认为严重影响正常使用该店面

的；

（3)乙方违反本合同及其补充条款约定，且经甲方提出后的十日内，乙方未

予纠正的,甲方有权提出解除合同（本合同有特殊约定的,从其约定）;

（４）在租赁期间，**决定征用该店面所在土地而需XX该店面的；

（5)因不可抗力或意外事件,使本合同无法履行的；

(６）本合同其他条款约定的合同解除事由；

（７)乙方违反合同XX《租赁安全管理协议》规定事项的，甲方有权解除合

同。

2、解除本合同的,有权解除合同的一方应主动向另一方以书面方式提出。因

解除本合同，使一方遭到损失的，除前述因不可抗力可依法免除责任的外,有过

错的一方应赔偿另一方的损失。因**征用土地导致拆迁的,不属于甲乙任何一方

有过错的行为．

十五、登记、备案

1、本合同的登记备案,依据双方自愿原则．任何一方如需办理本合同登记备

案,由该方自行办理登记备案手续,并承担由此引起的一切费用。

2、和本合同有关的印花税将按有关部门的规定XX自负担。

3、若乙方要求公证本合同，则由乙方办理公证手续，由此而引起的一切公

证费用由乙方承担.

十六、XX该店面在租赁期间内相关保险事宜的补充

1、因该承租店面在交付日之后遭受XX、盗窃等其他类似安全问题而对乙

方或任何第三者造成的伤害或任何财物上的损失或破坏，甲方不承担赔偿责任.

２、甲方建议，乙方应当就租赁店面购买装修期内之建筑工程一切险(含第

三者责任险)、租赁营业期内之公众责任险等.甲方亦建议，乙方为其自有财产投

保财产保险.

3、乙方不得作出任何行为导致该店面或其任何部份的火险或其它保险(包括

第三者保险)无效。乙方亦不得作出,或容许他人作出任何行为致使该等保险的保

险费增加.

4、倘该等保险的保险费因乙方作出的任何行为而增加，甲方有权在不影响

其任何其它权利和补救的前提下，向乙方追讨因此而增加的保险费。

5、双方特别确认，乙方所购买的安装责任一切险及第三者责任险保险应以

甲方为共同被保险人。

6、如因乙方原因,发生引致甲方损失的保险事故,乙方从保险XX获得的XX

应当首先用于赔偿甲方的损失；如乙方从保险XX获得的XX不足以赔偿甲方的

损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方.

十七、甲方违约责任

１、甲方逾期交付该店面的时间不应超过３0日;如甲方逾期交房的,每逾期

一日则应按首月基本租金的０.2‰向乙方支付违约金；如逾期超过30日的,乙方

有权解除本租赁合同；本合同有特殊约定的，从其约定。

2、租赁期限内，甲方不及时履行本合同约定的维修、保养责任，致使该店

面发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、在合同有效期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权单方面解除本合同,由

此而造成乙方损失的,甲方应予以赔偿(本合同有特殊约定的,从其约定）：

（１)未按约定时间交付该店面供乙方使用,超过30日的;

（2）违反本合同的约定,使乙方无法按其用途使用该店面，且未予以整改的;

（3）未经乙方同意及有关部门批准，将该店面进行改建、扩建或装修的;

（4）甲方XX或决定解散,但因重组或合并原因进行XX者除外;

(5)由于甲方原因，致使该店面因XX强制执行而被查封；

（６）法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方提前解除合同的其他情况.

乙方依据本条前款规定除(１)、(2)］项外单方解除合同的，应当书面XX甲

方,要求甲方返还履约保证金,退还多收的预交款项(如有)并赔偿损失,并在双方确

定的日期迁离该店面。

乙方依据本条第3款（１)项或（2)项规定单方解除合同的,可要求甲方双倍

返还履约保证金.

乙方单方解除合同的,应XX甲方，合同自XX到达甲方之日解除。

4、乙方因甲方违约行为而发生的损失,均由甲方承担.

５、乙方一次或多次原谅、宽恕甲方违反或不履行任何其在本合同项下的任

何义务，不得构成乙方放弃追究对甲方任何日后持续违反或不履行义务的依据,

亦不得在任何方面减损或影响乙方追究甲方任何日后持续违反或不履行的义务的

权利,除非乙方以书面方式作如此表示。

6、乙方对甲方做出的任何同意，只构成乙方对某一特别事件的同意，并不

构成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为乙方在日后同类型事

件中放弃须获得其特别同意的要求,除非乙方以书面作如此表示。

十八、乙方违约责任

1、在租赁期限内，乙方逾期交付租金和／或物业管理费及其他费用的,每逾

期一日，应按逾期交付金额的０。3‰支付违约金。

2、在租赁期限内，乙方逾期交付物业管理费、公共维修金、水、电、水电

损耗、等及其他费用的,乙方除按前款支付违约金外，逾期达1４日以上的,乙方

同意甲方采取停止供应或停止使用水、电、等或其他设施的措施,因此造成的一

切后果由乙方自行承担。

３、租赁期限内，乙方非因法律、法规及本合同规定的情况,中途擅自退租

的，履约保证金作为违约金赔偿给甲方；若履约保证金不足赔偿甲方损失的，乙

方还应负责赔偿.

４、在租赁期内，乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除本合同，收

回该店面，由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。甲方不单方面解除合同

的，不影响甲方要求乙方赔偿损失的权利:

（１）未依据本合同约定，如期缴纳履约保证金的；

（2)未经甲方书面同意，擅自将该店面转租、转让、转借他人或调换使用;

（３）未经甲方书面同意，擅自拆改、变动该店面结构,或损坏该店面,且经

甲方书面XX，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

（4）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该店面进行违法、违规活动

的;

(5)乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用,致使该店面或设

备严重损坏的；

（６）拖欠租金或其他费用达3０日以上的；

(7）乙方XX或决定解散，因重组或合并原因进行XX者除外;

（８）由于乙方原因,致使该店面被查封或乙方财产被强制执行或被接管人

接管;

（９)乙方因自身原因连续中断营业达2月以上的；

(10）法律、法规或本合同其他条款允许甲方单方提前解除合同的其他情

况。

甲方依据本条前款规定单方解除合同的,应当书面XX乙方７日内迁离并交回

该店面；履约保证金作为违约金赔偿给甲方；若履约保证金不足赔偿甲方损失

的，乙方还应负责弥补甲方的损失；本合同另有约定的，从其约定。

甲方发出的解除合同XX送达乙方之日，双方之间租赁合同关系解除。

5、甲方根据本合同,要求或收取违约金,并不损害及影响甲方行使任何本合同

赋予的其他权利和补救的权利（包括收回该店面的权利）.

6、若本合同终止或提前终止，乙方未能按照本合同规定向甲方返还该店面

或办理上述工商、税务等注销或变更登记手续的，则甲、乙双方同意,乙方应按

租金标准的2倍向甲方支付房屋占用使用费，同时支付超期占用店面期间的物

业管理费、水、电费等费用,乙方还应赔偿甲方因此而遭受的一切损失，且甲方

有权行使收回该店面的权利包括但不限于在乙方不到场的情况下进入、占有该店

面并处理、移除乙方在该房产内的任何财物，且无须对乙方因此而遭致的损失、

损害承担赔偿责任．如该店面内有乙方遗留下的任何装饰、家具、装备、对象、

物料、设备或其它任何物品，均视为乙方放弃前述物品,甲方有权以任何方式处

理前述物品，乙方不得异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿;同时,甲方亦

有权向乙方追讨因清理、保管前述物品（若有）所产生的所有费用。

7、甲方因乙方违约行为而产生的损失,均由乙方承担。

8、甲方一次或多次原谅、宽恕乙方违反或不履行任何其在本合同项下的任

何义务，不得构成甲方放弃追究对乙方任何日后持续违反或不履行义务的依据,

亦不得在任何方面减损或影响甲方追究乙方任何日后持续违反或不履行的义务的

权利,除非甲方以书面方式作如此表示．

9、甲方对乙方做出的任何同意，只构成甲方对某一特别事件的同意，并不

构成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为甲方在日后同类型事

件中放弃须获得其特别同意的要求，除非甲方以书面作如此表示.

十九、双方其他权利及义务

１、甲方有权携同该店面未来的任何租客或有关人士在租赁期结束或提前结

束前三个月内的所有合理时间内视察该店面.

2、于租赁期内，甲方应向**有关部门支付所有根据法律、法规规定就该店

面租赁而须甲方支付的税项。

3、在乙方按照本合同规定交纳租金及遵守及履行所有本合同项下乙方须遵

守及履行的规定的前提下,乙方有权在租赁期内享用该店面，而不受到甲方或其

代表的不合法的干扰。

4、乙方应严格遵守该店面所属楼盘一切规章管理制度。

5、于租赁期内，乙方不得授权他人或致使被授权人获得使用或占用该店面

或其任何部分的权利.

6、乙方若需变更其名称,须事先获得甲方的书面同意并至甲方处登记备案并

办理变更手续.

7、乙方应促使其继承人、雇员、XX人、承建商(以下统称“该等人士”)遵

守及履行本合同项下应由乙方遵守或履行的全部条款。因该等人士的任何违反本

合同的行为给甲方或任何第三人造成损失的，由乙方负责赔偿.

8、在该店面内开展及经营其业务前,乙方应向**有关部门取得所有必要的执

照、批准或许可证（如有规定)。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在租赁

期内完全有效，及在XX方面均符合该等执照、批准或许可证的规定.并且，乙

方必须确保在该店面的经营活动不得违反包括但不限于有关的法律及规章，否

则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

8、在租赁期内，乙方不得以任何理由抵XX或拒绝支付其必须向甲方或物

业管理单位支付的租金、物业管理费、水、电费及其它费用。否则,甲方有权按

照本合同第十七条的规定执行，并有权要求乙方承担本合同规定的其它违约责任.

９、乙方设置任何形式的XX牌等室外XX时，须经甲方书面同意，并由乙

方自行办理XX内容的审批手续.因该室外XX设备导致他人人身或财产损失的，

均由乙方自行解决并承担相应的赔偿责任。

１０、乙方不得在该店面内新增搭盖阁楼、夹层等，不得经营餐饮。

１1、租赁期满前,该店面将重新进行公开招租。乙方XX严格按照甲方拟定

的招租规则的要求行使优先续租权，并应在租赁期满前一个月向甲方提交此书面

XX,否则视同乙方放弃优先续租权,甲方将在合同期满时收回店面。优先续租权具

体行使办法按甲方公布的公开招租规则。

１2、在本合同租赁期内，如乙方因发生合并或分立或被收购而导致乙方被

撤销,乙方应负责及时向甲方提供发生合并或分立或被收购而导致乙方被撤销的

书面材料证明。该等证明经甲方审核通过并且乙方向甲方支付了规定费用及办理

相关手续后，本合同的承租方将变更为乙方权利义务的承继方。

在本合同租赁期内，乙方可向甲方申请变更本合同的承租方为乙方的关联

XX,乙方提供了相关书面材料证明并经甲方审核通过,并且乙方缴纳规定费用及办

理相关手续后,本合同的承租方将变更为乙方的关联XX。

二十一、XX、送达

按照本合同须向一方送达的任何文件或通告，如以挂号邮件的方式寄往一方

通讯地址或该方以挂号邮件方式XX对方更改的地址，在寄出三个工作天后，将

被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告,于投送快递当日将

被视为已送达收件人。于对方接到一方发出的变更其地址XX之前，该方地址仍

以本合同所列通讯地址为准,任何一方在其地址变更后未XX或迟延XX的，由其

承担法律后果,一方只须按合同中载明的另一方地址发送XX,即视为已有效地XX

另一方（即使退件也不例外)。

二十二、XX本合同相关税费的补充：

1、与本合同有关的税费，由双方根据相关法律、法规之规定，XX自负担。

２、除法律规定或经双方协议由甲方代XX代缴的以外,乙方须自行向**有关

部门支付因租赁及经营该店面而产生的一切**税费。

３、XX方因签署本合同而发生的律师费，由双方XX自负担.

二十三、双方同意：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，应当协商解决,

如协商未能达成一致意见,则任何一方可向租赁物所在人民XX提起诉讼。

二十四、本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代

有关本合同的所载的XX事项先前的所有口头及书面协议。对本合同的任何条款

包括但不限于甲、乙XX自或共同的限制或免除责任的条款,双方均予以了充分

关注，甲、乙双方同意以签署本合同的方式确认本条前述内容。

(以下无正文,为签署页及XX）

甲方（盖章）：**市员当XX市物业有限XX

XX地址:**市湖滨北路1１8号(振兴大厦）第二层XX南侧

法定代表人XX：华莹

电话：XX

传真:

乙方（盖章）:

XX地址:

通讯地址:

法定代表人：

电话:

传真：

签订日期：年月日

签署地点：**市湖滨北路１１８号(振兴大厦)第二层XX南侧

附表清单:

一、租赁日期、租金结算及用途

二、相关费用及保证金

三、租赁安全管理协议

四、店面交付确认书

XX清单:

一、合同约定的甲方XX种有效证件复印件（盖章)

二、合同约定的乙方XX种有效证件复印件（盖章）

三、甲、乙双方共同认定的其他文件

XX一：

租赁日期、租金结算及用途

第一部分

１、交付日:暂定为[］年［]月[］日，交付XX书若有变

更，以交付XX书列明的交付日期为准。

２、起租日:即［]年［]月［］日。

３、租赁期:自［］年[]月［］日起至［］年［］月[］

日止。

第二部分

1、甲方收款之银行帐户：

银行:**农行滨北支行

帐名:**市员当XX市物业有限XX

帐号:35１5

第三部分:

用途:该店面只限于用作。甲方并不保证该店面适用作任何乙方指定的特

别用途。

XXXX二: